☆全23区画のニュータウン☆
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全23邸の新築分譲住宅☆【メルディアシティ唐崎】
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【T・V号棟：外観】
堂々完成☆ご来場特典ございます☆全23邸の新築分譲住宅！ -
大津市穴太1丁目全体区画図
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【L号棟：外観】
3LDK、駐車2台可能！
グレーを基調とした落ち着いた外観に木目調と白の差し色でおしゃれなデザインに♪ -
【M号棟：外観】
4LDK、駐車2台可能！
木目調の質感とグレーのカラーリングが暖かみとスタイリッシュさを両立したデザインに♪
MELDIA独自のオリジナル工法で施工！注文住宅に近い卓越したデザインが魅力です！
【M号棟：LDK】
LDKに隣接した和室は、くつろぎや子どもの遊び場、来客時の多目的スペースとして柔軟に使える便利な空間です！
LDKに隣接した和室は、くつろぎや子どもの遊び場、来客時の多目的スペースとして柔軟に使える便利な空間です！
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【M号棟：パントリー】
パントリーがあり、生活用品や食品ストックなどをたっぷり収納できてうれしいですね♪ -
【M号棟：和室4.1帖】
LDKの隣に和室があると、子育て世代にも便利◎見守りやすく、昼寝や遊び場としても大活躍！家事の合間にも安心できる、使い勝手のいいスペースに。 -
【V号棟：キッチン】
キッチン横に可動棚付きで食品や調理家電などが収納できて便利にお使いいただけます♪
勝手口もありゴミ捨てなどの際に出入りしやすくうれしいですね♪ -
【V号棟：洋室7.2帖】
バルコニーに面した明るいお部屋で、主寝室としてお使いいただけます。
グレーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気のお部屋に。
設計士が一つひとつ作り上げた、こだわりの詰まったオンリーワンの住宅ぜひご覧ください
【L号棟：リビング】
18.0帖の広々としたLDKはリビング階段で家族の顔が見える安心感を提供！床暖房付きであたたかく過ごせます。
18.0帖の広々としたLDKはリビング階段で家族の顔が見える安心感を提供！床暖房付きであたたかく過ごせます。
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【L号棟：浴室】
TOTOユニットバス「sazana」
お掃除ラクラクほっカラリ床で毎日のお手入れも簡単に♪お湯はり後4時間経っても温かい魔法びん浴槽！ -
【L号棟：キッチン】
キッチン横の可動棚があり、日用品や食材をすっきり整理！家事動線を快適に保ち、使い勝手のよい収納スペースとして便利！ -
【Ｌ号棟：ランドリールーム】
天気に左右されず、洗濯から干すまでの動線が短縮され、生活空間はすっきり！家事が効率化され、快適な空間に。 -
【T号棟：インナーバルコニー】
洗濯物が濡れにくく急激な天候変化にも安心◎
心地よい自然の風や光を感じられるくつろぎスペースとしても利用できます。
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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地盤調査済
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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年度内引渡可
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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シューズインクローク
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高台に立地
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床暖房
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食器洗乾燥機
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
【来場予約】のメリットを一挙公開！！
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？
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・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？
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こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます
●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！断熱性の高さをモデルハウスで是非ご体感ください。
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪
●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。
●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
お客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします
●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします
これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
プレゼント情報
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物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-765-768
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物件名
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【☆新価格☆】ご来場特典ございます☆全23邸の新築分譲住宅☆【メルディアシティ唐崎】 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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3380万円～3480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S（納戸）～4LDK |
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販売戸数
|
7戸 |
総戸数
|
23戸 |
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土地面積
|
124.23m2～147.62m2 |
建物面積
|
91.21m2～94.35m2 |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2025年4月 |
| 住所 |
滋賀県大津市穴太１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ湖西線「唐崎」歩10分
京阪石山坂本線「穴太」歩8分
京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩22分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-765-768 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008496号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9時～20時 ／ 定休日：水曜日、年末年始、夏季休暇 |
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ネットで見学予約できる日程
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問合せ先：
TEL：0120-765-768
区画図
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大津市穴太1丁目全体区画図 |
間取り図
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TEL：0120-765-768
周辺環境
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ハッピーテラダ大津唐崎店まで1200m -
コスモス下阪本店まで950m -
大津市立唐崎小学校まで1500m -
大津市立唐崎中学校まで1100m -
ファミリーマート大津唐崎一丁目まで1400m
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スーパーハッピーテラダ大津唐崎店：徒歩15分（1200ｍ）
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スーパーフレンドマート唐崎店：徒歩21分（1675ｍ）
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スーパーサンディ大津際川店：徒歩31分（2430ｍ）
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ドラッグストアコスモス下阪本店：徒歩12分（950ｍ）
-
小学校大津市立唐崎小学校：徒歩19分（1500ｍ）
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中学校大津市立唐崎中学校：徒歩14分（1100ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら際川店：徒歩30分（2340ｍ）
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コンビニファミリーマート大津唐崎一丁目：徒歩18分（1400ｍ）
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コンビニセブンイレブン大津唐崎2丁目店：徒歩17分（1329ｍ）
