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情報の見方

コモンステージ吉祥寺【分譲住宅】【積水ハウス】

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 売主・代理

1億6300万円~1億7980万円

東京都三鷹市

JR中央線「吉祥寺」歩16分

情報提供日:
26/6/30
次回更新予定日:
26/7/8
取引条件有効期限:
26/7/2

積水ハウス株式会社

レポーターの注目ポイント
Point1
【見上げる空の景観が美しい。積水ハウス、無電柱の分譲地】第一種低層住居専用地域の落ち着きと、井の頭恩賜公園(~徒歩7分)がもたらす豊かな自然、心地よい賑わいを享受する吉祥寺エリアに住まう
Point2
JR中央線沿線「吉祥寺」駅徒歩16分!新宿も渋谷も間近に。JR中央線「吉祥寺」駅、京王井の頭線「井の頭公園」駅の2駅2路線が利用可能!
Point3
【暮らしに欠かせない施設が整った吉祥寺アドレス】都心の快適さと自然・文化が洗練された、調和を紡ぐまち

Point1【見上げる空の景観が美しい。積水ハウス、無電柱の分譲地】第一種低層住居専用地域の落ち着きと、井の頭恩賜公園(~徒歩7分)がもたらす豊かな自然、心地よい賑わいを享受する吉祥寺エリアに住まう

【吉祥寺・井の頭エリア航空写真】
2023年11月21日撮影、現地付近をCG加工しているので、実際とは多少異なります。
※光の柱は同分譲地の位置を示すもので、建物の高さや規模を示すものではありません。
■吉祥寺エリアに住まう心地よさ
毎日の暮らしにやすらぎが息づく、快適で心地よいまち「吉祥寺」。
伝統と新しい価値観が調和し、利便性を兼ね備えたこのまちの良さを活かした分譲地が、積水ハウスが手掛ける「コモンステージ吉祥寺」です。
自然豊かな井の頭恩賜公園まで徒歩7分以内の場所に位置し、都会の騒がしさから解放され、穏やかな幸せが息づく場所でありながら、個性あふれる多くの店舗、豊かな体験が得られる文化施設など、吉祥寺のまちなみが持つ魅力を存分に味わうことができるでしょう。
生活の拠点として身も心も満ち足りる、ライフスタイルそのものの快適さ・心地よさが、このまちならではの日常をつくり上げていきます。

■第一種低層住居専用地域の閑静な住環境、分譲地道路は無電柱(電線は地中化)で美しい景観を獲得した上質な佇まいの分譲地
現地は、土地面積115.86m2~140.87m2(35.04坪~42.61坪)、前面道路幅4.8m~6.1mとゆとりある街並み。
「コモンステージ吉祥寺」内道路は、無電柱(電線は地中化)を実現。分譲地内の開発道路はインターロッキング舗装が施されており、地上から空まで美しい景観が広がります。測量・地盤調査共に終了しているのも安心です。

また、「まち全体の美しさ」を住民の皆様と共に育て、守っていけるように「まちなみガイドライン」が設定されています。「まちなみガイドライン」とは、緑の見え方や、建物・外構のデザインに住まいづくりの方針・基準を設ける事で、「安全・安心で、居心地の良い快適なまちづくり」の実現を図ります。
まちの理想像やビジョンを提示し賛同を得ることで、将来に引き継ぐ美しいまちなみの実現を目指しています。

分譲地の景観を保つための取り組み以外にも、積水ハウスでは安心の保証制度を設けています。
構造躯体と雨水の浸入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。この期間は無償点検・無償補修と契約書に記載されているのも安心です。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限り構造躯体と雨水の浸入を防止する部分について、いつまでも保証を継続できます。

■一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
本分譲地は「建築条件付土地」となっており、売主である積水ハウス(株)によって建物を建てることを条件として売買される土地です。
※積水ハウス(株)売主物件です。

ご家族の要望に合わせて、相談しながら理想のマイホームを作ることができます。
土地面積にゆとりがあるため、自由度の高いプランニングで楽しみが広がります。

家族それぞれの趣味嗜好によって、暮らしたい家は違います。
ご予算に合わせて、相談しながら、暮らしたい家を作る。
同社は、豊富なプラン例も取り揃えています。これらを参考にしながら、専門のスタッフが親身になりながら、さまざまなプランのご提案など、きめ細やかに対応してくれます。お問い合わせの上、現地に見学に行ってみてはいかがでしょう。

※まちなみガイドライン:本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。
※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

Point2JR中央線沿線「吉祥寺」駅徒歩16分!新宿も渋谷も間近に。JR中央線「吉祥寺」駅、京王井の頭線「井の頭公園」駅の2駅2路線が利用可能!

