飯田グループホールディングス　グラファーレ和光市南１丁目10期

新築一戸建て
購入サポート情報

4999万円

埼玉県和光市

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」バス10分「和光市南」停歩1分

情報提供日:: 26/2/12
次回更新予定日:: 26/2/20
取引条件有効期限:: 26/8/31

TEL：0120-580688 【通話料無料】

間取りに注目≪本日見学可能≫地震に強い家♪4LDK＋豊富な収納◎バス停1分

≪本日見学可能≫
≪即時予約でも簡単に案内予約出来ます≫

●飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします

○カースペース有
○南西向きで陽当良好
・家族のコミュニケーションを重視した対面キッチンプラン
・リビングの続き間として利用できる和洋室は、お子様のお昼寝や
　足を伸ばしてくつろげるスペース♪

○充実の周辺環境
　ファミリーマート歩５分　ヤオコー歩６分
　スギ薬局歩８分　ベルク歩14分　業務スーパー歩17分　など

☆資料請求・見学希望はお気軽にお問い合わせください
TEL：0120-58-0688

※当物件の一部画像を抜粋しています。

地震に強い家。
省エネ性能ラベル取得☆

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

☆外観の様子☆
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。

☆現地・間取り図・区画図の様子☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-58-0688

☆外観の様子☆
南西公道に面し陽当り良く、家族のコミュニケーションが深まる対面式システムキッチンを設置しました♪

☆Livingroom☆
リビング隣には日当たり良好の和室つきです。間仕切りを開ければリビングと繋がり開放感が出ます。
※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。

☆外観の様子☆
１５帖のLDKを含むゆとりの住まい♪
周囲には高い建物もなく。空からの光が全体に行き渡る街。

☆前面道路の様子☆
カースペースございます。
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。

☆全体区画図☆
カースペースございます。
南西向きで陽当良好です♪

☆室内について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-58-0688

☆Japanese room☆
おしゃれなフチなし畳を使用した和室。
客間としても、また小さいお子様の目の届く遊び場やお昼寝スペースとしても使える便利な和室付きです。

☆Kitchen☆
折下天井があることでスタイリッシュな雰囲気を生み出してくれるのもポイントです♪

☆Kitchen☆
家事を手助けする食洗機付システムキッチン採用。明るく開放感のある対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。

☆Bathroom☆
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。

☆Washstand☆
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。

☆室内について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-58-0688

☆Room☆
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

☆Walk in Closet☆
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。

☆Room☆
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。

☆Room☆
毎日の生活も明るくなりそうです。大人が立って入る事ができる広々クローゼット。コートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きな物も楽々収納できます。収納も多く住みやすい邸宅です♪

☆Service room☆
在宅ワークや書斎、ご家族共有のファミリークローゼットとしてもご利用いただけるサービスルームがございます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

☆外観の様子☆
南西公道に面し陽当り良く、家族のコミュニケーションが深まる対面式システムキッチンを設置しました♪
☆Livingroom☆
リビング隣には日当たり良好の和室つきです。間仕切りを開ければリビングと繋がり開放感が出ます。
※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
☆Kitchen☆
折下天井があることでスタイリッシュな雰囲気を生み出してくれるのもポイントです♪

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売主コメント

	【浄水器】浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	☆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、【売却物件のローン残債+新しい家の購入資金】の融資をまとめて受けられる銀行をご紹介いたします！ ○転勤や転職で住み替えが必要になった方 ○今のお住まいが手狭になってきた方 ○住み替えを検討しているけどローンは組めるのか不安な方　等々お客様にとって最適な銀行をご紹介いたします！お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。 ■都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用いただける方東京都内、埼玉県内、神奈川県内、千葉県内にお住まいの方 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-58-0688　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

プレゼント情報

◇◆お家まるごとファインバブルキャンペーン◆◇
2025年12月1日～2026年3月15日までに
ご契約のお客様へ売主よりプレゼント！
【内容】
『ReFa ULTRA FINE BUBBLE SUIGEN』をプレゼント！
水道管に取り付けることで家中の水を洗浄効果のあるウルトラファインバブル水に変えることが出来ます！
※現行販売価格でのご成約に限る
※お引渡し後の施工・設置となります
※他キャンペーンとの併用は不可

