三井の戸建　ファインコート井の頭公園オーセンティア第１期

新築一戸建て
売主・代理

新着

販売価格未定

東京都三鷹市

京王井の頭線「井の頭公園」歩9分～10分

情報提供日:: 26/2/13
次回更新予定日:: 26/2/21
取引条件有効期限:: 27/3/31

三井不動産レジデンシャル株式会社　ファインコート井の頭公園オーセンティア　インフォメーションデスク

6月上旬より販売開始

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TEL：0120-321-683 【通話料無料】

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【三井の戸建】「井の頭公園」駅徒歩最短9分/ファインコート初先進設備を搭載

井の頭恩賜公園まで徒歩8分、「しなくてもいい」をかなえる住まい。
先進設備を搭載した全邸南開放住宅。

＜お掃除の手間を省く＞
　ラク家事浴室暖房乾燥機「シャーン」を全邸に採用※
　全自動おそうじトイレ「アラウーノ」を全邸に採用※
　自動お掃除浴槽（スマホで簡単操作）
　キープクリーンフード
　※ファインコート初全邸に採用

＜防犯の自動化を追求＞
　スマートフォンで生活シーンを自動制御
　「Life Assist2」で防犯対策
　
■京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩最短9分
■小中一貫の三鷹の森学園　三鷹市立第五小学校へ徒歩1分
■約7.1畳の大型ルーフバルコニーや吹抜を採用

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

多彩な商業施設が揃ったショッピングシティ「吉祥寺」駅へ自転車で約9分。井の頭恩賜公園とつながる街、吉祥寺。多彩なショッピング施設やお洒落なグルメ店が揃ったこの街が生活圏に。

全邸南面開放×角住戸中心（6邸中4邸）。一邸一邸、陽光と開放感に燦然と佇む、開発道路を抱く街並み。

幾つになっても愛せる公園がそこにある。先進のテクノロジーで、お掃除も防犯も手間をかけずに快適な暮らしを。先進のテクノロジーで暮らしを安全・快適に“しなくていい”を叶える住まい。※街並み完成予想CG

上質なタイルなど、外壁の仕上げには質感の異なる多彩な素材を採用。堂々たる風格を醸すために、基壇部にはグレーの濃色を、2階には落ち着いた色合いの白としシックな邸宅感を演出。※外観完成予想CG（No.6）
堂々たる邸宅を強調するために、1階部分には要所に大きな壁面を配置し、重厚感を演出。さらに開発道路の入口となる邸宅のコーナー部には連続する大壁を設け街区全体の上質感を表現。※外観完成予想CG（No.6）
街区全体の統一感を演出するため、建物の横ラインの強調を意識しつつ縦ラインをしっかり通し、リズムある街並みと各邸の躍動感を表現。横ラインには質感の異なる上質なタイルを採用。※外観完成予想CG（No.6）
それぞれの区画の結界性を演出するために、一邸一邸の立ち上げ部分に化粧ウォールを採用。その上質な設えは、街区全体の統一感を醸し出し、プライベートな邸宅感を強調します。※外観完成予想CG（No.6）

井の頭恩賜公園とつながる街、吉祥寺。多彩なショッピング施設やお洒落なグルメ店が揃ったこの街が生活圏に。

［井の頭恩賜公園］
現地から歩いて8分。豊かな緑と水辺の潤いに抱かれた井の頭恩賜公園が、毎日の暮らしを美しく彩ってくれます。園内には、都内屈指の桜の名所の「井の頭池」や「自然文化園」などがあります。
［井の頭恩賜公園］
落ち着きある街並みを抜けると、そこには緑豊かな井の頭恩賜公園が。街と公園が連なり生まれる景観が、日常に静かなやすらぎをもたらします。まるで庭のように井の頭恩賜公園を愉しめます。
［吉祥寺七井橋通り］
吉祥寺駅南口から井の頭恩賜公園へと続く商店街。アパレル、雑貨、カフェなど多くの個性的な店が建ち並びます。
［キラリナ京王吉祥寺］
休日には多くの人で賑わう吉祥寺。「コピス吉祥寺」や「吉祥寺PARCO」などの大型商業施設から、人の温もりを感じる商店街まで、多彩なスポットが集積しています。

先進のテクノロジーで暮らしを安全・快適に。家事も防犯も住まいにおまかせ。“しなくていい”を叶える住まい。

全自動おそうじトイレ「アラウーノ」
使用後に自動で洗浄し、汚れが付きにくい独自素材で、いつでも清潔な状態をキープ。スマートフォンとの連携で、洗浄や設定を手元で操作ができます。※メーカー参考写真