【アクセスマップ】
JR中央線「吉祥寺」駅まで徒歩16分!
京王井の頭線「井の頭公園」駅まで徒歩8分!
【井の頭恩賜公園(~徒歩7分)】
ボート乗り場などのレジャー施設や、動物園や水生植物からなる井の頭自然文化園も楽しめます。
■「新宿」駅まで16分、「渋谷」駅まで20分(※1)のTRAIN ACCESS
JR中央線、京王井の頭線「吉祥寺」駅へ徒歩16分。
都心へのスムーズなアクセスを叶えるJR中央線、京王井の頭線の2路線が利用可能。
さらにアートやカルチャーの中心地として知られる「阿佐ケ谷」駅や「高円寺」駅、「中野」駅なども同沿線上に(JR中央線沿線)。
ショッピングやグルメを心ゆくまで満喫できる日常の拠点がここにあります。
※京王井の頭線「井の頭公園」駅へも徒歩8分

(※1)
・「新宿」駅まで16分(15分)
JR中央線「吉祥寺」駅 快速利用(日中平常時も同じ)
・「渋谷」駅まで20分(16分)
京王井の頭線「吉祥寺」駅 急行利用(日中平常時も同じ)
・「東京」駅まで32分(29分)
JR中央線「吉祥寺」駅 快速利用(日中平常時も同じ)
・「四ツ谷」駅まで21分(20分)
JR中央線「吉祥寺」駅 快速利用(日中平常時も同じ)
・「渋谷」駅まで26分(22分)
京王井の頭線「井の頭公園」駅 各駅停車利用「永福町」駅で急行に乗り換え(日中平常時も同じ)
・「銀座」駅まで34分(31分)
JR中央線「吉祥寺」駅より快速利用、「四ツ谷」駅より東京メトロ丸ノ内線乗り換え(日中平常時も同じ)
※各路線での最短の所要時間を算出しています。
※表示分数は通勤時、()内は日中平常時のもので、時間により多少異なる場合はあります。
※所要時間に乗り換え、待ち時間を含みます。
※情報は2026年3月時点のもので、時間は変更になる場合があります。

■「羽田空港」行きリムジンバスと「成田エクスプレス」で2つの空港にアクセスのAIRPORT ACCESS
現地最寄り駅のJR中央線「吉祥寺」駅からは1日29本の「羽田空港」行バスが運行。
またJR中央線「吉祥寺」駅から「東京」駅経由で成田エクスプレスも利用可能。
飛行機を利用した旅行や出張に好適なアクセス環境です。

・「羽田空港」まで54分~84分
リムジンバスでJR中央線「吉祥寺」駅前から「羽田空港第3ターミナル」
・「成田空港」まで99分
JR中央線「吉祥寺」駅より快速利用、「東京」駅でJR東日本成田エクスプレスに乗り換え

※各路線での最短の所要時間を算出しています。(出典:駅すぱあと調べ)
※リムジンバスの所要時間は道路状況により異なります。
※吉祥寺駅前~羽田空港線は、小田急バス株式会社、関東バス株式会社、京浜急行バス株式会社、東京空港交通株式会社の4社共同運行路線です。
※情報は2026年3月時点のもので、時間は変更になる場合があります。
※特急電車に乗車する際は特急料金が必要です。

■日常の目的に応じたアクセスを叶える豊富なバス便 BUS ACCESS
「吉祥寺」駅前のバスターミナルや駅周辺には、豊富なバス路線網が整備。
京王線「調布」駅や西武新宿線「上石神井」駅、三鷹市役所(~約3010m)や杏林大学病院(~約2610m)などのさまざまな施設へ、目的に応じたスムーズなアクセスを実現します。

