【ミサワホーム】光と緑を囲む、上質な中庭のある邸宅
◆ヒルズガーデン住吉。全10区画の新しい街並みが誕生する分譲地です。統一感のある美しい景観と、落ち着いた住環境が魅力です。
◆やさしい光を室内に届ける中庭設計と、2.7mから3.0mの高天井が生み出す圧倒的な開放感。毎日を心地よく過ごせる住まいです。
◆空間に変化をもたらすスキップフロア設計。家族のつながりとプライベート性を両立した、バランスの良い住まいです。
◆「1階蔵」や「LOFT」などの大収納空間を確保。季節の道具から趣味の品まで、住まいを美しく保てます。
◆太陽光発電や制振装置「MGEO」を搭載
◆コーディネートされた照明・カーテンや家具、植栽やカースペースなどの外構込み販売です。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
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(3号地)、価格5920万円、4LDK、土地面積227.97m2、建物面積110.05m2
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3号地
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3号地
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3号地
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3号地
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3号地
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3号地
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3号地
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3号地
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3号地
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(4号地)、価格5790万円、4LDK、土地面積189.28m2、建物面積109.46m2
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注目の物件ピックアップ
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3号地
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3号地
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-830330
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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太陽光発電システム
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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南向き
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システムキッチン
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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整形地
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庭１０坪以上
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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シューズインクローク
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平坦地
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テラス
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食器洗乾燥機
イベント情報
モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
プレゼント情報
初めての見学予約＆ご来場でPayPayポイント8000円分をもれなくプレゼント！
※1家族1回まで
※予約状況によってはご予約日時等をご調整いただく場合がございます
※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます
※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます
※PayPayポイントはご来場から1ヶ月以内の送付になります
※1家族1回まで
※予約状況によってはご予約日時等をご調整いただく場合がございます
※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます
※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます
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物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-830330
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物件名
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ヒルズガーデン住吉 3号地・4号地 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5790万円～5920万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
10戸 |
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土地面積
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189.28m2～227.97m2（57.25坪～68.96坪） |
建物面積
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109.46m2～110.05m2（33.11坪～33.28坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2025年7月 |
| 住所 |
長野県上田市住吉634番３、634番５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
しなの鉄道「上田」歩44分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-830330 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008196号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-830330
周辺環境
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スーパーツルヤ山口店：徒歩18分（1416ｍ）
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スーパーツルヤ上田中央店：徒歩26分（2003ｍ）
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コンビニセブンイレブン上田住吉店：徒歩8分（563ｍ）
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コンビニファミリーマート上田神科店：徒歩12分（900ｍ）
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コンビニセブンイレブン上田バイパス店：徒歩14分（1105ｍ）
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ドラッグストアウエルシア上田山口店：徒歩18分（1382ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシユーメイト上田中央店：徒歩21分（1619ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ上田中央店：徒歩28分（2214ｍ）
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ホームセンターセキチュー上田菅平インター店：徒歩7分（516ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA上田本店：徒歩12分（910ｍ）
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ホームセンターコメリハード＆グリーン上田店：徒歩16分（1273ｍ）
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中学校上田市立第五中学校：徒歩26分（2044ｍ）
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小学校上田市立神科小学校：徒歩20分（1526ｍ）
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幼稚園・保育園上田市神科第一保育園：徒歩13分（969ｍ）
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幼稚園・保育園たちばな幼稚園：徒歩24分（1899ｍ）
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図書館上田市立上田図書館：徒歩26分（2069ｍ）
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公園玄蕃山公園：徒歩23分（1821ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-830330
設備仕様
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ZEHの住まい
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
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屋根一体型ですっきり美しい 高耐久PVシステム
屋根材と一体になった太陽光発電システムです。
厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。 |
触れるだけで玄関ドアがあく ミサワスウィフトエントリーキー
シリンダーとリーダー部分が一体化したシンプルデザインの電気錠です。
鍵穴に指して回さなくても指で触れるだけで鍵の開閉が可能です。また、離れた所からの開施錠ができ、大きな荷物を持った時などにも便利です |
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熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
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ガス衣類乾燥機
外干ししてもなかなか乾かなかったり、急な雨で台無しになることも。乾燥機があれば天気を気にせず洗濯をすることができます。
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冷暖房エアコン
高性能エアコン付きで、入居後すぐ快適に。後付け不要で初期コストも削減できる、お得な住まいです。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-830330
構造の特徴
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スキップフロアデザイン
断面イメージ
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センチュリーモノコック構造
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
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木の高い断熱性とムラのない充填断熱
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
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制震装置「 MGEOエムジオ 」 地震エネルギーを最大約50％軽減
「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。地震エネルギーを最大約50％軽減。繰り返し何度でも効果あり。メンテナンスフリー
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高度工業化住宅
ミサワホームのすべての木質パネルは、天候や作業者の技量に左右される可能性が高い現場施工ではなく、高品質で安定した性能を実現できる工場で邸ごとに生産。
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365日・24時間体制の お客様相談センター
ミサワホームでは、緊急のご用件にも迅速に対応できるよう「365日・24時間受付体制」でのぞんでいます。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-830330
ヒルズガーデン住吉 3号地・4号地 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルルーム（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
長野県上田市住吉634番３、634番５ | 交通 |
しなの鉄道「上田」歩44分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
10戸 |
価格 |
5790万円～5920万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
109.46m2～110.05m2（33.11坪～33.28坪） |
土地面積 |
189.28m2～227.97m2（57.25坪～68.96坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2025年7月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（パネル工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
ミサワホーム甲信株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
無指定 |
地目 |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-830330
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月12日 | 次回更新予定日 | 2026年2月20日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-830330
79188182
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
