【新/発/表】アグレシオ国立V全2邸

新築一戸建て
現地レポート
売主・代理

販売価格未定

東京都国分寺市

ＪＲ中央線「国立」歩14分

情報提供日:: 26/6/30
次回更新予定日:: 26/7/8
取引条件有効期限:: 26/7/31

【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ国立Vインフォメーションデスク＞

7月より販売開始

資料請求する(無料)

TEL：0120-275-663

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

レポーターの注目ポイント

Point1: JR中央線『国立』駅徒歩14分。敷地面積最大122m²超、建物面積最大115m²超
Point2: 近隣は閑静な文教エリア。『大学通り』や『ららぽーと立川立飛』を日常使い
Point3: 全邸『太陽光発電システム＋蓄電池』搭載。室内は『20帖超LDK』など設計多彩

Point1JR中央線『国立』駅徒歩14分。敷地面積最大122m²超、建物面積最大115m²超

【敷地面積最大122m²超の広さ。全邸ゆとりの4LDK】
穏やかで静謐、整然とした邸宅街の一角に新しい街は誕生（街並み完成予想図）

【18.4帖LDK。最大天井高3.3mの優雅な高天井リビング】
リビングと一体感あるテラス型バルコニーは大型仕様（1号邸・LDK完成予想図）

【新街区】JR中央線『国立』駅より徒歩14分のフラットアプローチ　『敷地面積最大122m²超』×『建物面積最大115m²超』×『閑静な第一種低層住居専用地域』

“ 文教都市『国立』を新たな舞台へ、素敵な一戸建てライフを謳歌する――― ”
JR中央線『国立』駅徒歩圏エリア。現地まで平坦で歩きやすい。
文教都市としての薫りが満ちる『国立』。駅周辺の賑わいを抜け、ほんの少し歩みを進めるだけで、街は表情が変わってくる。
高い建物もない、一邸一邸が美しく並ぶ、整然とした邸宅街が広がる。外界の喧噪から自然と距離を置くように一戸建て中心の街並みが築かれている。
一戸建て中心の邸宅エリアの中でも、同街区は一歩奥に入った場所。ひとつ上の静けさと独立性を備えた、プライベート感高い立地が魅力的。
守られる邸宅のプライバシー、素敵な一戸建てライフへと導かれていく。アグレ都市デザインの新プロジェクト＜アグレシオ国立V＞が全2邸で登場。

■【格式高い邸宅風景を映す、気品が宿るプライベート街区の誕生】

周辺の整然とした街並みから、一歩奥に入った場所。誰にも邪魔されない特別感が、邸宅のプライベート感を高めていく。
さらに1階の窓の配置・デザインにも工夫を施し、道路側からは室内が確認できにくいよう設計。シンボルツリーなどの豊かな植栽も目隠し効果となっている。
建物はシックで重厚、気品あるファサードデザインが印象的。1号邸の駐輪スペースはビルトインタイプなど、室内だけでなくエクステリアもこだわりのつくり。
エクステリア設備は『宅配ボックス付き門柱』『電気自動車対応EVコンセント』『人感センサー』『電動シャッター』など、先進仕様を取り揃えている。
駅周辺の喧騒を感じさせない、気品が息づくプライベート街区に仕上がっていく。この街を選ぶことで、ワンランク上の上質な暮らしが自然と叶っていくだろう。

Point2近隣は閑静な文教エリア。『大学通り』や『ららぽーと立川立飛』を日常使い

【JR中央線『国立』駅徒歩圏エリア】
複合商業施設『nonowa国立』が駅直結。駅からフラットアプローチ、現地は閑静な邸宅街の一角
（JR中央線『国立』駅）

【小学校へ徒歩8分、子育て向きの住環境】
小学校のすぐ近くには図書館も。現地周辺は一橋大学など多彩な教育機関が点在した文教エリア
（徒歩8分の『国分寺市立第二学校』）

