コモンステージ安東2丁目II（建売）【積水ハウス】

新築一戸建て
現地レポート
売主・代理

1億8900万円

静岡県静岡市葵区

ＪＲ東海道本線「静岡」バス17分安東2丁目歩2分

情報提供日:: 26/6/6
次回更新予定日:: 26/6/14
取引条件有効期限:: 26/6/18

積水ハウス株式会社

TEL：0120-769-211

レポーターの注目ポイント

Point1: 光と緑に抱かれた中庭と精緻な設計が紡ぐ、心満たされる日常の住まい
Point2: 確かな性能に支えられ穏やかさと美しさが日常に溶け込む、これからを育む暮らし
Point3: 教育・医療が身近にそろい、安心とゆとりに包まれた毎日を支える住環境

Point1光と緑に抱かれた中庭と精緻な設計が紡ぐ、心満たされる日常の住まい

LDK／中庭とつながるLDK。視線の先に、いつも緑と光がある暮らし

ベッドルーム／一日の終わりも、朝の始まりも。やわらかな光と緑に包まれるプライベート空間

中庭／住まいの中心に設けた中庭。空と樹木が、家族の日常に寄り添う

ダイニング／カーテンを引かずに過ごせる、外に閉じ、内に開いたダイニング空間

外観／高い外壁に守られた邸宅。静かさと安心感が、内側の豊かさを際立たせる

■自然を身近に感じながら、心地よく暮らす家
住まいの中心にプライベートな中庭を設け、室内のどこにいても自然を感じられる住まい。高い外壁により外部からの視線を遮り、カーテンを開け放ったままでも安心して過ごせる、内に向かって豊かに開かれた空間構成です。LDKやダイニング、寝室までもが中庭とゆるやかにつながり、樹木越しに届く光や、空の移ろいが日常の風景となります。大空間でありながらも、光の入り方や視線の抜けを丁寧にコントロールすることで、落ち着きと居心地の良さを両立。家族それぞれが思い思いの場所で過ごしていても、気配を感じ合える距離感。仕切りを最小限に抑えた空間は、視線や光、緑を介して自然なつながりを生み出します。中庭を眺める時間そのものが、暮らしの質を高める、そんな日常をここに描いています。

■精鋭チームが導く、暮らしの質を高める住まい
積水ハウスの多様な職種・職域から選び抜かれた精鋭で構成されている「DESIGN OFFICE」。
豊富な知識と経験、そして卓越したスキルを持つスペシャリストが、特別なチームとして集結。それぞれの立場と視点から力を発揮することで、暮らしやすさや快適性はもちろん、一段上の上質さを備えた住まいを丁寧につくり上げました。

■プロの視点で選び抜かれた家具が、住まいの完成度を高める
ソファやダイニングセットにはCassina ixc（カッシーナ・イクスシー）を採用。テーブルにはarflex（アルフレックス）のクリップテーブルを配し、空間全体に統一感と洗練をもたらしています。さらに、照明にはルイスポールセンのPHアーティチョークが72枚のシェードで光を重ね、大空間に奥行きと印象的な表情を生み出します。

※写真内の家電・家具・備品などはレイアウトの参考で販売価格には含まれません。ただし、ダイニングセット、ソファ、リビングテーブル、リビングチェア、照明器具、冷蔵庫は価格に含まれます。