自動おそうじ浴槽
わかすアプリを使えば、お出かけ先からスマホの操作で、浴槽内に洗剤とお湯が届いてしっかり自動洗浄。ご帰宅後、すぐにキレイなおふろに入ることができます。※メーカー参考写真

浴室暖房乾燥機「シャーン」
毎日のおふろ掃除や洗濯をスイッチ一つでラクにする浴室暖房乾燥機「シャーン」。キレイ機能、乾燥機能、暖房・涼風・換気機能も備え、快適で安心なバスタイムに。※メーカー参考写真

Life Assist2は住宅設備等をスマートフォンで繋ぎ、暮らしをより快適にするホームIoTシステム。外出先からの操作や、生活シーンに合わせた自動制御で、安心で便利な住まいを実現。※メーカー参考写真

AIが人物を検知・追尾し自動で録画。サイレンや双方向通話による警告で、不審者の侵入を抑止し、室内の安心を見守ります。※メーカー参考写真

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特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

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公式物件HPより、物件エントリーを受け付けております。
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物件詳細情報

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物件名	三井の戸建　ファインコート井の頭公園オーセンティア第１期/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	未定	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	115.76m²～119.54m²	建物面積ヒント	93.83m²～97.47m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、開発道路／4.8ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、西側公道／※私道負担：なし	完成時期（築年月）ヒント	2026年4月下旬予定
住所	東京都三鷹市井の頭２-249‐5他 [ ■周辺環境 ]	交通	京王井の頭線「井の頭公園」歩9分～10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「吉祥寺」歩19分～20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【物件ホームページ】ファインコート井の頭公園オーセンティア三井の戸建てファインコートページトップ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。三井不動産レジデンシャル
お問い合せ先	三井不動産レジデンシャル株式会社　ファインコート井の頭公園オーセンティア　インフォメーションデスク TEL：0120-321-683 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	（火・水・木定休／11:00AM～5:00PM[平日]、10:00AM～5:00PM[土・日・祝]）メールでのお問い合わせは「inokashira2@mfr.co.jp」までご連絡ください。

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区画図

角住戸中心（6邸中4邸）。南側に開発道路を抱く住戸（No.3～6）や、南面ワイドLD住戸（No.1・2）など、明るく開放感に満ちた敷地計画。

間取り図

No.6

価格

：未定

間取り

： 3LDK

土地面積

： 119.54m²

建物面積

： 95.61m²

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-321-683 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	未定	間取り	3LDK
土地面積	119.54m²	建物面積	95.61m²
間取り補足	［3LDK+WIC+防災用備蓄倉庫］土間ラウンジを中心に、ゆとり広がるプラン (1)玄関吹抜×土間ラウンジ×坪庭 (2)広いワークスペースを確保したワイド洗面 (3)天井高約2.8ｍの開放的なLDK
お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社　ファインコート井の頭公園オーセンティア　インフォメーションデスク TEL：0120-321-683 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）（火・水・木定休／11:00AM～5:00PM[平日]、10:00AM～5:00PM[土・日・祝]）メールでのお問い合わせは「inokashira2@mfr.co.jp」までご連絡ください。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

Odakyu OX三鷹台店まで780m
サミットストア三鷹台団地店まで760m
いなげや三鷹牟礼店まで900m
まいばすけっと三鷹台駅南店まで760m
マツモトキヨシ三鷹台駅前店まで880m
ウェルパーク三鷹牟礼店まで990m
三鷹の森学園三鷹市立　第五小学校［通学校］まで80m
三鷹の森学園三鷹市立第三中学校［通学校］まで940m
井の頭保育園まで470m

スーパー

Odakyu OX三鷹台店：徒歩10分（780ｍ）
スーパー

サミットストア三鷹台団地店：徒歩10分（760ｍ）
スーパー

いなげや三鷹牟礼店：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

まいばすけっと三鷹台駅南店：徒歩10分（760ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ三鷹台駅前店：徒歩11分（880ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク三鷹牟礼店：徒歩13分（990ｍ）
その他環境

