【グランディハウス】ー壮麗soureiー緑区三室

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4990万円

埼玉県さいたま市緑区

ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス17分　東武バスウエスト／西宿停留所歩5分

情報提供日:: 26/6/10
次回更新予定日:: 26/6/18
取引条件有効期限:: 26/6/13

TEL：0120-408555 【通話料無料】

【ハイグレードな設備＆意匠をご体感下さい！】長期優良住宅認定

【豊かな子育て環境】
□三室保育園まで徒歩3分
□三室小学校まで徒歩6分

【ゆとりある街区】
□敷地面積126m²以上
□駐車スペース2台分※2台目軽自動車対応
□前面道路6m以上

【間取り】
□縦の空間を利用した吹抜け
□開放的なオープンキッチン

【設備】
□ホテルライクな品質のタンクレストイレ
□防犯ガラス・電動シャッター・外でもドアホン・玄関電子錠などセキュリティ充実の設備仕様

◇現地カーナビ住所：さいたま市緑区三室7183-1 付近

※当物件の一部画像を抜粋しています。

「2026年オリコン顧客満足度(R)調査建売住宅ビルダー北関東」において、7年連続で顧客満足度第１位に選出されました。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

GoogleMapにて【さいたま市緑区三室7183-1】とご入力ください♪

ゆったりと流れる時間が、心に余白を生み出しくつろぎの中で、暮らしが静かに整っていきます。

家のフォルムに沿って外壁を貼り分け、デザイン性と立体感を持たせるとともに、高級感を出しています。（1期街並みパース）

【カースペース】コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が停まっていない時も美観を保ちます。※2台目は軽自動車対応となります。（1期街並みパース）
【インナーバルコニー】雨の日でも洗濯物が干せるバルコニー。※号地により異なります（1期街並みパース）
【宅配ボックス】届いた荷物をいつでも受け取れる、便利な宅配ボックス。（1期街並みパース）
【長期優良住宅認定】国土交通省が定める厳しい認定基準をクリアし「長期優良住宅」に認定。住宅ローンの控除拡大、不動産取得税、固定資産税の軽減なども受けられます。

ゆとりある住環境を未来に向けて整えつつある街。いつまでも心地よく暮らせる、のびやかな住まい。

【充実のバスアクセス】朝の通勤・通学時間帯（6時・7時台）、最寄りのバス停（西宿）から北浦和駅までのバスは28本、浦和駅東口までのバスは9本あります。（2025年4月現在）

JR京浜東北線「北浦和」駅まで3490m
JR東北本線「浦和」駅まで3860m
三室小学校まで480m
三室中学校まで1020m

洗練されたデザインと快適な機能を加えたハイグレードな設備仕様。

【アクセントウォール・間接照明】深みのある素材に柔らかな光が陰影を添え、上質さを演出【エコカラット】調湿・脱臭効果を持った機能性建材で快適空間に※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。

【タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
【ゆるリラ浴槽】頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散され、自然とリラックスする姿勢になれます。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。
【全自動おそうじトイレアラウーノ】と手洗いキャビネットを採用。流すたびに“泡”でおそうじします。1F手洗いキャビネットはタッチレス水栓。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
【天然木突き板床材】銘木の美しい木目を活かした天然木突き板フローリングを採用。耐傷・耐汚染性能に加え、抗菌・抗ウイルス加工を施し、上質な住空間を演出します。※設置箇所は分譲地により異なります

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

家のフォルムに沿って外壁を貼り分け、デザイン性と立体感を持たせるとともに、高級感を出しています。（1期街並みパース）
【カースペース】コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が停まっていない時も美観を保ちます。※2台目は軽自動車対応となります。（1期街並みパース）
【インナーバルコニー】雨の日でも洗濯物が干せるバルコニー。※号地により異なります（1期街並みパース）

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売主コメント

	グランディハウスはあなたのこれからの生き方と家族の幸せを作っています。その責任と覚悟を持って土地の開発、建物の設計・建築、販売・引渡後の対応まで一貫して行うハウジング・クリエイションを実践しています。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 全室東南向き / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	●60年サポートシステム（無償建物診断）お引き渡し後の3ヶ月、1年、2年といった初期段階から、最長60年にわたり定期点検を実施しています。また、そのほかにも気になる点やご相談があれば、専門スタッフが迅速に対応できる体制を整えています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後3ヶ月、1年、2年の初期点検に加え、その後は5年ごとに60年まで定期的な点検を実施し、長期にわたり安心のサポートを提供します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■3ヶ月点検水回り設備の水漏れ確認など、あらゆる部材を目視によりチェックします。全体的に不具合箇所の有無を確認し、使い方やお手入れ方法、今後の点検スケジュール等をご説明いたします。 ■1年点検窓やクローゼットの開閉や室内建具の建付、収納内部等を確認し必要時補修いたします。また、クロスの収縮によって隙間が出来やすい時期でもあるので、天井なども重点的にチェックします。 ■2年点検床やクロス、ドアの建具など比較的軽微な不具合の保証期間が満了となります。床や階段の鳴り、クロスのはがれや隙間、サッシや建具の不具合などを丁寧に確認し、調整・補修します。 ■5年点検５年目に防蟻保証が満了の時期を迎えるため、再度の薬剤施工をお勧めしています。また、室内外の給排水設備の汚れ、劣化が生じやすい時期になりますので、漏水などを目視により確認します。 ■10年点検住宅にとって重要な構造躯体や基礎、雨漏りなどの長期保証期間が満了を迎えます。外壁や屋根などに劣化の兆候が現れる時期のため、主に雨漏りなどの状態を確認し、長期延長保証のご説明をいたします。お引き渡し後は、最長60年間にわたり定期点検を実施いたします。定期点検は、予定日が近づきましたら弊社よりご連絡のうえ、お客様のご都合を確認して日程を調整いたします。 ※5年目以降の定期点検につきましては、末永く快適にお住まいいただくためのご提案をさせていただきます。 ※定期点検後の補修作業には、内容により費用が発生する場合がございます。詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	●60年保証システムご家族にとって、住まいは暮らしの舞台であり、大切な資産でもあります。だからこそ、10年、20年先を見据えた確かな品質が求められます。グランディハウスグループでは、それぞれの住宅に「60年保証システム」を導入。 5年ごとの定期点検と有償メンテナンスを通じて、長期にわたりお客様の安心と快適な暮らしを見守り続けます。
料金発生有無	あり	料金	10年目以降の定期点検に必要なメンテナンス工事内容や費用は、該当時期に改めてご案内・ご説明致します。
サポートを受けられる期間	10年目以降の定期点検において必要と思われる有償メンテナンス工事の実施を条件に、5年毎の更新保証をいたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分が、保証の対象となります。防蟻工事の保証期間は5年間です。安心してお住まいいただくためにも、5年ごとの再施工をおすすめいたします。詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

