ポラスの分譲住宅 kotoco春日部ホームサークルI期

新築一戸建て
売主・代理

3380万円

埼玉県春日部市

東武伊勢崎線「一ノ割」歩19分

情報提供日:: 26/7/2
次回更新予定日:: 26/7/10
取引条件有効期限:: 26/7/4

TEL：0120-165775 【通話料無料】

【ポラスの分譲】■2駅2路線利用可■子育てしやすい「kotoco」の住まい

■東武スカイツリーライン「一ノ割」駅徒歩19分
■東武アーバンパークライン「藤の牛島」駅徒歩17分
■「春日部」駅までバス利用でスムーズアクセス
■キッズデザイン賞受賞「kotocoシリーズ」
■子どもの豊かな感性や創造性を育むデザイン
・リビング学習や在宅ワークに活用できる「マナビカウンター」
■住まう人の安心とふれあいを生む配棟計画
■子どもの学習環境や暮らしの利便性に恵まれたロケーション
・緑小学校徒歩6分
・ローソン春日部緑町四丁目店徒歩3分
・ベルク春日部緑町店徒歩4分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■《キッズデザイン賞受賞》子どもの豊かな感性や創造性を育むデザイン設計を施した「kotoco」の住まい■

【品格を醸し出すファサードデザイン】
白をメインカラーに木目調と石目調のアクセントがコントラストを描く外観デザイン。屋根を黒に統一することで街並み全体を引き締めています。※街並み完成予想図

【マナビカウンター】
段差を設けた半個室感覚のマルチコーナーにカウンターを確保。子どもたちの遊び場や勉強スペースとしても活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【住まう人の安心とふれあいを生む配棟計画】
緩やかなクランクを描く分譲地内道路は行き止まりになっており、住民以外が利用しにくく安心。2か所に設けた転回広場は子どもの遊び場や街のコミュニティにもなります
(【PLAN3】)、価格3380万円、4LDK、土地面積113.16m²、建物面積95.64m²
【ファミリーウォークインクロゼット】
家族の衣類などをたっぷり収納可能。オープンクロゼットのため子ども達にも使いやすく、自由に行き来できます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

■《安心・快適な暮らしを叶える住まい》暮らしの様々な場面で子育てをサポートする空間プランニング■

【アクセントクロス】
家族のくつろぎ空間を華やかに彩るくすみカラーのアクセントクロスを一部壁面に採用。室内に奥行きを演出します。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

【転回広場】
住まいと住まいの間にあるので大きな通りからの目線が届かず、のびのび遊べる子ども達の遊び場や住民同士のコミュニケーションの場としても活躍します。※画像はイメージです。
【コミュニティ道路】
車の通り抜けの出来ない道路形状で安全性の高いコミュニティ道路。家事の合間に散歩をしたり、家族や住民同士の会話を育む空間として活躍します。※写真はイメージです。
※掲載のモデルハウス6号棟は物件選択の一途として公開しているものであり、今回販売対象ではございません(分譲済)。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。きれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。

■生活利便施設が身近に揃う魅力的な住環境■

ベルク　春日部緑町店まで260m 地元密着型スーパーで、お買い得商品が満載。プライベートブランド商品の取り扱いもあります。調剤薬局併設のドラッグストアが隣接しており、処方箋受付も行われています。

緑小学校まで430m 1976年に開校。「自ら考える子　心豊かな子　明るくたくましい子」を教育目標に掲げています。学校HPでは、「本日の給食」や子どもたちの授業の様子を確認することができます。
緑中学校まで820m 「みんなの笑顔が輝く学校」を目標に、確かな学力の定着、豊かな心の育成、心身の健康づくりと体力向上を重視した教育を展開。地域とともに歩む学校づくりが進められています。
藤塚幼稚園まで750m 「子どもたちの笑顔と成長を大切に」を教育理念とする幼稚園。各保育室に冷暖房が備わっており、安全な環境でお子様が楽しく安心して過ごすことができます。また、未就園児教室の募集も行われています。
川久保公園まで420m 大落古利根川に沿って位置する公園。ビオトープが整備されており、のどかな園内でのんびりと散歩を楽しむことができます。また、敷地内にはすべり台やブランコ、鉄棒などの遊具があります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【品格を醸し出すファサードデザイン】
白をメインカラーに木目調と石目調のアクセントがコントラストを描く外観デザイン。屋根を黒に統一することで街並み全体を引き締めています。※街並み完成予想図
【マナビカウンター】
段差を設けた半個室感覚のマルチコーナーにカウンターを確保。子どもたちの遊び場や勉強スペースとしても活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【キッチン/トクラスBb】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／7月2日（木曜日）～7月6日（月曜日）
時間／11:00～16:00
建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

