下野市緑3丁目1期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

3490万円

栃木県下野市

ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩17分

情報提供日:: 26/2/13
次回更新予定日:: 26/2/21

ふくろう不動産&カフェ(株)

TEL：028-666-5301

◆キャンペーン対象物件！緑小徒歩１分◇南河内第二中徒歩１１分！Ｐ２台

◆こちらの物件、本日ご見学いただけます！

◆【来場予約】ボタンから内覧予約のお客様に
　【山形県産特別栽培米ミルキークイーン3Kg】プレゼント！

〇●本物件　おすすめポイント●〇
☆緑小学校徒歩１分！
☆セブンイレブン徒歩2分！
☆たいらや徒歩4分！
☆自治医大駅徒歩15分！
☆並列２台駐車可能♪
☆20帖以上の広いリビング♪
☆全居室6帖以上！

〇●ふくろう不動産　３つのポイント●〇
(1)　自己資金0円での住宅購入が可能！頭金なしでも安心♪
(2)　住宅ローンや、税金のお手続きなどお引渡し後もしっかりサポート！
(3)　新生活を応援！家電購入も特別提携価格でご案内！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

南向きで陽当たり良好です。

前面道路は広く、車通りの少ない住宅街です。車の出し入れもスムーズです。
3490万円、3LDK、土地面積166m²、建物面積99.57m²
3490万円、3LDK、土地面積166m²、建物面積99.57m²
落ち着いた色合いの木目で統一された玄関。コの字型のシューズボックスなので、季節の小物やカギも置きやすい形状です。

高級感のある色合いのパネルがおしゃれなキッチン。吊戸棚がないので、リビングとの一体感がうまれ、開放感があります。

キッチン横には脱衣室につながる扉があります。水回りの動線が良いので、毎日の家事効率も上がり時短につながります。
約20.26帖の広いリビングは、家具を配置してもゆとりのある間取りです。南面から自然光が差し込み、明るく穏やかな空間です。
さりげないアクセントクロスがお洒落なリビング。
三面鏡のついた洗面台。後ろ姿もばっちり確認出来、収納力と機能性も兼ね備えています。

陽当たりが良く、衣類はもちろん寝具もゆったり干していただけるバルコニーです。

トイレ内に手すりがあるのでトイレトレーニング中の小さなお子様から足腰に不安のある高齢の方まで、体のバランスを取りやすく、安全と快適性を高められます。
エコベンチ浴槽になっているので、小さなお子様や高齢の方でも、安定した姿勢で座って入浴でき、滑って転倒するリスクを軽減するなど、安全性を高めます。
シンプルなお部屋なので、お好みのインテリアや小物でお部屋を作り上げていく工程も楽しめそうです。
陽当たりの良い洋室です。収納は枕棚とハンガーパイプが設置されているクローゼットです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

南向きで陽当たり良好です。
約20.26帖の広いリビングは、家具を配置してもゆとりのある間取りです。南面から自然光が差し込み、明るく穏やかな空間です。
高級感のある色合いのパネルがおしゃれなキッチン。吊戸棚がないので、リビングとの一体感がうまれ、開放感があります。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	Cafeスタイルの不動産屋さんです♪住宅ローンなど何でもご相談ください♪お客様のライフプランに合わせた資金計画ご提案からお引き渡しまで、しっかりサポートさせて頂きます。お気軽にお問合せください！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	複数の銀行窓口へ行かれる必要はございません！お客様の現況を伺い、一度のご相談で最適な銀行をご提案させて頂きます！もちろん無料です♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◎随時ご対応いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●〇ご安心ください！銀行選びのご不安、借入に対するご不安や、ご家族、配偶者様へ内緒のお借入れについて、秘密厳守いたします。お気軽にご相談ください〇● ■利用可能金融機関提携銀行あります！県内銀行はもちろん、地方銀行や信用金庫、ネット銀行、ＪＡ、フラット３５など、実績をふまえて多数の銀行からのご紹介が可能です！お客様の状況に沿って最適なご提案をさせていただきます。まずはお気軽にお問い合わせください♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地案内⇒【カーナビ表示：栃木県下野市緑3-21-19付近】

※今から見たい、当日予約のお客様はこちら迄ご連絡ください。
☆028-666-5301☆
☆日時：現地見学会は予約制ですが当日のご相談も可能です。
　曜日、時間帯はお客様のご都合にあわせてご案内いたします（＾＾）

◆ふくろう不動産＆カフェの住宅ローンご相談会◆
低金利な金融機関をご紹介させて頂きます！
☆お家を買う方のほとんどが初めてです☆
・自己資金は、いくら必要なんだろう？
・マイカーローンや借り入れがある場合はどうしたらいいんだろう？
・貯金０、頭金０でお家って買えるの？
・いくら借りられるだろう？
・ローンに不安のある方
・車のローンがあるけど
・自営業の方
などなど！何でもご相談ください！

