宮崎市熊野第5

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2288万円

宮崎県宮崎市

ＪＲ日南線「木花」歩4分

情報提供日:: 26/2/9
次回更新予定日:: 26/2/17
取引条件有効期限:: 26/2/28

TEL：0985-78-3106

月々４万円台～。耐震等級3を取得した災害リスクを考えら安心の住まい

・耐震等級3（最高等級）は建築基準法の1.5倍の耐震性能。基準法を満たす家でも大地震で倒壊・半壊・一部損壊の恐れがあり、等級3はそのリスクを大幅軽減
・等級未取得の住宅と比べ、性能が数値で証明され安心感が違います
・ZEH水準で夏涼しく冬暖か、省エネで快適
・オール電化で光熱費を抑え経済的
・長期保証と定期メンテナンスで安心が続く

【お支払い例】
月々49.153円（ボーナス払いなし）
お借入額2.390万円（参考）
変動金利0.875％（50年）
住宅ローン控除13年対応

【仕様と保証】
・耐震等級3
・断熱等級5
・一次消費エネルギー消費量等級6
・オール電化
・瑕疵保証10年

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

地震につよいすまいーだ

ご見学予約受付中です！

【1号棟】17帖のLDK
家具の配置がしやすいリビングです。

2号棟外観写真！
ついに完成内覧のご予約お待ちしております！

1号棟外観写真！
周辺の物件も合わせてご覧いただけます！

全体区画図

2号棟側前面道路

快適な生活を充実する設備が充実♪

【1号棟】人気の対面式キッチンです。
ご家族との会話が途切れない配慮がされたキッチンです。

足伸ばしてゆっくりバスタイムを楽しめる1坪風呂です。

【1号棟】小窓もついた換気のしやすい洗面所です。

【1号棟】窓と収納のあるトイレ

【1号棟】5帖和室
お子様を寝かしつけたり、サービスルームとしても利用ができる便利な和室

使いやすさにこだわった間取りです！

【1号棟】7.5帖寝室
テレワークルームもある収納たっぷりの寝室です。

【1号棟】ウォークインクローゼット、シアタールーム、書斎などライフスタイルに合わせて自由に使えるフリースペースがございます。

【1号棟】5.7帖洋室
収納が2か所もあり、物によって収納を小分けにできる便利な洋室です。

【1号棟】リビングにはファミリークローゼットを完備。
2階まで上がる手間が省ける時短で便利な収納です！

【1号棟】駐車場3台確保可能！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	EV用充電器

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-78-3106

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	■サポートの詳細説明住宅ローン審査は、「年収が高い＝通る」ではありません。大切なのは、自分の状況を正しく把握し、戦略的に申込むこと。特に以下の3つは失敗しがちなポイントです： 1.借入があるのに隠して出す 2.金利の安さだけで申込先を決める 3.同時に何社も出して、信用情報に影響が出る当サポートでは、お客様のご状況を丁寧にヒアリングし、金融機関の選定と審査の出し方を戦略的にサポートします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■サポートを受けられる期間ご相談から金融機関の決定まで、全行程をサポート。多くの場合、申込準備から契約直後1週間程度が目安となります。以下のような方は、審査方法や順番を工夫することで、条件が大きく改善する可能性があります。・金利が低いところで借りたい・他にローン（自動車、教育、カードローンなど）を抱えている・過去に支払いの遅れや信用情報に不安がある・年収に自信がない／ご家庭の事情がある（例：シングルマザー・ファザー）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポートを受ける場合の注意点・制約事項住宅ローンは数十年にわたる大きな契約。「なんとなく銀行を選ぶ」より、事前にしっかりと準備と選択をすることで、返済負担や条件の差が将来的に大きく変わります。当サポートでは、次のような観点から、最適な選択肢を一緒に考えていきます。・単純な金利比較ではなく、付帯サービスや優遇制度を含めたご提案・お客様ごとのライフプランや現状に応じた金融機関の選定・無駄な審査申込みを避け、信用情報への影響を最小限に ■サポート利用時のお願い・ご注意・審査通過をお約束するものではありません・ご申告内容に事実と異なる点がある場合、戦略通りに進まない可能性があります・他社で既に申込中の方もご利用可能です・特定の金融機関をご希望の場合もご相談いただけます・借入のある方は、残高証明等のご提出にご協力をお願いしております ■利用可能金融機関宮崎銀行・鹿児島銀行宮崎太陽銀行・西日本シティ銀行・JA・住信SBIネット銀行・高鍋信用金庫・九州労働金庫・フラット35 ■事前審査に必要なもの身分証（免許証・保険証）源泉徴収票勤務年数が短い場合は、給与明細など印鑑（認印、シャチハタＮＧ）お借入れ明細書（カーローン、教育ローン、カードローン、フリーローンなど）自営業の方でも確定申告書類などがございましたら審査可能です。 ※ペアローンの場合、ご夫婦其々の書類が必要です。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	【サポートの詳細説明】住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。将来の出費を想定して、収支バランスを見直すことで無理のない資金計画を立てることが出来ます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お探しはじめからサポートさせて頂きます！いつでもご相談ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	持参頂くものがございますのでご希望の場合は事前にご連絡ください。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お探し初めのときから購入までサポート致します。ネットで見られた物件が複数ございましたらお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	鍵のご準備がございますのでご覧になられる物件が複数ございましたら事前にお申し付けください。 ■ご利用可能環境 Google meet/ZOOMなど

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
見学会の内容
(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
(3)ご希望条件のご相談（約30分～）
(4)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
(5)会社の強みのご紹介（約20分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
　　なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
　・どんな保険が必要なの？
　・引越しまでの段取りは？ etc...