Point3【暮らしに欠かせない施設が整った吉祥寺アドレス】都心の快適さと自然・文化が洗練された、調和を紡ぐまち

【七井橋通り(~徒歩13分)】
全長約200mの通りに、ファッション・雑貨・飲食店などの人気店が軒を連ね、休日になると多くの人で賑わいます。
【吉祥寺サンロード商店街(~徒歩17分)】
全長約300mの通りに、老舗からトレンドショップ、日用品、グルメなどバラエティ豊かなお店があります。
【井の頭恩賜公園(~徒歩7分)】
緑豊かな園内には、テニス・競技場などのレクリエーション施設や神社があり、動物園や水生物園からなる井の頭自然文化園もあります。
【アトレ 吉祥寺(~徒歩16分)】
JR「吉祥寺」駅と直結しており、スーパーやお惣菜、生菓子・焼き菓子などのスイーツも販売しています。
【丸井 吉祥寺店(~徒歩16分)】
JR「吉祥寺」駅公園口から徒歩2分。アクセスしやすい場所にあり、ショッピングやランチに便利なお店があります。
都心の快適さと自然・文化が洗練された、調和を紡ぐまち。
都市ならではの利便性を持ちながら、井の頭恩賜公園の緑豊かな風景が日常に寄り添い、まちの文化と共に息づく。ショッピングをこのまちで楽しみながら、閑静な住宅エリアでゆとりある時間も味わうことができる。
このまちは、そんな暮らしを叶えてくれるでしょう。
ショッピング、グルメ、文化・教育機関、医療施設まで、日常のあらゆる要素が周囲に集約。暮らしに欠かせない施設が整った住環境といえそうです。

■大型商業施設から商店街まで。快適なショッピング環境
「吉祥寺」駅周辺には、大小さまざまな商業施設が集約。
「七井橋通り(~徒歩13分)」や「吉祥寺サンロード商店街(~徒歩17分)」には個性的な飲食店や雑貨屋、アパレルショップなどが立ち並んでいます。また、「丸井 吉祥寺店(~徒歩16分)」「アトレ吉祥寺(~徒歩16分)」「ヨドバシカメラ マルチメディア吉祥寺(~徒歩18分)」などの大型商業施設があり利便性を高めています。

■井の頭恩賜公園まで徒歩7分以内!四季の移ろいを身近に
四季折々に移りゆく、「井の頭恩賜公園(~徒歩7分)」の趣。穏やかな池のほとりから始まり、「井の頭恩賜公園」に広がる豊かな自然が四季折々の美を描きます。
川のせせらぎや枝葉の揺れる音を楽しみながら歩く、おだやかな癒やしの散歩道。
自然の美しさを感じながら、日常の喧騒を忘れる日々がすぐそこにあります。
ボート乗り場などのレジャー施設や、動物園や水生物園からなる井の頭自然文化園も楽しめます。

■保育・教育施設も徒歩圏内に揃う、良好な子育て環境
現地周囲には、「明星台幼稚園(~徒歩7分)」、「井の頭保育園(~徒歩4分)」などの未就学児用の施設から、「三鷹市立第五小学校(~徒歩6分)」、「三鷹市立第三中学校(~徒歩12分)」、「明星学園中学高等学校(~徒歩7分)(私立)」、「立教女学院中学校(~徒歩16分)(私立)」、「法政大学中学高等学校(~徒歩8分)(私立)」など多様な教育施設が周囲に揃う良好な子育て環境です。
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

【積水ハウス】駅徒歩7~8分/LDK21帖のゆとり/2駅2路線利用可

■大空間リビング「ファミリースイート」21帖超のLDK
広々としたLDKで、家族がゆったりと寛げる住まい。積水ハウスのシャーウッドが叶える、吉祥寺での上質な暮らしを描いた3LDKプランです。
■快適なアクセス
「吉祥寺」駅まで徒歩16分!「井の頭公園」駅まで徒歩7~8分!都心へのスムーズなアクセスを叶える、京王井の頭線とJR中央線の2路線が利用可能。通勤・通学やお出かけの際も快適です。
■生活利便性の高い環境
ショッピングやグルメを楽しめる吉祥寺エリアが生活圏内にあり、日常の利便性が高い立地。井の頭公園など緑豊かな公園も身近で、自然と利便性のバランスが取れたエリアです。

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
外観イメージ
積水ハウスシャーウッド専用のオリジナル外壁【ベルバーン】と、厳選された植栽が織りなす、気品漂う外観。季節の変化に寄り添い、年月とともに深まる美しさが際立つ上質な邸宅です。
まずは体感。見学やご相談受付中!
気になる物件はお早めに!

