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\おすすめポイント/
◆車3台駐車可(車種による)
◆2階にはテレワークルーム完備。ライフスタイルに合わせた様々な活用が可能
◆トイレ2ヶ所、オール電化
◆コンビニまで徒歩3分、ドラックストアまで徒歩7分、スーパーまで徒歩約13分の利便性の高い立地
◆宮崎神宮駅まで徒歩約28分
ギフトカード3万円プレゼント実施中
期間:令和8年2月6日~令和8年3月31日
対象者:上記期間にて売買契約を実施のお客様対象
※弊社へ直接お問い合わせ頂いた方に限ります
ローンのご相談や物件へのご質問など、お気軽にお問い合わせください!
現地へのご案内も随時受付中!まだ見るだけ・聞くだけでももちろんOKです◎
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
現地へのご案内随時受付中♪
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2688万円、4LDK、土地面積145.27m2、建物面積95.58m2 1階は広々としたリビングダイニングキッチンが印象的です。和室やパウダールームも配置されて使い勝手に配慮された設計です。2階にはテレワークルームや寝室が並び各部屋に収納が備えられています。
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開放感のある青空のもと外観工事が進行中です。足場やブルーシートで覆われており建築の様子が確認できます。現場の清掃が行き届いており作業車も駐車されています。建物の外観が着々と形になっています。
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白を基調とした明るいバスルームです。アクセントパネルが空間を引き締め清潔感あふれる印象です。窓があり自然換気もしやすい仕様です。ゆったりとしたバスタブが設置されています。
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シンプルで洗練されたキッチンです。収納スペースが豊富で使い勝手を考えた設計になっています。明るい室内が印象的です。調理スペースも広くて快適にご利用いただけます。清潔感のある空間です。
日々の生活が快適になる設備仕様☆
収納充実♪居住スペースを広く使えます!
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
第一種低層住居専用地域
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ◆住宅ローン無料相談会◆ 弊社を窓口にして、提携している銀行の住宅ローン事前審査を一括で申し込みいただけ ます。 お客様のご要望に沿って最適なお借入れを提案いたします♪ 試算も可能! ぜひ一度、センチュリー21エージェントステップへご相談ください☆ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お探し初めから期間中など、いつでもご相談可能です | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆利用可能金融機関◆ 以下は利用可能な金融機関のほんの一例です。 ・宮崎銀行・鹿児島銀行・宮崎太陽銀行・西日本シティ銀行・JA・高鍋信用金庫・宮崎第一 信用金庫・フラット35・住信SBIネット銀行・auじぶん銀行・イオン銀行 その他ご検討されたい金融機関等ございましたら 担当までお気軽にご相談ください☆ |
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サポート2
| サポート概要 | 税理士・弁護士個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 当社提携税理士、弁護士による無料の個別相談受けることができます | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お探し初めからいつでもご相談いただけます いつでもご相談ください☆ |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ご利用いただける方 ご購入を検討されているお客様 |
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イベント情報
【予約制内覧会開催中】
住所:宮崎県宮崎市祇園3丁目248以下未定
※現地に待機しておりません。
詳しくは、是非担当までお電話ください。
・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。
お問い合わせは担当の押川、中村まで、お待ちしております。
直通:0985-74-5000
■ご予約に際して■
ご希望の日時をお申し付け下さい。(当日のご見学も可能です。)
※詳しくは、是非担当までお電話ください。事前にご連絡いただけるとスムーズなご案内が可能となります。
■物件のご見学■
直接現地、最寄り駅でのお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
■住宅ローン相談■
資金シュミレーションや、数多くある銀行からお客様に合った金融機関のご紹介、事前(仮)審査~本申し込みまでサポート致します。
担当者へ直接(0985-74-5000)お問合せ頂くか、お気軽に【資料請求する(無料)】【見学希望を送る(無料)】よりお問合せ下さいませ。
よろしくお願いいたします。
プレゼント情報
期間:令和8年2月6日~令和8年3月31日
対象者:上記期間にて売買契約を実施のお客様対象
※弊社へ直接お問い合わせ頂いた方に限ります
物件詳細情報
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物件名
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祇園第2-2号棟 新築 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2688万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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145.27m2 |
建物面積
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95.58m2 |
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私道負担・道路
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無、北5.8m幅 |
完成時期(築年月)
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2025年9月 |
| 住所 |
宮崎県宮崎市祇園3 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR日豊本線「宮崎神宮」歩28分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様に気持ちよくお取引いただけるよう誠心誠意努めてまいります!お気軽にご相談ください!よろしくお願いいたします!
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【この物件について】
お客様にとってのマイホーム購入は大きな決断です。どんな些細なことでも相談いただければ全力でサポート致します!お客様に気持ちよくお取引いただけるよう誠心誠意努めてまいります!お気軽にご相談ください!