【『国立』のメインストリート『大学通り』】
桜とケヤキが連なる並木道、景観が魅力。多彩な専門店が点在する、街の顔となるプロムナード
（大学通り）

【ターミナル『立川』駅も生活圏になる】
『伊勢丹』『グランデュオ立川』『ルミネ立川』など、駅周辺は多彩な大型ショッピング施設集積
（JR中央線・JR青梅線・JR南武線『立川』駅）

【『GREEN SPRINGS』へ車で約8分】
オシャレなカフェやショップをはじめ、ソラノホテルや立川ステージガーデンなどがある大型施設
（車で約8分の『GREEN SPRINGS』）

文教都市『国立』を新たなライフステージへ。ターミナル『立川』駅も生活圏になる好ポジション。
静かで落ち着きある邸宅街を新居にしながら、日常はオシャレスポットを巡る素敵なライフシーンを謳歌する。毎日が輝いていく日々へ。

―――【『国立』駅前の大学通りが日常の散策スポット、駅直結の複合商業施設『nonowa国立』を日常使い】―――

国立のメインストリート『大学通り』を日常に。
文教都市らしい落ち着きと瀟洒な雰囲気に心癒やされていく日常が想い浮かぶ。いつも多世代で賑わいを見せ、歩いているだけで気分は爽快に。
春には桜が咲き誇り、桜のトンネルのような光景を愉しめる。カフェや専門店を気ままにぶらり、上質なプライベートライフを愉しもう。
普段の買物には駅直結の複合商業施設『nonowa国立』へ。ザ・ガーデン自由が丘をはじめ、カフェ・デリカ・レストランなど多彩なテナントが入っている。

―――【ターミナル『立川』駅も生活圏へ。駅周辺は『グランデュオ立川』などが集積した大型ショッピングゾーン】―――

『立川』駅はJR中央線・JR青梅線・JR南武線を利用できるターミナルステーション。
『伊勢丹』×『グランデュオ立川』×『ルミネ立川』など、駅周辺に大型施設が揃う大型ショッピングゾーンとしての一面もある。
電車を利用せずに、多彩な大型ショッピング施設を日常使いできる。子ども連れでも気軽に行ける近さが魅力、『立川』駅へは車や自転車が便利。

―――【大型ショッピングモール『ららぽーと立川立飛』に、『立川』駅エリアの新たなオシャレスポット『GREEN SPRINGS』も日常に】―――

映画館も入った大型ショッピングモール『ららぽーと立川立飛』へは車で約7分の近さ。
整然とした邸宅街を新居に選んでも、オシャレスポットや大型ショッピング施設が暮らしのすぐそばに。この街ならば、充実した日常ライフが想像できるだろう。
現地からは車で約8分の『GREEN SPRINGS』も日常のワンシーンへ。
施設内の水と緑があふれる広場は、子どもを連れたファミリーが寛いでいたり、オフィスで働く人たちの憩いの場となっている。
居心地のいいカフェやレストランから、ソラノホテル・立川ステージガーデン・オフィスなどがある大型施設である。

[周辺メモ] 大学通り（約1250m）、nonowa国立（『国立』駅直結）、国分寺市立第二学校（約630m）、国分寺市立第三中学校（約760m）、一橋大学（約1500m）、私立桐朋学園桐朋中学校・桐朋高等学校（約2280m）、国分寺市光図書館（約470m）、紀ノ国屋（約1460m）、三浦屋（約980ｍ）、ららぽーと立川立飛（約2750m）、GREEN SPRINGS（約2960m）、伊勢丹（約2820m）、グランデュオ立川（約2720m）、ルミネ立川（約2690m）、『立川』駅（約2740m）※周辺環境施設の距離・徒歩分数は現地の最遠区画から算出しています。

Point3全邸『太陽光発電システム＋蓄電池』搭載。室内は『20帖超LDK』など設計多彩

【全邸『太陽光発電システム＋蓄電池』搭載】
自宅で発電・蓄電！長く暮らす新居だから、毎月の光熱費が軽減していく住宅仕様は心強い
（『太陽光発電システム＋蓄電池』同仕様）

