清武町船引【CIELFLAT】

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3680万円

宮崎県宮崎市

ＪＲ日豊本線「清武」歩7分

情報提供日:: 26/2/13
次回更新予定日:: 26/2/21

TEL：0985-22-7777

清武の中心で22帖の大空間を楽しむ。建売の常識を覆す、圧倒的開放感の平屋。

忘れ物を届けるのも、買い出しも、散歩がてらサッと済ませられる近さ！
―立地―
◇清武小学校徒歩5分（400ｍ）　
◆清武中学校徒歩10分（800ｍ）
◇Aコープ清武店徒歩4分(300ｍ)

―構造―
◆制震ダンパー搭載で地震対策済みの安心構造
◇人気のシューズクローク付きでスッキリ玄関♪
◆人気の対面キッチン♪パントリー収納付き！
◇ＬＤＫなんと22帖！勾配天井で開放的♪
◆各居室クローゼット付きで収納が豊富！
◇玄関スマートキー付きで安心！
◆樹脂サッシ採用！
◇食洗機（深型採用）で一気に片付け！
◆キッチンタッチレス水栓で家事楽♪
◇オール電化住宅で節約
◆全室照明付き
◇高断熱浴槽

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-22-7777

周辺はコンビニやスーパーもあり、便利の良い立地です！清武町船引【CIELFLAT】西棟

清武小学校まで徒歩5分（400ｍ）　
清武中学校まで徒歩10分（800ｍ）
Aコープ清武店まで徒歩4分(300ｍ)
清武総合支所まで徒歩3分（180m）

ＬＤＫなんと24帖！勾配天井で開放的

■断熱玄関ドア■タッチレス水栓■深型食洗機付き■全室　ＬＥＤ照明付き■カメラ付きインターホン■住宅瑕疵担保保険10年保証■地盤保証35年保証■オール電化住宅■省令準耐火構造（フラット35SA適用可）■スマートキー対応■樹脂サッシ■構造材ヒノキ使用（梁桁除く）■シロアリ保証■宅配ボックス■Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）■保温浴槽■ウレタン吹付■ZEH基準

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動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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◇フラット35SA◇
省エネや耐震性など「質の高い住宅」への金利引き下げ制度【フラット35SA】対応住宅のため、金利がお得!

【限定1棟】完成内覧会開催中♪設備も安心も充実!。清武町船引【CIELFLAT】

CIELFLATは「シンプルでフラットに暮らす家」がコンセプト。勾配天井と高窓が広がりを演出する平屋。外壁は雨で汚れを落とすKMEW「親水コート」採用。宅配ボックス付きで不在時の荷物受け取りも安心♪

◇リビング◇
22帖＋勾配天井で家族が同じ部屋にいても、それぞれが自分の時間をゆったり楽しめる広さ。
対面式キッチンを採用しているので、お料理をしながらご家族との会話や様子を見守れます。
3680万円、3LDK、土地面積234.81m²、建物面積94.4m² ◇間取図◇
各居室に収納を設け、衣類や生活用品をすっきり整理可能。ゆとりある空間で、お部屋の使い方も自由自在です。
開放感あるリビングでは、ご家族との団欒をお楽しみください。
◇外構図◇
敷地内に2台の駐車スペースを確保。
前面道路は約5mで、車の出し入れもスムーズです。
◇立面図◇
立面図掲載中。各立面図（東・西・南・北）から建物の形状・窓の配置・屋根勾配などがご確認いただけます。

タッチレス水栓・深型食洗機付きの対面キッチン・パントリーなど見どころ満載♪

◇ダイニング◇
ご家族との食事や会話を楽しむダイニングは、明るく開放感のある心地よい空間。
自然と会話が弾み、家族の時間がより豊かに感じられます。
◇北側洋室◇
7帖の広さを確保した洋室は、寝室としてはもちろん、書斎や趣味スペースとしても使いやすいゆとりのある間取り。さらにうれしいのが、ウォークインクローゼット付きであること。
◇北西側洋室◇
約4.5帖の洋室は、子ども部屋や書斎、趣味スペースなどにぴったりなコンパクトサイズ。
限られた空間の中にもしっかりとクローゼットを完備しており、衣類や日用品の収納に困りません。
◇南西側洋室◇
約4.5帖のちょうどいいサイズ感が魅力の一室。
コンパクトながらクローゼット付きで、衣類や日用品をスッキリ収納でき、室内を広く使えます。

制震ダンパー採用で災害時も安心の構造。オール電化、樹脂サッシなど40個の設備仕様が標準仕様♪

◇キッチン◇
人造大理石の天板を使用。汚れが付きにくく、水垢も目立ちにくいので、お掃除楽々♪タッチレス水栓＋深型食洗機で山のような食器は深型食洗機に任せて、食後は家族でゆっくり会話を楽しむ余裕を。
◇浴室◇
保温機能付きの浴槽は、お湯が冷めにくく、光熱費の節約にもつながります。また、浴室乾燥機付きで、梅雨の時期や花粉の季節にも大活躍。毎日の暮らしに嬉しい、快適さと経済性を備えた設備です。
◇三面鏡化粧台◇
三面鏡の裏側は収納スペースとなっているため、洗面まわりがすっきり。上部設置のキレイアップ水栓で汚れにくく、お手入れも簡単です。
◇温水洗浄便座◇
いつでも快適にトイレを利用するためには無くてはならない必需品。温水洗浄便座は紙資源の節約はもちろん衛生面でも効果的です。

