LIVONE鳥飼上3丁目　可動収納とロフトで暮らしを楽しむお家

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3350万円

大阪府摂津市

大阪モノレール本線「沢良宜」歩38分

情報提供日:: 26/7/2
次回更新予定日:: 26/7/10

TEL：0120-861025 【通話料無料】

【即引渡可】モデルハウス家具付分譲！
南東向き♪月々8.2万円～購入可

【LIVONE鳥飼上3丁目】
～可動収納とロフトで暮らしを楽しむお家～

■ご家族の住みやすいを形に
・家具付き分譲！
・独立洗面室でプライバシーの確保◎
・ロフト+リビング収納やパントリーで収納たっぷり！
・LDKに折り下げ天井で空間のメリハリを持たせました！
・週末はイオンモール大日や万博記念公園など、おでかけスポットも多数♪

■地震・省エネ対策◎
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・ZEH水準で省エネ・高断熱の生活環境を実現！
【みらいエコ住宅2026事業対象物件】

■見学予約受付中■
『見学予約する』より、希望日時でご予約ください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フリーダイヤル「0120-86-1025」や見学予約ボタンから事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です！平日、祝祭日問わずお気軽にお問い合わせください♪

可動収納とロフトで暮らしを楽しむお家モデルハウスご案内できます。お気軽にお問い合わせください！

生活の中心となるLDKは、キッチンを中心に家事の時短が出来るスムーズな動線を考え、無駄のない間取りになっています。

リビングは南東向きのバルコニーに面しており、大きな開口部からやわらかな陽光が差し込みます。
価格3350万円、3LDK、土地面積50.19m²、建物面積96.46m²
家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。
ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。

制震ダンパー【マモリー】標準装備でいざという時も安心♪吹付断熱で省エネ・静か、健康的な生活環境を実現！

真っ直ぐに伸びるライン照明が空間に奥行きと開放感をもたらすLDK。

パナソニックキッチンＳクラス　
タカギ　タッチレス水栓LC
キッチンはリビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています。
可動間仕切り収納で、空間の使い方を自由に変えられる洋室です。収納を真ん中に置くと、2部屋として使えます。
ゆとりのある玄関で、収納も充実♪シューズクローゼットは家族分の靴をしっかり収納することができ、きれいな玄関まわりを保つことができます。

家事や身支度がスムーズに進む水廻りを備えました。

主寝室はベッドもゆったり置くことができる広さなので、日々の疲れも癒すことができます。収納も充実しています。

洗面台横のカウンターでは、アイロンがけや、乾いた洗濯物をたたむ作業もラクラク。
広々とした足の伸ばせる1616サイズのユニットバス♪
明るくすっきりとしたトイレ空間。お手入れしやすく、清潔を保ちやすい仕様です。
長く住むお家だからこそ外観にもデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅まで平坦な道

長く住むお家だからこそ外観にもデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！
生活の中心となるLDKは、キッチンを中心に家事の時短が出来るスムーズな動線を考え、無駄のない間取りになっています。
キッチンはリビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています。

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売主コメント

	エイワハウジングのモデルハウスはお客さまのフリープラン設計時のご要望をもとに、お客さまの声とプロ目線を合わせたお家です。ぜひ、ご見学いただき魅力をお確かめください。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引き渡しから10年間、住宅メンテナンスのプロがお客さまの住まいの定期点検をさせていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡しをしてから6ヶ月、1年、2年、5年、10年に定期点検を実施いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【定期点検の期間と内容】 6ヶ月 □床下点検 □住宅設備機器(漏水) 1年 □床下点検 □住宅設備機器(漏水) □設備動作(作業不良) 2年 □床下点検 □住宅設備機器(漏水) □雨漏り・外部 5年 □基礎 □外壁・屋根 □軒下・樋 10年 □バルコニー □玄関ドア・サッシ □床下点検(配管設備の確認) □住宅設備機器(漏水) □構造

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【保証免責事由】・天災地変等に起因する損害【保証期間】・お引き渡しより20年間【保証限度額】・当該物件の原状回復工事、地盤の修復費用は、5000万円まで ■サービス提供会社株式会社MP

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	現在住宅ローンを返済中の方でも弊社買い替えサービスをご利用頂ければスムーズに住み替えが出来ます LIVONEシリーズをご成約のお客さまに限り一般のお客さまに市場での適正な流通価格にて販売売れなかった場合、購入物件の引渡時期に応じて弊社が直接買主となりご自宅を買取るサービスです買取金額で資金計画を立て新しいお住まいのお家づくりができ現在のご自宅もできるだけ高く販売できるよう頑張ります
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	LIVONEシリーズご成約後、建築計画がかたまり次第、一般のお客さまに対しての市場での適正な流通価格にて販売。その後、売れなかった場合お引き渡し時期の約1ヶ月前を目安に弊社での買取サービスを受けることができます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア弊社から車で1時間圏内 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