【No.7】23帖超の広々LDK。ご家族が緩やかに繋がりながら、思い思いの時間を過ごすことができます。

現地外観写真 
【No.7/外観】
シャーウッド専用のオリジナル外壁【ベルバーン】と厳選された植栽が織りなす、気品漂う外観。季節の変化に寄り添い、年月とともに深まる美しさが際立つ上質な邸宅です。/2025年11月撮影
  • 間取り図 
    【No.7/1階間取り図】
    約23.7帖のLDKとプライベートコートがゆるやかにつながる、開放感あふれる1階空間。リビング収納や約0.9帖のパントリーを設け、空間の美しさと機能性を高めています。
  • 間取り図 
    【No.7/2階間取り図】
    主寝室と洋室2室を備えた2階に、約3.7帖のウォークインクローゼットを配置。収納力を確保しながら、浴室・サニタリーも同フロアにまとめ、暮らしやすい動線に配慮しています。
  • 現地外観写真 
    【No.7/外観】
    プライベートコートのテラスが、内と外を緩やかに繋ぎます。空や植栽の緑を眺めながら寛げる上質な空間。2階のオーバーハングが庇となり、日差しをやさしく遮ります。/2025年11月撮影
  • リビング 
    【No.7/LDK】
    柱や仕切りのない約23帖の大空間LDK。家族の気配がゆるやかにつながる心地よさと、テラスへフルフラットにつながる開放感が、上質な暮らしを演出します。/2025年11月撮影

【No.7】開放的なセパレートキッチンからリビングを見渡せ、窓の先の景色へものびやかに視線が広がります。

キッチン 
【No.7/キッチン】
開放的なセパレートキッチンを採用し、パントリーも完備。横並びのダイニングで配膳もしやすく、カウンタータイプのカップボードが空間に美しく調和します。/2025年11月撮影
  • リビング 
    【No.7/LDK】
    間接照明のやわらかな光が、空間に落ち着きと奥行きをもたらします。キッチンからリビング全体を見渡せ、自然と会話が生まれやすい開放的なレイアウトです。/2025年11月撮影
  • リビング以外の居室 
    【No.7/洋室】
    屋根形状を活かした勾配天井の主寝室。高さに変化をもたせることで、空間に広がりと落ち着きを両立。バルコニーへとつながる、心地よい光と風を取り込む空間です。/2025年11月撮影
  • リビング以外の居室 
    【No.7/洋室】
    外観デザインのアクセントとなる大きな窓を設けた2階洋室。南西向きの穏やかな採光が、時間の移ろいを感じさせる、静かで落ち着きあるプライベート空間です。/2025年11月撮影
  • 浴室 
    【No.7/浴室】
    木目調のデザインがあたたかみを演出する、落ち着きと清潔感のある浴室。2階に設けることで、入浴後は寝室へスムーズに移動できる動線設計です。/2025年11月撮影

【No.3・No.4】新発売!上下階をつなぐプライベートコートが、内と外をゆるやかにつなぐ開放的な住まい。

完成予想図(外観) 
【No.3/完成予定外観パース】

※家具・小物・家電・車はCG加工したもので、販売価格に含まれません。パースに描かれている樹木は、1~2年後のイメージです。現況は苗木です。
  • 間取り図 
    【No.3/1階間取り図】
    1階は洋室と浴室を配置したプライベートフロア。ウォークインクローゼットを備え、暮らしやすさに配慮。主寝室からフルフラットでつながるプライベートコートが開放感を高めます。
  • 間取り図 
    【No.3/2階間取り図】
    21.6帖のLDKと2ヶ所にフルフラットバルコニーを配置した開放的な2階空間。セパレートキッチンを採用し、効率的な動線に配慮しました。災害備蓄庫も備えています。
  • 完成予想図(内観) 
    【No.3/完成予定内観パース】(リビング/2F)

    ※家具・小物・家電はCG加工したもので、販売価格に含まれません。パースに描かれている樹木は、1~2年後のイメージです。現況は苗木です。
  • 完成予想図(内観) 
    【No.3/完成予定内観パース】(ダイニングキッチン/2F)

