長野市丹波島2丁目　新築一戸建て住宅

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2580万円

長野県長野市

ＪＲ信越本線「川中島」歩27分

情報提供日:: 26/2/8
次回更新予定日:: 26/2/16

TEL：026-217-3373

＜即日相談可能！＞小学校徒歩7分！WICやテレワークルーム完備◎

【POINT】

〇スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど
　生活利便施設が徒歩圏内に揃います◎
　三本柳小学校までは徒歩7分と
　小さなお子さまも安心して通える距離です♪

〇LDKは広々の18.2帖！隣の和室を続き間と
　することで更に広い空間に☆
　キッチンにはパントリー完備で日用品のストックや
　非常食の保存などしておけます◎

〇大容量収納可能なWICや様々な用途で
　活用できるテレワークルーム付きです！

■【0120-70-3373】へお気軽にお問い合わせください☆
■【ララハウス　長野支店】で検索♪
　　最新情報を毎日更新中です！
　　弊社ホームページをご利用くださいませ☆☆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

エアコン設置済みのLDK☆

広々LDK♪エアコン設置済みです！

完成しました☆お問い合わせください！

2580万円、4LDK+S（納戸）、土地面積165.14m²、建物面積100.44m²

2580万円、4LDK+S（納戸）、土地面積165.14m²、建物面積100.44m²

大きな窓から明るい日差しが差し込みます☆

キッチンには収納スペース付き！

対面式のキッチンでリビングが見渡せて安心◎

キッチンにはパントリーがあり食品のストックに便利です！

温かみのある和室も完備♪

ミラーの裏側は収納スペースになっているので生活感も隠せます☆

ゆったりとくつろげるバスルーム◎

2階には広々WIC付きです！

収納スペースも充実◎

全居室南向きの設計！

丈の長い衣類やアウターもたっぷり収納が可能◎

日当たり良好なバルコニー！屋根付きです！

風通し良好♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます！遠方などで直接現地へ行かなくても、物件の状態などをご確認いただけます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時より
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項　ビデオ通話に使用する通信機器（カメラとマイク、スピーカー対応のスマートフォンやPC、タブレットなど）が必要となります。　物件を見学したいけど、なかなか時間が取れない方や遠方で来店が難しい方などお気軽にご利用ください♪ 　◎通信料について　　サービスご利用時には通信が発生しますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨します。　　通信内容や回線の状況によって増減します通信料金は、お客様のご負担となりますのでご了承ください。＊詳しくは弊社までお問い合わせください

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅や駅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時より
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項　事前にご予約が必要となり、弊社営業担当者より日時・ご住所の確認をさせていただきます。　＊詳しくは弊社までお問い合わせください

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	お客様に必要資料等をご用意いただき、弊社提携銀行への事前審査をサポートさせていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時より
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項　本人確認書類（運転免許証など）や、直近の所得証明書類（源泉徴収票など）が必要になります。 ■利用可能金融機関　八十二銀行・長野県JAバンク・長野県労働金庫＊詳しくは弊社までお問い合わせください

イベント情報

時間／9:00～19:00
※告知事項あり

来場予約を頂いたお客様の中から
月内のご案内のお客様に限り
3000円のクオカードをプレゼント！

◆随時現地へのご案内受付中です♪
　「いまから見たい！」など、当日のご連絡も大歓迎です！
◆ご希望の条件を遠慮なくお話し下さい。
　【ララハウス】には新鮮な物件・掲載しきれない物件が多数ございます！
　ララハウスのホームページをご覧ください。(「ララハウス」で検索！)
◆【0120-70-3373】へお気軽にお問い合わせください。
◆遠方からお越しの方、駅まで送迎いたします。また、近隣で車をお持ちでない方や運転の苦手な方もお任せ下さい。
運転は私達にお任せいただいて、素敵な住まいをお探し下さい。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：026-217-3373

物件名	長野市丹波島2丁目　新築一戸建て住宅
価格ヒント	2580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	165.14m²（49.95坪）（登記）	建物面積ヒント	100.44m²（30.38坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年11月
住所	長野県長野市丹波島２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ信越本線「川中島」歩27分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ信越本線「今井」歩49分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ信越本線「長野」歩55分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆ホームページ☆ ＊＊スタッフ紹介＊＊ Instagram☆ ＊YouTube＊
担当者より	担当者國吉　大雅年齢：20代家を売ると言うよりは、住宅購入に悩んでいるお客様の背中を押してあげることが仕事だと思っています。初めて住宅購入を検討される方にも、安心して相談いただけるよう努めております。	【この物件について】 2/2値下げ☆三本柳小・更北中エリア☆三本柳小学校徒歩7分！スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設が徒歩圏内に揃う便利な立地です♪パントリー完備でキッチン周りもスッキリ☆全居室南向き！
お問い合せ先	ララハウス(株)長野支店 TEL：026-217-3373 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009970号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：026-217-3373

周辺環境

西友三本柳店まで527m
ローソン長野三本柳店まで639m
アメリカンドラッグ丹波島店まで528m
長野市立三本柳小学校まで744m
南長野幼稚園まで429m
三本柳郵便局まで678m
長野銀行丹波島支店まで668m

スーパー

西友三本柳店：徒歩7分（527ｍ）
コンビニ

ローソン長野三本柳店：徒歩8分（639ｍ）
ドラッグストア

アメリカンドラッグ丹波島店：徒歩7分（528ｍ）
小学校

長野市立三本柳小学校：徒歩10分（744ｍ）
幼稚園・保育園

南長野幼稚園：徒歩6分（429ｍ）
郵便局

三本柳郵便局：徒歩9分（678ｍ）
銀行

長野銀行丹波島支店：徒歩9分（668ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


24時間換気システム新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルギ―、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。	浴室暖房乾燥機雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。	LEDライト従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できます。

TVモニター付インターホン手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できる LEDライトを装備しています。	門柱後方傾斜で表側への雨垂れを抑制し、防犯性に優れたダイヤル錠仕様となっています。インターホン・照明・アクリル表札のセットです。	防犯カメラカメラ本体をWiFi接続すれば、専用アプリを通して映像確認が可能です。いつでもどこでも、自宅を見守ることができます。家の中だけではなく外出先でも、置き配の荷物なども確認ができます。

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問合せ先： TEL：026-217-3373

構造の特徴


ベタ基礎より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。	上棟加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。	断熱グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

SAFE35 当社の2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。	住宅性能評価住宅性能評価は、第三者機関による客観的な評価となっています。設計段階の図面審査による「設計性能評価」と建設工事の各段階の現場検査による「建設性能評価」の2種類があります。求められている性能どおりに設計がされているか、また評価を受けた設計どおりに工事が進められているか、チェックができるようになっています。	住宅設備延長保証保証期間は、安心＆納得の最大10年です。１.保証期間中の修理の回数に制限はありません。２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。３.故障・トラブルはいつ発生するかわかりません。専門スタッフが対応いたします。

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