ハートフルタウン宮崎市花ケ島2681番

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3190万円

宮崎県宮崎市

ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩18分

情報提供日:: 26/2/10
次回更新予定日:: 26/2/18
取引条件有効期限:: 26/4/30

TEL：0985-85-3106

【価格変更！】
長期優良住宅対象！
地震に強い耐震等級3！
大宮小学校

【お支払い例】　※変動金利0.875% 期間50年
お借入金額
B号棟　3.190万円　月々 65.661円

■期間35年以内は金利0.725%～
■35年超～40年以内は金利0.795%～
■40年超50年の以内は金利0.875%～
■おまとめ住宅ローンもご対応可

■住宅ローン控除13年対象
※長期優良住宅の場合控除の限度額が大幅に上がります。

■住宅性能等級5分野7項目最上位等級取得
・気密、断熱性能の高い断熱等性能等級5
・地震に強い耐震等級3(最上位等級)取得

■瑕疵保証10年・シロアリ保証5年（最長30年）
■定期メンテナンス有

お電話はコチラ
■0985-85-3106

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、センチュリー21サンテル南店までお気軽にお問い合わせ下さい！
■0985-85-3106

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ご内覧だけでなく住宅ローンのご相談からも承っております。
センチュリー21サンテル南店までお気軽にお問い合わせ下さい！
■0985-85-3106

人気エリアの為、完成前に残り1棟です！
スーパーや学校も近く過ごしやすい立地♪南庭も完備！

センチュリー21サンテル南店まで」お気軽にお問い合わせください！
■0985-85-3106
担当：川内

物件の全体写真です！
南側に駐車場とお庭が配置されているので室内の日当たりを確保しております！

センチュリー21サンテル南店までお気軽にお問い合わせください！
■0985-85-3106

リビングは家具が配置しやすい造りになっております。
家族が集まる場所だからこそ、こだわりの家具を置きたいですよね♪
開放的リビングでずね(^^♪

三口ガスコンロなので料理好きの方にはもってこいです(^^♪
リビングを見渡しながらの料理も可能です。スペースも広々ございます♪

2階ファミリースペースです(約4.5畳)
南向きの為日当たり良好♪
部屋干しスペースにも活用できます。
セカンドリビングやワークスペースにもいかがでしょうか！
クローゼット収納も完備しております！

2階ファミリースペースの収納です！
枕棚の耐荷重70kgございます♪
冬物のコートなどを収納しても安心の耐久力です！

余裕のある洋室です！
南側に面しているので日当たり、風通し良好です(^^♪
クローゼット収納も完備しております！
主寝室にいかがでしょうか！

2階洋室の収納です！
枕棚の耐荷重70kgございます♪
冬物のコートなどを収納しても安心の耐久力です！

余裕のある洋室です！
日当たり、風通し良好です♪
クローゼット収納も完備しております！
お子様のお部屋にいかがでしょうか(^^♪

余裕のある洋室です！
クローゼット収納も完備しております！
お子様のお部屋にいかがでしょうか(^^♪

南向きの為、日当たり良好のバルコニーです！
洗濯物も乾きやすそうですね♪
屋根のあるインナーバルコニーになっており、急な雨にも安心です！

収納量の多いシューズボックスがあるので散らかりやすい玄関をしっかり整頓出来ます♪
ホールにはクローゼット収納も完備しております(^^♪

1階ホールの収納です！
冬場はコート、アウター等を掛ければお出かけの際便利です！
ゴルフバッグ等アウトドア用品の収納場所にも良いですね(^^♪

洗面台、洗面所スペースです！
明るいですね(^^♪
水回りにあると嬉しい換気のできる窓もあり♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