吉祥寺七井橋通り：徒歩17分（1360ｍ）
ショッピングセンター

コピス吉祥寺：徒歩23分（1780ｍ）
ショッピングセンター

吉祥寺PARCO：徒歩22分（1740ｍ）
ショッピングセンター

キラリナ京王吉祥寺：徒歩19分（1490ｍ）
コンビニ

セブンイレブン井の頭公園駅前店：徒歩10分（760ｍ）
小学校

三鷹の森学園三鷹市立　第五小学校［通学校］：徒歩1分（80ｍ）
中学校

三鷹の森学園三鷹市立第三中学校［通学校］：徒歩12分（940ｍ）
幼稚園・保育園

井の頭保育園：徒歩6分（470ｍ）
幼稚園・保育園

キンダーガルデンなのはな園：徒歩4分（280ｍ）
幼稚園・保育園

私立牟礼の森トキ保育園本園：徒歩7分（510ｍ）
小学校

立教女学院小学校/ 立教女学院中学校・高等学校：徒歩12分（930ｍ）
中学校

法政大学中学高等学校：徒歩5分（390ｍ）
高校・高専

明星学園高等学校：徒歩12分（940ｍ）
公園

井の頭恩賜公園：徒歩12分（940ｍ）
図書館

井の頭コミュニティ・センター図書室：徒歩4分（320ｍ）
郵便局

三鷹井の頭郵便局：徒歩7分（500ｍ）
役所

三鷹市三鷹台市政窓口：徒歩10分（740ｍ）
銀行

三井住友銀行三鷹台出張所(ATM)：徒歩11分（810ｍ）
銀行

みずほ銀行京王三鷹台駅出張所(ATM)：徒歩11分（850ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行吉祥寺支店：徒歩21分（1630ｍ）
病院

なかい歯科口腔外科クリニック：徒歩5分（370ｍ）
病院

石井医院［内科・外科・胃腸科］：徒歩5分（400ｍ）
病院

岡庭医院［内科・小児科他］：徒歩6分（420ｍ）
病院

野村病院〈救急医療機関〉［総合内科外来・整形外科・形成外科他］：徒歩27分（2090ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

井の頭公園から、吉祥寺へ。休日の愉しみが広がるロケーション。
休日の愉しみは、緑の公園への散策も、華やぎや賑わいのなかでのショッピングも。ご家族らしさに包まれた新しいライフスタイルがはじまります。

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カーナビご利用の方

東京都三鷹市井の頭2丁目26-20

見学可能な日程

交通アクセス図

身近なカーアクセスでビジネスも、レジャーも快適に。
□高井戸出入口へ約 4.9km…首都高速4号新宿線
□調布ICへ約 7.8km…中央自動車道
□練馬ICへ約 9.8km…関越自動車道

路線図

都心の主要駅を掌握する、多彩なアプローチ。
最寄りの京王井の頭線「井の頭公園」駅から「渋谷」へダイレクトアクセス。JR中央線や京王線、小田急線など多彩なアクセス網で、都心主要駅へもスムースです。

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設備仕様


省エネ性能ラベル本物件は「BELS」における住宅の『ZEH』/NearlyZEH評価を取得しています。 BELS(ベルス)とは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度です。本物件は、住宅のBELS評価において、『ZEH』/NearlyZEH評価を取得しています。※掲載の「BELS表示マークデータ」は、No.1のものです。評価結果は住戸ごとに異なります。	ガラストップコンロお手入れのしやすいガラストップコンロを採用。さらに、魚を美味しく焼ける、水なし両面グリルも装備しています。※参考写真	浄水器付ハンドシャワー混合水栓ノズルが引き出せ、浄水器を内蔵したハンドシャワー混合水栓を採用。大きなお鍋やシンクのお手入れに便利です。※カートリッジの交換は有償となります。※参考写真

カウンター一体型洗面ボウル洗練されたデザインの一体成型の洗面化粧台を採用しています。※No.6はデュポンモデストカウンターとなります。※参考写真	エコワン電気とガスを効率よく使い分けて高い省エネ性を実現する家庭用給湯・暖房システム「エコワン」を採用しました。※参考写真	LD床暖房足もとからやさしく部屋全体を温める床暖房をリビング・ダイニングに採用。ホコリを巻き上げにくいので、室内の空気環境もクリーンに保たれます。※参考写真

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構造の特徴


『ZEH』（ゼッチ） / Nearly ZEH（ニアリー・ゼッチ）とは ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上（『ZEH』）、または75％以上（Nearly ZEH）削減することを目指した住宅です。	高仕様の断熱材を採用することで、優れた断熱性能を実現高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。	全窓にアルミ樹脂複合サッシを採用し、さらに断熱性能を向上アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。

電気とガスを組み合わせた家庭用給湯・暖房システム「エコワン」キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ（電気）、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ（ガス）など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。	すべての照明機器に、消費電力の少ないLED照明本物件に備え付けの照明は、すべて省エネ・長寿命のLED照明を採用。スイッチを入れると同時に明るく点灯します。※各居室のシーリングライトは付属しておりません。ご入居後、お客様にてご用意していただく必要がございます。	「エネカリ」サービスによる太陽光発電＋蓄電池を全邸に採用自宅で発電することで、光熱費を削減する太陽光発電システム。さらに、ファインコート井の頭公園オーセンティアでは、余剰電力をムダなく有効活用できる蓄電池を採用しました。

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