GRAFARE岩国市元町３丁目全１棟新築戸建て

岩国市内の新築一戸建てならハウスドゥ 岩国南にお任せ！

現地（2025年11月30日）撮影
敷地面積：125.26m²（約37.89坪）
延床面積：99.78m²（約30.18坪）
並列2台可

現地（2025年11月30日）撮影
東側前面道路幅：約7.1ｍ

現地（2025年11月30日）撮影
東側前面道路幅：約7.1ｍ

価格2990万円、4LDK、土地面積125.26m²、建物面積99.78m²

ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪

キッチンは天井の一部を少し下がったポップアップ天井を採用しています。天井に段差を設けることでキッチンの空間を仕切る効果もあり、毎日のお料理が楽しくなるように設計されています。

キッチンは使い勝手の良いシステムキッチンになっています。カウンターで手元がリビングから隠せるので突然の来客時でも安心です。

ナチュラルな木目フロアと白基調の壁面はどんな家具にも合わせやすく飽きのこない印象です。キッチンからリビングまで一直線に視線が抜けるので家族の様子が伺え団欒が楽しめます。

食事・くつろぎ・家事がひと続きで完結する、暮らしやすさを考えたリビング空間。家族が自然と集まる“ちょうどいい距離感”です。

タタミは湿度が高いときには湿気を吸収し、乾燥するときには湿気を放出するという調湿機能があります。これにより、夏は涼しく冬は暖かく過ごすことができます。

1坪タイプの浴槽は足を伸ばして肩までしっかり浸かれるので、お仕事で疲れた身体もリフレッシュできます。浴槽はベンチタイプなのでお子様の入浴がしやすいだけでなく節水効果もございます。

三面鏡付きシャンプードレッサーは排水口まで一体型でお手入れ楽々♪3面鏡の裏が全て収納スペースに！生活感のある消耗品等を隠して収納することができます。賃貸と違い広い洗面台で忙しい朝の身支度もスムーズに♪

ウォシュレットの前方が持ち上がる便利なリフト機能です。ウォシュレット本体と便器部の間をラクにお掃除できます。

7帖洋室。どんな家具の色にも合わせやすいナチュラルブラウンのフローリングです。ダークな色の家具でシックなお部屋にしても♪

5.25帖洋室。寝室や子ども部屋、ワークスペースにも使いやすい“ちょうどいいサイズ感”です。

家事動線に嬉しいミセスコーナー。レシピ調べや家計簿、ちょっとした作業がここで完結します。お気に入りの雑貨で自分だけの小さな書斎に。

シューズBOXのカウンター部分は飾り棚として、季節のものを飾ったりできます。天井まで高さがあるので収納力も問題なし！玄関は家の「顔」。スッキリ片付いた玄関は気持ちよく家族を迎え入れてくれます。

コンパクトながらしっかり使えるバルコニー。普段の洗濯にちょうど良いサイズ感です。

ニの字型のウォークインクローゼットは左右で春夏・秋冬と分けて収納すれば衣替えも不要！

浴室暖房乾燥機付きなので冬は入浴前に浴室内を温めることができ、夏は涼しくしておくこともできます。ヒートショック防止対策など安全面でも快適な入浴タイムを過ごせます。洗濯物が乾かない時は乾燥機にもなります

カラーモニター付インターホンは来客者のお顔が見えるので防犯性もあり安心です。ボタン一つで応答できるので家事の最中の来客でも簡単に出られます。

現地（2025年11月30日）撮影
敷地面積：125.26m²（約37.89坪）
延床面積：99.78m²（約30.18坪）
並列2台可

ナチュラルな木目フロアと白基調の壁面はどんな家具にも合わせやすく飽きのこない印象です。キッチンからリビングまで一直線に視線が抜けるので家族の様子が伺え団欒が楽しめます。

キッチンは天井の一部を少し下がったポップアップ天井を採用しています。天井に段差を設けることでキッチンの空間を仕切る効果もあり、毎日のお料理が楽しくなるように設計されています。

