長期優良住宅認定！全室南向きの4LDK！収納豊富☆寒冷地エアコン1台付き♪
◇JR奥羽本線「さくらんぼ東根」駅まで徒歩17分
◇東根小学校まで徒歩18分
◇東根第一中学校まで徒歩25分
◇おーばんさくらんぼ東根店まで車で2分
◇カーナビ案内東根市中央3丁目12付近
＼堂々完成/LIGARE-リガーレ-ZEH水準エネルギー消費性能☆３・断熱性能５シックで重厚感のあるワンランク上のデザイン住宅♪
◇駐車3台可能！（車種による）
◇ビルトイン食洗機採用
◇浴室乾燥機能付き
◇寒冷地用エアコン1台設置
マイホームのご購入には不安なことも多いと思います。まずはお客様の声をお聞かせください。経験豊富なスタッフが誠心誠意対応致します。
慶愛不動産 0237-85-0198
◇1号棟☆完成予想図
4LDK+S+カースペース3台可能です
ZEH水準断熱性能で5を達成！
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(1号棟)、価格3088万円、4LDK+S、土地面積225.02m2、建物面積107.02m2
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配置図 カースペース3台可
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◇リビング
17帖のLDK料理をしながらおしゃべりも楽しんだり、テレビを見ながら洗い物をしたり、家事をしている間も家族とコミュニケーションがとりやすいLDKです☆家族の団欒の場として家庭を包みます♪ -
◇浴室
毎日の入浴を快適に過ごしていただけるゆったりスペースのユニットバス♪雨の日や梅雨時期など、洗濯物が乾き難い時期に重宝する浴室換気乾燥機。冬場の寒暖差を緩和する暖房機能も標準装備！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆◇◆お問合せ・ご見学希望のお客様へ◆◇◆
土日に限らず、平日もご案内・ご相談お受け致します。
お仕事の合間やお仕事帰り、夜間でもご案内受付中です♪
※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、
自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。
…ご予約方法…
1.慶愛不動産0237-85-0198までご連絡下さい。
2.【見学予約】よりフォームをご入力下さい。
なお前日、当日のお問い合わせにつきましてはお電話がスムーズです。
3.他の物件もご見学ご希望の場合
お電話にてお伝え下さい。弊社スタッフがご対応させて頂きます。
4.物件所在地が分かりずらい場合
お近くでお待ち合わせもしくは最寄り駅や商業施設までお迎えにあがります。
◆◇◆住宅ローン・資金相談も随時受付中◆◇◆
自己資金がない方、ローンやその他借入がある方など…
夢のマイホーム購入に関するお客様の不安を一緒に解消致します！
「月々の返済額、ちゃんと支払っていけるのかな・・」
「どのくらい借入ができるのだろう？」
「金融機関はどこを利用するのがいいの？」
住宅購入に関する悩みやご不安を弊社スタッフが、
お客様の良きアドバイザー、パートナーとして親身になってご対応致します。
アンケートのご記入をお願い致しますが、
無理なくご記入できる範囲で構いません。
今後の参考にさせて頂ければと思います。
断っていただいても結構です。
現在、Amazonギフト券、QUOカードが
もらえるキャンペーン実施中です！
ぜひこの機会に内覧のご予約をしてみませんか？
お問合せをお待ちしております（^ω^）/
プレゼント情報
・寒冷地エアコン2台（スバ暖/18帖・8帖用）
・カーポート
上記のどちらか1つを特別価格にて設置。
または、網戸をプレゼント♪
※弊社に表示価格でお申込・ご契約のお客様が対象となります。
※カーポートは標準施工となります。特殊加工・申請は別途。
※成約物件に設置可能な場合に限ります。
施工時期についてはご相談させてください。
物件詳細情報
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価格
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3088万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
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225.02m2（68.06坪） |
建物面積
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107.02m2（32.37坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年12月末 |
| 住所 |
山形県東根市中央３-12番32、12番34 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ奥羽本線「さくらんぼ東根」歩17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
プライベートでは孫と過ごす時間が何よりの癒しです。子育て世帯のお客様のお気持ちも大切にしながら、将来を見据えた住まい選びをお手伝いします。
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【この物件について】
東根小学校・第一中学校エリア！全1棟！駐車3台可！寒冷地エアコン1台設置♪内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
【得意エリア】
山形県中心
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| お問い合せ先 |
TEL：0237-85-0198 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：山形県知事（2）第002624号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：不定休 |
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周辺環境
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら東根店：徒歩6分（459ｍ）
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ショッピングセンター無印良品ヨークベニマル東根店：徒歩11分（827ｍ）
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ショッピングセンターワークマンプラス東根店：徒歩14分（1092ｍ）
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スーパー業務スーパー東根店：徒歩8分（598ｍ）
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スーパーおーばんさくらんぼ東根店：徒歩9分（704ｍ）
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スーパーヨークベニマル東根店：徒歩10分（793ｍ）
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コンビニローソン東根中央四丁目店：徒歩6分（447ｍ）
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ドラッグストア薬王堂東根店：徒歩10分（780ｍ）