物件名	ポラスの分譲住宅 kotoco春日部ホームサークルI期
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	113.16m²（登記）	建物面積ヒント	95.64m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 293m²(持分17分の1) [道路]公道南 6m 私道東 4m	完成時期（築年月）ヒント	2026年6月下旬
住所	埼玉県春日部市緑町３-774-7他 [ ■周辺環境 ]	交通	東武伊勢崎線「一ノ割」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 東武野田線「藤の牛島」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「春日部」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから
担当者より	【この物件について】小学校が徒歩6分の他、生活利便施設が徒歩圏内に集まり、子育てや暮らしやすさを実感できる住環境。バス便で多彩な施設が集結する「春日部」駅にもスムーズアクセス可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

区画図

【住まう人の安心とふれあいを生む配棟計画】
緩やかなクランクを描く分譲地内道路は行き止まりになっており、住民以外が利用しにくく安心。2か所に設けた転回広場は子どもの遊び場や街のコミュニティにもなります

間取り図

【PLAN3】

価格

： 3380万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 113.16m²

建物面積

： 95.64m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

価格	3380万円	間取り	4LDK
土地面積	113.16m²	建物面積	95.64m²
間取り補足	4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫　※アトリエも間取りに含まれております。
お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

緑小学校まで430m 1976年に開校。「自ら考える子　心豊かな子　明るくたくましい子」を教育目標に掲げています。学校HPでは、「本日の給食」や子どもたちの授業の様子を確認することができます。
緑中学校まで820m 「みんなの笑顔が輝く学校」を目標に、確かな学力の定着、豊かな心の育成、心身の健康づくりと体力向上を重視した教育を展開。地域とともに歩む学校づくりが進められています。
藤塚幼稚園まで750m 「子どもたちの笑顔と成長を大切に」を教育理念とする幼稚園。各保育室に冷暖房が備わっており、安全な環境でお子様が楽しく安心して過ごすことができます。また、未就園児教室の募集も行われています。
ベルク　春日部緑町店まで260m 地元密着型スーパーで、お買い得商品が満載。プライベートブランド商品の取り扱いもあります。調剤薬局併設のドラッグストアが隣接しており、処方箋受付も行われています。
ララガーデン春日部(ヤオコー・セリア・ノジマ・ニトリ・アカチャンホンポ他)まで2100m ファッション、雑貨、飲食などバラエティ豊かな店舗に加え、全9スクリーンの映画館「ユナイテッド・シネマ」などの揃うショッピングモール。1階の噴水エリアでは、毎時0分から音と光の演出を楽しめます。
春日部市立医療センターまで2700m 全27科の幅広い診療体制に加え、手術支援ロボットや高度な画像診断装置を導入。風邪などの日常的な不調から、高度な専門治療までをワンストップで支える、地域医療連携体制の拠点です。
川久保公園まで420m 大落古利根川に沿って位置する公園。ビオトープが整備されており、のどかな園内でのんびりと散歩を楽しむことができます。また、敷地内にはすべり台やブランコ、鉄棒などの遊具があります。
春日部市役所まで2110m 新生活をスタートする際に必要な、住民登録や印鑑登録などの手続きを行うことができます。開庁時間は8:30～17:15です。
ふれあいキューブまで2190m 埼玉県と春日部市の共同事業として、産業の振興と地域住民の活動や交流を促進するための複合拠点施設です。施設内では、不定期でイベントなどが開催されています。