プレゼント情報

プレゼント情報
ご成約のお客様にコーヒーセット（2パック）orクオカード500円プレゼント♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-78-3106

物件名	宮崎市熊野第5
価格ヒント	2288万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK・4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	186.61m²・186.62m²（56.44坪・56.45坪）（登記）	建物面積ヒント	98.81m²・98.82m²（29.88坪・29.89坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年12月上旬
住所	宮崎県宮崎市大字熊野10308 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日南線「木花」歩4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日南線「運動公園」歩23分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日南線「曽山寺」歩35分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】サンテルホームページ店舗サイトのご紹介センチュリー21サンテル　インスタグラム『センチュリー21《公式HP》物件情報はこちら』サンテル株式会社　HP
担当者より	担当者宅建奈須　将吾年齢：30代業界経験：7年私自身も自分で土地を購入し、新築を致しましのでその時の悩みや手続き、やっておいたほうがよいことなどお住まい探しの経験者としてお客様と同じ目線で最適なご提案をさせていただければ幸いです。	【この物件について】当店提携のネット銀行で低金利の住宅ローンをご紹介可能です！金利の差で月々の返済額、総返済額に大きく差が出ます。住宅ローンのことならセンチュリー２１　サンテル本店【宮崎駅東】まで！【得意エリア】宮崎市全域
お問い合せ先	サンテル(株) TEL：0985-78-3106 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010415号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-78-3106

区画図

全体区画図

間取り図

1号棟

価格

： 2288万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 186.62m²

建物面積

： 98.81m²
2号棟

価格

： 2288万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 186.61m²

建物面積

： 98.82m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-78-3106

価格	2288万円	間取り	4LDK
土地面積	186.62m²	建物面積	98.81m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	サンテル(株) TEL：0985-78-3106 免許番号：国土交通大臣（1）第010415号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2288万円	間取り	4LDK+S
土地面積	186.61m²	建物面積	98.82m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	サンテル(株) TEL：0985-78-3106 免許番号：国土交通大臣（1）第010415号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

Aコープ木花店まで573m
幼保連携型みやざき認定こども園まで1139m
木花公園まで1284m
木花郵便局まで764m
ローソン宮崎熊野店まで568m
ディスカウントドラッグコスモス木花店まで501m
宮崎市立木花小学校まで362m
宮崎市立木花中学校まで1288m
宮崎銀行木花支店まで563m

スーパー

Aコープ木花店：徒歩8分（573ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型みやざき認定こども園：徒歩15分（1139ｍ）
公園

木花公園：徒歩17分（1284ｍ）
郵便局

木花郵便局：徒歩10分（764ｍ）
コンビニ

ローソン宮崎熊野店：徒歩8分（568ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス木花店：徒歩7分（501ｍ）
小学校

宮崎市立木花小学校：徒歩5分（362ｍ）
中学校

宮崎市立木花中学校：徒歩17分（1288ｍ）
銀行

宮崎銀行木花支店：徒歩8分（563ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアモリ木花台店：徒歩25分（1954ｍ）
高校・高専

私立宮崎第一高校：徒歩40分（3174ｍ）
中学校

私立宮崎第一中学校：徒歩40分（3175ｍ）
幼稚園・保育園

木花幼稚園：徒歩20分（1521ｍ）
スーパー

マルミヤストア郡司分店：徒歩21分（1619ｍ）
コンビニ

ファミリーマート木花運動公園前店：徒歩19分（1445ｍ）
幼稚園・保育園

木花こども園：徒歩29分（2294ｍ）
郵便局

学園木花台郵便局：徒歩22分（1743ｍ）
コンビニ

ファミリーマート学園木花台中央店：徒歩22分（1756ｍ）
スーパー

マックスバリュ木花台店：徒歩24分（1842ｍ）
郵便局

宮崎希望ケ丘簡易郵便局：徒歩50分（3967ｍ）
図書館

宮崎大学附属図書館：徒歩33分（2561ｍ）
銀行

JAみやざき木花支店：徒歩6分（433ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行熊本支店宮崎大学内出張所：徒歩41分（3209ｍ）
公園

四季ケ丘緑地：徒歩41分（3230ｍ）
公園

木原公園：徒歩39分（3059ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-78-3106

設備仕様


構造・工法・仕様（同仕様写真）浴室乾燥機	構造・工法・仕様（同仕様写真）給湯リモコン	構造・工法・仕様（同仕様写真）給湯器

構造・工法・仕様（同仕様写真）浴室乾燥機	構造・工法・仕様（同仕様写真）給湯リモコン	構造・工法・仕様（同仕様写真）TVモニターフォン

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-78-3106

構造の特徴


構造・工法・仕様 5分野7項目で最上位等級を取得！	構造・工法・仕様震度6・約200回の地震でも衰えない制震性能！	構造・工法・仕様地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」。2重の機能で地震に強い家を開発しました。

構造・工法・仕様入念な地盤調査を実施。その結果から地盤が弱いところが見つかった場合、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良工事を行います。	構造・工法・仕様建材と精度の質にこだわった基礎工事	構造・工法・仕様実質壁倍率4.5倍を確保

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