LFB Premium 維新公園

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4280万円

山口県山口市

ＪＲ山口線「矢原」歩17分

情報提供日:: 26/2/13
次回更新予定日:: 26/2/21

TEL：083-921-6515

良城小学校まで徒歩圏内！
ダイレックス維新公園店やコンビニも徒歩圏内♪

【住宅性能】
・耐震等級３取得（災害時の拠点となるような消防署や警察署と同じ耐震性能で、地震保険も約半額になります！）
・断熱等級６取得（断熱に優れたおうちでエアコン効率が高まります！電気代節約で家計に優しい住宅！）
・長期優良認定住宅（住宅ローンの金利引き下げ対象！補助金制度優遇や税金の租税措置の対象にも！）

【物件特徴】
・太陽光発電標準設置
・食器洗い乾燥機つきシステムキッチン
・エコキュート（オール電化/追い焚き機能付き）

【周辺環境】
・良城小学校まで徒歩20分　鴻南中学校まで徒歩12分
・コスモス吉敷店まで徒歩9分
・セブンイレブン山口維新公園店まで徒歩7分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

和室のある２LDK

外観はLFBならではの吹付塗装外壁。ひと味違った外観を楽しむことができます。一番人気のグレーです。

4280万円、2LDK、土地面積282.91m²、建物面積94.81m² 高揚感高まるアプローチ。リビングは広々23.8帖。LDKは勾配天井により開放感をアップ。リビング・寝室・和室はタイルデッキに面する窓から心地良い風と光が差し込みます。
勾配天井はリビングを広く感じさせる仕掛けの一つです。天井近くにある窓からの風や光は心地いいポイントです。
天井近くにある窓からの優しい風や光は、心地よく過ごしていただけるポイントです。
間接照明が優しい明かりで天井を照らします。リビングと和室を段差で仕切ることで奥行きが感じられます。

家事楽な水回り同線と設備も魅力！

キッチン横に設置したダイニングは食事の準備もスムーズです。背面にはしっかり収納していただけるカップボードを設置しています。
浴室暖房乾燥機や追い焚き機能も備えた浴室は、水ハケに優れたフロアなど、換気に優れ、お掃除も楽々。
鏡の後ろに収納があり、すっきりした空間を保つことができます。
ウォシュレットリモコン付き。２連トイレットペーパー・タオル掛けもついています。リモコンもスタイリッシュな雰囲気に合わせました。

一人時間も満喫できるプライベートルーム

寝室ベッドサイドには照明、コンセントを設置しております。
天井は“シナ合板”。木のぬくもりを感じる天井になりました。
天井までのドアはお部屋をより広く見える効果があります。ドアノブがないデザインにすることで高級感もアップ。
玄関正面の大きな窓からは光が差し込みます。季節の移ろいを感じていただける空間になりました。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【定期点検】お引渡し後、半年後に一度点検させていただきます。お引き渡し後の困りごとも遠慮なくご相談ください。
料金発生有無	あり	料金	点検は無料です。経年劣化による修理費用等は別途料金が必要な場合がございます。
サポートを受けられる期間	長期保証期間に合わせてのアフターフォローになります。長期保証内容も合わせてご確認ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所【内部】床フロアー：反り、浮き、はがれ床下点検口：フタ納まりクロス：隙間、しわ内部ドア：建付、開閉具合クローゼットドア：建付、開閉具合階段手摺：固定具合設備給水栓：開閉具合、水漏れ、固定具合排水管：水漏れ、つまりキッチン：洗面建付、固定具合トイレ：水漏れ、つまり、固定具合ユニットバス：建付、シャワー、排水、ジョイントレンジフード：作動状況給湯器：作動状況ガスレンジ：作動状況物干し金物：固定具合インターホン：作動状況外水栓：固定具合、排水大型プッシュスイッチ：作動状況【外部】基礎ポーチ：浮き、はがれ外土間：割れ外装塗装：はがれコーキング：亀裂その他外部樋：破損、はずれ桝（会所）：つまり浄化槽：臭気バルコニー：排水つまりバルコニー手摺：固定具合破風、軒天：破損外部建具玄関ドア、勝手口：建付、閉まる速度、施錠具合サッシ：建付、可動具合、施錠具合網戸：建付、可動具合、雨戸シャッター：可動具合、施錠具合他お客様の点検要望箇所　 ■点検のお知らせ点検時期が近づきましたら、当社より点検のお知らせハガキを発送させていただきます。お引き渡し後の住宅で気になる箇所がありましたら、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。　 ■サービス提供会社株式会社田村ビルズ　アフターメンテナンス係

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	新築物件の場合、お引渡し後に当社で定期点検を受けていただき、住宅を維持する意思のある場合は保証期間を最大60年間まで延長することが可能。
料金発生有無	あり	料金	初期保険料は当社が負担し、延長更新費用からお客様のご負担となります。
サポートを受けられる期間	お引き渡し後から最長60年。 ※条件あり
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額建物価格により変動いたします。 ■保証対象箇所・新築工事の不具合が原因の構造と防水に関する補修工事・メンテナンスやリフォーム工事の不具合が原因の構造と防水に関する補修工事・補修工事のために転居が必要な時の転居費用(上限10万円) ・当社では原因の特定が困難な原因調査　 ■補償対象外・注意事項・劣化や自然災害などの工事が原因ではない不具合や、故意・重過失による不具合は対象外となります。・事業者さまが独自に保証しているスマイノミライの保証内容以外のものについては対象外となります。・引渡日より10 年間は住宅瑕疵担保責任保険の保険金請求権を有するとき、10 年経過後は当社が認める第三者調査により合理的根拠の存在が判明したときに対象と認めます。・事業者さまの長期保証が終了した際は、終了した時点でスマイノミライも終了いたします。・ご親族以外と賃貸借契約等を締結する場合は、スマイノミライ賃貸・多世帯住宅への変更が必要となります。・売却や相続の際に、スマイノミライのご契約を新しい所有者さまに移転することができます。 ※事業者さまの長期保証が移転されない場合は、スマイノミライのみを移転することはできません。 ■サービス提供会社一般社団法人MEAS

