コモンステージ袋井市泉町　分譲戸建【積水ハウス】

未入居
現地レポート
即引渡可
売主・代理

6500万円～6600万円

静岡県袋井市

ＪＲ東海道本線「袋井」歩22分～24分

情報提供日:: 26/6/12
次回更新予定日:: 26/6/20
取引条件有効期限:: 26/6/18

積水ハウス株式会社

TEL：0120-596-188

レポーターの注目ポイント

Point1: 全17区画の整った街並み。吹抜LDKで光あふれるゆとりの邸宅
Point2: 積水ハウス品質の安心と快適性、深い軒と動線美が支えるやすらぎの住まい
Point3: 子育て家族に嬉しい徒歩圏の利便性、安心とゆとりが揃う暮らしやすい住環境

Point1全17区画の整った街並み。吹抜LDKで光あふれるゆとりの邸宅

2号地 LDK／大開口からの光がやさしく広がる、開放感あふれる上質なリビング空間
2号地 LDK／グレイッシュな色調が空間全体をやわらかく包み込み、上質で静けさに満ちた室内デザイン
2号地 LD／ソファを壁面に配置した落ち着きある設え。安心感と心地よさを兼ね備えている
2号地外観／スクエアフォルムに縦格子が映える外観。陶版外壁ベルバーンが美しさを際立てる邸宅

■全17区画のゆとりある街区。広域アクセスも軽快な分譲地
袋井市泉町に誕生した全17区画の分譲地は、すべて南面道路に面した配置。前面道路は幅員6mが確保され、車のすれ違いもゆとりがあり、見通しのよい街並みが広がります。加えて、国道1号バイパス堀越ICまで車約2分、JR袋井駅へも車約7分と広域移動の利便性にも配慮されています。

■精鋭チームが導く、暮らしの質を高める住まい
積水ハウスの多様な職種・職域から選び抜かれた精鋭で構成される「DESIGN OFFICE」。
豊富な知識と経験、卓越したスキルを備えたスペシャリストが結集し、それぞれの視点から力を発揮することで、暮らしやすさや快適性はもちろん、一段上の上質さを備えた住まいを丁寧に創り上げています。木造住宅「シャーウッド」を採用した2号地は、約60.50坪（200.02m2）のゆとりある敷地を活かしたプラン。21帖のLDKには吹き抜けを設け、縦方向への広がりを確保しました。リビングに差し込むやわらかな光と、心地よく通り抜ける風が、家族の時間を自然とやさしく包み込みます。また、浴室を2階に配置することでプライバシーに配慮。室内干しスペースからウォークインクローゼットへとつながるスムーズな家事動線も実現しています。

◎JR東海道本線「袋井」駅からのアクセス
・「磐田」駅まで約7分
・「掛川」駅まで約9分
・「浜松」駅まで約20分

●JR東海道本線「袋井」駅／徒歩22分※最長　●国道1号バイパス「堀越」IC／車2分※最長（700m）　●東名高速道路「袋井」IC／車5分※最長（1.8km）

※リビングソファ・テーブル、TV、ダイニングセットが価格に含まれます。車、その他の小物、備品は販売価格に含まれません。

Point2積水ハウス品質の安心と快適性、深い軒と動線美が支えるやすらぎの住まい

3号地 LDK／ナチュラルな木の質感とやわらかな壁面が調和する、穏やかで心地よいリビング空間
3号地 LDK／温もりを感じるインテリアと調和し、安らかな時間が流れる心地よい空間設計
3号地 DK／キッチンを南北に連続させた設計。視線が抜け、空間の広がりと一体感を感じさせる
3号地外観／深い軒が生むゆとりと、プライバシーに配慮した落ち着きある外観デザイン

■家事動線と開放感を両立した、ゆとりを育む安穏の住まい
「安穏な家」をコンセプトにした3号地は、鉄骨住宅「イズ」を採用。深い軒がもたらすゆとりある外部空間と、周囲の視線に配慮したプライバシー性が特徴です。玄関は土間収納を備えたゆとりある設計で、屋内への動線は2way仕様。家族それぞれがスムーズに出入りでき、忙しい朝の支度もストレスなく行えます。キッチンは南北に視線が抜ける開放的なプランになっており、動きやすさと空間の伸びやかさを両立しています。

2階の浴室には広々とした脱衣室を併設し、室内干しにも対応するなど日々の使い勝手にも配慮。さらに、太陽光発電や床暖房、ガス乾燥機「乾太くん」など、暮らしを支える設備も充実しています。帰宅後の動きから家事動線までが自然につながることで、家族それぞれの時間を尊重しながら、穏やかで心地よい暮らしが広がる住まいです。

