スマートハイムプレイス　総社小寺　【セキスイハイム】

未入居
売主・代理

4540万円～4620万円

岡山県総社市

ＪＲ吉備線「東総社」歩5分～6分

情報提供日:: 26/2/11
次回更新予定日:: 26/2/19
取引条件有効期限:: 26/3/31

RSKグランツーユー展示場

TEL：086-293-2836

【セキスイハイム】価格大幅改定しました！LDK21畳のゆとりのある住まい。

◎新生活応援キャンペーン◎春からの新生活に間に合う分譲住宅を、大幅価格改定しました！
【モデルハウス分譲】伯備線「東総社」駅へ徒歩5分。総4区画の街に建つ、太陽光・蓄電池搭載のオール電化住宅。宅地・建物・外構ガイドラインを設けて、“まち”としての資産価値が高い分譲地となっております。
約21.0帖のLDKは大きな窓を設けた庭とのつながりのある空間。収納が随所に設けられたゆとりある住まいです。スーパーへ車で4分、小学校が徒歩10分圏内と、子育て世帯にもおすすめの暮らしやすいエリアです。
＜永く住み継がれる住まいづくり＞現地や街の情報をお伝えします。ご来場・WEB相談のご予約受付中です

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-293-2836

全4区画の統一感ある街並み

『スマートハイムプレイス小寺　(分譲住宅)』

「小学校」「駅」「スーパー」へのアクセスも徒歩圏内で永く快適な暮らしが可能です。

太陽光・蓄電池・空調システム完備で、災害時も安心・安全なセキスイハイムの家です。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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WEBからの事前予約でご来場特典あります！

！新生活応援×価格大幅改定！■3号地SPS-U　～ホテルライクな家～■

【新生活応援×価格大幅改定しました】
３月入居可能です！お問い合わせはお早めに！

【3号地リビング】
大開口かつ20畳越えのLDK♪テレビ裏収納もあり整理整頓も楽々です♪
現地（2026年2月）撮影

【3号地　間取り】
キッチン横づけダイニングの間取り。収納も充実しており、ホテルライクな暮らしが叶います。

【3号地　外観】
造形と外壁が織りなす端正で美しい外観
現地（2026年2月）撮影

【3号地キッチン】
3m60cmのカップボードは、家電配置に困りません♪ミーレの食洗機も搭載しており、忙しい毎日をサポートしてくれます♪
現地（2026年2月）撮影

！新生活応援×価格大幅改定！■2号地SPS-U　～ナチュラルな家～■

【新生活応援×価格大幅改定しました】
３月入居可能です！お問い合わせはお早めに！

【2号地リビング】
壁面のエコカラットと間接照明が、お家の雰囲気を彩ります♪庭とつながりのあるLDKになっています♪
現地（2026年2月）撮影

【2号地　間取り】
外とのつながりを工夫した間取り。表には、人工芝。裏には、物干しテラスが完備しています。

【2号地　外観】
造形と外壁が織りなす端正で美しい外観
現地（2026年2月）撮影

【2号地キッチン】
ライト系の木目調であたたかい雰囲気のキッチンです♪お手入れしやすいパナソニックキッチンを採用しています♪
現地（2026年2月）撮影

■SHP小寺　人生１００年時代を見据えた安心・安全でサスティナブルな街■

総社市立総社小学校まで720m
東総社駅まで400m 程よい立地に駅があり、お子様の通学への利用にも活用できます！
マルナカ総社店まで450m 分譲地から一番近いスーパーです。営業時間　9：00～22：00
セブンイレブン総社小寺店まで974m 仕事帰りにも、散歩にも、徒歩圏内のコンビニです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

【3号地　外観】
造形と外壁が織りなす端正で美しい外観
現地（2026年2月）撮影
【新生活応援×価格大幅改定しました】
３月入居可能です！お問い合わせはお早めに！
【3号地キッチン】
3m60cmのカップボードは、家電配置に困りません♪ミーレの食洗機も搭載しており、忙しい毎日をサポートしてくれます♪
現地（2026年2月）撮影

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売主コメント

	構造

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 庭１０坪以上 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
【事前予約制】現地案内会
現地案内のみ、資金計画のご相談など、お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！