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コンビニミニストップ大津唐崎店：徒歩16分（1255ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス下阪本店：徒歩10分（739ｍ）
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ドラッグストアウエルシア大津唐崎店：徒歩17分（1325ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ際川店：徒歩19分（1450ｍ）
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ホームセンタージョーシン西大津店：徒歩21分（1650ｍ）
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ホームセンターアヤハディオ西大津店：徒歩28分（2186ｍ）
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高校・高専私立比叡山高校：徒歩28分（2169ｍ）
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幼稚園・保育園風の子保育園：徒歩7分（504ｍ）
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幼稚園・保育園蓮美幼児学園唐崎キンダースクール：徒歩13分（1002ｍ）
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病院医療法人良善会ひかり病院：徒歩23分（1777ｍ）
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病院医療法人明和会琵琶湖病院：徒歩21分（1627ｍ）
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病院医療法人藤樹会滋賀里病院：徒歩29分（2318ｍ）
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郵便局大津唐崎郵便局：徒歩14分（1046ｍ）
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郵便局大津下阪本郵便局：徒歩15分（1155ｍ）
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郵便局滋賀里簡易郵便局：徒歩20分（1570ｍ）
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銀行関西みらい銀行唐崎支店：徒歩11分（866ｍ）
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銀行JAレーク滋賀西大津支店：徒歩15分（1136ｍ）
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銀行滋賀銀行唐崎支店：徒歩16分（1255ｍ）
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公園四ツ谷川緑地：徒歩8分（623ｍ）
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公園県営都市公園湖岸緑地唐崎苑：徒歩14分（1091ｍ）
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公園北大津湖岸緑地：徒歩28分（2169ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
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・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？
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家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪
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お客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします
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これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
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設備仕様
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【クリナップキッチン「KT」】
清潔感があり、お手入れが簡単な人造大理石TOPのキッチン。食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器、シンク下まで無駄なく使える大型キャビネットを採用。
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【TOTOユニットバス「sazana」】
お掃除ラクラクほっカラリ床は、床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。
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【LIXIL洗面化粧台「ＥＶ」
バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。
つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッとお手入れが簡単です！ |
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【EIDAI「スキスムs」】
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【LIXILトイレ「ベーシア」】
従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。
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【EIDAI「スキスムs」】
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構造の特徴
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メルディア工法
日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に当社独自の特許技術を盛り込んだメルディア工法は永住できる安心の住まいを実現します。
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メルディア工法「ベタ基礎」
地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
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メルディア工法「羽子板ボルト」
当社独自開発の『羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
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メルディア工法「換気システム」
基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。
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メルディア工法「箱状躯体」
建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。
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【住友ゴム「制震ダンパーミライエ」】
住友ゴムは独自の制震技術の結晶「高減衰ゴム」で、MIRAIEは建物の揺れ幅を最大95％低減します。高減衰ゴムは、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されております。揺れを熱に変えて吸収する高減衰ゴムの可能性はますます広がっています。
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販売スケジュール |
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|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県大津市穴太１ | 交通 |
ＪＲ湖西線「唐崎」歩10分 |
販売戸数 |
7戸 | 総戸数 |
23戸 |
価格 |
3380万円～3480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：建都住宅販売株式会社＜国土交通大臣免許（7）5298＞を通して契約していただくため仲介手数料がかかります |
間取り |
3LDK+S（納戸）～4LDK | 建物面積 |
91.21m2～94.35m2 |
土地面積 |
124.23m2～147.62m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2025年4月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建〈軸組工法〉 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
株式会社メルディアDC |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS124-6110-51885号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-765-768
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年6月29日 | 次回更新予定日 | 2026年7月7日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-765-768
77139819
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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