■建てた後も充実。長期保証＆アフターフォロー
構造躯体と雨水の浸入を防ぐ部分には、品確法で義務化された10年保証に加え、同社独自の「初期30年保証制度」を適用。保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる「ユートラスシステム」により、長く安心して暮らせる住まいを支えます。住宅に関する情報は全社システムで管理され、契約、設計、施工、アフターメンテナンスまで、積水ハウスグループのプロたちが連携して寄り添ってくれます。

※リビングソファ・リビングテーブル・ダイニングセットは価格に含まれます。その他の小物、備品は含まれません。

Point3子育て家族に嬉しい徒歩圏の利便性、安心とゆとりが揃う暮らしやすい住環境

若葉こども園／徒歩9分※最長（680m）

袋井市立袋井北小学校／徒歩8分※最長（600m）

JR「袋井」駅／徒歩22分※最長（1750m）

遠鉄ストア袋井久能店／徒歩6分※最長（450m）

三木小児科医院／徒歩4分※最長（250m）

■送り迎えや買物が徒歩圏内で完結する街
「若葉こども園」へ徒歩9分、「袋井北小学校」へ徒歩8分と、毎日の送り迎えや通学にも無理のない距離に、教育施設がそろっています。さらに、「三木小児科医院」へ徒歩4分と、急な体調不良の際にもすぐに受診できる安心感が魅力です。徒歩5分のドラッグストア「杏林堂袋井旭町店」には、21時まで対応する調剤薬局が併設されており、忙しい日々にも心強い存在。徒歩6分のスーパー「遠鉄ストア袋井久能店」は、約160台分の駐車場を備え、週末のまとめ買いもゆったりと利用できます。

日常に欠かせない施設が身近にそろい、車だけでなく徒歩圏内で暮らしが整うロケーション。たとえば、朝はお子さまを見送った後、そのままお買い物を済ませるなど、ゆとりと安心に包まれた毎日を過ごせます。

●袋井あそび保育園／徒歩11分※最長（850m）　●袋井市立袋井中学校／徒歩14分※最長（1110m）　●三木小児科医院／徒歩4分※最長（250m）　●みやた歯科・こども歯科クリニック／徒歩13分※最長（1000m）　●遠鉄ストア袋井久能店／徒歩6分※最長（450m）　●バロー袋井店／徒歩9分※最長（700m）　●杏林堂袋井旭町店／徒歩5分※最長（390m）

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-596-188

【積水ハウス】土地面積60坪超/堀越IC車2分の通勤利便性/小学校徒歩8分

◆アクセス◆
・JR袋井駅まで車で約7分(1.9km)。
・国道1号線堀越ICまで車で約2分(700m)。
◆教育施設◆
・若葉幼稚園まで徒歩9分(680m)。
・袋井北小学校まで徒歩8分(600m)。
・袋井中学校まで徒歩14分(1110m)。
◆周辺施設◆
・遠鉄ストア袋井久能店まで徒歩6分(450m)。
・杏林堂袋井旭町店まで徒歩5分(390m)。
・三木小児科医院まで徒歩4分(250m)。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

綺麗な整形地の分譲地です。

◆全17区画の分譲地内◆綺麗な街並み、安心感のあるコミュニティで、子育てにも最適な環境です。

３LDK+土間収納+パントリー+WICの住まい
■敷地面積：200.01m²（60.50坪）
■延床面積：114.63m²（34.67坪）
○1F床面積： 56.45m²　○2F床面積： 58.18m²
外観写真は2025年5月撮影・内観写真は2024年12月撮影
外観・内観写真は2025年6月撮影。
３LDK+土間収納+パントリー+WICの住まい
■敷地面積：200.02m²（60.50坪）
■延床面積：111.00m²（33.57坪）
○1F床面積： 55.50m²　○2F床面積： 55.50m²

袋井IC・袋井バイパス・袋井駅までのアクセスが良く通勤・通学に便利な分譲地。

JR袋井駅まで1750m 徒歩22分。袋井駅から浜松駅へ約20分です。
自然光を柔らかに拡散させ、ゆとりを感じる雰囲気を創り出します。
ナチュラルな木と、温かみのある壁面によって優しく穏やかな空気感を演出。

保育園や小中学校、スーパー、ドラッグストアが近くにあり、生活利便性の良い分譲地です。

袋井あそび保育園まで850m 徒歩11分。「かしこく　おもいやりのある　たくましいこ」を保育理念として掲げています（HPより）。

若葉幼稚園まで680m 徒歩9分。園の目標は「げんき（思い切り体を動かして楽しく遊ぶ）、こんき（試したり工夫したりしてじっくり遊ぶ）、ゆうき（やってみようと勇気をもって取り組む）」です（HPより）。
袋井市立袋井北小学校まで600m 徒歩8分。児童数860人（令和8年5月1日時点）教育目標は、「夢いだき　ともに高め合う子」です（HPより）。
袋井市立袋井中学校まで1110m 徒歩14分。生徒数：803名（令和8年5月1日時点）教育目標は、「夢を追い続ける生徒の育成」です（HPより）。
遠鉄ストア袋井久能店まで450m 徒歩6分。営業時間　9：30～21：00 駐車場台数　160台クリーニング店「ジャブ」が併設されています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

