●万代ホーム【油津モデル】日南市

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3780万円

宮崎県日南市

宮崎交通「山形屋前バス停」歩5分

情報提供日:: 26/2/13
次回更新予定日:: 26/2/21

TEL：0986-36-6810

●万代ホーム
勾配天井｜24帖LDK
回遊動線｜アイランドキッチン｜テラス

／
家具付きですぐに暮らせる♪
即お引き渡しができる物件です♪
＼

万代ホームの建売は
■インテリア家具・エアコン付き
■35年間無料の定期点検
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工
　（気密測定と認定書付き）
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス

◇小学校：徒歩1分
◇コンビニ：徒歩5分

■お問合わせは【0986-36-6810】
◇「スーモを見た」でスムーズです

■ショートメールからは
◇【070-8700-2200　小山】へどうぞ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

海が似合うカリフォルニアテイストの家が完成しました♪お問合わせは【0986-36-6810】

ウッドデッキでカフェタイムを楽しみたくなる平屋です。駐車場も広々。ゲストを招いてバーベキューも楽しめそう。

キッチンの背面には、使い勝手と収納力を兼ね備えたカウンタータイプと扉付きの収納を設置。引き出し部分には、毎日使う食器などをすっきりと整理でき、作業効率もアップ♪扉付き収納も、見た目すっきり、大容量収納

19帖のLDK。アイランド型のキッチンにダイニングテーブルを横並びに。動線が短く、お料理ができたらさっと配膳でき、お料理をしながらでも家族との食事を楽しめます♪団らんの時間を大切にできる間取りです！

リビングの掃き出し窓からはデッキへ出ることができます。キッチンインテリアがおしゃれカフェのようでここにいる時間が好きになりそうです。

3780万円、3LDK、土地面積339.98m²、建物面積93.98m² 小学校から徒歩1分！奥の立地なのでプライバシーが守れる暮らしを実現します♪駐車場、敷地が広いので車も停めやすくなっています。

おしゃれな家具インテリア付きです♪ショートメールは【070-8700-2200　小山】まで

キッチンダイニング。カウンターの奥行きが広く作業もしやすく、見た目だけでなく使い勝手もよいキッチンです。

LDKが一つながりでありながらやんわりとゾーン分けされているので、家族がそれぞれの場所にいても繋がりを感じながら過ごすことができます。

ダイニング横の扉付き収納はグレーのアクセントクロスに映えるホワイトのデザイン。注文住宅のような内装へのこだわりも是非見ていただきたいポイントです！

木目柄の天井デザインが安らげる空間を演出。吹き抜け天井は開放的な心地よさを与えてくれます。

リビング側から見たダイニング。キッチン後ろ側は水回りスペースへとつながります。回遊動線になっているので、家事楽且つ家族同士の動きもスムーズに。

定休日・時間外は【070-8700-2200　小山】どうぞ♪ショートメールからでもお気軽に♪

脱衣室が広いので洗濯物の室内干しがたっぷりできます。高い位置に窓を設けたので、外からの視線は気にならず、自然の光が入る爽やかな空間です。

3780万円、3LDK、土地面積339.98m²、建物面積93.98m² 3LDK、土地面積339.98m²、建物面積93.98m2　可変式の洋室の有る３LDK。大型のWICや土間玄関、広々ランドリールームまで欲しいスペースを詰め込んだ一邸です！

脱衣室と分かれた独立造作洗面台。ボウルを片側に寄せ、お化粧やヘアセットがしやすいようにしました。家族が二人並んでも余裕で使える広さがあるので、朝の混雑時も安心です。

洗面台のお隣はトイレ。扉はスライド式なので通路を邪魔しません。

脱衣所兼ランドリールーム。洗剤置き用のカウンターの他、タオルや着替えが置ける棚も用意。洗濯物を干してたたんでができる便利なカウンター付で、アイアンの物干しラックも付いています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

体感！3Dビュー

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0986-36-6810

注目の物件ピックアップ

ウッドデッキでカフェタイムを楽しみたくなる平屋です。駐車場も広々。ゲストを招いてバーベキューも楽しめそう。
19帖のLDK。アイランド型のキッチンにダイニングテーブルを横並びに。動線が短く、お料理ができたらさっと配膳でき、お料理をしながらでも家族との食事を楽しめます♪団らんの時間を大切にできる間取りです！
キッチンの背面には、使い勝手と収納力を兼ね備えたカウンタータイプと扉付きの収納を設置。引き出し部分には、毎日使う食器などをすっきりと整理でき、作業効率もアップ♪扉付き収納も、見た目すっきり、大容量収納

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	大切な家族が暮らすのに相応しい安心仕様を実現すべく、国が認定する基準に適合した「省令準耐火構造」この省令準耐火仕様の建物は火災保険料が約半額になります。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0986-36-6810

