摂津市鳥飼下　全3邸　一戸建て第1期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3598万円・3798万円

大阪府摂津市

大阪モノレール本線「南摂津」バス14分鳥飼下二丁目歩4分

情報提供日:: 26/2/12
次回更新予定日:: 26/2/20
取引条件有効期限:: 33/6/30

TEL：0120-734001 【通話料無料】

■14日(土)15日(日)現地説明会開催！
☆選べる成約者特典は諸費用欄に記載

【物件の特徴】
■ご家族の笑顔が見える対面式キッチン！
■全居室収納可能！WICあり！

【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！
住宅ローン提携銀行多数！圧倒的取引実績数！最優遇金利0.41％！
光熱費高騰対策キャンペーン実施！

■■新型コロナウィルス感染予防対策■■
弊社ではお客様がご安心してご来店していただけます！
・ドアノブやテーブル、イス等、店内のアルコール消毒の徹底を実施しております。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地写真（外観）
外壁は、雨で汚れを洗い流すサイディングボードを採用！
経年劣化も目立にくく、メンテナンスがしやすい！
今最も外壁に使われているストレスフリーな外壁です。

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック　お電話もOKです⇒TEL：0120-734-001 【通話料無料】

全３邸！
現地写真（リビング）2号地
光がたっぷり入り家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
窓を開ければ空気の流れも感じることができます！
現地写真（キッチン）2号地
スライド収納！浄水器付シャワー！
シンクも大きく使いやすいので毎日のお料理も楽しくできる設計になっています！
現地写真（浴室）2号地
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！　広々１坪タイプの浴室！節水効果のある浴槽で毎日の疲れが取れるバスタイムをお過ごし頂けます！

家族の笑顔溢れる新タウンが誕生☆住み心地の良い快適空間と、家族のくつろぎの時間を優雅に演出します♪

現地写真（洋室）2号地
大容量の収納スペースで快適な生活！
重さのあるベッドや家具やソファーなどをそのまま置くことが可能です！洋室だといろいろな物を置いて自在にコーディネートできます！
現地写真（洋室）2号地
大容量の収納スペースで快適な生活！
重さのあるベッドや家具やソファーなどをそのまま置くことが可能です！洋室だといろいろな物を置いて自在にコーディネートできます！
現地写真（玄関）1号地
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付！　玄関ドアは、防犯レベルの高いダブルロックドアを採用！ピッキング対策もしています！
現地写真（バルコニー）2号地

全3邸の新たな邸宅！落ち着きのある街で素敵な生活を始めてみませんか？

食洗器

シンク
レンジフード
3口ガスコンロ
現地写真（駐車スペース）2号地

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

現地写真（外観）
外壁は、雨で汚れを洗い流すサイディングボードを採用！
経年劣化も目立にくく、メンテナンスがしやすい！
今最も外壁に使われているストレスフリーな外壁です。
現地写真（リビング）2号地
光がたっぷり入り家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
窓を開ければ空気の流れも感じることができます！
現地写真（キッチン）2号地
スライド収納！浄水器付シャワー！
シンクも大きく使いやすいので毎日のお料理も楽しくできる設計になっています！

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売主コメント

	「Terre」：解放感、「Chez」：～の家を組み合わせたテラシエ。自然光を最大限に生かしたケイアイプランニングの新定番です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。「売りたい」「買いたい」が同時に検討でき、スピーディーな住替えが可能になります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、一戸建て、マンション ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■その他注意事項・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。・詳しくは弊社担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■媒介契約締結日から3ヵ月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、一戸建て、マンション ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■ご利用いただける方・当社で専属専任媒介（期間3ヵ月間）を締結した個人の方（宅建業者除く） ■保証金額・当社査定価格の80％を上限 ■保証期間・6ヶ月 ■その他の制約事項・保証開始時期・物件の状態によっては、お買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内見の際に、弊社営業スタッフがご自宅や希望の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入の検討時など、いつでもご利用下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■送迎をご希望の方は、お時間と御希望の場所を弊社営業スタッフにお申し付け下さい。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

プレゼント情報

☆当社限定！ご成約特典実施中！☆

感謝の気持ちを込めて、
当社でご成約のお客様にプレゼント！

Ａ）ルームエアコン　Ｂ）液晶テレビ
Ｃ）電動自転車　　　Ｄ）大型冷蔵庫
Ｅ）ドラム式洗濯機　Ｆ）掃除機
Ｇ）掃除ロボット

※対象物件を満額でご契約のお客様一組につき、
お一つ商品お選びいただけます。
（選択できる商品には条件がございます。詳しくは担当まで）
2026年1月1日から4月30日まで対象