小学校

緑小学校：徒歩6分（430ｍ）
中学校

緑中学校：徒歩11分（820ｍ）
幼稚園・保育園

藤塚幼稚園：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

ベルク　春日部緑町店：徒歩4分（260ｍ）
ショッピングセンター

ララガーデン春日部(ヤオコー・セリア・ノジマ・ニトリ・アカチャンホンポ他)：徒歩27分（2100ｍ）
病院

春日部市立医療センター：徒歩34分（2700ｍ）
公園

川久保公園：徒歩6分（420ｍ）
役所

春日部市役所：徒歩27分（2110ｍ）
その他環境

ふれあいキューブ：徒歩28分（2190ｍ）
幼稚園・保育園

おかだわんぱくの森保育園：徒歩7分（510ｍ）
幼稚園・保育園

ひかり第二幼稚園：徒歩13分（1020ｍ）
幼稚園・保育園

一の割幼稚園：徒歩14分（1060ｍ）
幼稚園・保育園

第5保育所：徒歩18分（1410ｍ）
コンビニ

ローソン　春日部緑町四丁目店：徒歩3分（210ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ　ベルク春日部緑町店：徒歩4分（250ｍ）
コンビニ

セブンイレブン　春日部藤塚店：徒歩8分（620ｍ）
スーパー

マルエツ　春日部緑町店：徒歩12分（920ｍ）
ホームセンター

DCM　春日部店：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

カスミ　フードスクエア春日部藤塚店：徒歩15分（1130ｍ）
病院

みどり内科医院：徒歩3分（190ｍ）
病院

おかだこどもの森クリニック：徒歩9分（680ｍ）
病院

K歯科医院：徒歩9分（680ｍ）
病院

春日部中央総合病院：徒歩15分（1190ｍ）
病院

一ノ割クリニック(整形外科・外科・リハビリテーション科・小児科)：徒歩17分（1320ｍ）
公園

古利根きらめき通り：徒歩4分（290ｍ）
公園

藤塚三本木公園：徒歩8分（610ｍ）
公園

緑町第3公園：徒歩10分（750ｍ）
公園

牛島古川公園：徒歩13分（1000ｍ）
郵便局

春日部緑町郵便局：徒歩7分（540ｍ）
銀行

武蔵野銀行　藤ケ丘支店：徒歩18分（1410ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【子育て世代にも優しい住環境】
小学校まで徒歩6分の他、暮らし関連の施設が徒歩圏内に集まり、子育てや暮らしやすさを実感できる住環境。少し足をのばすと春日部エリアの賑わいも享受できます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

カーナビご利用の方

「埼玉県春日部市緑町3丁目10」付近でご入力ください。※機種により対応できない場合がございます。

見学可能な日程

交通アクセス図

【バス便利用で広がる利便性】
現地より「ベルク春日部緑町店前」バス停まで徒歩3分、乗車15分で「春日部駅東口」バス停に到着します。※バスの乗車分数は、時間帯・道路状況により異なります。

路線図

【主要駅へ快適アクセス】
東武スカイツリーライン「一ノ割」より、「春日部」駅へ2分、「大宮」駅へ27分でアクセスできます。※電車の所要時間は朝のラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

設備仕様


省エネ性能ラベル 3号棟省エネ性能ラベル 3号棟	【浴室換気暖房乾燥機】【浴室換気暖房乾燥機】浴室暖房・衣類乾燥・浴室換気・涼風・24時間換気の5つの機能が付いています。入浴はもちろん、日々の掃除・洗濯をサポートします。※写真はイメージです。	【すっきり家電収納】【すっきり家電収納】三面鏡の中は、小物の収納が可能なキャビネットに。コンセント付きで、充電をしながら収納することもでき、洗面台まわりのキレイを保ちます。※写真はイメージです。

【トイレ/LIXIL】【トイレ/LIXIL】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。	【電動シャッター】【電動シャッター】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。	【エコワン(70lタイプ)】【エコワン(70lタイプ)】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行っています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775