閑静な住宅地

◆全17区画の分譲地内◆綺麗な街並み、安心感のあるコミュニティで、子育てにも最適な環境です。
ナチュラルな木と、温かみのある壁面によって優しく穏やかな空気感を演出。
３LDK+土間収納+パントリー+WICの住まい
■敷地面積：200.01m²（60.50坪）
■延床面積：114.63m²（34.67坪）
○1F床面積： 56.45m²　○2F床面積： 58.18m²

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特徴ピックアップ

対面式キッチン / シューズインクローク / 整形地 / 即引渡可 / 浴室１坪以上 / 駅まで平坦 / 温水洗浄便座 / 庭 / 通風良好 / 省エネ給湯器 / ウッドデッキ / 床暖房 / 前道６ｍ以上 / 駐車３台以上可 / 小学校徒歩10分以内 / EV車充電設備 / 浴室乾燥機 / 吹抜け / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 地盤調査済 / ２階建 / 南側道路面す / 南向き / 平坦地 / 陽当り良好 / 南庭 / 庭１０坪以上 / 開発分譲地内 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / ウォークインクローゼット / 緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 市街地が近い / 周辺交通量少なめ / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 前面棟無 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ２０畳以上 / 都市ガス / 建設住宅性能評価書（新築時） / スマートキー / 複層ガラス / 設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / バリアフリー / 全居室収納 / 食器洗乾燥機 / ＴＶモニタ付インターホン / 区画整理地内 / トイレ２ヶ所 / シャワー付洗面化粧台 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 高機能トイレ / 全居室フローリング

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-596-188

物件名	コモンステージ袋井市泉町　分譲戸建【積水ハウス】
価格ヒント	6500万円～6600万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	17戸
土地面積ヒント	200.01m²～200.02m²（60.50坪～60.50坪）	建物面積ヒント	111m²～114.63m²（33.57坪～34.67坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2025年5月
住所	静岡県袋井市泉町２-７番地2、7番地3 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「袋井」歩22分～24分 [ 乗り換え案内 ] 秋葉バス「泉町」歩3分～4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの不動産分譲ナビ静岡県積水ハウスの展示場積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-596-188 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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問合せ先： TEL：0120-596-188

区画図

◇通学通勤など高い利便性◇
◇公園が隣接する緑豊かな住環境◇
◇生活利便施設が充実した立地◇

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周辺環境

JR袋井駅まで1750m 徒歩22分。袋井駅から浜松駅へ約20分です。
袋井あそび保育園まで850m 徒歩11分。「かしこく　おもいやりのある　たくましいこ」を保育理念として掲げています（HPより）。
若葉幼稚園まで680m 徒歩9分。園の目標は「げんき（思い切り体を動かして楽しく遊ぶ）、こんき（試したり工夫したりしてじっくり遊ぶ）、ゆうき（やってみようと勇気をもって取り組む）」です（HPより）。
袋井市立袋井北小学校まで600m 徒歩8分。児童数860人（令和8年5月1日時点）教育目標は、「夢いだき　ともに高め合う子」です（HPより）。
袋井市立袋井中学校まで1110m 徒歩14分。生徒数：803名（令和8年5月1日時点）教育目標は、「夢を追い続ける生徒の育成」です（HPより）。
三木小児科医院まで250m 徒歩4分。診療科目　小児科診療時間　8:30～12:00・16:00～17:30 休診日　水曜・日曜・祝日。土曜日午後ワクチン接種のみ（HPより）
みやた歯科・こども歯科クリニックまで1000m 徒歩13分。診療時間　9:00～13:00・14:30～18:30。土曜日は17：00迄休診日　木曜・日曜・祝日（HPより）
遠鉄ストア袋井久能店まで450m 徒歩6分。営業時間　9：30～21：00 駐車場台数　160台クリーニング店「ジャブ」が併設されています。
バロー袋井店まで700m 徒歩9分。営業時間　10:00～20:00

駅

JR袋井駅：徒歩22分（1750ｍ）
幼稚園・保育園

袋井あそび保育園：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

若葉幼稚園：徒歩9分（680ｍ）
小学校

袋井市立袋井北小学校：徒歩8分（600ｍ）
中学校

袋井市立袋井中学校：徒歩14分（1110ｍ）
病院

三木小児科医院：徒歩4分（250ｍ）
病院

みやた歯科・こども歯科クリニック：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

遠鉄ストア袋井久能店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

バロー袋井店：徒歩9分（700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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路線図

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構造の特徴


強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。		安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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