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

物件名	飯田グループホールディングス　グラファーレ和光市南１丁目10期
価格ヒント	4999万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	100.41m²（実測）	建物面積ヒント	100.19m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西側公道	完成時期（築年月）ヒント	2025年12月
住所	埼玉県和光市南１ [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」バス10分「和光市南」停歩1分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「成増」バス11分「和光市南」停歩1分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」バス10分「和光市南」停歩1分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者黒田　彪年齢：20代お客様の目線に立って、お客様にとってベストなご提案をさせていただきます。住宅ローンのご相談など、お気軽にお申し付けください。	【この物件について】公園歩２分、コンビニ歩５分、スーパー歩６分など生活利便施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすい環境！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします【得意エリア】志木市　和光市
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所 TEL：0120-580688 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件資料と一緒に『不動産売買ガイドブック』や設備などのオプションカタログ等、詳しいパンフレットを無料でお送り致します！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社である弊社でご購入頂くメリットも♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

区画図

☆全体区画図☆
カースペースございます。
南西向きで陽当良好です♪

間取り図

価格

： 4999万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 100.41m²

建物面積

： 100.19m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

価格	4999万円	間取り	4LDK+S
土地面積	100.41m²	建物面積	100.19m²
間取り補足	カウンターキッチンを採用した４ＬＤＫプラン！お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。大容量のウォークインクロゼットは、お洋服選びが楽しくなりそうです♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所 TEL：0120-580688 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ヤオコー和光南店まで480m 徒歩６分♪
ベルク和光西大和店まで1120m 徒歩14分♪
ファミリーマート和光越後山通り店まで390m 徒歩５分♪
スギ薬局和光南店まで640m 徒歩８分♪
コメリハード＆グリーン大泉学園店まで900m 徒歩12分♪
和光市立第三中学校まで1040m 徒歩13分♪
和光市立第五小学校まで1260m 徒歩16分♪
中里幼稚園まで780m 徒歩10分♪
大泉中央公園まで450m 徒歩６分♪

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら西大和団地店：徒歩17分（1330ｍ）
スーパー

ヤオコー和光南店：徒歩6分（480ｍ）
スーパー

ベルク和光西大和店：徒歩14分（1120ｍ）
スーパー

まいばすけっと練馬土支田店：徒歩18分（1390ｍ）
コンビニ

ファミリーマート和光越後山通り店：徒歩5分（390ｍ）
コンビニ

ファミリーマート練馬大泉町一丁目店：徒歩9分（720ｍ）
コンビニ

セブンイレブン和光南1丁目西店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局和光南店：徒歩8分（640ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク和光南1丁目店：徒歩12分（940ｍ）
ホームセンター

インテルナかわはた和光店：徒歩12分（940ｍ）
ホームセンター

コメリハード＆グリーン大泉学園店：徒歩12分（900ｍ）
ホームセンター

島忠ホームズ和光店：徒歩20分（1560ｍ）
中学校

和光市立第三中学校：徒歩13分（1040ｍ）
小学校

和光市立第五小学校：徒歩16分（1260ｍ）
幼稚園・保育園

中里幼稚園：徒歩10分（780ｍ）
幼稚園・保育園

みなみ保育園：徒歩14分（1090ｍ）
幼稚園・保育園

マーガレット保育園分園：徒歩15分（1160ｍ）
病院

医療法人社団一陽会陽和病院：徒歩21分（1630ｍ）
郵便局

西大和郵便局：徒歩14分（1120ｍ）
役所

和光市役所：徒歩17分（1340ｍ）
図書館

練馬区立稲荷山図書館：徒歩16分（1230ｍ）
公園

大泉中央公園：徒歩6分（450ｍ）
公園

中里緑地：徒歩9分（690ｍ）
公園

北大泉公園：徒歩12分（930ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

設備仕様


【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。	【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。	【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。	【Low-e複層ガラス】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。	【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

構造の特徴


ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。	防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。	オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。	水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688