Point2確かな性能に支えられ穏やかさと美しさが日常に溶け込む、これからを育む暮らし

キッチン／オーダーメイドのクチーナキッチン。空間にやさしくなじむブライトマッシュルームの扉カラー

玄関／KATZDEN（カツデン）の段板階段「Gradea（グラディア）」。構造美と光が調和し、住まいの第一印象を印象的に演出

洗面／浮かぶように設えたオーダーメイドの洗面カウンター。軽やかなデザインが、空間に上質な余白を生み出す

洗面／床と壁を同素材で仕上げた、静けさと統一感のある洗面空間。朝の光と緑が、一日の始まりを心地よく整える

アプローチ／レグヌムコートの思想を体現するアプローチ。外から守られ、内に向かって静かに開く住まいの入口

■開放感と高性能を両立する、内に向かって豊かな住まい
この住まいのコンセプトは、「内に開き、心地よさを深めること」。ラテン語で“王国”を意味する「レグヌムコート」は、光・風・緑を内側に取り込み、外からは穏やかに守られる住空間を表しています。LDKやキッチン、水回りに至るまで中庭とゆるやかにつながり、樹木越しに届く光や空の移ろいが日常の風景となります。大きな開口部を設けながらも、高断熱・高気密仕様により季節を問わず快適な温熱環境を実現。夏も冬も穏やかな住み心地が続くよう、確かな住宅性能が支えています。

■美しさと機能を磨き上げた、クチーナのオーダーキッチン
キッチンには創業70年の歴史を持つクチーナのオーダーメイドを採用。Miele（ミーレ）のビルトイン食器洗い機、ドイツ製LIEBHERR（リープヘル）のワインキャビネット付き冷凍冷蔵庫など、高性能な設備と洗練されたデザインが、日々の時間を美しく整えます。水平ラインの美しさを追求した意匠は、空間全体に静かな品格をもたらします。

■確かな品質が支える、ゆとりと安らぎの住空間
洗面・浴室には、半世紀以上にわたり第一線でモノづくりを続けてきたTOTOとクチーナの製品を採用。上質な素材と丁寧な設えが、「癒やし・居心地・ゆとり」を感じる水回り空間をつくり上げています。動線、視線、光の入り方を細部まで調整することで、大空間でありながら落ち着きと居心地の良さを両立。家族それぞれが思い思いに過ごしていても、気配を感じ合える距離感を大切にしました。日々の安心と快適性、そして一段上の上質さを備えた、永く住み続けられる住まいです。

※写真内の家電・家具・備品などはレイアウトの参考で販売価格には含まれません。ただし、ダイニングセット、ソファ、リビングテーブル、リビングチェア、照明器具、冷蔵庫は価格に含まれます。

Point3教育・医療が身近にそろい、安心とゆとりに包まれた毎日を支える住環境

静岡市立安東こども園／徒歩8分・640m
1931年から長い歴史を持つ公立園。市内で先駆けて幼稚園と保育園を一体化。その後、幼保連携型認定こども園として再編され、乳児保育もスタート。住宅地にありながら城北公園をはじめ自然を身近に感じる環境です

安東小学校／徒歩8分・590m
児童数700名。「見つけようなかのよさ自分のよさ」を重点目標に掲げ、一人ひとりの「よさ」を認め合い、仲間と協力しながら学び合うことを大切にしています（2026年時点）

静岡伊勢丹／徒歩24分・1890m
静岡市中心部を代表する百貨店として長年親しまれる静岡伊勢丹。ベビーカーでも利用しやすいフロア構成で、家族での来店も安心。8階の「レストランシティ」は、外食や記念日の食事にも

しらいわ医院／徒歩2分・140m
内科・血液内科などを備えた医療施設。土曜午後も診療しており、いざという時も安心

しずてつストア安東店／徒歩6分・440m
生鮮食品を中心とした幅広い品ぞろえ。ATM、リサイクル回収などのサービスも充実

■小・中学校や図書館が徒歩10分以内にそろう教育環境
現地周辺は、幼児期の保育施設から小・中学校まで教育機関が集積。教育に恵まれた環境が整っています。また、40万冊以上の蔵書を誇る「静岡市立中央図書館」も近くに。直径19mの花時計や水の広場、日本庭園などもある「城北公園」内に建ち、子どもたちの知的好奇心を育む場になっています。

■日々の快適さを支える利便施設
食品や日用品の買い出しは「しずてつストア安東店」や「ウエルシア静岡安東店」が便利。仕事帰りや学校・習い事の送迎の合間にも立ち寄りやすい距離感です。「静岡伊勢丹」では休日にショッピングを楽しむなど、目的に応じた使い分けもできます。