    ※家具・小物・家電はCG加工したもので、販売価格に含まれません。パースに描かれている樹木は、1~2年後のイメージです。現況は苗木です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

工夫ある間取り

  •  
    【No.7/キッチン】
    開放的なセパレートキッチンを採用し、パントリーも完備。横並びのダイニングで配膳もしやすく、カウンタータイプのカップボードが空間に美しく調和します。/2025年11月撮影
  •  
    【No.7/浴室】
    木目調のデザインがあたたかみを演出する、落ち着きと清潔感のある浴室。2階に設けることで、入浴後は寝室へスムーズに移動できる動線設計です。/2025年11月撮影
  •  
    【No.7/1階間取り図】
    約23.7帖のLDKとプライベートコートがゆるやかにつながる、開放感あふれる1階空間。リビング収納や約0.9帖のパントリーを設け、空間の美しさと機能性を高めています。

他の注目ポイントを見る

  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • 収納充実の間取り
  • 駅徒歩10分以内
  • 第一種低層住居専用地域
  • 東京都下
  • 注目の物件ピックアップ

特徴ピックアップ

南側道路面す / 対面式キッチン / 開発分譲地内 / LDK15畳以上 / リビング階段 / ウォークインクローゼット

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
物件名
コモンステージ吉祥寺【分譲住宅】【積水ハウス】
価格

1億6300万円~1億7980万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK

販売戸数
3戸
総戸数
8戸
土地面積
115.86m2~140.87m2(35.04坪~42.61坪)
建物面積
96.31m2~104.98m2(29.13坪~31.75坪)
私道負担・道路
道路幅:4.8m~5m、私道負担あり。私道(144.00m2)はNo.1~No.7にて各1/7づつ(約20. 57m2)共有していただきます。
完成時期(築年月)
2026年7月予定
住所

東京都三鷹市井の頭3-911番73他

[ 周辺環境 ]

交通
JR中央線「吉祥寺」歩16分
京王井の頭線「井の頭公園」歩7分~8分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
お問い合せ先

積水ハウス株式会社

TEL:0120-776-511

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

営業時間:9:00~18:00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。/定休日:火曜日・水曜日・祝日

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

区画図

全体区画図

分譲地内の道路は、幅員約5mのゆとりある設計。インターロッキング舗装と電柱の地中化により、統一感のある美しい街並みが広がります。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境です。

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

周辺環境

  • 井の頭恩賜公園まで540m 徒歩7分。緑豊かな園内には、テニス・競技場などのレクリエーション施設や神社があり、動物園や水生物園からなる井の頭自然文化園もあります。
  • 丸井 吉祥寺店まで1210m 徒歩16分。JR吉祥寺駅公園口から徒歩約2分。アクセスしやすい場所にあり、ショッピングやランチに便利なお店があります。
  • アトレ 吉祥寺まで1250m 徒歩16分。JR吉祥寺駅と直結しており、スーパーやお惣菜から生菓子や焼き菓子などのスイーツも販売しています。
  • 七井橋通りまで990m 徒歩13分。全長約200mの通りに、ファッション、雑貨、飲食店などの人気店が軒を連ね、休日になると多くの人で賑わいます。
  • 吉祥寺サンロード商店街まで1310m 徒歩17分。全長約300mの通りに、老舗から最新型のトレンドショップ、日用品、グルメなどバラエティ豊かなお店があります。
  • 三鷹市立第五小学校まで430m 徒歩6分。「つよく」「やさしく」「かんがえふかく」を教育目標として設定し、保護者・地域とともに「共育」「協育」を合言葉にしている小学校です。
  • 三鷹市立第三中学校まで950m 徒歩12分。閑静な住宅地にある、創立70年以上の歴史と伝統ある公立中学校です。小中一貫教育を進め、教育活動の充実を図っています。
  • てらぞの動物病院まで1040m 徒歩13分。一般内科、外科手術、整形外科から漢方治療などの東洋医学も取り入れ、犬・猫・ウサギ・フェレット・その他小動物などを診察しています。
  • 石井医院まで430m 徒歩6分。内科、胃腸内科、外科、小児科、肛門内科、肛門外科を診察している、地域の人々の健康を支えている医院です。
  • 公園
    井の頭恩賜公園:徒歩7分(540m)
  • ショッピングセンター
    丸井 吉祥寺店:徒歩16分(1210m)
  • ショッピングセンター
    アトレ 吉祥寺:徒歩16分(1250m)
  • 周辺の街並み
    七井橋通り:徒歩13分(990m)
  • 周辺の街並み
    吉祥寺サンロード商店街:徒歩17分(1310m)
  • 小学校
    三鷹市立第五小学校:徒歩6分(430m)
  • 中学校
    三鷹市立第三中学校:徒歩12分(950m)
  • 病院
    てらぞの動物病院:徒歩13分(1040m)
  • 病院
    石井医院:徒歩6分(430m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅へ徒歩16分。 ショッピングやグルメを心ゆくまで満喫できる、日常の拠点がここにあります。 ※京王井の頭線「井の頭公園」駅へも徒歩7分~8分。

