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*☆*慶愛不動産*☆* 0237-85-0198大沼まで☆
◎千歳小学校徒歩19分・第四中学校徒歩20分
◎全居室南向き
◎ファミリークローゼット
◎玄関カードキー
◎広々LDK16帖
◎ホスクリーン付サービスルーム
◎キッチンパントリー
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◎環境に優しいオール電化住宅
◎住宅性能表示制度7項目すべて最高等級を取得
◆当社限定ご成約特典有◆
(1号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積217.81m2、建物面積111.78m2
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(2号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積218.44m2、建物面積97.71m2
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(3号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積218.37m2、建物面積111.37m2
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配置図 カースペース3台可
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イメージパース
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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年間４５，０００棟の実績
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
◆◇◆お問合せ・ご見学希望のお客様へ◆◇◆
土日に限らず、平日もご案内・ご相談お受け致します。
お仕事の合間やお仕事帰り、夜間でもご案内受付中です♪
※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、
自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。
…ご予約方法…
1.慶愛不動産0237-85-0198までご連絡下さい。
2.【見学予約】よりフォームをご入力下さい。
なお前日、当日のお問い合わせにつきましてはお電話がスムーズです。
3.他の物件もご見学ご希望の場合
お電話にてお伝え下さい。弊社スタッフがご対応させて頂きます。
4.物件所在地が分かりずらい場合
お近くでお待ち合わせもしくは最寄り駅や商業施設までお迎えにあがります。
◆◇◆住宅ローン・資金相談も随時受付中◆◇◆
自己資金がない方、ローンやその他借入がある方など…
夢のマイホーム購入に関するお客様の不安を一緒に解消致します！
「月々の返済額、ちゃんと支払っていけるのかな・・」
「どのくらい借入ができるのだろう？」
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お客様の良きアドバイザー、パートナーとして親身になってご対応致します。
アンケートのご記入をお願い致しますが、
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プレゼント情報
・寒冷地エアコン2台（スバ暖/18帖・8帖用）
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上記のどちらか1つを特別価格にて設置。
詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください♪
※弊社に表示価格でお申込・ご契約のお客様が対象となります。
※カーポートは標準施工となります。特殊加工・申請は別途。
※成約物件に設置可能な場合に限ります。
施工時期についてはご相談させてください。
物件詳細情報
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価格
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3380万円・3480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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217.81m2～218.44m2（65.88坪～66.07坪） |
建物面積
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97.71m2～111.78m2（29.55坪～33.81坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ・9.5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2026年5月上旬予定 |
| 住所 |
山形県山形市浜崎58番26、58番27、58番28 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ仙山線「羽前千歳」歩25分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
プライベートでは孫と過ごす時間が何よりの癒しです。子育て世帯のお客様のお気持ちも大切にしながら、将来を見据えた住まい選びをお手伝いします。
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【この物件について】
≪建設コンサルタントの経験を活かし、災害から貴方の財産をお守りします！≫浜崎へ全3棟！カースペース3台可☆敷地65.8坪以上！0237-85-0198までご連絡ください♪
【得意エリア】
山形県中心
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| お問い合せ先 |
TEL：0237-85-0198 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：山形県知事（2）第002624号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：不定休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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スーパー業務スーパー大野目店：徒歩8分（640ｍ）
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スーパーヨークベニマル落合店：徒歩16分（1274ｍ）
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コンビニローソン山形北インター店：徒歩11分（851ｍ）
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コンビニファミリーマート山形大野目三丁目店：徒歩9分（676ｍ）
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コンビニセブンイレブン山形流通センター2丁目店：徒歩9分（651ｍ）
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ホームセンター東京インテリア家具山形店：徒歩4分（262ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキテックランド山形本店：徒歩8分（600ｍ）
