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◆友田小学校/第二中学校
◆オザム友田店まで徒歩約11分
◆ファミリーマート青梅吉野街道店まで徒歩約5分
◆ウェルパーク青梅友田店まで徒歩約11分
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【3号棟】全室南向きで日当たりが戸とも良いです。南向きのバルコニーは洗濯物もよく乾きそうです
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【3号棟】16.2帖リビング：ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪
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【3号棟】16.2帖リビング：家族でくつろぐスペースは気持ちの良い空間で過ごしたいですよね。窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。
《ぜひ、現地をご見学してみてください！》現地までご案内いたします♪
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【3号棟】キッチン：ホワイトを基調とした明るい印象のキッチンです。収納がたっぷりあるのですっきりと片付けることができます。お料理の段取りもよくなりそうです。
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【3号棟】6帖洋室：バルコニーへ出入りが可能な洋室です。大きな窓の設置があり、開放感のある空間ですね。
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【3号棟】5.7帖洋室：各部屋収納を設けているのですっきりと片付いた室内を保てそうですね。
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【3号棟】バルコニー：自然に囲まれたバルコニーです。布団や毛布・シーツなどの大きなものも干せるので、ベッドやお布団を清潔に保てますね。
【お客様のご都合に合わせてご案内します！】お気軽にお問い合わせください♪
【4号棟】全居室収納がついています。余分な家具を置く必要がないためお部屋を広くお使いいただけます
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【4号棟】19帖リビング：家具をレイアウトしやすい長方形のリビングです。お気に入りの家具を置くのが楽しみになりますね。
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【4号棟】キッチン：対面式のキッチンは、リビングで遊ぶお子様と会話を楽しみながらお料理が出来ますね♪
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【4号棟】6.3帖洋室：ウォークインクローゼット付きの洋室です。バルコニーにつづく大きめの窓からたっぷりと日差しが入ります。
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【4号棟】玄関：ホワイトを基調とした玄関収納と落ち着いた色合いの玄関ドアが印象的な玄関になっています。全身が映る鏡があるので、お出かけ前にチェックができますね。
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工夫ある間取り
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【3号棟】キッチン：ホワイトを基調とした明るい印象のキッチンです。収納がたっぷりあるのですっきりと片付けることができます。お料理の段取りもよくなりそうです。
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【5号棟】浴室：小窓が付いて湿気を逃がす浴室には浴室乾燥機が完備♪雨の日でも干す場所に困りません！
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(3号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積132.51m2、建物面積99.78m2
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売主コメント
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-840033
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５Sに対応
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年内引渡可
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駐車２台可
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南向き
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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和室
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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２階建
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全室南向き
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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シューズインクローク
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区画整理地内
/
納戸
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 建物調査(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 現在お住まいの物件に対して、建物調査を実施し結果をご報告いたします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 媒介契約日より重要事項説明時まで | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆調査内容◆ ・劣化事象の有無 ・構造耐力上主要な部分に係る調査 ・雨水の侵入を防止する部分に係る調査 ◆調査対象物件◆ 一戸建て、集合住宅 ※当社と専任媒介契約を結んでいる物件、 専任媒介契約時に1500万以上の物件が対象となります。 ◆その他制限事項◆ ・宅地建物取引業者による事業目的の売買の場合は適用外となります。 ・弊社が負担する費用は現場検査料のみです。補修費用及び再検査料は負担しません。 ◆サービス提供会社◆ 当社/弊社委託先の会社がうかがいます。 |
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サポート２
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入・売却のご検討時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆注意事項◆ ご相談内容により保険会社をご紹介する場合がございます。 ◆ご利用いただける方◆ 当社にご相談いただいたお客様 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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取扱い物件多数！物件のご案内はお任せ下さい！
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＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／
〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。
〇事前にご連絡を頂けると
お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。
〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
お客様のご都合に合わせてご案内いたします。
〇店内にキッズスペースも完備♪
DVDなどもご用意しています。
〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。
―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
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プレゼント情報
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新規ご来店プレゼント実施中
＊QUOカードPay1000円分＊
