板橋区氷川町新築戸建１棟

新築一戸建て
購入サポート情報

1億3480万円

東京都板橋区

都営三田線「板橋区役所前」歩4分

情報提供日:: 26/7/2
次回更新予定日:: 26/7/10

東急リバブル(株)池袋センター

TEL：0120-948766 【通話料無料】

◆東急リバブル◆板橋区役所前駅徒歩4分、3駅3路線利用可能！南向きの新邸

◇◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇◆◇
POINT1.【広々約19帖のLDKはゆったりと寛げる2階リビング設計。足元から温まる床暖房を設置】
POINT2.【LDK3面＆全室2面採光、ゆとりの4LDK設計。快適な住空間で充実したおうち時間をどうぞ♪】
POINT3.【全居室収納完備。3ヶ所のWICやSIC・備蓄倉庫など豊富な収納も暮らしやすさのポイント】
POINT4.【2ヶ所の南バルコニーは陽当り良好！プランターでガーデニングも楽しめます】
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

～東急リバブル池袋センターまでお問い合わせ下さい～
『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

板橋区役所前駅徒歩4分好立地！LDK3面＆全居室2面採光の光と風も取り込める南向きのお住まいです。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は販売価格には含まれません。

◆◇東急リバブル　池袋センターまでお問い合わせください◇◆

板橋区役所前駅徒歩4分の好立地！大山駅へも徒歩9分。2路線利用可能な利便性の良い立地です。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。※絵図中の車は販売価格には含まれません。

1億3480万円、4LDK、土地面積77.05m²、建物面積140.04m² LDK3面＆全居室2面採光！暖かな陽光に包まれる南向きの新邸です。ご家族がゆとりを持って暮らせる4LDK設計。3ヶ所のWICやSIC、備蓄倉庫などを備えた豊富な収納も魅力のお住まいです。
南道路に面した整形地のため、一日を通して明るい採光に恵まれ快適にお過ごしいただけます。スーパーやコンビニ、区役所も徒歩4分圏内に揃う、生活利便性が高い暮らしやすいエリアです。現地（2026年4月）撮影
2ヶ所の南バルコニーは陽当り良好、3階は奥行きがあるのでチェアを置いて読書やティータイムも♪※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。※絵図中の車は販売価格には含まれません。
雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしもスムーズにできるビルトインガレージ設計です。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。※絵図中の車は販売価格には含まれません。

◆◇ご家族が末永く快適にお住まいいただける住宅を追求した間取り・設備仕様となっています◇◆

広々約19帖のLDKは3面採光♪暖かな陽光と風に包まれるファミリー空間です。一部に床暖房を装備した居心地の良いスペースで、ご家族団らんの時間をお過ごしください。現地（2026年4月）撮影
通りからの人目を気にせずゆったりと寛げる2階リビング設計。階段を独立させることで冷暖房効率をグンと高め、夏は涼しく冬は暖かい、省エネな暮らしを叶えます。現地（2026年4月）撮影
居室は全室2面採光！明るく居心地の良いプライベート空間です。趣味や勉強など有意義に過ごしたり、インテリアのコーディネートなど、お好みの空間づくりも楽しめます。現地（2026年4月）撮影
リビングを見渡せるカウンターキッチンを採用。ゆとりあるカウンターでモーニングはいかがでしょうか。キッチン奥のパントリーには食品ストックや調理器具をすっきりと収納できます。現地（2026年4月）撮影

◆◇現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明をさせて頂きます。どうぞお気軽にご連絡ください。◇◆

まいばすけっと板橋区役所前店まで270m イオン系列プライベート商品の『トップバリュ』も扱っており、コンパクトな店舗ながら、必要十分な品揃え！徒歩約4分にスーパーがあると買い忘れをしても助かりますね。

ココカラファイン仲宿店まで400m 板橋区役所前駅前にあり、帰宅前にも立ち寄ることのできるドラッグストア！医薬品だけでなく、化粧品、日用消耗品、ベビー用品などの取り扱いがあります。各種クレジットカードや電子マネー等が利用できて便利です！
遊座大山商店街まで340m キャッチフレーズは「いいですねこの街」。山手通りと東武東上線大山駅を結ぶ全長約550メートルほどの商店街です。中央には板橋区立文化会館があり、コンサートなど様々なイベントが開催されています。
板橋区役所まで190m 暮らし・防災・子育て・介護など、生活の様々な場面でサポートをしてくれる区役所。住民票・税証明などの証明書発行や住民異動・印鑑登録などの行政手続きができます。
板橋大山公園まで270m 道路を挟んで遊具エリアと運動場エリアに分かれています。遊具エリアには滑り台、ブランコ、シーソー、砂場などの遊具があります。夏季限定で子どもの池がオープンし、子どもたちに人気です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	都営三田線「板橋区役所前」駅まで約310m