期間限定来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください

○●○ご見学・ご案内について○●○

フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客さまのご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
（もちろん無料です）
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。

○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

○●○お問い合わせについて○●○

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問い合わせ物件以外もご提案できます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
　クリックしてください。

まずはお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

物件名	LIVONE鳥飼上3丁目　可動収納とロフトで暮らしを楽しむお家
価格ヒント	3350万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	50.19m²	建物面積ヒント	96.46m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年6月
住所	大阪府摂津市鳥飼上３-5-39 [ ■周辺環境 ]	交通	大阪モノレール本線「沢良宜」歩38分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「南茨木」歩49分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「茨木市」バス21分京阪バス「流通センター」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社エイワハウジングHP エイワハウジングHP【モデルハウスページ】インスタグラムフォローお願いします♪ ルームツアー動画はこちら【TikTok】 YouTubeもご覧になってください！
担当者より	担当者宅建上甲　昌斉年齢：40代業界経験：15年	【この物件について】エキスポシティやイオンモール大日、ららぽーと門真などたくさんのお出かけスポットがあり、お休みの日はご家族みんなで楽しめます！是非、お問い合わせください。！
お問い合せ先	(株)エイワハウジング TEL：0120-861025 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（6）第047208号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます土地詳細や間取り図はもちろん、生活イメージができる近隣の周辺施設案内、実際にエイワハウジングでお家を建てていただいたお客さまのカスタマーボイス等をお届けします。お気軽にお問い合わせください♪

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

区画図

南東向きで陽当たり良好◎まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。

間取り図

価格

： 3350万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 50.19m²

建物面積

： 96.46m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

価格	3350万円	間取り	3LDK
土地面積	50.19m²	建物面積	96.46m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)エイワハウジング TEL：0120-861025 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（6）第047208号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

摂津市立鳥飼小学校まで1400m
摂津市立第五中学校まで350m
認定こども園とりかいひがし遊育園まで90m
せんだん公園まで50m
サボイ鳥飼味道館まで1400m
守口生野記念病院まで3900m
イオンモール大日まで5700m

小学校

摂津市立鳥飼小学校：徒歩18分（1400ｍ）
中学校

摂津市立第五中学校：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園とりかいひがし遊育園：徒歩2分（90ｍ）
幼稚園・保育園

摂津ひかり保育園：徒歩18分（1400ｍ）
公園

せんだん公園：徒歩1分（50ｍ）
公園

かえで公園：徒歩10分（750ｍ）
図書館

摂津市立鳥飼図書センター：徒歩27分（2100ｍ）
スーパー

サボイ鳥飼味道館：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

食品館アプロ柱本店：徒歩18分（1400ｍ）
その他環境

ぺんぺん草：徒歩17分（1300ｍ）
ドラッグストア

ジャパン鳥飼店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

キリン堂摂津鳥飼店：徒歩20分（1600ｍ）
病院

細川医院（内科・神経内科等）：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

ローソン摂津鳥飼上店：徒歩2分（160ｍ）
郵便局

摂津鳥飼郵便局：徒歩18分（1400ｍ）
公園

万博記念公園：徒歩98分（7800ｍ）
病院

守口生野記念病院：徒歩49分（3900ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール大日：徒歩72分（5700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

大阪モノレールは、梅田方面のアクセスの良さはもちろん、阪急・大阪メトロ、京阪などの乗り換えにも便利♪伊丹空港へも1本でいけるので仕事やお出かけにも利用しやすい路線です♪

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

設備仕様


キッチンパナソニックキッチンＳクラス　タカギ　タッチレス水栓LC	浴室パナソニックバスルーム　オフローラ　1616	洗面パナソニック　洗面ドレッシング　シーライン

ロフト可動収納により間仕切り可能な、ロフト付洋室

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

構造の特徴


ZEH水準省エネ住宅省エネ基準（H27年）断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120m²戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅	マモリー長く住んでほしいお家だから、地震対策を考え、ゴムで揺れを吸収する制震装置「MAMORY」を搭載。暮らしやすさと安心を兼ね備えたお家です。	金物工法金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分（アリ・カマ・ホゾ等）をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。

土台土台は表面に切込処理(インサイジング)され防虫材を浸透し寸法伸縮のほとんどない桧OPドライスケヤーを使用。基礎立ち上がりと土台の間には基礎パッキンを挟み込み、直接土台と基礎立ち上がり部に触れさせず浮かせることで、土台の不朽防止・床下換気を効率よくし、土台・大引き等を湿気から守ります。	軸組み工法+パネル当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。	ベタ基礎当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工し更なる湿気対策を施しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025