八尾市南本町　第１期　全１邸

新築一戸建て
即引渡可

新着

3298万円

大阪府八尾市

ＪＲ関西本線「八尾」歩17分

情報提供日:: 26/7/3
次回更新予定日:: 26/7/11

住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

TEL：0120-734001 【通話料無料】

■4日(土)5日(日)現地説明会開催！
☆選べる成約者特典は諸費用欄に記載

■弊社の特徴■
【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.845%！光熱費削減キャンペーン実施！
　
～当日のご案内可能～
■住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと一本化が可能！
■住宅ローンアドバイザー有資格者等多数在籍のTV・CMでお馴染みの弊社にご相談下さい！

新築物件は『住まい選びのプロフェッショナル』住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せ下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地外観写真

限定1区画の新たな邸宅！落ち着きのある街で素敵な生活を始めてみませんか？

現地外観写真
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。

3298万円、4LDK、土地面積86.96m²、建物面積94.41m²
現地写真（リビング）
太陽の光が差し込むとっても明るいリビング！思わず微笑みたくなる居心地の良さ。家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫで、住む人のこだわりを活かすゆとりある空間！
現地写真(キッチン)
収納力抜群！浄水器付きキッチン！お子さまの様子を見ながらお料理を楽しむことができますね。家族のコミュニケーションが増え会話もはずみます！
現地写真(浴室)
一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね！

家族の笑顔溢れる新タウンが誕生！住み心地を重視した快適な間取り、家族が笑顔で過ごせる空間を演出します♪

現地写真（洋室）
重さのあるベッドや家具やソファーなどをそのまま置くことが可能です！洋室だと床がへこむことなく部屋の中にいろいろな物を置いて空間を自在にコーディネートできます！
現地写真（洋室）
洋室は、風通しも日当たりも良く子供部屋にも仕事用のお部屋にも用途を選ばず使える快適空間！
大容量の収納スペースで収納が苦手な方も安心！
現地写真(洋室)
大容量の収納スペースで快適な生活！落ち着いたカラーでまとめた洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。
現地写真（玄関）
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付！　玄関ドアは、防犯レベルの高いダブルロックドアを採用！ピッキング対策もしています！

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック　お電話もOKです⇒TEL： 0120-734-001【通話料無料】

現地写真（バルコニー）

現地写真（駐車場）
現地写真（コンロ）
現地写真（シンク）
現地写真（レンジフード）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

現地外観写真
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。
現地写真（リビング）
太陽の光が差し込むとっても明るいリビング！思わず微笑みたくなる居心地の良さ。家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫで、住む人のこだわりを活かすゆとりある空間！
現地写真(キッチン)
収納力抜群！浄水器付きキッチン！お子さまの様子を見ながらお料理を楽しむことができますね。家族のコミュニケーションが増え会話もはずみます！

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売主コメント

	「Terre」：解放感、「Chez」：～の家を組み合わせたテラシエ。自然光を最大限に生かしたケイアイプランニングの新定番です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

プレゼント情報

☆当社限定！ご成約特典実施中！☆

感謝の気持ちを込めて、
当社でご成約のお客様にプレゼント！

Ａ）ルームエアコン　Ｂ）液晶テレビ
Ｃ）電動自転車　　　Ｄ）大型冷蔵庫
Ｅ）ドラム式洗濯機　Ｆ）掃除機
Ｇ）掃除ロボット

※対象物件を満額でご契約のお客様一組につき、
お一つ商品お選びいただけます。
（選択できる商品には条件がございます。詳しくは担当まで）
2026年5月1日から9月30日まで対象。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

物件名	八尾市南本町　第１期　全１邸
価格ヒント	3298万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	86.96m²（26.30坪）（登記）	建物面積ヒント	94.41m²（28.55坪）
私道負担・道路ヒント	無、南西7.4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2026年3月
住所	大阪府八尾市南本町９ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ関西本線「八尾」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「志紀」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「恩智」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ホームページ｜住まいるプラス1 住宅購入の判断基準・専門記事｜note Google口コミ・店舗情報（住まいるプラス1）成約事例（実際のお客様写真）｜Instagram 室内事例（同一売主による住空間の実例）｜Instagram
担当者より	担当者伊藤　風雅年齢：20代業界経験：5年即日ご案内可能です！住宅ローン相談から購入後のサポートまでお任せください。まずはお気軽にお問い合わせください。	【この物件について】 ■他にお借入れの有る方、おまとめローンも是非ご相談下さい！■【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施中！【得意エリア】南大阪エリア
お問い合せ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