現地（2025年11月30日）撮影
敷地面積：125.26m²（約37.89坪）
延床面積：99.78m²（約30.18坪）
並列2台可

ナチュラルな木目フロアと白基調の壁面はどんな家具にも合わせやすく飽きのこない印象です。キッチンからリビングまで一直線に視線が抜けるので家族の様子が伺え団欒が楽しめます。

キッチンは天井の一部を少し下がったポップアップ天井を採用しています。天井に段差を設けることでキッチンの空間を仕切る効果もあり、毎日のお料理が楽しくなるように設計されています。

現地（2025年11月30日）撮影
敷地面積：125.26m²（約37.89坪）
延床面積：99.78m²（約30.18坪）
並列2台可

ナチュラルな木目フロアと白基調の壁面はどんな家具にも合わせやすく飽きのこない印象です。キッチンからリビングまで一直線に視線が抜けるので家族の様子が伺え団欒が楽しめます。

キッチンは天井の一部を少し下がったポップアップ天井を採用しています。天井に段差を設けることでキッチンの空間を仕切る効果もあり、毎日のお料理が楽しくなるように設計されています。

現地（2025年11月30日）撮影
敷地面積：125.26m²（約37.89坪）
延床面積：99.78m²（約30.18坪）
並列2台可

ナチュラルな木目フロアと白基調の壁面はどんな家具にも合わせやすく飽きのこない印象です。キッチンからリビングまで一直線に視線が抜けるので家族の様子が伺え団欒が楽しめます。

キッチンは天井の一部を少し下がったポップアップ天井を採用しています。天井に段差を設けることでキッチンの空間を仕切る効果もあり、毎日のお料理が楽しくなるように設計されています。

キッチンは天井の一部を少し下がったポップアップ天井を採用しています。天井に段差を設けることでキッチンの空間を仕切る効果もあり、毎日のお料理が楽しくなるように設計されています。

1坪タイプの浴槽は足を伸ばして肩までしっかり浸かれるので、お仕事で疲れた身体もリフレッシュできます。浴槽はベンチタイプなのでお子様の入浴がしやすいだけでなく節水効果もございます。

Panasonicの給湯ボタンは給湯ガイドがあり、お湯の使用量や節約水量などが確認できます。節約機能の紹介などがあり、上手に使って節約上手に！

ナチュラルな木目フロアと白基調の壁面はどんな家具にも合わせやすく飽きのこない印象です。キッチンからリビングまで一直線に視線が抜けるので家族の様子が伺え団欒が楽しめます。

コンパクトながらしっかり使えるバルコニー。普段の洗濯にちょうど良いサイズ感です。

価格2990万円、4LDK、土地面積125.26m²、建物面積99.78m²

キッチンは天井の一部を少し下がったポップアップ天井を採用しています。天井に段差を設けることでキッチンの空間を仕切る効果もあり、毎日のお料理が楽しくなるように設計されています。

1坪タイプの浴槽は足を伸ばして肩までしっかり浸かれるので、お仕事で疲れた身体もリフレッシュできます。浴槽はベンチタイプなのでお子様の入浴がしやすいだけでなく節水効果もございます。

Panasonicの給湯ボタンは給湯ガイドがあり、お湯の使用量や節約水量などが確認できます。節約機能の紹介などがあり、上手に使って節約上手に！

ナチュラルな木目フロアと白基調の壁面はどんな家具にも合わせやすく飽きのこない印象です。キッチンからリビングまで一直線に視線が抜けるので家族の様子が伺え団欒が楽しめます。

ニの字型のウォークインクローゼットは左右で春夏・秋冬と分けて収納すれば衣替えも不要！

価格2990万円、4LDK、土地面積125.26m²、建物面積99.78m²

現地（2025年11月30日）撮影
敷地面積：125.26m²（約37.89坪）
延床面積：99.78m²（約30.18坪）
並列2台可

ナチュラルな木目フロアと白基調の壁面はどんな家具にも合わせやすく飽きのこない印象です。キッチンからリビングまで一直線に視線が抜けるので家族の様子が伺え団欒が楽しめます。