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地100坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	●35年長期無料定期点検と安心の保証制度大切なお住まいの資産価値を維持し、長く快適にお住まいいただく為に、ご入居後もしっかりサポートします。例えば、「電気が点かない」「急にお湯が出なくなった」等、不意に起こる住まいのトラブル。そんな時でも安心です。相談を受けると依頼を受けたサービス担当者が迅速に対応致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■いつまでも長く安心して暮らしていただく為に。　お引渡し後に1カ月、6か月点検を行い、2年目以降は年1回無料にて35年の点検を行っております。 ■瑕疵保証制度10年（有償にて最大60年保証可能） ■しろあり保証制度10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部　部材腐朽、白蟻被害、水漏れ等の床下点検、構造金物、雨漏れ等の小屋根裏点検・外部　目視にて基礎外壁、防水の外部点検 ■補修の必要程度により料金が発生する場合がございます。 ■安全上のため、屋根の上に登り点検・確認等は行っておりません。 ■点検時間は1時間を目安に行っております。 ■定期点検が近づいてきましたら、ハガキをお送りいたします。ご返送頂くことでご予約の日時に当社、サービス部がお伺いいたします。 ■点検項目は上記通りとなり、後日写真などを添えて定期点検報告書をお送りし、現状を分かりやすくご報告いたします。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	建築前に地盤調査を実施し、調査データの解析結果に基づき、不同沈下のしない地盤の品質を保証します。保証内容:地盤調査・地盤保証額:1物件5000万円を限度として保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	建物引渡しより20年間免責金額：０円
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証内容:地盤調査・地盤改良・落破補償に起用する建物の不同沈下 ■サービス提供会社　当社の担当がお伺いいたします。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件購入ご検討段階からお引渡しまで。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項　書類記入時、ご捺印・ご確認の際に、店舗や現地へお越しいただく場合がございます。 ■ご利用可能環境　スマートフォン・パソコンなどをお持ちで、オンライン通話が可能な方　※「スマホはあるが方法が分からない」という方は遠慮なくご相談ください。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
”カリフォルニアを思わせる”
― 南国サーファーズテイスト ―

◆◇ 油津モデル ◇◆

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広いデッキにサーフボードを洗えるシャワー
開放的な吹き抜け天井のリビング
ちょっとアンティークな木目調の建具
モダンなデザインの独立洗面台
家事を楽にする動線も忘れない

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ご希望があれば
他モデル建売、分譲地のご案内もいたします。

◎ご見学：３０分程度
◎ご相談（ご希望の方）：３０分～
◎他物件のご案内（ご希望の方）：６０分～

何から始めるのかわからないご不安や
資金計画についての相談もどうぞ。
駐車スペース&キッズスペース完備！
お子様も一緒に安心してご見学頂けますので
お気軽にお問い合わせください。

■お問合わせは　【0986-36-6810】
◇「スーモを見た」とお伝え頂くとスムーズです

■ショートメールからは
◇【070-8700-2200　小山】へどうぞ

プレゼント情報

◇◆ご来場プレゼント◆◇
「家づくりは何から始めるの？」
「どんな部屋が必要？」
「収納スペースのサイズは？」
「家事ラク動線？」
●そんな細かい疑問にお答え出来る　＼【家づくりの教科書】／　をプレゼント♪（アンケートのご記入と次回ご案内のお約束をさせて頂いた方が対象となります。ご了承ください）

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0986-36-6810

物件名	●万代ホーム【油津モデル】日南市
価格ヒント	3780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	339.98m²（102.84坪）（登記）	建物面積ヒント	93.98m²（28.42坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南6.1ｍ幅（接道幅6ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2025年4月
住所	宮崎県日南市園田２ [ ■周辺環境 ]	交通	宮崎交通「山形屋前バス停」歩5分宮崎交通「林木町バス停」歩7分ＪＲ日南線「油津」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 35年無料定期点検日南の建売《ホームページ》ニコアンドエディットハウス《ルームツアー》チルモデル《ルームツアー》アネックスモデル《ルームツアー》
担当者より	担当者原口　みどり業界経験：8年奥様のこだわりが強い水回り商品について、元ショールームアドバイザーの経験と主婦目線を活かした商品提案やご案内を心がけています。	【この物件について】移住したい町で人気のエリアです♪小学校まで100メートル♪アイランドキッチンにL型のLDKは24帖！お問い合わせは【070-8700-2200　小山】ショートメールからでもお気軽にどうぞ♪ 【得意エリア】三股町、都城市
お問い合せ先	万代ホーム都城営業所(株)オーリック建設 TEL：0986-36-6810 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009727号取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ◇◆こだわりの商品カタログ◆◇ 構造、設備等を分かりやすく記載いたしました。是非ゆっくりとご覧ください。資料請求お問合せはお気軽にどうぞ。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0986-36-6810

