■4日(土)5日(日)現地説明会開催！
☆選べる成約者特典は諸費用欄に記載
【摂津市鳥飼西4丁目 新築一戸建】
■耐震等級3(最高)取得
■住宅性能評価取得
■制振装置SAFE365標準装備
■地震に強い！耐震 ＋ 制震の家
本物件は、住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.845％！
光熱費削減キャンペーン実施！引越し業者提携！
＼当日のご案内可能／
■住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと一本化が可能！
■宅建士・住宅ローンアドバイザー有資格者等多数在籍！TV・CMでお馴染みの弊社にご相談下さい！
■未完成の物件はモデルハウス内覧可能！
新築一戸建ては【住まいのプロフェッショナルの住まいるプラス1】にお任せ下さい！
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
現地（2026年6月）撮影
外構費・建築確認・水道分担金すべてコミコミ！
現地外観写真（2026/6/14撮影）
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。
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全2邸！
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現地外観写真（2026/6/14撮影）
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。 -
類似外観同仕様です。
扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。 -
現地外観写真（2026/6/14撮影）
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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地震から住まいと家族を守る、制震装置『SAFE365』
震度7の地震波による実大振動実験をクリアした確かな性能 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々
弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！
■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々
他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！
■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々
既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！
■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々
建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！
プレゼント情報
感謝の気持ちを込めて、
当社でご成約のお客様にプレゼント！
Ａ）ルームエアコン Ｂ）液晶テレビ
Ｃ）電動自転車 Ｄ）大型冷蔵庫
Ｅ）ドラム式洗濯機 Ｆ）掃除機
Ｇ）掃除ロボット
※対象物件を満額でご契約のお客様一組につき、
お一つ商品お選びいただけます。
（選択できる商品には条件がございます。詳しくは担当まで）
2026年5月1日から8月31日まで対象
物件詳細情報
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価格
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3380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+2S（納戸）・4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
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108.88m2・109.54m2（32.93坪・33.13坪） |
建物面積
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99.63m2・100.44m2（30.13坪・30.38坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2026年8月予定 |
| 住所 |
大阪府摂津市鳥飼西４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
大阪モノレール本線「南摂津」歩22分
地下鉄谷町線「大日」歩38分
大阪モノレール本線「大日」車3.6km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
不動産のお取引は、複雑で難しいといったイメージをお持ちの方が多いかと思います。そんなお客様のご不安なお気持ちや、疑問に誠実・丁寧にお応えさせて頂きます。
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【この物件について】
■他にお借入れの有る方、おまとめローンも是非ご相談下さい！■【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施中！
【得意エリア】
京阪・北摂エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-734001 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（4）第053115号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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周辺環境
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駅大阪モノレール「南摂津」駅：徒歩22分（1760ｍ）
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スーパー業務スーパー鳥飼店：徒歩12分（952ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園摂津市立とりかいこども園：徒歩5分（375ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園摂津ひかり幼稚園：徒歩11分（865ｍ）
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小学校摂津市立鳥飼西小学校：徒歩4分（271ｍ）
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中学校摂津市立第二中学校：徒歩9分（700ｍ）
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コンビニファミリーマート摂津鳥飼店：徒歩8分（582ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス鳥飼西店：徒歩9分（683ｍ）
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スーパーオークワ南摂津駅前店：徒歩20分（1567ｍ）
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スーパーサボイ鳥飼味道館：徒歩23分（1806ｍ）
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コンビニセブンイレブン摂津鳥飼西2丁目店：徒歩8分（640ｍ）
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コンビニセブンイレブン摂津鳥飼本町5丁目店：徒歩14分（1069ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ南摂津店：徒歩21分（1657ｍ）
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ドラッグストアキリン堂守口佐太中町店：徒歩47分（3744ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン摂津鳥飼西店：徒歩18分（1436ｍ）
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ホームセンタージョーシン南摂津店：徒歩17分（1355ｍ）
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病院摂津ひかり病院：徒歩12分（930ｍ）
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病院社会医療法人弘道会守口生野記念病院：徒歩45分（3595ｍ）
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郵便局摂津八防郵便局：徒歩11分（825ｍ）
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郵便局守口佐太郵便局：徒歩45分（3596ｍ）
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郵便局守口金田町二郵便局：徒歩47分（3707ｍ）
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図書館摂津市立鳥飼図書センター：徒歩15分（1142ｍ）
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銀行JA北大阪東支店：徒歩11分（823ｍ）
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銀行北おおさか信用金庫鳥飼支店：徒歩11分（811ｍ）
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銀行池田泉州銀行摂津支店：徒歩22分（1695ｍ）
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ショッピングセンターアベイル摂津店：徒歩17分（1355ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら摂津店：徒歩17分（1355ｍ）
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ショッピングセンターベビー・子供用品バースデイ摂津店：徒歩17分（1355ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～21:00 ■物件ご見学会■ ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。 ☆物件の比較検討をしたい ☆各物件のメリット、デメリットを知りたい ☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々 弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！ ご見学の際はご送迎も可能です！ ■住宅ローン相談会■ 弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。 多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！ ☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方 ☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々 他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！ ■物件売却相談会■ 多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。 初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま す。 ☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか ☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか ☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々 既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！ ■リフォーム相談会■ 中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。 弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！ ☆費用や期間はどのくらい掛かるのか ☆どこを修繕したら安心なのか等々 建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府摂津市鳥飼西４ | 交通 |
大阪モノレール本線「南摂津」歩22分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3300万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！成約者キャンペーン対象物件☆】詳しくはスタッフまでお問い合わせください！■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ |
間取り |
2LDK+2S（納戸）・4LDK | 建物面積 |
99.63m2・100.44m2（30.13坪・30.38坪） |
土地面積 |
108.88m2・109.54m2（32.93坪・33.13坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：192％ |
完成時期(築年月) |
2026年8月予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
２種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：内田 晴香、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC105287号 | ||
住宅ローン情報
住宅ローンアドバイザーがご対応させて頂きます。
毎月：６９，５７２円 ボーナス払い：０円
価格３，３８０万円、頭金：０円、借入額：３，３８０万円
年利：０.８７５％（変動金利）、返済年数：５０年
- 紹介金融機関／三井住友銀行、近畿労働金庫、取引金融機関多数
【勤続年数が短い・年収に不安がある・頭金がない・女性単身の方等々】
どんなお悩みでもご相談下さい。お客様目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたします！！
【住宅ローンが組めるかお悩みのお客様】
●住宅ローン審査は一昔前に比べて大分緩和されています。
●車ローンや多目的ローンがあっても可能です。
●諸費用や追加工事も住宅ローンに組み込めます！(弊社火災保険２０％Oｆｆ、追加工事４０％Off)
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-734001
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年7月3日 | 次回更新予定日 | 2026年7月11日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2034年4月30日 | ||
21064535
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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