グランディール黒谷2丁目

新築一戸建て
売主・代理

3580万円

大阪府八尾市

近鉄信貴線「信貴山口」歩4分

情報提供日:: 26/6/29
次回更新予定日:: 26/7/7

TEL：0120-729008 【通話料無料】

◇角地×ルーフバルコニー付き◇開放感あふれる「3LDK」戸建◇長期優良住宅

【6/27更新】
【マツダホーム】グランディール黒谷2丁目　長期優良住宅
◆7/4(土)7/5(日)現地案内会開催！◆

◆アクセス
・近鉄信貴線「信貴山口」駅まで徒歩4分。
◆自然豊かな住環境が魅力◎全7区画の分譲地に、「3LDK」新築戸建が誕生！
◆約18帖のLDKには開放感のある吹抜けを採用。
◆SIC、WICなど大容量の収納が豊富ですっきりと整う暮らしが叶います。
◆暮らしの楽しみが広がる、広々としたルーフバルコニー付きの住まい。
◆1台分のカースペース(車種による)を備えています。
◆周辺環境
・オークワ八尾郡川店　徒歩13分～14分
・ドラッグストアコスモス八尾郡川店　徒歩12分～13分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【グランディール黒谷2丁目/1号地】
全7区画の分譲地に、豊富な収納とルーフバルコニー付きの「長期優良住宅」が誕生。高安山の麓に位置する閑静な住宅地です。/2026年4月16日撮影

◆開放感のある南×東の角地◆ 全7区画の分譲地に吹抜けがあるLDKの新築戸建が誕生◎

【グランディール黒谷2丁目/1号地】
陽当たり良好で開放感のある南×東の角地に、「3LDK」の長期優良住宅が誕生します。/2026年4月16日撮影

3580万円、3LDK、土地面積124.03m²、建物面積96.46m² 約18.0帖のLDKには、ご家族のコミュニケーションが弾む対面式キッチンやリビング階段を採用。吹抜があり、より開放感を感じられます◎暮らしの楽しみが広がるルーフバルコニー付きです。
3580万円、3LDK、土地面積124.03m²、建物面積96.46m² 近鉄信貴線「信貴山口」駅徒歩3分～4分の好立地に、全7区画の分譲地が誕生！1号地は開放感溢れる角地。南側、東側前面道路に面しており、陽当り・通風良好です。ぜひ、現地をご見学ください。
【LDK】
約18.0帖の広々としたLDK。ダークカラーで纏めた建具が、シンプルな空間を引き締めます。ゆっくりとご家族団欒の時間をお過ごしいただけます。/2026年3月27日撮影
【バルコニー】
約7.0帖の洋室に面したバルコニー。奥行きがあり、寝具なども広げて干すことが可能。取り込みもスムーズです。/2026年3月27日撮影

◆永く安心して住み続けられる「長期優良住宅」◆ 安心の構造、機能的な設備仕様の住まいで快適な暮らしをスタート！

【LDK】
南側を含む3面採光を確保しました。リビング上部は一部吹抜けとなっており、開放感があります。/2026年3月27日撮影

【キッチン】
グリル付き3口ガスコンロ仕様、食器洗乾燥機搭載のシステムキッチン。家事の負担軽減に役立つ設備が備わっています。/2026年3月27日撮影

【洗面化粧台】
3面鏡やミドルミラーを備えた洗面化粧台。鏡裏や手洗いボウル下に収納があり、洗面用品やタオルなどを収納できます。/2026年3月27日撮影

【浴室】
グレーのパネルを採用した、落ち着いた雰囲気の浴室。浴室乾燥機を備えており、深夜や雨の日でも洗濯物をすっきりと乾かせます。/2026年3月27日撮影

【洋室/約4.5帖(東側)】
ダークカラーのアクセントクロスが室内に奥行きを感じさせてくれます。家具配置がしやすい腰高窓で、子供部屋や書斎などにおすすめ。/2026年3月27日撮影

◆お家時間がより充実する住まい◆ ルーフバルコニー付きで開放的な空間。いつでもご家族との繋がりを感じられます。

【ルーフバルコニー】
開放感溢れる広々としたルーフバルコニー！アウトドアチェアやテーブルを配置して、贅沢なプライベート時間を楽しめます。/2026年3月27日撮影

【LDK】
ご家族の帰宅時や外出時に、自然と顔を合わせることができるリビング階段仕様です。会話が弾み、ご家族団らんを育みます。/2026年3月27日撮影
【キッチン】
キッチン上部は、空間をゆるやかにゾーニングできる折り下げ天井を採用。空間に立体感が生まれ、スタイリッシュな雰囲気に。/2026年3月27日撮影
【洋室/約7.0帖】
ベッドなどの大型家具を配置しても十分な広さ。WICを備えており、衣類や小物のほかスーツケースなどの大きな荷物もすっきりと収納できます。/2026年3月27日撮影
【洋室/約4.5帖(西側)】
幅広いテイストのインテリアに馴染むシンプルな内装を施しました。ライフスタイルの変化に合わせてお気に入りの住空間にアレンジできます。/2026年3月27日撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【グランディール黒谷2丁目/1号地】
陽当たり良好で開放感のある南×東の角地に、「3LDK」の長期優良住宅が誕生します。/2026年4月16日撮影
【LDK】
約18.0帖の広々としたLDK。ダークカラーで纏めた建具が、シンプルな空間を引き締めます。ゆっくりとご家族団欒の時間をお過ごしいただけます。/2026年3月27日撮影
【キッチン】
グリル付き3口ガスコンロ仕様、食器洗乾燥機搭載のシステムキッチン。家事の負担軽減に役立つ設備が備わっています。/2026年3月27日撮影