【エントランスに大型サイズのSIC】
家族の靴からベビーカー・アウトドア用品も収納できるエントランス収納※写真は1号邸と同仕様
（シューズインクローゼット※全邸で採用）

【ホテルライクな洗面化粧台】
影ができにくいフェイスフルライト。ホテルライクなデザインが魅力的※写真は1号邸と同仕様
（縦型LED照明付き洗面化粧台※全邸で採用）

【ランドリースペースがある洗面室】
1号邸　4LDK　価格／未定　土地面積／122.02m²　建物面積／115.51m²※間取りの詳細は『区画・住戸情報』を参照

【バルコニーは全邸大型サイズのテラス型】
1号邸　4LDK　価格／未定　土地面積／122.02m²　建物面積／115.51m²※間取りの詳細は『区画・住戸情報』を参照

■【全邸優雅な高天井リビングの設え。『20帖超LDK』『LDK＋テラス型バルコニー』などデザインは独創的】
ホテルライクな居心地。視界が縦にも広がっていくプライベートリビング。
1号邸は『18.4帖LDK＋テラス型バルコニー』プラン。LDとの一体感が魅力、テラス型バルコニーではオシャレにカフェ気分を愉しめる。
2号邸は『20帖超LDK』。高天井リビングのため、LDKは一層広く感じることだろう。各邸オリジナリティ輝く設計で、格式高い邸宅風景を映し出している。

■【1号邸では『ランドリースペース』をデザイン。全邸洗面室スペースは大型サイズ・フィットラック標準仕様】
全邸に縦型LED照明付き洗面化粧台を採用、格調高いデザインが特徴的。
家族同士が行き来できるよう、全邸洗面室スペースはゆとりあるデザイン。1号邸では『ランドリースペース』を採用、天気や時間を気にせずに洗濯ができる。
バルコニーにもつながっており、外干し・室内干しを併用できる。日々の家事がスムーズになり、家事効率が高まっていくことだろう。

■【全邸に『シューズインクローゼット』が標準仕様。収納家具が室内スペースを占めないよう、各邸に大型収納を積極的に採り入れている】
『シューズインクローゼット』はベビーカー・ゴルフバッグ・アウトドア用品も収納できるよう大型仕様。
玄関まわりに生活感を出さず、いつでも整った美しいエントランスを維持できるように考えられている。ゲストを招いた際の第一印象が高まる。
1号邸では1階ホールに可動棚付きの『ホール収納』、2号邸では主寝室に収納豊富な『ウォークインクローゼット』をレイアウト。
入居してからの暮らしを想定して、必要な場所に必要な収納をデザインしている。新居では収納家具が少なくなり、住空間を広々と使用できるだろう。

―――【全邸『太陽光発電システム＋蓄電池』搭載。自宅で発電！日中も、夜間も光熱費が軽減する】―――

『太陽光発電システム』だけでは、光熱費の軽減は日中のみ。
長く暮らしていく住まいならば、『太陽光発電システム＋蓄電池』を選ぶべき。『蓄電池』があれば、太陽が出ていない夜間は日中に蓄電した電気を利用できる。

■【『太陽光発電システム＋蓄電池』を選ぶメリット】
・『自宅で発電！毎月の光熱費が軽減していく、理想的な次世代型住宅である。』
・『災害時や停電時も電気を使用できる。部屋が明るい状態ならば、避難が必要な際も落ち着いて行動できるだろう。』
・『自宅で電気を発電・蓄電できるから、災害時や停電時であってもテレビ・冷蔵庫を利用でき、スマホの充電も可能になる。』
・『新生活では日々の出費を抑えることにつながり、節約・貯蓄が続いていく。子どもたちの教育費・家族旅行費などの出費の足しにできる。』
※『太陽光発電システム』『蓄電池』はエネカリのサービス。詳細は担当者にお問い合わせください。

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問合せ先： TEL：0120-275-663 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

