8月完成予定◆駅徒歩6分、5LDKに変更可能な新築戸建で新生活
【杉並区×桜上水駅徒歩6分】新築2階建ての邸宅が誕生！
駅からわずか徒歩6分、新宿へ直通する好立地に「2階建て・4居室」を実現。
2階は圧巻の18.21帖を誇る大空間LDK、全体を見渡せる美しいキッチンが主役。
将来仕切れる2door仕様など、家族の成長に寄り添う高い可変性も魅力です。
小学校や公園、病院、コンビニがすべて徒歩5分圏内に揃う子育て理想の環境。
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第一種低層住居専用地域を中心としたエリアならではの、空が広く感じられる開放的な周辺環境。周囲の邸宅に調和しつつも、個性が光る美しいフォルムが、ご家族の新しい暮らしのステージを彩ります。
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9680万円、4LDK、土地面積87.36m2、建物面積99.96m2 駐車スペース付き4LDK。
1階の9帖のベッドルームは2ドア仕様のため、2部屋に分けることが可能。 -
現在、細部までこだわり抜いた確かな施工が進められている建築中の現地写真です。強固な基礎と構造をその目でご確認いただける絶好の機会であり、完成への期待がさらに高まる安心のクオリティです。
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プライベート感が高く、落ち着いた街並みが維持されています。お散歩や自転車での移動も快適で、杉並エリアならではの恵まれた邸宅地としての気品を感じられます。
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モノトーンを基調とした、モダンで洗練されたデザイナーズ外観の完成予想パース。周囲の目を惹くスタイリッシュなフォルムと、カーススペースが美しく調和した、帰るたびに誇らしくなる邸宅デザインです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇ランディックスお客さまファースト◇
◆物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。
チャイルドシートも完備済
桜新町・目黒・自由が丘いずれの店舗でも接客対応可能です。
◆来社・見学希望時ご予約をお勧めします♪
予めご予約いただきますと、よりスムーズです。
お気軽にご予約ください。
●経営理念
唯一無二の豊かさを創造する
DX の力で、一人一人が描く豊かな暮らしと
普遍的価値の提供を実現していきます。
●2019 年東証グロース上場
城南エリアを中心に、不動産の仕入れから販売
売買に係る仲介、注文住宅のマッチング
建築後のアフターフォローに至るまでのプロセスを
ワンストップソリューションで提供する不動産事業を
展開しております。
●sumuzu Matching (不動産×IT)
高いデザイン性とコストパフォーマンスを両立する
注文住宅の実現を目指しています。
注文住宅を希望している方を対象に、土地探しから
設計プランの提案、建築事業者マッチングまで
一気通貫で提供している当社独自サービスになります。
物件詳細情報
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価格
|
9680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
|
87.36m2（26.42坪） |
建物面積
|
99.96m2（30.23坪） |
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私道負担・道路
|
無 |
完成時期（築年月）
|
2026年8月 |
| 住所 |
東京都杉並区下高井戸１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京王線「桜上水」歩6分
京王線「上北沢」歩8分
京王井の頭線「西永福」歩20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
お客様ごとに担当がサポートさせていただきます。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-144022 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（5）第081306号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：毎週火曜・水曜 |
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周辺環境
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら下高井戸店：徒歩16分（1250ｍ）
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スーパーキッチンコート桜上水店：徒歩6分（437ｍ）
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スーパーまいばすけっと上北沢4丁目店：徒歩6分（420ｍ）
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スーパーまいばすけっと下高井戸5丁目店：徒歩7分（537ｍ）
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コンビニファミリーマート杉並下高井戸四丁目店：徒歩5分（363ｍ）
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コンビニファミリーマート桜上水駅北店：徒歩6分（414ｍ）
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コンビニセブンイレブン桜上水駅北店：徒歩6分（422ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン桜上水北口店：徒歩5分（397ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン上北沢店：徒歩7分（532ｍ）
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ドラッグストアウェルパーク杉並桜上水店：徒歩7分（534ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン杉並高井戸店：徒歩16分（1218ｍ）
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中学校杉並区立向陽中学校：徒歩11分（844ｍ）
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小学校杉並区立高井戸第三小学校：徒歩8分（578ｍ）
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幼稚園・保育園松沢幼稚園：徒歩6分（474ｍ）
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幼稚園・保育園小さなおうち保育園：徒歩7分（557ｍ）
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病院医療法人社団回心会ロイヤル病院：徒歩5分（328ｍ）
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病院東京都立松沢病院：徒歩19分（1497ｍ）
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病院東京都立中部総合精神保健福祉センター：徒歩16分（1235ｍ）
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郵便局杉並桜上水郵便局：徒歩5分（396ｍ）
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図書館世田谷区立上北沢図書館：徒歩8分（625ｍ）
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図書館日本大学文理学部図書館：徒歩16分（1207ｍ）
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公園下高井戸仲町緑地：徒歩4分（310ｍ）
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公園玉川上水第二公園：徒歩7分（523ｍ）
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公園藤和緑地：徒歩14分（1067ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ◇ランディックスお客さまファースト◇ ◆物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。 チャイルドシートも完備済 桜新町・目黒・自由が丘いずれの店舗でも接客対応可能です。 ◆来社・見学希望時ご予約をお勧めします♪ 予めご予約いただきますと、よりスムーズです。 お気軽にご予約ください。 ●経営理念 唯一無二の豊かさを創造する DX の力で、一人一人が描く豊かな暮らしと 普遍的価値の提供を実現していきます。 ●2019 年東証グロース上場 城南エリアを中心に、不動産の仕入れから販売 売買に係る仲介、注文住宅のマッチング 建築後のアフターフォローに至るまでのプロセスを ワンストップソリューションで提供する不動産事業を 展開しております。 ●sumuzu Matching (不動産×IT) 高いデザイン性とコストパフォーマンスを両立する 注文住宅の実現を目指しています。 注文住宅を希望している方を対象に、土地探しから 設計プランの提案、建築事業者マッチングまで 一気通貫で提供している当社独自サービスになります。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都杉並区下高井戸１ | 交通 |
京王線「桜上水」歩6分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
9680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
99.96m2（30.23坪） |
土地面積 |
87.36m2（26.42坪） | 建ぺい率・容積率 |
80％・240％ |
完成時期(築年月) |
2026年8月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
近隣商業、１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
セットバック：要22.88m2、高度地区、防火地域、準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDTI1T建05089号、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-144022
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年6月26日 | 次回更新予定日 | 2026年7月4日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
川井
21148914
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
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- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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