路線図

都心へのスムーズなアクセスを叶える、JR中央線と京王井の頭線の2路線が利用可能。 さらにはアートやカルチャーの中心地として知られる阿佐ヶ谷や高円寺、中野なども沿線上に。

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

設備仕様

 
おうちの中の空気、気になりませんか?
冷暖房・空調設備 
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
 
夢をカタチにする「邸別自由設計」
その他設備 
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
 
歳月とともに価値が深まるまちづくり
その他設備 
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現します。
 
高い品質を保証。「直接責任施工体制」
その他設備 
積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
 
「初期30年保証&ユートラスシステム」
その他設備 
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
 
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

構造の特徴

 
強さと自由さを両立。「シャーウッド構法」
構造・工法・仕様 
専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
 
趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
構造・工法・仕様 
陶版外壁「ベルバーン」は、焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
 
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

コモンステージ吉祥寺【分譲住宅】【積水ハウス】  【一戸建て】

販売スケジュール
先着順受付中
イベント情報
-
所在地
東京都三鷹市井の頭3-911番73他
交通
JR中央線「吉祥寺」歩16分
京王井の頭線「井の頭公園」歩7分~8分
販売戸数
3戸
総戸数
8戸
価格
1億6300万円~1億7980万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:4.8m~5m、私道負担あり。私道(144.00m2)はNo.1~No.7にて各1/7づつ(約20. 57m2)共有していただきます。
諸費用
-
間取り
3LDK
建物面積
96.31m2~104.98m2(29.13坪~31.75坪)
土地面積
115.86m2~140.87m2(35.04坪~42.61坪)
建ぺい率・容積率
建ぺい率:40(No.3・No.4)・50(No.7※角地緩和適用時)/容積率:80
完成時期(築年月)
2026年7月予定
引渡可能時期
2026年7月
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建(軸組工法)(3戸)
エネルギー消費性能
-
断熱性能
-
目安光熱費
-
施工
積水ハウス株式会社(各建物施工)
リフォーム
-
用途地域
1種低層
地目
-
その他制限事項
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その他概要・特記事項
設備:水道:公営水道、汚水:公共下水、雨水:浸透式、ガス:都市ガス、電気:東京電力 ※ガス・電気:他の小売事業者の選択も可能です、建築確認番号:第東日本25-15384号、第東日本25-15385号、○所在地:東京都三鷹市井の頭三丁目911番73他○総戸数8戸(うち分譲3戸)○道路幅員:4.8m、5m(インターロッキング舗装・アスファルト舗装)○【No.3】建物面積96.31m2には、車庫面積 3.32m2、備蓄倉庫面積 1.86m2含みます。【No.7】建物面積104.98m2には、車庫面積 2.5m2、備蓄倉庫面積 1.65m2含みます。○売主:積水ハウス株式会社  多摩支店  TEL:042-540-8011○まちなみガイドライン:本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。○積水ハウス株式会社  東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。

会社情報

会社概要

<建物売主>
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス(株)多摩支店
〒190-0012 東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1階

問い合わせ先
TEL:0120-776-511

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

営業時間:9:00~18:00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。/定休日:火曜日・水曜日・祝日

情報提供日・更新日

情報提供日 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年7月8日
取引条件有効期限 2026年7月2日
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※取引にかかる費用:物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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