◆セキスイハイム　ＲＳＫＧＴＵ展示場◆086-293-2836（営業時間／10：00～18：30　定休日／火曜日・水曜日）

【岡山支店限定♪】現在SUUMOからの見学予約でEメールでもらえるギフト券4000円分プレゼント中！ご希望の方は、見学予約ボタンからご予約をお願いいたします！（各種条件がございますので詳しくはプレゼント情報欄をご覧ください。）

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-293-2836

物件名	スマートハイムプレイス　総社小寺　【セキスイハイム】
価格ヒント	4540万円～4620万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～3DKK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	151.09m²～153.76m²	建物面積ヒント	100.13m²～101.63m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月1日
住所	岡山県総社市小寺2056-3、2056-5 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ吉備線「東総社」歩5分～6分 [ 乗り換え案内 ] 備北バス「東総社」歩6分～7分
関連リンク	【この会社の関連サイト】セキスイハイム中四国株式会社【オカトチ】総社市小寺2号地号地
担当者より	担当者多田　真菜美	【この物件について】人生100年時代見据えた安心・安全でサスティナブルな街を目指したセキスイハイムのまち。みなさまがずっと気持ちよく暮らせるようにまち全体をデザインしています。ぜひ現地でご確認くださいませ。
お問い合せ先	RSKグランツーユー展示場 TEL：086-293-2836 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：AM10：00～PM7：00/定休日：火・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます設備や構造の詳細を資料請求して確認しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-293-2836

区画図

全４区画の分譲地！お問い合わせはお早めに！

間取り図

2号地

価格

： 4620万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 151.09m²

建物面積

： 101.63m²
3号地

価格

： 4540万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 153.76m²

建物面積

： 100.13m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-293-2836

価格	4620万円	間取り	3LDK
土地面積	151.09m²	建物面積	101.63m²
間取り補足	プライベートなお庭で自然を感じおうちキャンプができる家♪ 家の裏側には物干しテラスも完備しています！ ※建物プランの間取りに記載の家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。
お問い合わせ先	RSKグランツーユー展示場 TEL：086-293-2836 営業時間：AM10：00～PM7：00/定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4540万円	間取り	3LDK+S
土地面積	153.76m²	建物面積	100.13m²
間取り補足	好きなことで充たされる贅沢なお家時間を過ごせるお家♪ 車は最大４台駐車可能です！！ ※建物プランの間取りに記載の家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。
お問い合わせ先	RSKグランツーユー展示場 TEL：086-293-2836 営業時間：AM10：00～PM7：00/定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ザグザグ総社店まで459m 徒歩圏内のドラッグストアです。営業時間　9：00～24：00
セブンイレブン総社小寺店まで974m 仕事帰りにも、散歩にも、徒歩圏内のコンビニです。
マルナカ総社店まで450m 分譲地から一番近いスーパーです。営業時間　9：00～22：00
天満屋ハピータウン総社店まで1300m
総社市役所まで1100m
総社市立総社小学校まで720m
総社郵便局まで1100m
総社西中学校まで1280m
東総社駅まで400m 程よい立地に駅があり、お子様の通学への利用にも活用できます！

ドラッグストア

ザグザグ総社店：徒歩6分（459ｍ）
コンビニ

セブンイレブン総社小寺店：徒歩13分（974ｍ）
スーパー

マルナカ総社店：徒歩6分（450ｍ）
ショッピングセンター

天満屋ハピータウン総社店：徒歩17分（1300ｍ）
役所

総社市役所：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

総社市立総社小学校：徒歩9分（720ｍ）
郵便局

総社郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
中学校

総社西中学校：徒歩16分（1280ｍ）
駅

東総社駅：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

◆東総社駅まで徒歩3分！スーパー、病院と住環境の整った生活しやすい立地です。

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-293-2836

設備仕様


太陽光発電システム (1)もしもの災害時でも日中電気を使える安心。 (2)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (3)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 (4)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。 (1)※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。	蓄電池 (1)停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。 (2)停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。 (3)急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。 (4)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活 ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。	空気工房・快適エアリー (1)花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 (2)家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 (3)外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

スマートハイムナビ（HEMS） (1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 (2)、(3)、(4) ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。	エコキュート (1)たっぷり370Lの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。	宅配ボックス (1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-293-2836

構造の特徴


高強度ユニット (1)数百年に一度の地震※にも備えるユニット (2)セキスイハイムの住宅の最小単位 ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。		ベタ基礎 (1)液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。		工場生産 (1)設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

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