【得意エリア】
宮崎市
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| お問い合せ先 |
TEL:0985-74-5000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:宮崎県知事(4)第004543号 取引態様:<仲介> 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:月曜日、火曜日 |
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周辺環境
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スーパーFoodaly霧島店:徒歩12分(916m)
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コンビニセブンイレブン宮崎祇園3丁目店:徒歩4分(312m)
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス宮崎祇園店:徒歩8分(598m)
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小学校宮崎市立大宮小学校:徒歩25分(1954m)
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中学校宮崎市立大宮中学校:徒歩17分(1340m)
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郵便局宮崎丸山郵便局:徒歩23分(1780m)
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銀行宮崎銀行平和台支店:徒歩12分(892m)
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公園宮崎県総合文化公園:徒歩15分(1169m)
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駅宮崎神宮駅(JR 日豊本線):徒歩28分(2165m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
住所:宮崎県宮崎市祇園3丁目248以下未定
※現地に待機しておりません。
詳しくは、是非担当までお電話ください。
・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。
お問い合わせは担当の押川、中村まで、お待ちしております。
直通:0985-74-5000
■ご予約に際して■
ご希望の日時をお申し付け下さい。(当日のご見学も可能です。)
※詳しくは、是非担当までお電話ください。事前にご連絡いただけるとスムーズなご案内が可能となります。
■物件のご見学■
直接現地、最寄り駅でのお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
■住宅ローン相談■
資金シュミレーションや、数多くある銀行からお客様に合った金融機関のご紹介、事前(仮)審査~本申し込みまでサポート致します。
担当者へ直接(0985-74-5000)お問合せ頂くか、お気軽に【資料請求する(無料)】【見学希望を送る(無料)】よりお問合せ下さいませ。
よろしくお願いいたします。
設備仕様
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スマートキー(防犯設備)
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モニター付きインターホン
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インターホン
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EV充電器
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浴室暖房乾燥機
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防水コンセント
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構造の特徴
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建売住宅ブランド【QUIE】
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住宅性能表示
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制震ダンパー
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フローリング
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制震ダンパー解説動画はこちら
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祇園第2-2号棟 新築 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
【予約制内覧会開催中】 住所:宮崎県宮崎市祇園3丁目248以下未定 ※現地に待機しておりません。 詳しくは、是非担当までお電話ください。 ・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。 是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。 お問い合わせは担当の押川、中村まで、お待ちしております。 直通:0985-74-5000 ■ご予約に際して■ ご希望の日時をお申し付け下さい。(当日のご見学も可能です。) ※詳しくは、是非担当までお電話ください。事前にご連絡いただけるとスムーズなご案内が可能となります。 ■物件のご見学■ 直接現地、最寄り駅でのお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。 ■住宅ローン相談■ 資金シュミレーションや、数多くある銀行からお客様に合った金融機関のご紹介、事前(仮)審査~本申し込みまでサポート致します。 担当者へ直接(0985-74-5000)お問合せ頂くか、お気軽に【資料請求する(無料)】【見学希望を送る(無料)】よりお問合せ下さいませ。 よろしくお願いいたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮崎県宮崎市祇園3 | 交通 |
JR日豊本線「宮崎神宮」歩28分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
2688万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北5.8m幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
95.58m2 |
土地面積 |
145.27m2 | 建ぺい率・容積率 |
60%・100% |
完成時期(築年月) |
2025年9月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
★★★★(削減率30%達成) | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
1種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、法第22条区域 絶対高さ制限10m 外壁後退1m 重点景観形成地区 建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有 |
その他概要・特記事項 |
担当者:押川 圭吾、設備:公営水道、本下水、建築確認番号:第R07SHC1114487号、駐車場:カースペース | ||
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
月々5万9175円(ボーナス払いなし)
物件価格2788万円/借入額2788万円(頭金0円)
年利1.008%/変動金利/50年返済
- 金融機関/住信SBIネット銀行
・利率/年利0.928%
(借入期間40年超~50年以内の場合は年0.080%上乗せ)
・金利タイプ/「変動金利タイプ」または「固定金利特約タイプ」
「変動金利タイプ」の場合、金利の見直し年2回
・返済期間/1年以上50年以内
・事務取扱手数料/お借入金額の2.2%(税込)
・保証料/保証料負担なし
その他取扱あり(宮崎銀行、宮崎太陽銀行、宮崎第一信用金庫、鹿児島銀行、高鍋信用金庫、西日本シティ銀行等)
※金利等の情報は2025年9月時点のものとなります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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【フラット35】は、最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。
【フラット35】Sとは、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
将来的な金利上昇のリスクがなく、安心して長期返済の計画を立てられます。
【フラット35】S(金利Aプラン)対象物件です。
9月金利:1.89%(35年)
フラット35S適用後5年間:1.39%
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | <仲介> |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL:0985-74-5000
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月10日 | 次回更新予定日 | 2026年2月18日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
79147380
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用:物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。




