「国立」駅徒歩圏の閑静な邸宅
敷地面積最大122m²超×建物面積最大115m²超

≪ロケーション≫
■ JR中央線「国立」駅まで徒歩14分のフラットアプローチ
■ 小学校・中学校まで徒歩10分以内と日々の通学も安心
■ 文教エリア×閑静な第一種住居専用地域
■ ターミナル駅「立川」も生活圏、「ららぽーと立川立飛」も普段使い

≪プランニング≫
■ 最大20帖超のLDK×4LDKプランをご用意
■水栓付きのテラス型バルコニーで優雅なひとときが叶う
■SICやWIC、ランドリースペースなど大型収納を完備
■全邸太陽光パネル×蓄電池標準搭載

≪建物設備≫
◆宅配ボックス標準設置
◆ZEH水準省エネ住宅
◆耐震等級「3」
◆電動シャッター
◆太陽光パネル+蓄電池

※当物件の一部画像を抜粋しています。

敷地最大面積122m²超！ゆとりと開放感のあるプランニング

【街並み完成予想図】

【（2号棟）LDK完成予想図】
開放感溢れる高天井リビングをプランニング

暮らしを彩る設備仕様

【浴室】
浴室乾燥、暖房機能付きの浴室。お湯が冷めにくい保温タイプの浴槽を採用しております。壁面の棚はお掃除しやすいよう、取り外しが可能です。（分譲済み施工例）

【キッチン】
お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロやカートリッジ付き浄水器、食洗機を標準採用しました。ワークスペースも広くお料理にも便利です。（分譲済み施工例）

【洗面化粧台】
縦型LED照明付きで重厚感ある洗面化粧台を採用しております。（分譲済み施工例）

【ウォークインクローゼット】
大量のお洋服が収納可能なので、衣替えいらずでご家族のお洋服を収納できます。（施工例写真）
※号棟によって異なります。

【廊下手洗器】
帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身支度や来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。（分譲済み施工例）

教育施設やスーパーなどが徒歩10分圏内で生活しやすい暮らしが叶う

国分寺市立第二小学校まで630m
国分寺市立第三中学校まで760m
ピーコックストア国立弁天通り店まで660m
西町ラクダ公園まで330m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【街並み完成予想図】
【（2号棟）LDK完成予想図】
開放感溢れる高天井リビングをプランニング
【浴室】
浴室乾燥、暖房機能付きの浴室。お湯が冷めにくい保温タイプの浴槽を採用しております。壁面の棚はお掃除しやすいよう、取り外しが可能です。（分譲済み施工例）

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売主コメント

アグレ都市デザインの家づくりは、土地の仕入れ・設計・施工管理・販売・アフターサービスまでを行う、業界でも数少ない【自社一貫体制】を採用しております。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

物件詳細情報

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物件名	【新/発/表】アグレシオ国立V全2邸/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	未定	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	113.21m²・122.02m²（登記）	建物面積ヒント	100.19m²・115.51m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年10月予定
住所	東京都国分寺市光町２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ中央線「国立」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「立川」バス20分多摩車検場歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「西国分寺」歩38分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アグレ都市デザイン株式会社　公式HP アグレ都市デザイン株式会社　お買い替え応援制度アグレ都市デザイン　公式インスタグラムアグレ都市デザイン　公式ブログ「CONNECT」
お問い合せ先	【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ国立Vインフォメーションデスク＞ TEL：0120-275-663 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00AM～5：00PM／定休日：火曜・水曜

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問合せ先： TEL：0120-275-663 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

全体区画図

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周辺環境

JR中央線「国立」駅まで1070m
国分寺市立第二小学校まで630m
国分寺市立第三中学校まで760m
ピーコックストア国立弁天通り店まで660m
じゆうな森保育園まで170m
みふじ幼稚園まで1050m
西町ラクダ公園まで330m
うどの整形外科医院まで270m
nonowa国立EAST・WEST・SOUTHまで1090m

