【浪速建設】エクセレントパーク弓削町1丁目 安心の長期優良住宅☆
○●長期優良住宅の経済的メリット●○
浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！
以下のように、数々のメリットがあります。
■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大
最長13年の控除期間が適用されます
■登録免許税：通常0.15％→0.1％に軽減
■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります
■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間→5年間に延長
■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです
もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください！
記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。
【前面道路含む現地写真】
開放感◎陽光降り注ぐ南西角地です。風通しも良く、心地良い住まいが叶います。家計に優しい長期優良住宅です。
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3600万円、3LDK、土地面積80.62m2、建物面積82.41m2 全居室2面以上採光&南面バルコニーにつき、陽当たり良好◎リビングから洗面室にアクセスでき、家事動線がスムーズです。全居室収納付き。
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【前面道路含む現地写真】
JR関西本線「志紀」駅まで徒歩8分。交通アクセス良好。小・中学校やこども園、保育園が徒歩10分圏内に揃い、通学・通園に負担の少ない立地です。 -
【前面道路含む現地写真】
LDKは約17.13帖。家族団らんのひと時も、プライベートな時間もゆったり過ごせる広さを確保しています。 -
【前面道路含む現地写真】
毎日の暮らしに欠かせないスーパー、ドラッグストア、コンビニなどの買い物施設が徒歩7分圏内に複数点在する住環境。気軽に買い出しに出かけられます♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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長期優良住宅に該当する新築は、子育て世帯、または若者夫婦世帯の場合に、75万円の補助対象者となります！詳細はコチラ https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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全居室収納
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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角地
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対面式キッチン
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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床下収納
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浴室に窓
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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屋根裏収納
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
平日、土日祝いつでも大丈夫です♪
※事前予約が必要となります。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-072805
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価格
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3600万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
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80.62m2（24.38坪） |
建物面積
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82.41m2（24.92坪） |
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私道負担・道路
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30.8m2、西4.7ｍ幅（接道幅6.9ｍ）、南4ｍ幅（接道幅5.9ｍ） |
完成時期（築年月）
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2026年10月 |
| 住所 |
大阪府八尾市弓削町１-161番地の6 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ関西本線「志紀」歩8分
近鉄大阪線「法善寺」歩25分
ＪＲ関西本線「柏原」歩29分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け52年、7000棟を超える供給実績。設計、施工、引渡しまでを一貫した体制で、安心で快適な一戸建て住宅を2000万円台からご提供しています。
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【この物件について】
最寄り駅へ徒歩8分で叶える、長期優良住宅の住まい☆LDKは17帖超！スーパーと小学校が徒歩10分以内の、親子で快適に過ごせる立地です。是非お早めにお問い合わせくださいませ♪
【得意エリア】
八尾市ならおまかせくだっさい♪
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-072805 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第008766号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：09:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-072805
周辺環境
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スーパー万代志紀店：徒歩4分（280ｍ）
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スーパーライフ志紀店：徒歩7分（500ｍ）
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スーパー万代柏原本郷店：徒歩12分（900ｍ）
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コンビニローソン八尾弓削町店：徒歩3分（220ｍ）
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コンビニセブンイレブン八尾弓削町店：徒歩7分（550ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン志紀西店：徒歩4分（280ｍ）
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ドラッグストアウエルシア八尾志紀店：徒歩6分（450ｍ）
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ホームセンタージョーシン外環柏原店：徒歩12分（950ｍ）
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ショッピングセンターアクロスプラザ八尾：徒歩15分（1200ｍ）
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幼稚園・保育園八尾市立志紀おおぞらこども園：徒歩5分（400ｍ）
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幼稚園・保育園ゆめの子保育園：徒歩6分（450ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園志紀保育園：徒歩11分（850ｍ）
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小学校八尾市立志紀小学校：徒歩10分（800ｍ）
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中学校八尾市立志紀中学校：徒歩8分（640ｍ）
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郵便局八尾志紀郵便局：徒歩7分（500ｍ）
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銀行大阪シティ信用金庫志紀支店：徒歩5分（400ｍ）
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銀行池田泉州銀行八尾支店：徒歩7分（500ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店ライフ志紀店内出張所：徒歩8分（600ｍ）
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病院辻野病院：徒歩12分（950ｍ）
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公園志紀町西公園：徒歩5分（350ｍ）
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図書館八尾市立志紀図書館：徒歩7分（550ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-072805
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 平日、土日祝いつでも大丈夫です♪ ※事前予約が必要となります。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府八尾市弓削町１-161番地の6 | 交通 |
ＪＲ関西本線「志紀」歩8分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3600万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
30.8m2、西4.7ｍ幅（接道幅6.9ｍ）、南4ｍ幅（接道幅5.9ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
82.41m2（24.92坪） |
土地面積 |
80.62m2（24.38坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2026年10月 | 引渡可能時期 |
契約後6ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：浪速建設 スタッフ、設備：本下水、都市ガス、建築確認番号：第OKBC25C01ー03474号、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-072805
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年6月30日 | 次回更新予定日 | 2026年7月8日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-072805
21182458
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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