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第一種低層住居専用地域

CIELFLATは「シンプルでフラットに暮らす家」がコンセプト。勾配天井と高窓が広がりを演出する平屋。外壁は雨で汚れを落とすKMEW「親水コート」採用。宅配ボックス付きで不在時の荷物受け取りも安心♪
◇リビング◇
22帖＋勾配天井で家族が同じ部屋にいても、それぞれが自分の時間をゆったり楽しめる広さ。
対面式キッチンを採用しているので、お料理をしながらご家族との会話や様子を見守れます。
◇キッチン◇
人造大理石の天板を使用。汚れが付きにくく、水垢も目立ちにくいので、お掃除楽々♪タッチレス水栓＋深型食洗機で山のような食器は深型食洗機に任せて、食後は家族でゆっくり会話を楽しむ余裕を。

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売主コメント

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特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 対面式キッチン / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時～ご契約
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方お住いの購入をご検討中のお客様資金計画や住宅ローンのご相談などどうぞお気軽にご相談くださいませ。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	万が一地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後最長35年間 ※保証期間は地盤の状態や改良方法により異なる場合がございます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【BIOS】 ■サポート内容万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合には、補修費用として最高5000万円を保証。 ■地盤調査内容 1.地盤調査スクリューウエイト貫入試験などを利用することが多い。地盤調査データだけでなく、地形条件・周辺環境なども含めて総合的に評価します。 2.解析提案多方面から地盤を解析し、公平・公正な判定を行います。 3.対策必要に応じて地盤改良工事を行います。 4.保証書発行保証書を発行し、BIOS 地盤保証の規定を適用します。【ハウスワランティ】 ■サポート内容万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合には、補修費用として最高5000万円を保証。 ■地盤調査内容 1.地盤調査主に「スクリューウエイト貫入試験（SWS試験）」を用いて、地層の強度や支持力を確認。必要に応じて「表面波探査法」「ボーリング調査」などを実施。 2.解析提案各調査データを総合的に解析し、該当建物と地盤にとって最適な基礎仕様をご提案いたします。提案に従った基礎仕様の施工が地盤保証の条件となります。 3.対策解析結果で軟弱地盤など不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や軟弱地盤改良工事をご提案いたします。この場合も過剰品質にならない適切な工事をご提案いたします。 4.保証対象建物引渡し日より最長35年。ひとつの事故に対し最高限度額5000万円（税込）まで保証。免責金額0円、免責期間なし。建物の不同沈下に対し、原状回復に必要な費用を保証します。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話を行うことができ、資料や画像を見ながら営業担当者と相談することができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時～ご契約
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスご利用時のご注意事項・使用ツール「GoogleMeet」を利用いたします。アプリのインストールは不要です。・サービスご利用環境ツール使用可能デバイス・ブラウザの制限はございません（インターネットに繋がっていれば使用可能です）。・通信料オンライン相談サービスはパケット通信を利用するため、Wi-Fi環境でのご利用を推奨しています。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランをご利用する場合は、通信量に注意してください。通信料金はお客様のご負担となります。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
新しい宮崎での暮らしを「シエルフラット」で叶えませんか？
毎週土日祝 10:00～17:00、大興不動産の「シエルフラット」現地見学会を開催中です♪
写真やWebサイトだけでは伝わりきらない、「シエルフラット」の本当の魅力を現地でぜひご体感ください！

【ネットだけでは分からない！現地ならではの確認ポイント】
生活動線のリアル: 実際の広さや家具配置のイメージ、キッチンからリビング、水回りへのスムーズな動線を歩いて確認。日々の家事や生活のしやすさが一目瞭然です。
標準設備の質感と使い勝手: 実際のキッチン設備や浴室、洗面台の素材感や操作性を直接触って確認。写真だけでは分からない上質な質感を実感いただけます。
車の出し入れやすさ: 全棟2台以上の駐車スペースを確保。現地で実際に駐車のしやすさをご確認いただけ、来客時も安心です。

【即時見学予約であなたの不安を解消します】
物件の詳しいご説明: 建物の構造や断熱性能、標準装備の詳細まで、プロの目線で分かりやすくご説明します。
資金計画・ローン相談: お客様一人ひとりに合わせた無理のない資金計画や住宅ローンのご相談を承ります。漠然としたご不安も、ぜひこの機会にご相談ください。
お子様連れでも安心: 小さなお子様とご一緒でもご安心ください。店舗にはiPadやおもちゃ、絵本をご用意しておりますので、お子様も楽しく過ごせます。