駅

JR中央線「国立」駅：徒歩14分（1070ｍ）
小学校

国分寺市立第二小学校：徒歩8分（630ｍ）
中学校

国分寺市立第三中学校：徒歩10分（760ｍ）
スーパー

ピーコックストア国立弁天通り店：徒歩9分（660ｍ）
スーパー

まいばすけっと国分寺光町3丁目：徒歩5分（390ｍ）
スーパー

生鮮＆業務スーパー国立弁天通り店：徒歩12分（960ｍ）
コンビニ

ローソン国分寺光町三丁目店：徒歩4分（320ｍ）
コンビニ

セブンイレブン国分寺富士本2丁目店：徒歩9分（720ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク薬局国分寺西町店：徒歩9分（710ｍ）
ドラッグストア

龍生堂薬局国立店：徒歩12分（930ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ国分寺西町店：徒歩13分（980ｍ）
幼稚園・保育園

じゆうな森保育園：徒歩3分（170ｍ）
幼稚園・保育園

国分寺市立ひかり保育園：徒歩4分（310ｍ）
幼稚園・保育園

みふじ幼稚園：徒歩14分（1050ｍ）
幼稚園・保育園

国分寺けやき幼稚園：徒歩10分（800ｍ）
公園

西町ラクダ公園：徒歩5分（330ｍ）
公園

西町カエデ公園：徒歩5分（380ｍ）
病院

うどの整形外科医院：徒歩4分（270ｍ）
病院

新川医院：徒歩12分（900ｍ）
ショッピングセンター

nonowa国立EAST・WEST・SOUTH：徒歩14分（1090ｍ）
図書館

国分寺市立光図書館：徒歩6分（470ｍ）
役所

国立駅前市民サービスコーナー：徒歩15分（1200ｍ）
郵便局

国分寺光郵便局：徒歩5分（350ｍ）
ショッピングセンター

ららぽーと立川立飛：徒歩35分（2750ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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路線図

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設備仕様


省エネ性能ラベル本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。 ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	高性能グラスウール（断熱材）建物の外壁、屋根部分の断熱材はZEH水準の「断熱等級5」に適合するよう高性能グラスウールをしっかりと充填。また、「断熱は階ごとに」という基本コンセプトのもと、各階の間にも断熱材を入れ、断熱効果を高める工夫をしております。（同仕様施工中写真）	高効率給湯器（ecoジョーズ）+ガス温水式床暖房リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器『ecoジョーズ』の採用で、CO2排出量の削減や、床暖房使用時のランニングコストの低減など、環境にも家計にも優しいシステムです。

防犯合わせガラス一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、防犯抑止が期待できます。	Low-E複層ガラス建物全窓に『Low-E複層ガラス』を採用。夏は太陽の熱を反射。冬は室内の暖房熱流出を抑える高い断熱性能を発揮し、冷暖房の効率を高めます。外気温を内部に伝えにくいため、不快な結露も大幅に抑えることができます。また、紫外線も大幅にカットする優れたガラスです。	アルミ・樹脂複合サッシ窓の室内側を断熱性・防露性に優れた『樹脂』にすることで断熱性能が飛躍的に向上し、年間の冷暖房費も節約できます。また、従来のアルミ窓と比べて結露を抑える効果があり、快適な暮らしを実現します。

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構造の特徴


木造軸組み工法日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える「木造軸組み工法」は、設計自由度も高い優れた工法です。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。	構造用面材アグレシオシリーズの建物では、「木造軸組み工法」で形成した骨格の外周部に、高強度の構造用面材をプラス。「点」ではなく「面」で支えることで、より耐震性の高い建物を実現しています。	外壁通気工法長期にわたり住宅の通気性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。

基準を超えた綿密な計算を実施弊社ではお客様に安心いただける確かな耐震性能を得るために、許容応力度計算と呼ばれる構造計算を全棟で実施しております。第三者機関認定の証明交付を受けているため、万が一の為の地震保険にも割引が適応されます。	ベタ基礎工法建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用。鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。基礎低版の厚みや鉄筋の太さ、配筋ピッチについても一般的な工法より厳しい技術基準を設定し施工しています。	地盤調査（スクリューウエイト貫入試験）地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。

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