【建物104m2超 2階建 4LDK お車2台駐車可能】
長期優良認定住宅♪
■大江戸線 始発駅「光が丘」駅徒歩21分
バス16分「谷原3丁目」停歩4分
西武池袋線「練馬高野台」駅バス3分
「谷原3丁目」停歩3分
※バス停まで徒歩3分
バス便も充実しておりバス路線も生活の足として活用されています！
■お買い物施設、教育施設、公園、病院など徒歩圏内に揃い便利な立地です
少し足を伸ばすと都立光が丘公園もございます
■長期優良住宅
住宅性能評価W取得
耐震等級3取得
BELS ZEH水準仕様
■建物面積104.89m2
2階建 4LDK 小屋裏収納付
■お車2台駐車可能(車種による)
■便利な1階リビング＋水回り
■生活を彩る充実した設備仕様
【建物面積104m2超 2階建 4LDK お車2台駐車可能】
長期優良住宅 耐震等級3取得 ZEH水準仕様
陽当り・風通し良好な好立地に誕生いたします
-
バス停まで3分♪「光が丘」駅までバス16分・「練馬高野台」駅までバス3分
バス路線も生活の足として活用されています！ -
7780万円、4LDK、土地面積99.05m2、建物面積104.89m2 整形地です
駅からは少し距離はありますがお買い物哀切も充実しており生活至便施設の整う好立地
幹線道路や高速道路などにも出やすくお車での移動も快適で
小屋裏収納、2面採光、お車2台駐車可能(車種による) -
IMA光が丘まで1590m
-
業務スーパー練馬店まで700m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
こちらの物件は城北不動産にお任せください！
――――――現地案内会開催――――――
個別見学会開催中！
ご予約の上、他のお客様との重複を極力さけ
スムーズにご内覧いただけます
―――――――――――――――――――
■平日の日中や夜間のご案内も承ります
『0120-104914』までお気軽にご連絡ください♪
■建築中になりますが完成後には確認できない基礎や
構造躯体をご覧いただける良い機会になります
もちろんモデルハウスもご案内いたします
建物の仕様・設備やボリュームをご確認できます
■お気軽にご見学いただけますように
最寄駅、ご自宅等のご希望の場所まで送迎いたします
■当社HPでは写真も充実した多数の物件情報公開中
地域密着につき未公開物件あります！
―――――城北不動産だから任せて安心―――――
不動産のエキスパート
■大手金融機関より優良店舗として7年連続で感謝状をいただきました
■当社の有資格者が強力にバックアップ！
・宅地建物取引士
・公認不動産コンサルティングマスター
・ファイナンシャルプランニング技能士
・住宅ローンアドバイザー
物件詳細情報
|
価格
|
7780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
|
土地面積
|
99.05m2（29.96坪） |
建物面積
|
104.89m2（31.72坪）、うち１階車庫12.15m2 |
|
私道負担・道路
|
共有持分241.03m2×（2／20）、西4ｍ幅（接道幅9.4ｍ） |
完成時期（築年月）
|
2026年7月 |
| 住所 |
東京都練馬区谷原１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
都営大江戸線「光が丘」バス16分谷原3丁目歩4分
西武池袋線「練馬高野台」バス3分谷原3丁目歩3分
都営大江戸線「光が丘」歩21分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
安心して住宅をご購入いただけるよう、わかりやすく、親身に、誠実に対応致します。疑問や不安なこと、何でもお気軽にご相談下さい。
|
【この物件について】
【練馬区エリア】は城北不動産にお任せください! 地域密着でお客様のお家探しを全力でサポート致します。 他にも【練馬区エリア】ご希望のご予算でご紹介させていただきます。 お気軽にお問合せください。
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-104914 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（4）第089541号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：毎週水曜・第1・第3・第5火曜、年末年始 夏季休業 |
|
周辺環境
-
ショッピングセンターIMA光が丘：徒歩20分（1590ｍ）
-
スーパーまいばすけっと練馬谷原店：徒歩2分（100ｍ）
-
スーパービック・エー練馬高松店：徒歩8分（630ｍ）
-
スーパーヤスノC＆C練馬店：徒歩9分（680ｍ）
-
スーパー業務スーパー練馬店：徒歩9分（700ｍ）
-
スーパーベルク 練馬高松店：徒歩10分（770ｍ）
-
コンビニローソン・スリーエフ練馬谷原店：徒歩5分（390ｍ）
-
コンビニミニストップ練馬谷原1丁目店：徒歩5分（360ｍ）
-
コンビニファミリーマート練馬光ヶ丘店：徒歩7分（560ｍ）
-
ドラッグストアウエルシア練馬谷原店：徒歩13分（970ｍ）
-
小学校練馬区立高松小学校：徒歩10分（730ｍ）
-
中学校練馬区立谷原中学校：徒歩11分（820ｍ）
-
幼稚園・保育園光が丘わかば保育園：徒歩7分（520ｍ）
-
幼稚園・保育園高松保育園：徒歩8分（610ｍ）
-
幼稚園・保育園アイグラン保育園高野台：徒歩10分（800ｍ）
-
病院医療法人社団蒼生会高松病院：徒歩10分（790ｍ）
-
郵便局練馬谷原郵便局：徒歩4分（270ｍ）
-
公園都立光が丘公園：徒歩25分（1990ｍ）
-
公園春の風公園：徒歩9分（700ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 こちらの物件は城北不動産にお任せください！ ――――――現地案内会開催―――――― 個別見学会開催中！ ご予約の上、他のお客様との重複を極力さけ スムーズにご内覧いただけます ――――――――――――――――――― ■平日の日中や夜間のご案内も承ります 『0120-104914』までお気軽にご連絡ください♪ ■建築中になりますが完成後には確認できない基礎や 構造躯体をご覧いただける良い機会になります もちろんモデルハウスもご案内いたします 建物の仕様・設備やボリュームをご確認できます ■お気軽にご見学いただけますように 最寄駅、ご自宅等のご希望の場所まで送迎いたします ■当社HPでは写真も充実した多数の物件情報公開中 地域密着につき未公開物件あります！ ―――――城北不動産だから任せて安心――――― 不動産のエキスパート ■大手金融機関より優良店舗として7年連続で感謝状をいただきました ■当社の有資格者が強力にバックアップ！ ・宅地建物取引士 ・公認不動産コンサルティングマスター ・ファイナンシャルプランニング技能士 ・住宅ローンアドバイザー |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都練馬区谷原１ | 交通 |
都営大江戸線「光が丘」バス16分谷原3丁目歩4分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
7780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
共有持分241.03m2×（2／20）、西4ｍ幅（接道幅9.4ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
104.89m2（31.72坪）、うち１階車庫12.15m2 |
土地面積 |
99.05m2（29.96坪） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
2026年7月 | 引渡可能時期 |
2026年7月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
２種低層、１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
高度地区、準防火地域、建ぺい率50％・60％、容積率100％・200％、土地面積/空地持分16.45m2×2/20別途あり、土地区画整理事業(練馬大泉石神井付近) |
その他概要・特記事項 |
担当者：萩原、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建12968号、駐車場：車庫 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-104914
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年5月7日 | 次回更新予定日 | 2026年5月15日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
20550841
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