周辺環境

油津小学校まで100m 小学校がすぐ近く！日頃の登下校は天気が悪い日も安心です♪
油津中学校まで1400m 校庭の目の前には海が広がっており、授業の一環で海水浴や水泳大会があります！
宮崎太陽銀行油津支店まで400m 地域密着型なので地域の中小企業や住民との関係を築いていて個別対応が安心です。
セブンイレブン日南油津店まで270m 急な買い物や、ちょっと何かが必要な時にコンビニが近くにあるのでとても便利です。
ニトリサピア日南店まで650m 様々なスタイルの家具やインテリアがお手頃価格で購入できて、家族で楽しめるお店です。
サピア日南ショッピングセンターまで650m 広くて品揃え豊富、お手頃価格で沢山購入できます。家族みんなでお買い物を楽しめます。
ジョイフル宮崎油津店まで400m 日替わりランチやお手頃価格の美味しい料理を家族や友人と気軽に楽しめるファミレスです。
スーパーとむら油津店まで400m 地域密着型のスーパーです。色々な種類のお惣菜があって選ぶのが楽しくなります。
日南市子育て支援センターことことまで400m たくさんの木の遊具で落ち着く空間です、スタッフが子育て支援をしてくれる子育て世帯に嬉しい施設です。

小学校

油津小学校：徒歩2分（100ｍ）
中学校

油津中学校：徒歩18分（1400ｍ）
銀行

宮崎太陽銀行油津支店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

セブンイレブン日南油津店：徒歩4分（270ｍ）
ホームセンター

ニトリサピア日南店：徒歩9分（650ｍ）
ショッピングセンター

サピア日南ショッピングセンター：徒歩9分（650ｍ）
周辺の街並み

ジョイフル宮崎油津店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

スーパーとむら油津店：徒歩5分（400ｍ）
その他環境

日南市子育て支援センターことこと：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

近くに色々な商業施設があるので利便性が良いエリアです。

小学校からすぐ近くで安心の登下校♪

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0986-36-6810

設備仕様


プロが選んだインテリア家具雑貨付き在籍のインテリアコーディネーターがこの家に合うデザインのインテリア家具雑貨で整えました。もちろん全て新品です♪すぐに新生活を始められます♪	嬉しいエアコン付き物価高騰時代に嬉しいエアコン付き。万代ホームの住宅は高気密高断熱施工なので、エアコンを効率良く使うことができます。光熱費の節約にも繋がります。	1台3役の浴室暖房乾燥機暖房・乾燥・換気ができる浴室暖房乾燥機。多彩な機能でオールシーズン快適に使用できます。梅雨時やお子さまの体操服を早く乾かしたい時などにとても便利です。

1口ラジエント・2口IHヒーター・両面焼きグリル IHクッキングヒーターは熱伝導が非常に高いため、エネルギーロスが少なく、とろ火から強火まで細かい火加減の調節が可能です。ラジエントヒーターでは、IHクッキングヒーターで使えない耐熱ホーロー鍋や超耐熱ガラス製の鍋を使用できます。	食後の時間にゆとりが生まれる食器洗い乾燥機ガンコな汚れもスッキリ洗浄。手洗いにはマネできない高温でパワフルにしっかり洗い上げます。たっぷりの温度でしっかり乾燥。乾燥コースのみでも利用できます。食器荒いの手間が省ける家事楽必須アイテムです。	いつも清潔なトイレ、プレミスト TOTOのウォシュレット一体型便器、セフィオンテクトとプレミストの相乗効果で便器を汚れから守ります。汚れが付きにくく、落ちやすいトイレです。

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：0986-36-6810

構造の特徴


国土交通大臣認定耐力壁・Kダンパー鋼製K型筋交いにより、壁倍率3.3倍という優れた耐震性を兼ね備えています。これにより震度5程度までの地震を力で抑え込みます。主に震度6以上の地震のパワーを摩擦力で消費して揺れを早く収束させます。	高気密施工・気密測定（認定書有り）北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅。C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせます。隙間が少ないので冷暖房の効率も上がり、省エネルギー性が高い住宅になります。	耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト特許取得のスプリング羽子板ボルトは、木の乾燥による木痩せを強力なスプリングで完全に締め付け、半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。接合部の強度を高め、地震等の揺れから建物を守ります。

マイスターによる高断熱施工・高気密施工マイスターの施工による高断熱住宅は、高気密施工もプラスすることで快適な住環境を実現します。暖房のある部屋と、ない部屋との温度差を少なくしてヒートショック等も防ぎ、安全で健康的な生活を可能にします。	シックハウス対策・AIリキッド工法部屋中がマイナスイオンの多い環境になる「AIリキッド工法」天然素材100％の水溶液です。マイナスイオンの優れた作用でシックハウスの元凶である有害物質を分解し、安心で安全な環境を作ります。	木造軸組み工法木材をコンピュータ管理のもと、ミリ単位まで正確に切り出し、高精度・高耐久の構造材を実現しました。（搬入先の天候や気温、湿度等の環境条件により、含水率が変化する場合もあります）

ネットで見学予約できる日程

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