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	■地盤調査内容【地盤調査】最新の調査技術で、物理データから土質を推定し、的確な地盤解析を支援。【解析・判定】ビッグデータを活用し、法令と安全性、経済性の３つを考慮した地盤解析を実施。【改良工事】建物構造から基礎、地盤まで一体検討および部分検討に対応。【品質保証】不同沈下しないという安心と、万が一に備えた保証を約束。 ■サービス提供会社ジャパンホームシールド
料金発生有無	あり	料金	詳細はお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	保証期間は工事期間＋お引渡し日から10年間。建築中の事故にも対応します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※地盤調査、または地盤補強工事の完了日から3年以内に引渡しをする物件に限ります。 ※品質保証期間の開始日はJHSが地盤品質の適合を確認した日及び基礎着工日の両方の条件を満たした日となります。 ※20年まで保証期間は延長可能。（オプション）

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
女性設計士がデザインしたお家が、家賃並みで住める♪
家づくりのお悩みを一気に相談できるイベントです！
お家を見るだけ！聞くだけ！でも大歓迎です！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：083-921-6515

物件名	LFB Premium 維新公園
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	282.91m²（登記）	建物面積ヒント	94.81m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	山口県山口市維新公園２-4044-1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山口線「矢原」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハウスドゥ山口平川の紹介スタッフ紹介ハウスドゥ山口平川　Instagram 株式会社　田村ビルズ　ホームページ
担当者より	担当者宅建 FP 齊藤　丈治年齢：30代業界経験：10年ハウスドゥ山口平川の齊藤です。不動産情報をより多く、より早くお届けし、後悔のない売買を精一杯お手伝い致します。お気軽にお立ち寄りください！	【この物件について】何よりも立地が良い！長期優良認定住宅で住宅ローン控除の対象物件！さらに太陽光パネル標準設置でコスパのいいお家に住みませんか♪お気軽にお問い合わせください！【得意エリア】山口市
お問い合せ先	ハウスドゥ山口平川(株)田村ビルズ TEL：083-921-6515 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009501号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日・第一以外木曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：083-921-6515

周辺環境

山口市立良城小学校まで1600m 1年生から6年生まで各学年4クラスの小学校です！
山口市立鴻南中学校まで950m “自立　協力　奉仕”を校訓に掲げる中学校です。各学年7クラスの学校です！
セブンイレブン山口維新公園店まで460m 食料品の買い出しや、宅配物の受け取り、ATM利用にも徒歩で行けるのは嬉しいですね！
コスモス　吉敷店まで660m 営業時間　10:00～21:00
ウエスタまるき　山口湯田店まで980m 営業時間　9:00～20:00
ダイレックス　維新公園店まで1000m 営業時間　9:00～22:00
新鮮市場　湯田店まで1240m 営業時間　月～土　9:30～19:00
山口吉敷郵便局まで710m 営業時間　平日9:00～17:00
山口銀行　吉敷支店まで940m 営業時間　平日9:00～11:30　12:30～15:00

小学校

山口市立良城小学校：徒歩20分（1600ｍ）
中学校

山口市立鴻南中学校：徒歩12分（950ｍ）
コンビニ

セブンイレブン山口維新公園店：徒歩6分（460ｍ）
ドラッグストア

コスモス　吉敷店：徒歩9分（660ｍ）
スーパー

ウエスタまるき　山口湯田店：徒歩13分（980ｍ）
スーパー

ダイレックス　維新公園店：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

新鮮市場　湯田店：徒歩16分（1240ｍ）
郵便局

山口吉敷郵便局：徒歩9分（710ｍ）
銀行

山口銀行　吉敷支店：徒歩12分（940ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：083-921-6515

設備仕様


キッチン食洗器標準設置です。食洗器で家事の時間を短縮して、家族の時間を増やしていただければと思います。	洗面台鏡の後ろに収納があり、すっきりした空間を保つことができます。	ユニットバス浴室暖房乾燥機や追い焚き機能も備えた浴室は、水ハケに優れたフロアなど、換気に優れ、お掃除も楽々。

エコキュート（オール電化・追い焚き機能付き）エコキュートを使用しているオール電化の住宅です。割安な「夜間電力」を使用するので、給湯コストを削減でき、環境にも優しくお湯を沸かすことができます。	EV用コンセント・屋外コンセント屋外にコンセント２か所設置。例えば高圧洗浄機や、草刈り機、DIY用の工具など、外での作業をする際に電源を室内からとってくる必要がありません！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：083-921-6515

構造の特徴


高耐震耐震等級3（最高等級）＋直下率65%以上(熊本地震の検証から直下率の重要性が注目され始めました。) LFB新築住宅では構造の安定とバランスを考慮して、柱・耐力壁線の直下率65％以上を基準としています。直下率の良い建物は、建築構造部分の負担を軽減し、長く地震に耐えることができる家となり、安心して住んでいただける住宅です。		高耐久べた基礎一面に敷き詰められた防湿シートと面構造のコンクリートにより地中から発生する湿気の建物内部へ侵入を抑え、全周囲換気により建物の耐久力向上と良好な床下環境を維持します。また、建物を面で支える高耐久ベタ基礎とし、安全性が高いのも特徴です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：083-921-6515