■医療機関が身近で安心
急な体調不良時には徒歩2分の「しらいわ医院」が、いざという時は高度医療・救命救急医療を提供する「静岡市立静岡病院」が心強い存在。健やかな毎日の中に、利便性と安心感のバランスよく取り入れられています。

●静岡市立中央図書館／徒歩12分・920m　●ウエルシア静岡安東店／徒歩10分・770m　●静岡市立静岡病院／徒歩20分・1590m

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-769-211

【積水ハウス】こだわりのインテリア/庭を眺める暮らし/ビルトインガレージ動画

ゆとりある自動開閉式ビルトインガレージ、Cassina ixcのソファ・ダイニング、ドイツ製LIEBHERR（リープヘル）のワインキャビネット付き冷蔵庫、キッチンには創業70年の歴史を持つ
クチーナのオーダーメイドを採用しており、間取りだけでなく、暮らしていただくお客様が最大限心地よく暮らしていただけるために細部までこだわっております。
間取りも南向き全面開口窓を設置しており、中庭の緑を見下ろしながらゆったりくつろげる空間づくりをしております。
ぜひ、一度ご来場下さいませ。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ＤＥＳＩＧＮ　ＯＦＦＩＣＥ　特別なチームで創る、安東に建つ積水ハウスの建売住宅

○木造住宅　シャーウッド

○土地面積198.89m²（約60.16坪）
○１F面積95.00m²○２F面積101.64m²
○延床面積196.64m²（約59.48坪）
※車は価格に含まれません。
※プラン上の植栽については成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。

プライバシーと採光を確保するコートハウスで実現するカーテンレスの生活

奥行6.5ｍ、幅6ｍのゆとりあるビルトインガレージ。開け閉めの際の動画も掲載しておりますので是非ご覧ください。

34.2帖のLDK。南側に全面開口窓を採用し、心地よい光に包まれながら過ごすことができます。

キッチンには創業70年の歴史を持つクチーナのオーダーメイドを採用。ビルトイン食器洗機はMiele(ミーレ)です。心地よい時間を過ごしていただくためにも、こだわりのオーダーキッチンとなっております。

ドイツ製LIEBHERR（リープヘル）ワインキャビネット付き冷凍冷蔵庫です。大事なワインを大切に保管できます。

安東小学校まで徒歩8分、安東中まで徒歩9分。静鉄ストア安東店まで徒歩6分。

安東小学校まで590m 徒歩8分。児童数707名、学級数23クラス（令和6年5月1日現在）。学校教育目標は『心豊かに　自ら創りだす子』です(HPより)。
安東中学校まで690m 徒歩9分。生徒数587名、学級数18クラス（令和6年5月1日現在）。学校重点目標は「誰もが幸福感を感じることのできる学校へ」です(HPより)。
しずてつストア安東店まで440m 徒歩6分。営業時間は9：30～21：00です。食へのこだわりがあるお客様のために妥協しない品揃えを心がけている、地域密着型のスーパーマーケットです(HPより)。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

34.2帖のLDK。南側に全面開口窓を採用し、心地よい光に包まれながら過ごすことができます。
キッチンには創業70年の歴史を持つクチーナのオーダーメイドを採用。ビルトイン食器洗機はMiele(ミーレ)です。心地よい時間を過ごしていただくためにも、こだわりのオーダーキッチンとなっております。
※車は価格に含まれません。
※プラン上の植栽については成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