●お問い合わせ方法●
「見学希望」もしくは電話番号から！
「資料請求」からもご連絡可能です。

●現地のご見学について●
土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけます。

●そのほか各種ご相談承ります●
・住宅ローンが心配
・長期優良住宅って？
・ご希望条件や資金計画のご相談

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
ご納得いただけるまで、当社スタッフが丁寧に対応いたします。気になること、不安なこと、なんでもお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-408555

物件名	【グランディハウス】ー壮麗soureiー緑区三室
価格ヒント	4990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	126.94m²（38.39坪）	建物面積ヒント	107.73m²（32.58坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年8月予定
住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室字南宿7188番1外 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス17分　東武バスウエスト／西宿停留所歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「浦和」バス25分　国際興業バス／西宿停留所歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】埼玉県エリア最新情報はこちらー壮麗soureiー緑区三室公式サイト「グランディハウスの住まいづくり」ご購入者様の声グランディハウス公式インスタグラム
担当者より	【この物件について】 ZEH水準の断熱性能がもたらす、省エネで低環境負荷の住まいです。永く住み続けることで光熱費の節約にも繋がり、家計にも地球にも優しいエコロジー＆サステナブルな暮らしが叶います。
お問い合せ先	グランディハウス(株)埼玉支社 TEL：0120-408555 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005942号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:30 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件に込められた詳細なコンセプトや間取りプランをお届け。オレンジの「資料請求」ボタンから！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-408555

周辺環境

JR京浜東北線「北浦和」駅まで3490m
JR東北本線「浦和」駅まで3860m
三室小学校まで480m
三室中学校まで1020m
ビッグ・エー三室店まで360m
セブンイレブンさいたま三室店まで360m
ヤオコー浦和三室店まで770m
クイズゲート浦和まで1080m
さいたま市立病院まで1210m

駅

JR京浜東北線「北浦和」駅：徒歩44分（3490ｍ）
駅

JR東北本線「浦和」駅：徒歩49分（3860ｍ）
小学校

三室小学校：徒歩6分（480ｍ）
中学校

三室中学校：徒歩13分（1020ｍ）
スーパー

ビッグ・エー三室店：徒歩5分（360ｍ）
コンビニ

セブンイレブンさいたま三室店：徒歩5分（360ｍ）
スーパー

ヤオコー浦和三室店：徒歩10分（770ｍ）
ショッピングセンター

クイズゲート浦和：徒歩14分（1080ｍ）
病院

さいたま市立病院：徒歩16分（1210ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【山手線主要駅へスムーズにアクセス】東京都心部や大宮方面への鉄道アクセスに恵まれた「ー壮麗soureiー緑区三室」。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやお買い物など、家族の毎日の移動を支えてくれます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-408555

カーナビご利用の方

さいたま市緑区三室7183-1 付近

見学可能な日程

交通アクセス図

【豊かな子育て環境】分譲地は「三室南宿第二地区地区計画エリア」内にあり、近傍には二つの街区公園が整備されています。また、三室保育園までは徒歩3分、三室小学校までは徒歩6分です。

路線図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-408555

設備仕様


省エネ性能ラベル	【クリナップ】フラット対面キッチンお料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめるキッチン。開放的で一体感のあるLDK空間を創出します。キッチンパネルはマグネット対応です。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。	タッチレス浄水栓・人大シンク【タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。

【TOTO】システムバスルーム【ゆるリラ浴槽】頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散され、自然とリラックスする姿勢になれます。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。	【Panasonic】洗面化粧台ワイドなカウンターに、タッチレス水栓を採用。影を抑えるツインラインLED照明が心地よい使用感をプラス。タッチレス水栓搭載。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。	【Panasonic】アラウーノ【全自動おそうじトイレアラウーノ】と手洗いキャビネットを採用。流すたびに“泡”でおそうじします。1F手洗いキャビネットはタッチレス水栓。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-408555

構造の特徴


長期優良住宅認定国土交通省が定める厳しい認定基準をクリアし「長期優良住宅」に認定。住宅ローンの控除拡大、不動産取得税、固定資産税の軽減なども受けられます。	耐震・耐久グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた第3者機関による設計性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3の妥協のない品質を追求しております。	造成完了後の安全対策造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスウェーデン式サウンディング試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。

耐震性に優れた工法日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。	ベタ基礎工法グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。	高精度プレカット構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-408555