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ホームセンターニトリ山形北店：徒歩12分（928ｍ）
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中学校山形市立第四中学校：徒歩23分（1816ｍ）
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小学校山形市立千歳小学校：徒歩20分（1547ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園ちとせ：徒歩10分（723ｍ）
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幼稚園・保育園羽陽学園短期大学附属鈴川第二幼稚園：徒歩15分（1172ｍ）
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郵便局山形流通センター内郵便局：徒歩11分（811ｍ）
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銀行きらやか銀行北営業部：徒歩8分（639ｍ）
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公園流通西公園：徒歩21分（1663ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
◆スケジュールをご説明致します◆ (1)買受申込書 物件に納得して頂けましたら買受申込書を提出して頂きます。 (2)銀行融資相談・仮審査申込み 住宅ローンをご利用の場合、どの様な金利のローンにするのか、どの金融機関を使うのか打ち合わせさせて頂きます。そして仮審査の申込みを行います。 (3)売買契約 不動産の売買契約を行います。 (4)住宅ローンの申込み 仮審査結果を踏まえ金融機関に正式に住宅ローンを申し込みます。 (5)物件の確認 買主様、施工業者、不動産業者立会いのもと建物の不具合やキズのチェックを行い、施工業者より是正して頂きます。 (6)金銭消費貸借契約 銀行にて手続きを行います。 (7)残金決済、所有権移転手続き 銀行にて手続きを行い、お客様に所有権が移転します。 ※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。 |
イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） ◆◇◆お問合せ・ご見学希望のお客様へ◆◇◆ 土日に限らず、平日もご案内・ご相談お受け致します。 お仕事の合間やお仕事帰り、夜間でもご案内受付中です♪ ※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、 自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。 …ご予約方法… 1.慶愛不動産0237-85-0198までご連絡下さい。 2.【見学予約】よりフォームをご入力下さい。 なお前日、当日のお問い合わせにつきましてはお電話がスムーズです。 3.他の物件もご見学ご希望の場合 お電話にてお伝え下さい。弊社スタッフがご対応させて頂きます。 4.物件所在地が分かりずらい場合 お近くでお待ち合わせもしくは最寄り駅や商業施設までお迎えにあがります。 ◆◇◆住宅ローン・資金相談も随時受付中◆◇◆ 自己資金がない方、ローンやその他借入がある方など… 夢のマイホーム購入に関するお客様の不安を一緒に解消致します！ 「月々の返済額、ちゃんと支払っていけるのかな・・」 「どのくらい借入ができるのだろう？」 「金融機関はどこを利用するのがいいの？」 住宅購入に関する悩みやご不安を弊社スタッフが、 お客様の良きアドバイザー、パートナーとして親身になってご対応致します。 アンケートのご記入をお願い致しますが、 無理なくご記入できる範囲で構いません。 今後の参考にさせて頂ければと思います。 断っていただいても結構です。 現在、Amazonギフト券、QUOカードが もらえるキャンペーン実施中です！ ぜひこの機会に内覧のご予約をしてみませんか？ お問合せをお待ちしております（^ω^）/ |
|---|---|---|---|
所在地 |
山形県山形市浜崎58番26、58番27、58番28 | 交通 |
ＪＲ仙山線「羽前千歳」歩25分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3380万円・3480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ・9.5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
97.71m2～111.78m2（29.55坪～33.81坪） |
土地面積 |
217.81m2～218.44m2（65.88坪～66.07坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：150％ |
完成時期(築年月) |
2026年5月上旬予定 | 引渡可能時期 |
契約後1ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
タクトホーム株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
市街化調整区域 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：大沼俊之、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R07SHC1234391号他 | ||
住宅ローン情報
土地 217.81m2（65.88坪）
建物 111.78m2（33.81坪）
毎月(年12回)82306円
ボーナス時加算なし
価格3380万円、頭金なし、借入3380万円
変動金利0.8% 返済期間40年
- ・紹介金融機関／JA
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／
・販売価格に対する融資限度額／1万円～10000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.6％（変動金利）
・保証料／100万円を35年で返済する場合20617円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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・紹介金融機関／ファミリーライフサービス
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／
・販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／
・返済期間／21年～35年
・利率／5年間年利1.440％（固定金利）
・保証料／1.88％
・2026年1月金利
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0237-85-0198
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月13日 | 次回更新予定日 | 2026年2月21日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||
20173410
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