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※1組様1回限り
※プレゼントの内容は予告なく変更となる場合がございます。
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物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-840033
|
物件名
|
青梅市長淵3期 全10区画 新築一戸建て | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2799万円～3199万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK・4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
6戸 |
総戸数
|
10戸 |
|
土地面積
|
130.03m2～132.51m2（39.33坪～40.08坪） |
建物面積
|
92.74m2～101.43m2（28.05坪～30.68坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、区画内私道：南北道路幅約5.0ｍ、東西道路幅5.0ｍ |
完成時期（築年月）
|
2026年4月 |
| 住所 |
東京都青梅市長淵１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ青梅線「東青梅」歩25分
ＪＲ青梅線「河辺」歩31分
ＪＲ青梅線「青梅」歩36分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
青梅市・羽村市・福生市・奥多摩町の不動産売買を担当しています。宅建士として購入・売却・ローン相談・相続まで丁寧に対応し、お客様に寄り添った最適なご提案を心がけています。
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【この物件について】
《気軽にお寄り下さい♪》 店内にキッズスペースも完備♪ お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
【得意エリア】
青梅市・羽村市・福生市・奥多摩町
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|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-840033 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009218号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜(水曜が祝日の場合は営業)、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
司法書士法人ファミリア監修 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-840033
区画図
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|
青梅市長淵3期 全10区画 新築一戸建て |
間取り図
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- 価格
- ： 2990万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 132.51m2
- 建物面積
- ： 99.78m2
-
- 価格
- ： 3099万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 132.51m2
- 建物面積
- ： 98.54m2
-
- 価格
- ： 2990万円
- 間取り
- ： 4LDK+S
- 土地面積
- ： 132.44m2
- 建物面積
- ： 98.54m2
-
- 価格
- ： 2990万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 130.03m2
- 建物面積
- ： 93.15m2
-
- 価格
- ： 3199万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 130.05m2
- 建物面積
- ： 101.43m2
-
- 価格
- ： 2799万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 130.17m2
- 建物面積
- ： 92.74m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-840033
周辺環境
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友田小学校まで850m 友田小学校 明るく元気な子すすんで伸びる子 力を合わせてがんばる子 Ｈ30年現在 1学年1クラス 日本の伝統文化を積極的に採用 -
青梅市立第二中学校まで1500m 青梅市立第二中学校【教育目標】新しい時代を担う社会の一員としての自覚のもとに「自ら考え 進んで学ぶ生徒」「勤労と責任を重んじる生徒」「健やかな体と思いやりの心をもつ -
長淵保育園まで750m 長淵保育園 あたたかい保育、ひとりひとりの発達に応じて家庭的で優しく愛情を注ぐ保育園 -
青梅幼稚園まで3200m 青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です -
オザム 友田店まで850m スーパーオザム友田店 吉野街道沿い、青梅市立友田小学校そばのスーパーです。 -
ファミリーマート 青梅吉野街道店まで400m ファミリーマート 青梅吉野街道店 イートインコーナーがあります。 -
市立青梅総合医療センターまで2230m 市立青梅総合医療センター 診療時間：9時00分～17時00分 休診日：土曜日／日曜日／祝日／年末年始 -
ウェルパーク 青梅友田店まで850m ウェルパーク 青梅友田店 営業時間：10：00～22：30 駐車場：12台 -
長淵３丁目児童遊園まで500m 長淵３丁目児童遊園 カラフルな遊具が揃っている公園です。スッキリと整備されているので、安心してお子様は遊ぶことが出来ます。
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小学校友田小学校：徒歩11分（850ｍ）
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中学校青梅市立第二中学校：徒歩19分（1500ｍ）
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幼稚園・保育園長淵保育園：徒歩10分（750ｍ）
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幼稚園・保育園青梅幼稚園：徒歩40分（3200ｍ）
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スーパーオザム 友田店：徒歩11分（850ｍ）
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ドラッグストアファミリーマート 青梅吉野街道店：徒歩5分（400ｍ）
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病院市立青梅総合医療センター：徒歩28分（2230ｍ）
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ドラッグストアウェルパーク 青梅友田店：徒歩11分（850ｍ）
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公園長淵３丁目児童遊園：徒歩7分（500ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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〇事前にご連絡を頂けると
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〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
お客様のご都合に合わせてご案内いたします。
〇店内にキッズスペースも完備♪
DVDなどもご用意しています。
〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。
―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
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日程／公開中
時間／10:00～18:00
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路線図
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ＪＲ青梅線「東青梅」まで徒歩25分 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-840033
設備仕様
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省エネ性能ラベル