◆住宅ローンはお任せください♪（＾＾）/

住宅ローンの事前審査、住宅ローンご契約など
お客様が金融機関へ行く際は同席させて頂きます！

銀行、金融機関とのやりとりもお任せください！
☆当社は引き渡し後も確りサポートさせて頂きます！

これまで培ってきた経験と知識を基に
しっかりサポートさせて頂きます♪

”幸ふくな住まい探し”のお手伝いをさせて頂きます！！
お客様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております！！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：028-666-5301

物件名	下野市緑3丁目1期
価格ヒント	3490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	166m²（登記）	建物面積ヒント	99.57m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南東6ｍ幅、北西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年5月
住所	栃木県下野市緑３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「小金井」歩25分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「石橋」歩82分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ふくろう不動産＆カフェ株式会社ホームページ
担当者より	担当者吉津谷　隆年齢：50代業界経験：18年マイホーム購入には色々な不安や分からないことが沢山あると思います。お客様のライフプランを一緒に考えて、ご提案することが私の役目だと思っております。些細な事でもお気軽にご相談ください	【この物件について】 ◆緑小学校まで徒歩１分！新入学予定のお子様の登下校も見守りやすい立地で安心です。南河内第二中徒歩１１分！20帖以上の広いリビングと全居室6帖以上、並列２台駐車可能な中も外もゆとりある広さの１棟です。
お問い合せ先	ふくろう不動産&カフェ(株) TEL：028-666-5301 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：栃木県知事（1）第005436号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:30 ／定休日：水曜日、年末年始

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：028-666-5301

周辺環境

ファッションセンターしまむら自治医大店まで716m
たいらや自治医大店まで275m
フードマーケットオータニ自治医大店まで933m
かましん自治医大店まで1113m
セブンイレブン南河内緑店まで168m
ファミリーマートベツイ下野祇園店まで1073m
マツモトキヨシ自治医大店まで202m
ディスカウントドラッグコスモス下野祇園店まで821m
ウエルシア下野小金井店まで1178m

ショッピングセンター

西松屋自治医大店：徒歩3分（188ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら自治医大店：徒歩9分（716ｍ）
スーパー

たいらや自治医大店：徒歩4分（275ｍ）
スーパー

フードマーケットオータニ自治医大店：徒歩12分（933ｍ）
スーパー

かましん自治医大店：徒歩14分（1113ｍ）
コンビニ

セブンイレブン南河内緑店：徒歩3分（168ｍ）
コンビニ

ファミリーマートベツイ下野祇園店：徒歩14分（1073ｍ）
コンビニ

セブンイレブン下野祇園店：徒歩16分（1264ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ自治医大店：徒歩3分（202ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス下野祇園店：徒歩11分（821ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア下野小金井店：徒歩15分（1178ｍ）
ホームセンター

ホームセンターカンセキ小金井店：徒歩31分（2453ｍ）
中学校

下野市立南河内第二中学校：徒歩13分（962ｍ）
小学校

下野市立緑小学校：徒歩5分（358ｍ）
幼稚園・保育園

認定みらいこども園：徒歩10分（798ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園第二薬師寺幼稚園：徒歩16分（1261ｍ）
病院

医療法人心救会小山富士見台病院：徒歩21分（1666ｍ）
病院

小金井中央病院：徒歩24分（1857ｍ）
病院

自治医科大学附属病院：徒歩20分（1531ｍ）
郵便局

自治医大駅前郵便局：徒歩13分（1021ｍ）
郵便局

自治医科大学内簡易郵便局：徒歩20分（1573ｍ）
郵便局

下野小金井郵便局：徒歩24分（1850ｍ）
役所

下野市役所：徒歩20分（1531ｍ）
図書館

下野市立国分寺図書館：徒歩18分（1391ｍ）
図書館

自治医科大学図書館：徒歩22分（1734ｍ）
図書館

下野市立南河内図書館：徒歩36分（2805ｍ）
銀行

栃木銀行自治医大駅前出張所：徒歩12分（938ｍ）
銀行

足利銀行南河内支店：徒歩13分（1037ｍ）
公園

諏訪山公園：徒歩8分（621ｍ）
公園

烏ケ森公園：徒歩8分（599ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：028-666-5301

構造の特徴


◆耐力壁平成12年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組み等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。	◆ＴロックII 柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。	◆住宅性能評価全棟において住宅性能評価書を取得。「耐震性」や「維持管理性能」など７項目において最高等級の評価を獲得しております。

◆I.D.S工法 I.D.S工法は、耐久性・耐震性・断熱性に優れた高品質・高性能に加え、徹底した工程管理により、工期短縮を図り、乾燥・集成材の使用と工程管理システムにより均一かつ高品質な施工を実現。	◆耐震阪神大震災、ロサンゼルス地震、新潟県中越地震、想定関東地震の異なる4種類の大地震で「耐震性能実験（実物大振動実験）」を行い、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事を確認しています

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：028-666-5301