LiveleGarden.S鹿沼市千渡第8　5号棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2290万円

栃木県鹿沼市

ＪＲ日光線「鹿沼」バス5分西久保入口歩8分

情報提供日:: 26/2/13
次回更新予定日:: 26/2/21

TEL：028-688-8963

【4LDK＋2WIC】勝手口＊対面式キッチン＊6帖の和室＊全室南向＊P4台

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・宅地建物取引士の資格保有者が担当させて頂きます。
・住宅ローン実績多数！過去に住宅ローンを断られた方でも、１度ご相談下さい。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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本日ご内覧できます(*^^*) お電話でのお問合せが非常にスムーズです！現地直接集合のお待ち合わせも大丈夫です！お気軽にお問合せ下さい(^^)/

ＬＤＫは家族団欒スペースとしては十分な広さです！大きいダイニングテーブル、カウチ付きソファ、大型ＴＶも気兼ねなく配置可能！！
2290万円、4LDK、土地面積203.97m²、建物面積108.47m² 全室南向きで陽当たりの良い間取りです
南側から暖かな日差しが差し込みます♪キッチンからリビングの様子がよく見渡せます☆
ゆったりと入れるフルオートバスはお子様との団らんバスタイムが楽しめます♪

お洒落なホワイト天板のペニンシュラキッチンを採用しております。浄水器内蔵の水栓です♪
柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計。彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋を創り上げます。
大きなシューズボックスを完備しております！玄関スペースを有効に活用できますね！
収納豊富な3面鏡の洗面台にはハンドシャワー完備です

主寝室には収納を多めに設置しております。私服からスーツまでご夫婦お二人分の収納も可能ですね！
小窓から換気ができて清潔なトイレスペース☆ウォシュレット搭載です！
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！学校から帰ったお子様のお留守番にも安心なセキュリティ設備ですね。

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敷地面積50坪以上

本日ご内覧できます(*^^*) お電話でのお問合せが非常にスムーズです！現地直接集合のお待ち合わせも大丈夫です！お気軽にお問合せ下さい(^^)/
ＬＤＫは家族団欒スペースとしては十分な広さです！大きいダイニングテーブル、カウチ付きソファ、大型ＴＶも気兼ねなく配置可能！！
お洒落なホワイト天板のペニンシュラキッチンを採用しております。浄水器内蔵の水栓です♪

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売主コメント

	木の家づくりにこだわっています。気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。長年に渡る改良・発達を繰り返し、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関（支店）足利銀行・栃木銀行・JA・ろうきん・群馬銀行・東邦銀行・常陽銀行・大東銀行・筑波銀行・ゆうちょ・栃木信金・鹿沼信金・烏山信金・イオン銀行・三井住友銀行・りそな銀行・他（フラット35）ファミリーライフサービス・ドコモファイナンス・その他（ネット銀行）auじぶん銀行・SBIネット銀行・その他

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：028-688-8963

物件名	LiveleGarden.S鹿沼市千渡第8　5号棟
価格ヒント	2290万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	203.97m²（61.70坪）（登記）	建物面積ヒント	108.47m²（32.81坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年9月
住所	栃木県鹿沼市千渡1874 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日光線「鹿沼」バス5分西久保入口歩8分 [ 乗り換え案内 ] 東武日光線「新鹿沼」バス10分西久保入口歩8分 [ 乗り換え案内 ] 東武日光線「北鹿沼」バス7分西久保入口歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】新着情報毎日更新！このまち不動産のホームページはこちら♪ 不動産の査定お任せ下さい！秘密主義・査定無料！このまち不動産のX(旧Twitter)ページです＠小学校・中学校から物件を検索できます♪ 会員登録で新着情報や会員物件が閲覧できます！
担当者より	担当者宅建高田翼年齢：40代業界経験：13年お客様のライフプランに合わせたご提案が得意です。お探しエリアのご相談やローン・資金のご質問など何なりとお申し付けください。	【この物件について】住宅ローンのご相談お任せ下さい。お客様の現状から最適な窓口をご提案させて頂きます。お車の借り入れが残っている方や、毎月の家計の出費を減らしたい方にもご満足頂ける、圧倒的な知識と経験・実績がございます。【得意エリア】栃木県全域
お問い合せ先	このまち不動産(株) TEL：028-688-8963 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：栃木県知事（2）第005228号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始・GW・夏季休暇 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■土地レポート地形、避難所などの詳細をご確認頂けます。 ■周辺レポート物件を中心に学校やスーパー、その他施設がわかります。 ■統計レポート近隣にお住まいの人口や過去の公示価格等をご確認頂けます。

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周辺環境

鹿沼駅まで1744m

駅

鹿沼駅：徒歩22分（1744ｍ）
幼稚園・保育園

能満寺幼稚園：徒歩93分（7424ｍ）
幼稚園・保育園

村井保育園：徒歩56分（4406ｍ）
小学校

菊沢東小学校：徒歩32分（2500ｍ）
中学校

北中学校：徒歩37分（2900ｍ）
その他環境

福田屋百貨店：徒歩30分（2397ｍ）
スーパー

ヨークベニマル鹿沼千渡店：徒歩4分（302ｍ）
スーパー

ヤオハン東町店：徒歩9分（664ｍ）
スーパー

たいらや鹿沼店：徒歩24分（1857ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


TV付インターフォンＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！学校から帰ったお子様のお留守番にも安心なセキュリティ設備ですね。	給湯機省エネ仕様の給湯器です☆設定した温度のお湯が出ます！お風呂のお湯はりもボタン１つで自動です♪	浴室換気乾燥暖房機雨の日や湿気の多い梅雨時期など、洗濯物が乾き難い時期に重宝する浴室換気乾燥機。乾燥機能だけではなく、冬場の浴室内の寒暖差を緩和する暖房機能も標準装備。ヒートショック対策に一役買います。

浄水器ビルトイン型浄水器を内蔵したキッチン水栓。お米を研いだり、野菜を洗ったりするときなど用途に応じてワンタッチで浄水に切り替えが可能です。カートリッジ式なので、フィルターを簡単に交換する事が出来ます。	玄関キー玄関キーは上下２箇所のダブルロックキーで安全に配慮してます☆	防犯シャッター 1階掃出し窓はシャッター雨戸で防犯性アップ♪

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問合せ先： TEL：028-688-8963

構造の特徴


工法 1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。	基礎ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	地盤調査基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をしております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制です。

住宅性能評価書住宅に必要な基本性能を【10項目】に区分し、第三者機関による評価を行い、それぞれ“等級”という形でランク付けし、建物の性能比較を可能にした公正かつ信頼性の高いものです。これを設計時および建設時に取得。

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