長期優良住宅×BELS認定！税制優遇対象の高性能住宅
■大阪～阪神間 11店舗展開中 おウチネットグループの仲介■
-営業担当がお客様に寄り添ってご提案いたします-
～物件おすすめポイント～
◆「長期優良住宅」×「BELS認定」取得！
◆税制優遇対象・高断熱・高耐震の高性能住宅
◆固定資産税などの税制優遇が受けられる
◆BELS認定取得で優れた省エネ性能を実現
◆光熱費を抑えながら一年中快適
◆全棟16帖以上の広々LDK
◆家事ラクを叶える水回り集約プラン
◆「手洗い→収納→リビング」の快適な帰宅動線
◆WCL・床下収納など収納充実
◆駐車2台可能（2台目車種による）
家族のコミュニケーションが自然と深まる、広々としたリビングダイニング。
料理中も会話が弾む対面式キッチンや、家族の気配を感じられるリビング階段を採用しました。
※家具はCGイメージとなります。
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(3号棟)、価格3180万円、3LDK、土地面積90.2m2、建物面積96.88m2
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3号棟
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シックな木目調のデザインが目を引く対面式システムキッチン。お料理をしながらリビングの様子が見渡せる開放的な設計です。3口コンロや浄水器一体型水栓など機能も充実。床下収納付きで、ストック品もスッキリ片付
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シックなダークブラウンのパネルが目を引く、洗練されたデザインの洗面化粧台。鏡裏収納付きの三面鏡で、散らかりがちな小物もスッキリ片付きます。広々とした洗面ボウルは、朝の身支度や家事にも使いやすく快適です
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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3口ガスコンロ
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
■■現地説明受付中■■
時間/10：00～19：00 対応可能！
【事前にご連絡をお願いいたします】
おウチネット八尾店 TEL:072-991-4000
■室内が見たい…■
ご来店・ご自宅へのお迎え・お待ち合わせなどが可能です。
お探しのご希望条件をお伝え頂けましたら、類似物件資料もご用意します。
ご見学の際に室内の写真撮影をご希望の方は営業マンにご相談ください。
■いろいろ相談したい・物件の資料をたくさん見たい…■
●お車でいらっしゃる場合
→提携駐車場がございます☆
●電車でいらっしゃる場合
→担当営業マンが駅までお迎えに上がります。
近鉄大阪線「八尾」駅から当店まで徒歩6分☆
■■住宅ローンのご相談■■
・今の年収だといくらまで借りれる？・住宅ローン減税などをしりたい
・貯金がないけど購入できる？・どこの金融機関を選べばいい？
・変動金利・固定金利とは？・車などのローンがあるけど大丈夫？
など物件購入の流れ、資金計画、住宅ローンにつきましてもご説明いたします。
住宅のご購入やご売却と任せた資金計画をファイナンシャルプランナーに無料相談頂けます♪
買替えローンを含む住み替えのご相談・ご売却査定・買取り査定なども併せてご相談下さい！
■おウチネットとは…■
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おウチに関することは全てご相談いただけるよう、リフォーム・買取・仲介など
幅広く多角的に事業展開しております。
売るときも！買うときも！おウチネットにご相談ください。
買い替え、ご購入、ご売却のご相談お待ちしております。
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※「SUUMOを見た」とお伝えください
物件詳細情報
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価格
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3080万円～3180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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88.71m2～90.25m2（26.83坪～27.30坪）（登記） |
建物面積
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89.42m2～96.88m2（27.04坪～29.30坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：6.7ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2026年3月 |
| 住所 |
大阪府八尾市小畑町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄大阪線「近鉄八尾」バス18分八尾北高校歩8分
近鉄大阪線「河内山本」バス16分青葉町歩9分
近鉄大阪線「久宝寺口」バス34分青葉町歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
【地域密着×11店舗のネットワーク】 関西エリアに特化したおウチネットグループ 豊富な情報力でお客様一人ひとりに寄り添ったご提案をいたします
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| お問い合せ先 |
TEL：072-991-4000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（5）第051345号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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ショッピングセンターアリオ八尾：徒歩22分（1750ｍ）
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スーパーマルシゲ八尾店：徒歩14分（1051ｍ）
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スーパースーパーマルヒ山本店：徒歩18分（1361ｍ）
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スーパー万代八尾店：徒歩17分（1319ｍ）
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コンビニセブンイレブン八尾小畑町店：徒歩1分（36ｍ）
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コンビニファミリーマート八尾小畑町店：徒歩7分（521ｍ）
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コンビニファミリーマート萱振町七丁目店：徒歩6分（461ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ八尾小畑店：徒歩5分（386ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン萱振店：徒歩7分（489ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局八尾福万寺店：徒歩11分（835ｍ）
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ホームセンターエディオン山本店：徒歩15分（1168ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン八尾楠根店：徒歩19分（1502ｍ）
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ホームセンターコーナンPRO八尾楠根店：徒歩20分（1598ｍ）
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高校・高専大阪府立八尾北高校：徒歩8分（608ｍ）
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高校・高専大阪府立山本高校：徒歩20分（1553ｍ）
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中学校八尾市立八尾中学校：徒歩12分（953ｍ）
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小学校八尾市立長池小学校：徒歩6分（480ｍ）
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幼稚園・保育園あい桂こども園：徒歩8分（567ｍ）
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幼稚園・保育園八尾市立西郡そよかぜこども園：徒歩11分（880ｍ）
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郵便局八尾萱振郵便局：徒歩8分（636ｍ）
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郵便局八尾山本七郵便局：徒歩11分（801ｍ）
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郵便局八尾幸町郵便局：徒歩13分（964ｍ）
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銀行JAグリーン大阪三野郷支店：徒歩12分（892ｍ）
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銀行JA大阪中河内萱振支店：徒歩13分（1000ｍ）
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銀行大阪シティ信用金庫北山本出張所：徒歩16分（1247ｍ）
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公園桂公園：徒歩5分（352ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府八尾市小畑町２ | 交通 |
近鉄大阪線「近鉄八尾」バス18分八尾北高校歩8分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
3080万円～3180万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6.7ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
89.42m2～96.88m2（27.04坪～29.30坪）（登記） |
土地面積 |
88.71m2～90.25m2（26.83坪～27.30坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2026年3月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
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リフォーム |
- | 用途地域 |
２種中高 |
地目 |
- | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS-125-0420-57567号他 | ||
住宅ローン情報
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※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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耐震性や省エネルギー性などが優れた質の高い住宅を取得した場合に適用される住宅ローンです♪
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：072-991-4000
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年6月28日 | 次回更新予定日 | 2026年7月6日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||
21144472
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
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