3号棟
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給湯パネル
家族で入浴時間がズレても安心の追い焚き機能付き給湯システムです。
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浴室暖房乾燥機
洗濯物を乾かせる「乾燥」、浴室を暖める「暖房」、夏場でも快適「涼風」など豊富な機能付き。
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モニター付きインターホン
訪問者の顔を確認できるので防犯の効果が高まり暮らしに安心を与えてくれます。
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浄水器
手軽に浄水を使う事ができます。水栓が一体化されているため、シンク回りがスッキリとします。
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3口コンロ
家事の時短にもつながる、3口コンロを搭載しています！煮る・焼く・蒸すなど一度に調理することが出来ますね。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-840033
構造の特徴
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街と住まいをつくり、幸せを創造する
タクトホームがお届けするブランド「グラファーレ」は’’家族のいいな’’をカタチにする、お客様だけの暮らしをご提案いたします。
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「住宅性能表示制度」6項目において最も高い等級を取得
お客様に長く安心して暮らせる住まいを提供するために、防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など、特に重要な主要6項目に対し、もっとも高い等級を取得しています。
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「地震に強い家」オリジナルのI.D.S工法
設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
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自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」
「構造（柱・梁・床等の構造体）」と「内装（間取り・設備）」を分離でき、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取り変更や設備メンテナンスが簡単にできます。
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木造軸組金物工法（在来工法）
日本の住宅では最も多い工法で、こ強固に固定された構造体は、一体となって耐震性・耐久性を向上させ、地震などの外力から家の安全を守る、地震に強い家となっております。
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高断熱化する「樹脂アングルアルミサッシ」
高性能の樹脂アングルアルミサッシで、高断熱化することによるエネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
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青梅市長淵3期 全10区画 新築一戸建て 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ ―――― ▼ 現地案内会 随時開催中！！▼ ―――― 取扱い物件多数！物件のご案内はお任せ下さい！ ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ ＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／ 〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。 〇事前にご連絡を頂けると お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。 〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが お客様のご都合に合わせてご案内いたします。 〇店内にキッズスペースも完備♪ DVDなどもご用意しています。 〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。 ―――《不動産の豆知識などもお伝え！》―――― ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や 不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。 ――――――――――――――――――――――― |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都青梅市長淵１ | 交通 |
ＪＲ青梅線「東青梅」歩25分 |
販売戸数 |
6戸 | 総戸数 |
10戸 |
価格 |
2799万円～3199万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2900万円台（3戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、区画内私道：南北道路幅約5.0ｍ、東西道路幅5.0ｍ | 諸費用 |
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間取り |
4LDK・4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
92.74m2～101.43m2（28.05坪～30.68坪） |
土地面積 |
130.03m2～132.51m2（39.33坪～40.08坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：160％ |
完成時期(築年月) |
2026年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
- |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
準防火地域、第2種高度地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：小野寺 明子、設備：本下水、個別ＬＰＧ、電気、建築確認番号：TKK確認25-319号～TKK確認25-3328他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
- 設計性能評価
支払い例
◆当物件情報◆
毎月(年12回)
7万2287円～8万2617円
＼＼ボーナス時加算なし／／
価格2799万～3199万円、頭金0円、借入額2799万～3199万円
【年利0.47％】※参考金利：りそな銀行
返済期間35年＼＼ボーナス払いなし／／
- 【住宅ローンがご心配な方へ】
＊勤続年数が短い＊契約社員＊外国人＊50歳以上＊借入多数＊事故歴あり＊持病あり
多数提携金融機関よりお客様のご事情ににあった最適プランをご提案
不動産業・住宅ローンに精通したスタッフが各種ご相談に応じます
※お客様のご内容によって適用される金利、借入期間に変更がある場合がございます
※その他別途諸費用
※審査により融資条件が変更になる場合がございます
※参考金利：りそな銀行（金利0.47％ 借入期間35年）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
■フラット35S■
「全期間固定金利で安心の返済計画！」※今月最新金利
・紹介金融機関／ARUHI
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／70歳未満
・販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円(1万円単位)
・返済期間／15年～35年
・利率／年利2.46％固定金利※当初5年間は0.25％引下げ金利後。
・事務手数料／金利プランにより変動
※適用される金利は融資実行時のものとなり、異なる場合があります。
※販売価格の10%部分融資の金利／年利4.160％変動金利
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-840033
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年5月6日 | 次回更新予定日 | 2026年5月14日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年6月10日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-840033
□4429378、4429386、4429400、4647358～4647399・203650
78445381
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