ビルトインガレージ / ＬＤＫ１５畳以上 / 駐車３台以上可 / 駐車２台可 / オートバス / 食器洗乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 太陽光発電システム / リビング階段 / 高速ネット対応 / 年度内引渡可 / ２階建 / 周辺交通量少なめ / ２沿線以上利用可 / 小学校徒歩10分以内 / バリアフリー / 納戸 / 始発駅 / ＬＤＫ１８畳以上 / 庭 / 自然素材使用 / 年内引渡可 / EV車充電設備 / 省エネルギー対策 / ウォークインクローゼット / 閑静な住宅地 / シャッター車庫 / セキュリティ充実 / 浴室乾燥機 / ＴＶモニタ付インターホン / 陽当り良好 / 天井高２．５ｍ以上 / ＬＤＫ２０畳以上 / 都市近郊 / 市街地が近い / スマートキー / ルーフバルコニー / 平坦地 / 温水洗浄便座 / フラット３５Sに対応 / 都市ガス / 対面式キッチン / 前面棟無 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / シューズインクローク / 複層ガラス / システムキッチン / 床暖房 / 整形地 / 浴室１坪以上 / 駅まで平坦 / 通風良好

イベント情報

現地案内会
「コモンステージ安東2丁目II」の魅力を専任スタッフがじっくりとご紹介します。
○お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

○積水ハウス（株）静岡支店　：0120-769-211（営業時間／９：００～１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-769-211

物件名	コモンステージ安東2丁目II（建売）【積水ハウス】
価格ヒント	1億8900万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	198.89m²（60.16坪）	建物面積ヒント	196.64m²（59.48坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ、私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2025年7月
住所	静岡県静岡市葵区安東２-253番3 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「静岡」バス17分安東2丁目歩2分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの不動産分譲ナビ静岡県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-769-211 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-769-211

区画図

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-769-211

周辺環境

市街地に近い利便性と文教地区ならではの落ち着きが共存する街まで920m 徒歩12分。静岡市立中央図書館
安東小学校まで590m 徒歩8分。児童数707名、学級数23クラス（令和6年5月1日現在）。学校教育目標は『心豊かに　自ら創りだす子』です(HPより)。
安東中学校まで690m 徒歩9分。生徒数587名、学級数18クラス（令和6年5月1日現在）。学校重点目標は「誰もが幸福感を感じることのできる学校へ」です(HPより)。
しずてつストア安東店まで440m 徒歩6分。営業時間は9：30～21：00です。食へのこだわりがあるお客様のために妥協しない品揃えを心がけている、地域密着型のスーパーマーケットです(HPより)。
静岡市立安東こども園まで640m 徒歩8分。入所定員255名。開所時間7：00～19：00。在園児の一時預かりや・時間外保育も行っています(HPより)。
ウエルシア静岡安東店まで770m 徒歩10分。営業時間は9：00～21：00、調剤薬局は8：30～19：00（日祝休み）(HPより)。
しらいわ医院まで140m 徒歩2分。診療科目は内科、泌尿器科、皮膚科です。診療時間は8：30～12：00、15：00～18：00（土曜日は14:00～17:00）、休診日は木、日曜、祝日です(HPより)。
静岡市立静岡病院まで1590m 徒歩20分。静岡市の基幹病院として、高度医療、救命救急医療、災害時医療をはじめとする総合医療を提供しています(HPより)。
静岡伊勢丹まで1890m 徒歩24分。営業時間は本館10：00～19：00（２Ｆ～８Ｆは18：30まで）、８Ｆレストランシティは11：00～21：00。静岡市を代表する老舗百貨店です(HPより)。

図書館

市街地に近い利便性と文教地区ならではの落ち着きが共存する街：徒歩12分（920ｍ）
小学校

安東小学校：徒歩8分（590ｍ）
中学校

安東中学校：徒歩9分（690ｍ）
スーパー

しずてつストア安東店：徒歩6分（440ｍ）
幼稚園・保育園

静岡市立安東こども園：徒歩8分（640ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア静岡安東店：徒歩10分（770ｍ）
病院

しらいわ医院：徒歩2分（140ｍ）
病院

静岡市立静岡病院：徒歩20分（1590ｍ）
ショッピングセンター

静岡伊勢丹：徒歩24分（1890ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-769-211

見学可能な日程

路線図

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-769-211

設備仕様


貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。	日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。	快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-769-211

構造の特徴


強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。		独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-769-211