【ご予約方法】
Web予約がスムーズでおすすめです！見学予約フォームより、ご希望の日時を選択してご予約ください。

お電話でのお問い合わせも大歓迎です！
「0985-22-7777」までお気軽にお電話ください♪
もちろん、当日・平日見学も大歓迎！
事前にご予約いただければ、スムーズにご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。

プレゼント情報

～ネット予約がお得！初めてのご来店でAmazonギフトプレゼント！～

大興不動産のホームページ『宮崎住宅ナビ』から「SUUMO見た」とコメント付きで来店予約をするとご来店後にAmazonギフト1000円分プレゼント致します！※初めてのご来店に限り

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※毎週火曜日・水曜日は店休日を頂いておりますのでご予約の際はご注意ください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：0985-22-7777

物件名	清武町船引【CIELFLAT】
価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	234.81m²（71.02坪）（登記）	建物面積ヒント	94.4m²（28.55坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年12月
住所	宮崎県宮崎市清武町船引 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「清武」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「加納」歩47分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩80分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社大興不動産宮崎住宅ナビ宮崎新築住宅ナビ
担当者より	担当者宅建 FP 服部　真奈年齢：30代業界経験：11年こんにちは！弊社の建て売り住宅【CIEL】の情報発信を主に担当しております！店舗では毎日100パーセントの笑顔と誠意でお客様をお出迎えしております！本日も皆様のご来店、心よりお待ちしております♪	【この物件について】清武小学校まで徒歩5分！ゆったり平屋生活【清武町船引CIELFLAT】西棟。樹脂サッシ、キーレス玄関、タッチレス水栓、深型食洗、オール電化など40個の標準仕様♪
お問い合せ先	(株)大興不動産本店 TEL：0985-22-7777 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009194号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:30 ／定休日：火曜日・隔週水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます設備や構造の詳細を資料請求して確認しよう！

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周辺環境

清武小学校まで400m
清武中学校まで800m
Aコープ清武店まで290m
セブンイレブン清武町役場前店まで110m

小学校

清武小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

清武中学校：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

Aコープ清武店：徒歩4分（290ｍ）
コンビニ

セブンイレブン清武町役場前店：徒歩2分（110ｍ）
役所

清武総合支所：徒歩3分（170ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ清武店：徒歩9分（700ｍ）
郵便局

清武郵便局：徒歩4分（290ｍ）
銀行

宮崎銀行清武支店：徒歩3分（240ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ清武駅前店：徒歩3分（170ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ清武店：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


タッチレス水栓水栓に手を触れることなく、水の吐水や止水ができる設備です。両手が塞がっていても汚れた手でも、水栓を汚さず水が出せます。そして、洗ったあと濡れた手で水栓を触らなくていいので手垢・水垢がつきません。	深型食洗機深型は浅型よりも庫内が約9センチ深く幅も4センチほど広くなっています（メーカーにより異なる）。食器の出し入れがラクになるだけでなく、鍋などの大型の調理器具も、深型なら余裕をもって入れられます。	保温浴槽お部屋と浴室の温度差をなくすことで、ヒートショックを防ぐことができます。浴室保温の効果を高めることで、追い炊きやお湯足しの回数が減るので、光熱費の節約につながります。

スマートキー毎日使う玄関ドアをもっと便利に、もっと快適に。カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、スマートコントロールキー搭載の新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。	樹脂サッシ樹脂窓とは、窓のフレームが樹脂製でできている窓のことです。断熱/遮熱/気密性に非常に優れています。	制震ダンパー揺れを吸収する装置である「制震ダンパー」を住宅に組み込むと、地震発生時における家の変位を大幅に低減できる場合があります。また、変位量の抑制は家の損傷を最小限に留め、繰り返す地震に対しても高い強度を期待できます。

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構造の特徴


ヒノキ・集成材(人工乾燥材) 土台と柱はヒノキ材を使用しております（梁は集成材を使用）。ヒノキは従来使われるスギよりも固く腐りにくい性質であり虫害にも強いため、柱や土台など建物の主要な構造部材に使うことでより強度な住宅にすることができます。	省令準耐火構造建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火機能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。(1)外部からの延焼防止(2)各室防火(3)他室への延焼遅延が特徴となっております。省令準耐火仕様であれば、火災保険が通常よりお安くなる特典が付いています。	ZEH基準 ZEH（ゼッチ）とは「エネルギー収支を0以下にすることを目指した住宅」のことで、住宅の電力を太陽光発電などによってその住宅でまかなうことで、外部からの電力に頼らない建物のことです。 ※本物件は太陽光が搭載されていないため、ZEH住宅ではなくZEH基準のエネルギー性能を満たした住宅となります。

BELS 国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示ガイドライン（建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針）」に基づく第三者認証制度。※BELSは物件によって評価が異なります。	地盤保証地盤の保証とは地盤のトラブルによって住宅に損害が発生した場合に建物や地盤の修繕費用などが保証される制度です。大事なお住まいを守るための安心保証です。	しろあり保証木造住宅の天敵であるしろありは、腐食することで建物の耐震性も下げます。大事なマイホームに長い間住み続けるためには嬉しい保証です。

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