これから販売予定

人気エリアの為、完成前に残り1棟です！
スーパーや学校も近く過ごしやすい立地♪南庭も完備！

センチュリー21サンテル南店まで」お気軽にお問い合わせください！
■0985-85-3106
担当：川内
リビングは家具が配置しやすい造りになっております。
家族が集まる場所だからこそ、こだわりの家具を置きたいですよね♪
開放的リビングでずね(^^♪
三口ガスコンロなので料理好きの方にはもってこいです(^^♪
リビングを見渡しながらの料理も可能です。スペースも広々ございます♪

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売主コメント

	いつ起こるかわからないのが地震です。I.D.S工法では、阪神大震災級の地震が来ても倒壊しないという実験結果が出ています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-85-3106

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。旦那様単独の借り入れ、奥様との収入合算などお客様のご要望に沿って最適な方法をご提案致します。源泉徴収票や借入明細書などがございましたらご年収に対してどのくらいの借り入れができるか試算も可能です！住宅ローンにつよいセンチュリー21サンテル南店にお任せください！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お探しされている期間中、いつでもご相談可能です。購入を検討し始めたばかりでもお気兼ねなくご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関宮崎銀行・鹿児島銀行宮崎太陽銀行・西日本シティ銀行・JA・住信SBIネット銀行・高鍋信用金庫・九州労働金庫・フラット35 ■事前審査に必要なもの身分証（免許証・保険証）源泉徴収票勤務年数が短い場合は、給与明細など印鑑（認印、シャチハタＮＧ）お借入れ明細書（カーローン、教育ローン、カードローン、フリーローンなど）自営業の方でも確定申告書類などがございましたら審査可能です。 ※ペアローンの場合、ご夫婦其々の書類が必要です。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お探し初めのときから購入までサポート致します。ネットで見られた物件が複数ございましたらお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	鍵のご準備がございますのでご覧になられる物件が複数ございましたら事前にお申し付けください。 ■ご利用可能環境 Google meet/ZOOMなど

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お探しはじめからサポートさせて頂きます！いつでもご相談ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	持参頂くものがございますのでご希望の場合は事前にご連絡ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
見学会の内容
(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
(3)ご希望条件のご相談（約30分～）
(4)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
(5)会社の強みのご紹介（約20分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
　　なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
　・どんな保険が必要なの？
　・引越しまでの段取りは？ etc...

プレゼント情報

センチュリー21サンテル南店オープン記念！
先着20名様にプレゼント(^^♪
1組様1枚限りです！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-85-3106

物件名	ハートフルタウン宮崎市花ケ島2681番
価格ヒント	3190万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	118m²（35.69坪）（登記）	建物面積ヒント	94.39m²（28.55坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年1月
住所	宮崎県宮崎市花ケ島町小物町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「蓮ケ池」歩24分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「宮崎」歩52分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】センチュリー21サンテル南店HP センチュリー21サンテル南店会社概要センチュリー21サンテル南店スタッフ紹介サンテル株式会社ホームページセンチュリー21サンテル南店インスタグラム
担当者より	担当者川内丈一郎年齢：30代業界経験：4年一生懸命ご対応します！私自身住宅ローンでの物件購入を経験しております。経験談を交えながらお客様に最適なご提案をいたします！直通電話番号■080-3980-3106	【この物件について】私自身、住宅ローンにて物件の購入を経験しております。物件のご提案や金融機関ごとの住宅ローン比較等、お客様へ最適なご提案をさせていただきます！　担当：川内　直通：080-3980-3106 【得意エリア】宮崎市
お問い合せ先	サンテル(株)南店 TEL：0985-85-3106 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010415号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時~19時／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件購入の一連の流れや住宅ローンのパンフレットがございます！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-85-3106

