＼平屋建て新築戸建て／
伏見小学校へ徒歩6分
家事動線・生活動線◎
設計性能評価＋建設性能評価W取得の長期優良住宅認定物件です♪フラット35S利用可、フラット50対応！ローンに詳しい担当者です。お気軽にお問い合わせください♪新築リノベもご提案可能！同社施工の物件をご見学できます◎
豊富な収納と動線を工夫した～平屋建て新築戸建て～
(2号棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積199.2m2、建物面積96.39m2
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(3号棟)、価格4280万円、3LDK+S、土地面積242.15m2、建物面積97.2m2
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(1号棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積186.54m2、建物面積116.64m2
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内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。また、壁の外側全体には構造用面材を使用しているため、断熱性能にもプラスの効果が期待できます。
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居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
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サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。 結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
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従来の「外周筋交い（ブレース）形式」は、必要最低限の耐力要素しか設置されない構造です。一方、一建設が採用している「外周面材耐力壁形式」は、耐力面材を外壁の全面に張るため、設計以上に耐力に余力を持たせることができます。地震の力を“面”全体で受け止めて分散させることで、より高い耐震性を実現します。さらに、面材で覆うことで断熱材を隙間なく施工しやすくなり、断熱性能の向上も期待できます。
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ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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「HW5.0」は、強さを上げながら材料を減らしてコストも下げる壁倍率5.0の耐力壁として開発されました。
また、専用の構造用面材をデザインし施工品質の向上に努めています。
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蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
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傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
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インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。
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シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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和室
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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全室南向き
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オートバス
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床下収納
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浴室に窓
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通風良好
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ウォークインクローゼット
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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隣家との間隔が大きい
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ・金融機関／都市銀行・地方銀行・信用金庫・信託銀行・ネット銀行・労働金庫・ＪＡバンク，他 ・返済期間／1年～40年 ・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時80歳の誕生日まで ・別途費用／金融機関の手数料又は保証料・火災保険料・固定資産税など |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-212176
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物件名
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奈良市菅原町～平屋建て新築戸建て～ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3880万円～4280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸）～4LDK |
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販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
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186.54m2～242.15m2（56.42坪～73.25坪）（登記） |
建物面積
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96.39m2～116.64m2（29.15坪～35.28坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：2.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2026年8月下旬予定 |
| 住所 |
奈良県奈良市菅原町550 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄橿原線「尼ケ辻」歩14分
近鉄奈良線「大和西大寺」歩21分
近鉄橿原線「西ノ京」歩30分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
不動産を購入される方、売却される方の背景には必ず動機があります。動機の部分をしっかり理解し、誠実に取り組むよう心掛けています。
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【この物件について】
長期優良住宅認定物件です。フラット50対応！諸費用やローンについて、ご相談ください。
【得意エリア】
奈良・生駒・大和郡山・木津・精華全般
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-212176 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008579号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日、年末年始 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-212176
周辺環境
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スーパーサンディ奈良宝来店：徒歩8分（571ｍ）
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スーパーいそかわ尼ヶ辻店：徒歩10分（787ｍ）
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コンビニファミリーマート奈良宝来店：徒歩5分（337ｍ）
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コンビニセブンイレブン奈良菅原町店：徒歩4分（279ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン大和西大寺駅前店：徒歩19分（1478ｍ）
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中学校奈良市立伏見中学校：徒歩21分（1643ｍ）
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小学校奈良市立伏見小学校：徒歩7分（538ｍ）
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幼稚園・保育園伏見保育園：徒歩8分（592ｍ）
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幼稚園・保育園奈良市立伏見こども園：徒歩6分（440ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
日程／公開中
時間／9:00～18:00
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-212176
設備仕様
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浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
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ジャンボシンク
傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
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人造大理石カウンター
インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。
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録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
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キッチンパネル
キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い。
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キレイが長持ちする外壁材
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-212176
構造の特徴
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断熱性能
内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。また、壁の外側全体には構造用面材を使用しているため、断熱性能にもプラスの効果が期待できます。
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Low-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
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樹脂アングルサッシ
サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。 結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
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地震に強い外周面材耐力壁形式
従来の「外周筋交い（ブレース）形式」は、必要最低限の耐力要素しか設置されない構造です。一方、一建設が採用している「外周面材耐力壁形式」は、耐力面材を外壁の全面に張るため、設計以上に耐力に余力を持たせることができます。地震の力を“面”全体で受け止めて分散させることで、より高い耐震性を実現します。さらに、面材で覆うことで断熱材を隙間なく施工しやすくなり、断熱性能の向上も期待できます。
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ベタ基礎形式の基礎構造
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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地震に強い外壁をつくる「HW5.0」
「HW5.0」は、強さを上げながら材料を減らしてコストも下げる壁倍率5.0の耐力壁として開発されました。
また、専用の構造用面材をデザインし施工品質の向上に努めています。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-212176
奈良市菅原町～平屋建て新築戸建て～ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／9:00～18:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
奈良県奈良市菅原町550 | 交通 |
近鉄橿原線「尼ケ辻」歩14分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3880万円～4280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：2.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸）～4LDK | 建物面積 |
96.39m2～116.64m2（29.15坪～35.28坪）（登記） |
土地面積 |
186.54m2～242.15m2（56.42坪～73.25坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％・80％、容積率：60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2026年8月下旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層、準住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：伊藤 誠也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC104875号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-212176
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年7月2日 | 次回更新予定日 | 2026年7月10日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-212176
21157185
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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