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

物件名	摂津市鳥飼下　全3邸　一戸建て第1期
価格ヒント	3598万円・3798万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	90.05m²・90.83m²（27.24坪・27.47坪）	建物面積ヒント	99.37m²・101.02m²（30.05坪・30.55坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.8ｍ・5.8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年8月下旬
住所	大阪府摂津市鳥飼下２ [ ■周辺環境 ]	交通	大阪モノレール本線「南摂津」バス14分鳥飼下二丁目歩4分 [ 乗り換え案内 ] 大阪モノレール本線「摂津」バス17分下鳥飼歩5分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄谷町線「大日」車4.8km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ホームページ｜住まいるプラス1 住宅購入の判断基準・専門記事｜note Google口コミ・店舗情報（住まいるプラス1）成約事例（実際のお客様写真）｜Instagram 室内事例（同一売主による住空間の実例）｜Instagram
担当者より	担当者内田　晴香年齢：20代業界経験：5年不動産のお取引は、複雑で難しいといったイメージをお持ちの方が多いかと思います。そんなお客様のご不安なお気持ちや、疑問に誠実・丁寧にお応えさせて頂きます。	【この物件について】 ■他にお借入れの有る方、おまとめローンも是非ご相談下さい！■【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施中！【得意エリア】京阪・北摂エリア
お問い合せ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

区画図

全３邸！

間取り図

1号地

価格

： 3798万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 90.83m²

建物面積

： 99.37m²
2号地

価格

： 3598万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 90.05m²

建物面積

： 101.02m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

価格	3798万円	間取り	4LDK
土地面積	90.83m²	建物面積	99.37m²
間取り補足	・食洗機付き！・シューズインクロークあり！
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3598万円	間取り	4LDK
土地面積	90.05m²	建物面積	101.02m²
間取り補足	・食洗機付き！・各居室収納スペースあり！
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

大阪モノレール「南摂津」駅まで2300m バス14分
サボイ鳥飼味道館まで440m
認定こども園摂津ひかり保育園まで460m
認定こども園こどもの杜藤森学園まで771m
摂津市立鳥飼小学校まで452m
摂津市立第五中学校まで1818m
ローソンストア100摂津鳥飼本町店まで378m
キリン堂摂津鳥飼店まで137m

駅

大阪モノレール「南摂津」駅：徒歩29分（2300ｍ）
スーパー

サボイ鳥飼味道館：徒歩6分（440ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園摂津ひかり保育園：徒歩6分（460ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園こどもの杜藤森学園：徒歩10分（771ｍ）
小学校

摂津市立鳥飼小学校：徒歩6分（452ｍ）
中学校

摂津市立第五中学校：徒歩23分（1818ｍ）
コンビニ

ローソンストア100摂津鳥飼本町店：徒歩5分（378ｍ）
ドラッグストア

キリン堂摂津鳥飼店：徒歩2分（137ｍ）
スーパー

業務スーパー鳥飼店：徒歩16分（1280ｍ）
コンビニ

ファミリーマート摂津鳥飼中一丁目店：徒歩6分（472ｍ）
コンビニ

セブンイレブン摂津鳥飼野々1丁目店：徒歩10分（734ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス鳥飼西店：徒歩16分（1245ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア寝屋川仁和寺本町店：徒歩25分（1991ｍ）
ホームセンター

ビッグウッドFC摂津店：徒歩13分（1018ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン摂津鳥飼西店：徒歩26分（2022ｍ）
ホームセンター

ジョーシン南摂津店：徒歩25分（1941ｍ）
病院

摂津ひかり病院：徒歩16分（1258ｍ）
病院

医療法人道仁会道仁病院：徒歩30分（2348ｍ）
郵便局

摂津鳥飼郵便局：徒歩8分（587ｍ）
郵便局

摂津八防郵便局：徒歩13分（1031ｍ）
郵便局

寝屋川点野郵便局：徒歩25分（1980ｍ）
図書館

摂津市立鳥飼図書センター：徒歩12分（925ｍ）
銀行

JA北大阪東支店：徒歩11分（804ｍ）
銀行

北おおさか信用金庫鳥飼支店：徒歩15分（1123ｍ）
銀行

大阪シティ信用金庫北部市場支店：徒歩33分（2607ｍ）
公園

島3号公園：徒歩32分（2536ｍ）
ショッピングセンター

アベイル摂津店：徒歩25分（1941ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら摂津店：徒歩25分（1941ｍ）
ショッピングセンター

ベビー・子供用品バースデイ摂津店：徒歩25分（1941ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

設備仕様


洗面台毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ちの良く使えます！ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！	トイレ今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！	浴室乾燥暖房機ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決！寒い冬には暖房！暑い夏には冷房！快適バスタイム！雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！

浴室暖房乾燥リモコン操作ミスが少ない大きなボタンで安心！暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作！お風呂に入る前の準備が肝心！	給湯器リモコンボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！キッチンからも操作ができるので家事の合間にお風呂の準備！少しの時間短縮で束の間の休息を！	カラーモニターインターホン防犯に安心なカラーモニターインターホン！録画機能付きで不在時の来客も安心！宅配の受け取り忘れにも大助かり！外には声が聞こえないようにモニタリングも可能！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

構造の特徴


ベタ基礎基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。	地盤調査地盤調査は、地盤の固さを調べ、建築する住宅が傾いてしまう（不同沈下）ことがないかを調べます。不同沈下を起こさないために、しっかりとした地盤調査が必要となります。	木造軸組工法土台、柱、梁など住宅の骨格を木の軸で造る工法で千年以上にわたり改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています

基礎パッキン工法構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」は従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。	断熱床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。※断熱材は仕様により異なります。	耐震金物基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び構造体をしっかりと緊結し表からは見えない部分にこだわることで地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ住まい全体の耐久性を高めています

ネットで見学予約できる日程

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