周辺環境

JR関西本線「八尾」駅まで1300m 徒歩17分
スーパーサンコー八尾店まで736m 徒歩10分
サンディ八尾木店まで1100m 徒歩14分
セブンイレブン八尾八尾木北4丁目店まで600m 徒歩8分
八尾市立高美中学校まで1500m 徒歩19分
八尾市立高美南小学校まで550m 徒歩7分
ゆう安中東こども園まで503m 徒歩7分
幼保連携型認定こども園あひる保育園まで1063m
医療法人幸晴会中谷クリニックまで1250m 徒歩16分

駅

JR関西本線「八尾」駅：徒歩17分（1300ｍ）
ショッピングセンター

ベビー・子供用品バースデイ八尾南店：徒歩19分（1506ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら八尾南店：徒歩20分（1540ｍ）
ショッピングセンター

アベイル八尾南店：徒歩20分（1542ｍ）
スーパー

スーパーサンコー八尾店：徒歩10分（736ｍ）
スーパー

サンディ八尾木店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

スーパーマルヒ八尾木店：徒歩16分（1237ｍ）
コンビニ

ローソンストア100八尾曙町店：徒歩7分（559ｍ）
コンビニ

セブンイレブン八尾八尾木北4丁目店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

ファミリーマート八尾南本町店：徒歩10分（765ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグシグマ八尾高美店：徒歩7分（493ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン志紀西店：徒歩20分（1595ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア八尾高美店：徒歩18分（1405ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン南植松店：徒歩18分（1364ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナンリックス店：徒歩16分（1205ｍ）
中学校

八尾市立高美中学校：徒歩19分（1500ｍ）
小学校

八尾市立高美南小学校：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

ゆう安中東こども園：徒歩7分（503ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園あひる保育園：徒歩14分（1063ｍ）
病院

医療法人幸晴会中谷クリニック：徒歩16分（1250ｍ）
郵便局

八尾老原郵便局：徒歩16分（1224ｍ）
郵便局

八尾南本町郵便局：徒歩11分（874ｍ）
郵便局

八尾八尾木郵便局：徒歩20分（1578ｍ）
図書館

八尾市立志紀図書館：徒歩20分（1544ｍ）
銀行

JA大阪中河内曙川支店：徒歩10分（768ｍ）
銀行

JA大阪中河内志紀支店：徒歩17分（1336ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店ライフ志紀店内出張所：徒歩20分（1560ｍ）
公園

八尾木北第1公園：徒歩10分（728ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

設備仕様


洗面台お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。	トイレ温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。	浴室暖房乾燥機ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決！寒い冬には暖房！暑い夏には冷房！快適バスタイム！雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！

浴室暖房乾燥リモコン操作ミスが少ない大きなボタンで安心！暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作！お風呂に入る前の準備が肝心！	給湯器リモコン湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。	カラーモニターインターホン訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

構造の特徴


地盤調査「スウェーデン式ボーリング調査」基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下があった場合、第三者等で保全できる体制をとっております。	ベタ基礎「ベタ基礎」「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆い、建物の加重を分散して地面に伝え、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上し又、床下全面がコンクリートなので防湿対策にもなります。	在来軸組み工法「木造軸組み工法」土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返し、接合部に補強金物取り付け、床に構造用合板を使用等、強い耐震性・耐久性を発揮します。

剛床工法「剛床工法」 1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で床をひとつの面とし、横からの力に非常に強い構造となり、家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。	床下束「床下束」建物の床を支える「床束」支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支え、長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性に優れた素材です。	金具「金具」構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部に適材適所な耐震金具を選び、構造体を緊結し、表からは見えない部分にこだわり、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001