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■売却保証当社の仲介で、一定期間に現在のお住まいが売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が購入させていただくサービスです。（当社審査後）売却期日および売却資金が決まっているので、買換えの資金計画も確定できます。・いつ？いくらで？売却できるか不安な方・高値売却にチャレンジしたいが、売れない不安もある方にお勧めのサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から 3 ヶ月以上 6 ヶ月以内
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア東京、神奈川、埼玉、千葉および札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏で、当社が日常的に営業・販売活動可能なエリア ■対象者個人・法人（宅建業者除く） ■対象不動産個人の居住用の土地・一戸建・マンション ■媒介条件専属専任・専任媒介契約を締結 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地　敷地面積：40 m² 以上・戸建て　敷地面積：40 m² 以上　築年数：30 年以内（但し築年数に応じた制限あり）　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：30 m² 以上　築年数：1982 年 1 月以降築 ■売却保証額上限　首都圏：1 億 5 千万円以下、地方： 1 億円以下かつ当社査定価格 90% を上限 ■保証期間　3ヶ月以上 6 ヶ月以内 ■その他注意事項一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること法令および条例に適合していること ※物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」を活用し、タブレット端末や WEB 上から住宅ローンの事前審査を一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」タブレット端末やWEB 上から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申し込みを行うペーパーレス申込システム。複数の金融機関への一括申込が可能で、本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得。「申込書の記入が大変」「紙と FAX による個人情報漏えいリスク」「審査結果回答のスピードアップ」といったお客様・不動産会社・金融機関の課題を解決できる仕組みです。 ■利用可能金融機関（2023.2.17 現在）三菱ＵＦＪ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、みずほ銀行、au じぶん銀行、三井住友銀行、住信 SBI ネット銀行、 JAL NEOBANK （住信 SBI ネット銀行商品）、ソニー銀行、新生銀行、ＡＲＵＨＩ

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入をご検討するにあたり、こんな疑問や不安はありませんか？・住宅購入を検討したいけど、家計のバランスや見直し方法がわからない。・住宅購入も、これからの教育費も心配。・住宅ローンの控除を受けるにはどうすればいいの？そんなお悩みに当社の提携会社が無料ライフプラン相談でお応えします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア首都圏・関西・仙台・名古屋 ■ご利用いただける方・不動産業事業者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948766

物件名	板橋区氷川町新築戸建１棟
価格ヒント	1億3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	77.05m²	建物面積ヒント	140.04m²、うち１階車庫16.14m²、備蓄倉庫面積付住宅
私道負担・道路ヒント	無、南4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2026年9月
住所	東京都板橋区氷川町 [ ■周辺環境 ]	交通	都営三田線「板橋区役所前」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「大山」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 都営三田線「板橋本町」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東急リバブル公式HP 東急リバブル池袋センターご購入の手引き住宅ローンシミュレーション住まいの税金
担当者より	担当者渡辺	【この物件について】現地見学・物件詳細、小さな疑問などお気軽にお問い合わせください。お客様にとって最善のご提案が出来ますよう努めてまいりますので、ご家族皆様の大切なお住まい探しを是非「東急リバブル」にお任せくださいませ。
お問い合せ先	東急リバブル(株)池袋センター TEL：0120-948766 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002611号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のご案内と共に安心してお取引いただけるように弊社のご案内もさせていただきます。お客様の想いを実現するベストパートナーとして「お客様から選ばれ続ける」企業を目指しております。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948766

周辺環境

まいばすけっと板橋区役所前店まで270m イオン系列プライベート商品の『トップバリュ』も扱っており、コンパクトな店舗ながら、必要十分な品揃え！徒歩約4分にスーパーがあると買い忘れをしても助かりますね。
ココカラファイン仲宿店まで400m 板橋区役所前駅前にあり、帰宅前にも立ち寄ることのできるドラッグストア！医薬品だけでなく、化粧品、日用消耗品、ベビー用品などの取り扱いがあります。各種クレジットカードや電子マネー等が利用できて便利です！
遊座大山商店街まで340m キャッチフレーズは「いいですねこの街」。山手通りと東武東上線大山駅を結ぶ全長約550メートルほどの商店街です。中央には板橋区立文化会館があり、コンサートなど様々なイベントが開催されています。
板橋区役所まで190m 暮らし・防災・子育て・介護など、生活の様々な場面でサポートをしてくれる区役所。住民票・税証明などの証明書発行や住民異動・印鑑登録などの行政手続きができます。
都立豊島病院まで900m 救急医療、脳・心血管疾患医療、がん医療の3つを重点医療とし、感染症医療、精神科救急などの行政的医療や緩和医療、周産期医療など特色ある医療に積極的に取り組んでいます。
松葉保育園まで390m ビジョンは「陽だまりのような心地よい保育園」。子ども・保護者・地域の人々にとってあたたかく心地よい場を提供し、園児ひとりひとりの気持ちを大切に受け入れ、安心して過ごせる保育園を目指します。
落合幼稚園まで560m 教育目標は「自立心のある子　情緒豊かな子」。豊かな環境の下で楽しい集団生活を通して、幼児の心身の調和と発達を助長します。こどもらしく！げんきで！やさしく！育つことを願っています。
板橋大山公園まで270m 道路を挟んで遊具エリアと運動場エリアに分かれています。遊具エリアには滑り台、ブランコ、シーソー、砂場などの遊具があります。夏季限定で子どもの池がオープンし、子どもたちに人気です。
氷川図書館まで450m 一般の文庫や小説、各分野の図書のほか、子どもの本、新聞・雑誌など数多く取り揃えています。お話し会や映画会などのイベントも定期開催し、地域のコミュニティづくりにご利用いただけます。

スーパー

まいばすけっと板橋区役所前店：徒歩4分（270ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン仲宿店：徒歩5分（400ｍ）
周辺の街並み

遊座大山商店街：徒歩5分（340ｍ）
役所

板橋区役所：徒歩3分（190ｍ）
病院

都立豊島病院：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

松葉保育園：徒歩5分（390ｍ）
幼稚園・保育園

落合幼稚園：徒歩7分（560ｍ）
公園

板橋大山公園：徒歩4分（270ｍ）
図書館

氷川図書館：徒歩6分（450ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948766

設備仕様


床暖房	ウォークインクローゼット	シューズインクローゼット

パントリー（食品庫）	カウンターキッチン	全居室収納

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948766

構造の特徴


LDK15畳以上	LDK南向き	全居室2面採光

バルコニー2箇所	駐車場あり	TVモニター付インターホン

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948766