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

物件名	グランディール黒谷2丁目
価格ヒント	3580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	124.03m²（37.51坪）	建物面積ヒント	96.46m²（29.17坪）
私道負担・道路ヒント	無、南4.7ｍ幅、東6.5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2026年3月
住所	大阪府八尾市黒谷２ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄信貴線「信貴山口」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「高安」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄信貴線「服部川」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページマツダホームの家づくり住まいの実例集当社へのアクセススタッフ紹介
担当者より	担当者宅建小林　硝年齢：20代業界経験：5年お気軽にご相談ください。	【この物件について】自然豊かな、高安山の麓に位置する閑静な住宅地に、「3LDK」長期優良住宅が誕生します！のびのびと子育てができる街並みは子育て世帯にもおすすめ。周辺環境もあわせて、ぜひ現地をご見学ください！【得意エリア】八尾市・東大阪市
お問い合せ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

周辺環境

近鉄信貴線「信貴山口」駅まで300m 徒歩3～4分。歩いてすぐに利用できる距離にあり便利です。信貴線では河内山本方面にアクセス可能。西信貴ケーブルに乗り換えて高安山方面にも行くことができます。
ファミリーマート八尾郡川店まで1020m 徒歩12～13分。イートインスペースが設けられている店舗です。食品や日用品、お酒、たばこなどの取り扱いがあります。各種キャッシュレス決済が可能です。/営業時間 6:00～24:00
オークワ八尾郡川店まで1045m 徒歩13～14分。食料品、酒類、ベーカリー、住居関連用品、家庭用品、ペット用品、化粧品、文具、花などの取り扱いがあります。HPにて、デジタルチラシが掲載されています。/営業時間 9:00～23:00
ドラッグストアコスモス八尾郡川店まで1000m 徒歩12～13分。医薬品のほか、化粧品、雑貨、食品、お酒、たばこの取り扱いがあります。駐車場があるため、車でも利用いただけます。/営業時間 10:00～21:00
コーナン外環八尾山本店まで1420m 徒歩17～18分。家電や日用品、キッチン用品、収納用品、ペット用品、食品などの取り扱いがあります。商品配送サービス(有料)や、ネットで注文・店舗で受取サービスあり。/営業時間 (火～日)9:00～20:00
ベイクドヴォワールまで220m 徒歩2～3分。国産小麦、きび砂糖で作られたお洒落で可愛らしいお菓子が販売されています。焼きたてパンやオーダーケーキの取り扱いもあります。/営業時間 (火木土)10:00～17:00(売切次第閉店)
八尾教興寺郵便局まで1020m 徒歩12～13分。2台分の駐車場あり。/営業時間郵便窓口(平日)9:00～17:00、貯金・保険窓口(平日)9:00～16:00、ATM(平日)9:00～17:30(土)9:00～12:30
北田内科・呼吸器内科まで860m 徒歩10～11分。診療科目は、一般内科生活習慣病・呼吸器内科・アレルギー科(気管支喘息・花粉症)です。/診療時間 (月・火・木・金)9:00～12:00・16:00～18:30(土)9:00～12:30
市民の森まで340m 徒歩4～5分。木々が豊富にある緑豊かな公園。デッキ部分からは八尾市内を見渡すことができ、お散歩コースにもおすすめです。東屋とテーブルがあり、休憩スペースとして利用可能。滑り台も設置されています。

駅

近鉄信貴線「信貴山口」駅：徒歩4分（300ｍ）
駅

近鉄大阪線「高安」駅：徒歩22分（1690ｍ）
コンビニ

ファミリーマート八尾郡川店：徒歩13分（1020ｍ）
スーパー

オークワ八尾郡川店：徒歩14分（1045ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアコスモス八尾郡川店：徒歩13分（1000ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグフォレストモール八尾店：徒歩14分（1100ｍ）
ホームセンター

コーナン外環八尾山本店：徒歩18分（1420ｍ）
その他環境

ベイクドヴォワール：徒歩3分（220ｍ）
その他環境

ダイソー八尾恩智店：徒歩21分（1660ｍ）
その他環境

マクドナルド外環教興寺店：徒歩16分（1220ｍ）
郵便局

八尾教興寺郵便局：徒歩13分（1020ｍ）
銀行

JA大阪中河内南高安北支店：徒歩13分（970ｍ）
病院

北田内科・呼吸器内科：徒歩11分（860ｍ）
公園

市民の森：徒歩5分（340ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園マリア高安保育園：徒歩12分（890ｍ）
小学校

八尾市立南高安小学校：徒歩21分（1660ｍ）
中学校

八尾市立南高安中学校：徒歩19分（1500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

設備仕様


キッチン【キッチン】リビングにいるご家族の様子を見ながら調理可能な対面仕様。前面収納タイプで、LDで使用する物もすっきりと片付けることができます。/2026年3月27日撮影	キッチン【キッチン】背面にカップボードと可動棚を設置。調理器具や食器類・食料品のストックなどを収納していただけます。/2026年3月27日撮影	トイレ【トイレ】 1年中快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。トイレは各階に設けており、来客時や朝の混み合う時間帯でもスムーズにご使用いただけます。/2026年3月27日撮影

WIC 【WIC】約7.0帖の洋室に設けたWIC。コの字型にハンガーパイプと枕棚を備えており、衣類をたっぷりと保管できます。/2026年3月27日撮影	シューズクローク【シューズクローク】玄関横に土間続きのシューズクロークを配置。ご家族分の靴のほか、ベビーカーやゴルフバッグなども仕舞うことができます。/2026年3月27日撮影	ルーフバルコニー【ルーフバルコニー】外からの視線が気になりにくいプライベート空間。夏にはプールを置いて、お子様のプレイスペースとしてもご活用いただけます。/2026年3月27日撮影

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008