区画図

大宮小学校まで徒歩12分、コープみやざき花ケ島店まで徒歩3分の立地！
人気の花ケ島エリア！
是非、一度ご内覧いかがでしょうか(^^♪
■0985-85-3106

間取り図

B号棟

価格

： 3190万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 118m²

建物面積

： 94.39m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-85-3106

価格	3190万円	間取り	3LDK+S
土地面積	118m²	建物面積	94.39m²
間取り補足	LDKは広々19.12畳！家族でゆったりと過ごせる空間です♪ 全居室収納完備！ 2階には約4.5畳のファミリースペースあり。セカンドリビングや部屋干しスペース等に活用できます！インナーバルコニータイプ♪
お問い合わせ先	サンテル(株)南店 TEL：0985-85-3106 免許番号：国土交通大臣（1）第010415号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時~19時／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

宮崎市立大宮小学校まで1276m 〒880-0035 宮崎県宮崎市下北方町新地８４９
宮崎市立大宮中学校まで1900m 〒880-0035 宮崎県宮崎市下北方町横小路５９４５
大宮保育園まで766m 〒880-0035 宮崎県宮崎市下北方町貝吹３３０-５
コープみやざき花ヶ島店まで203m 〒880-0036 宮崎県宮崎市花ケ島町小物町２６６２フレスポ宮崎花ケ島
タイヨー桜町店まで991m 〒880-0057 宮崎県宮崎市桜町１２-１
セブンイレブン宮崎花ケ島町店まで351m 〒880-0036 宮崎県宮崎市花ケ島町瀬々町２６１０
マツモトキヨシ花ヶ島店まで101m 〒880-0036 宮崎県宮崎市花ケ島町小物町２６６４
宮崎花ヶ島郵便局まで412m 〒880-0036 宮崎県宮崎市花ケ島町赤江町１３３２-２
宮崎銀行花ケ島支店まで407m 〒880-0036 宮崎県宮崎市花ケ島町新地橋１１２２-３

小学校

宮崎市立大宮小学校：徒歩16分（1276ｍ）
中学校

宮崎市立大宮中学校：徒歩24分（1900ｍ）
幼稚園・保育園

大宮保育園：徒歩10分（766ｍ）
スーパー

コープみやざき花ヶ島店：徒歩3分（203ｍ）
スーパー

タイヨー桜町店：徒歩13分（991ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宮崎花ケ島町店：徒歩5分（351ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ花ヶ島店：徒歩2分（101ｍ）
郵便局

宮崎花ヶ島郵便局：徒歩6分（412ｍ）
銀行

宮崎銀行花ケ島支店：徒歩6分（407ｍ）
ショッピングセンター

フレスポ宮崎花ヶ島：徒歩3分（226ｍ）
ショッピングセンター

スーパースポーツゼビオ宮崎花ヶ島店：徒歩4分（259ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら花ヶ島店：徒歩9分（641ｍ）
スーパー

山形屋ショッピングプラザ平和台店：徒歩23分（1805ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宮崎南花ヶ島町店：徒歩12分（911ｍ）
コンビニ

ローソン宮崎下北方町店：徒歩16分（1275ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス平和台店：徒歩21分（1623ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス大島北店：徒歩27分（2098ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA宮崎花ヶ島店：徒歩4分（305ｍ）
ホームセンター