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ドラッグストアウエルシア東根中央店：徒歩11分（877ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキテックランドNew東根店：徒歩11分（878ｍ）
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ホームセンターコメリパワー東根店：徒歩15分（1192ｍ）
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中学校東根市立第一中学校：徒歩24分（1896ｍ）
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小学校東根市立東根小学校：徒歩17分（1359ｍ）
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幼稚園・保育園大ケヤキ中央保育園：徒歩5分（388ｍ）
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病院明山会山形ロイヤル病院：徒歩16分（1242ｍ）
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郵便局平林簡易郵便局：徒歩11分（852ｍ）
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役所東根市役所：徒歩13分（1023ｍ）
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銀行JAさくらんぼひがしね東根市役所出張所：徒歩13分（1026ｍ）
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銀行きらやか銀行神町北支店：徒歩13分（993ｍ）
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公園東根市中央運動公園：徒歩11分（860ｍ）
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公園東根市民の広場：徒歩15分（1177ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
◆スケジュールをご説明致します◆ (1)買受申込書 物件に納得して頂けましたら買受申込書を提出して頂きます。 (2)銀行融資相談・仮審査申込み 住宅ローンをご利用の場合、どの様な金利のローンにするのか、どの金融機関を使うのか打ち合わせさせて頂きます。そして仮審査の申込みを行います。 (3)売買契約 不動産の売買契約を行います。 (4)住宅ローンの申込み 仮審査結果を踏まえ金融機関に正式に住宅ローンを申し込みます。 (5)物件の確認 買主様、施工業者、不動産業者立会いのもと建物の不具合やキズのチェックを行い、施工業者より是正して頂きます。 (6)金銭消費貸借契約 銀行にて手続きを行います。 (7)残金決済、所有権移転手続き 銀行にて手続きを行い、お客様に所有権が移転します。 ※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。 |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ◆◇◆お問合せ・ご見学希望のお客様へ◆◇◆ 土日に限らず、平日もご案内・ご相談お受け致します。 お仕事の合間やお仕事帰り、夜間でもご案内受付中です♪ ※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、 自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。 …ご予約方法… 1.慶愛不動産0237-85-0198までご連絡下さい。 2.【見学予約】よりフォームをご入力下さい。 なお前日、当日のお問い合わせにつきましてはお電話がスムーズです。 3.他の物件もご見学ご希望の場合 お電話にてお伝え下さい。弊社スタッフがご対応させて頂きます。 4.物件所在地が分かりずらい場合 お近くでお待ち合わせもしくは最寄り駅や商業施設までお迎えにあがります。 ◆◇◆住宅ローン・資金相談も随時受付中◆◇◆ 自己資金がない方、ローンやその他借入がある方など… 夢のマイホーム購入に関するお客様の不安を一緒に解消致します！ 「月々の返済額、ちゃんと支払っていけるのかな・・」 「どのくらい借入ができるのだろう？」 「金融機関はどこを利用するのがいいの？」 住宅購入に関する悩みやご不安を弊社スタッフが、 お客様の良きアドバイザー、パートナーとして親身になってご対応致します。 アンケートのご記入をお願い致しますが、 無理なくご記入できる範囲で構いません。 今後の参考にさせて頂ければと思います。 断っていただいても結構です。 現在、Amazonギフト券、QUOカードが もらえるキャンペーン実施中です！ ぜひこの機会に内覧のご予約をしてみませんか？ お問合せをお待ちしております（^ω^）/ |
|---|---|---|---|
所在地 |
山形県東根市中央３-12番32、12番34 | 交通 |
ＪＲ奥羽本線「さくらんぼ東根」歩17分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3088万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
107.02m2（32.37坪） |
土地面積 |
225.02m2（68.06坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2025年12月末 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
新山形ホームテック |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居、２種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：大沼俊之、設備：公営水道、本下水、オール電化 | ||
住宅ローン情報
土地 225.02m2(68.06坪)
建物 107.02m2(32.37坪)
毎月(年12回）75195円
ボーナス時加算なし
価格3088万円、頭金なし、借入額3088万円
変動金利0.8% 返済期間40年
- ・紹介金融機関／JA
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／
・販売価格に対する融資限度額／1万円～10000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.6％（変動金利）
・保証料／100万円を35年で返済する場合20617円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関／ファミリーライフサービス
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／
・販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／
・返済期間／21年～35年
・利率／5年間年利1.440％（固定金利）
・保証料／1.88％
・2026年1月金利
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0237-85-0198
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月13日 | 次回更新予定日 | 2026年2月21日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||
20184387
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