キッチンは天井の一部を少し下がったポップアップ天井を採用しています。天井に段差を設けることでキッチンの空間を仕切る効果もあり、毎日のお料理が楽しくなるように設計されています。

キッチンは天井の一部を少し下がったポップアップ天井を採用しています。天井に段差を設けることでキッチンの空間を仕切る効果もあり、毎日のお料理が楽しくなるように設計されています。

1坪タイプの浴槽は足を伸ばして肩までしっかり浸かれるので、お仕事で疲れた身体もリフレッシュできます。浴槽はベンチタイプなのでお子様の入浴がしやすいだけでなく節水効果もございます。

Panasonicの給湯ボタンは給湯ガイドがあり、お湯の使用量や節約水量などが確認できます。節約機能の紹介などがあり、上手に使って節約上手に！

長期優良住宅

全棟ZEH水準

グラファーレ3つのこだわり

住宅性能評価6項目にて最高等級取得

地盤調査で安心の20年保証

飯田グループホールディングスは日本で一番選ばれている分譲住宅メーカー

アフターメンテナンス実施

折込チラシで最新の物件情報をチェック！

岩国駅東口まで660m 山陽本線、岩徳線、錦川清流線が乗り入れる駅。山陽本線はICカードのICOCAの利用が可能。 岩徳線、錦川清流線は利用不可。駅構内はコンビニ、カフェが併設。

岩国市立東小学校まで610m 2020年に校舎が新設され小中一貫教育の推進モデルとして「岩国ひがし学園」の愛称となりました。まるでデパートやショッピングモールのようなオシャレな雰囲気に。

岩国市立東中学校まで610m

認定こども園岩国めぐみ幼稚園まで270m

岩国市立ひがし保育園まで360m 公立の保育園。受入れは0歳児（生後180日）からで、利用定員は0歳児から5歳児までの130名。園舎は『太陽の家』が隣接しています。

ザ・ビッグ岩国店まで230m 2017年11月の改装により1階が駐車場、2階が買い物スペースとなりました。エスカレーターやエレベーターが付いているので重たい荷物も楽に運べます。イオン系列のスーパーです。

セブンイレブン岩国昭和町店まで450m 　

ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪

3口IHクッキングヒーターは火を使わないのでお年寄りからお子様まで安心してお料理できます。過熱防止やチャイルドロックなどの安全機能もついています。焦げつきが少なくお手入れも簡単です。

カラーモニター付インターホンは来客者のお顔が見えるので防犯性もあり安心です。ボタン一つで応答できるので家事の最中の来客でも簡単に出られます。

浴室暖房乾燥機付きなので冬は入浴前に浴室内を温めることができ、夏は涼しくしておくこともできます。ヒートショック防止対策など安全面でも快適な入浴タイムを過ごせます。洗濯物が乾かない時は乾燥機にもなります

キッチンには床下収納がございます。
非常食などの備蓄に便利です。

Panasonicの給湯ボタンは給湯ガイドがあり、お湯の使用量や節約水量などが確認できます。節約機能の紹介などがあり、上手に使って節約上手に！

基本性能と設計の自由度が高いオリジナル認定工法を採用。「オリジナル耐力パネル」で安心・安全な暮らしを支えます。

約2倍の強度をもつ柱の基礎を固定するオリジナル金物「TロックII」使用。

国土交通大臣認定を取得したオリジナルの耐力パネルを使用。地震や風の揺れに強く最高強度壁倍率5倍。

剛床工法、プレカット加工システム、外壁通気工法、ヘッダー工法採用。

主要構造材には「集成材」を使用。人工乾燥させた板を貼り合わせたもので長さ・太さ・強度を発揮する画期的な建築材料。

セルフクリーニングサイクルのサイディング、Low-E複層ガラスは夏は日差しカット、冬は暖か。屋根は軽量と高耐久を重視。