ホームワイド平和台店：徒歩21分（1616ｍ）
幼稚園・保育園

東大宮保育園：徒歩11分（856ｍ）
幼稚園・保育園

花ケ島幼稚園：徒歩15分（1169ｍ）
病院

宮崎生協病院：徒歩25分（1958ｍ）
病院

（財）弘潤会野崎東病院：徒歩28分（2236ｍ）
病院

医療法人清芳会井上病院：徒歩29分（2309ｍ）
郵便局

宮崎神宮東郵便局：徒歩20分（1543ｍ）
郵便局

宮崎平和が丘郵便局：徒歩27分（2157ｍ）
銀行

宮崎太陽銀行花ケ島支店：徒歩11分（875ｍ）
銀行

宮崎銀行神宮支店：徒歩21分（1605ｍ）
公園

水町緑地広場：徒歩8分（607ｍ）
公園

観音免緑地広場：徒歩9分（715ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

小学校やスーパー、コンビニ、公園、郵便局など生活に必要な施設が周辺に揃っております！
子育て世帯も安心の住環境です♪

お問い合わせお待ちしております！
■0985-85-3106

1階リビングの掃き出し窓には雨戸シャッターを設置しております。
ご自身での設置は費用が掛かる為、初期費用が少し浮きます♪
災害に備えても嬉しいポイントですね！

カーナビご利用の方

宮崎市花ケ島町小物町2681 付近

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-85-3106

設備仕様


浴室乾燥機【浴室乾燥設備】洗濯物が干せるように物干しポールも完備しております！梅雨時期、雨の多い期間は重宝されそうです(^^♪	構造・工法・仕様【給湯リモコン】浴室側の給湯リモコンです！お風呂に入りながらも温度調節が簡単にできます(^^♪ リビング側の給湯リモコンと呼び出し機能も搭載！	三口ガスコンロ【三口ガスコンロ】料理好きの方はガス！という拘りのをお持ちの方が多いですよね(^^♪ 都市ガスの為、お財布に優しいのも嬉しいポイント！ロック機能も搭載しているので、小さなお子様がいるご家庭でも誤操作が起こらない様な工夫をしております！

浴室乾燥リモコン【浴室乾燥設備リモコン】浴室乾燥、暖房、涼風、換気機能を備えております！梅雨の時期や雨が多い期間などは乾燥機能が重宝されそうですね(^^♪	給湯リモコン【給湯リモコン】リビング側の給湯リモコンです！こちらがメインです。追いだき機能や自動お湯はり機能がございます。呼出し機能もありますのでお風呂が長い際や料理が出来た際には簡単に呼び出す事ができます！	TVモニターインターホン【TVモニターインターホン】外の映像を見る事ができるのでお子様のみのお留守番も安心です！通話も可能です！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-85-3106

構造の特徴


構造・工法・仕様地域に密着した土地仕入れネットワークネットワークを活かした豊富な土地情報の中から独自の基準により厳選した土地を仕入れ、ご提供しています。立地は変えることが出来ないからこそ、住宅選びで最も重要なポイントのひとつです。	構造・工法・仕様いい家を安く提供できる仕組みがございます。大量の建材をまとめて仕入れることで、仕入れコストを大幅に削減しています。さらに自社工場で建材を生産することで、中間マージンを省き、さらに規格化・標準化された部材を大量に生産することで、コストダウンを図っています。以上のような効率的な生産システムによりお客様に【いい家をより安くご提供】する事を実現しております。	構造・工法・仕様 5分野7項目で最高等級全棟において住宅性能評価書を取得。「耐震性」や「維持管理性能」など７項目において最高等級の評価を獲得しております。いつ来るかわからない地震に対して、しっかりとした備えを行い、将来のメンテナンスをしやすく、環境に優しい家。　家族の笑顔を守り続けていきます。この方法による建物の評価(住宅性能評価)は必ず第三者機関が行う、公正かつ信頼性の高いものです。

構造・工法・仕様分譲住宅の国内シェアでNo.1です。具体的には、年間約40.000戸以上の分譲住宅を提供しており、これは日本全国の分譲戸建住宅購入者の約30%に相当します。強みは国内シェアNo.1であること、好立地な土地を確保できること、高品質な住宅を好価格で提供できること、そして長期にわたる安心を届けられることです。	構造・工法・仕様人生100年に寄り添う適切なメンテナンス、点検をご提供いたします。人生100年に寄り添う為には適正なメンテナンスが必要です。定期点検、メンテナンスのご案内を始めとしてライフスタイルに応じたリフォーム、売却など住まいの全般に対応可能なサポート体制で長期にわたる安心を届けさせていただきます。適切なメンテナンスとリフォームをご提供いたします。	構造・工法・仕様基本的に瑕疵保証10年、シロアリ保証5年が付いております。最大30年まで延長保証することができます。定期メンテナンスもあり、安心して長くお住まいになれます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-85-3106