●万代ホーム【テラス下那珂B号館】宮崎市佐土原

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3250万円

宮崎県宮崎市

宮崎交通「南広瀬」歩6分

情報提供日:: 26/2/12
次回更新予定日:: 26/2/20

TEL：0985-73-8080

【耐震等級3｜長期優良住宅仕様】
勾配天井｜シューズクローク｜回遊動線

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即お引き渡しができる物件です♪
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万代ホームの建売は
■エアコン付き
■35年間無料の定期点検
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工
　（気密測定と認定書付き）
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス

◇小学校：徒歩13分
◇スーパー：徒歩9分

■お問合わせは【0985-73-8080】
◇「スーモを見た」でスムーズです

■ショートメールからは
◇【080-9069-8077　山下】へどうぞ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-73-8080

テラスB

平屋の概念を超える2階建てのような高さの外観。来客時も安心の車3台は停められる駐車スペースは、ゆとりのカーライフをサポート。新しい住宅に囲まれた綺麗な街区に溶け込む、温かな木目調のアクセント外壁。平屋とは思えない、圧倒的な広がりと開放感を実現。『平屋がいい、開放感も欲しい。』そんな願いを叶える、堂々たる邸宅です

テラスB

平屋とは思えない縦と奥行きの開放感。北欧風インテリアの淡いカラーと、降り注ぐ自然光に包まれた心安らぐ雰囲気。フラットな畳コーナー、お外遊びを見守れるウッドデッキなど、平屋のメリットを引き出した快適な設計。個室を仕切れる工夫などライフスタイルの変化にも対応。子育てからセカンドライフまで、「ずっと安心」を叶える住まい。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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耐震等級3仕様。地震に強く安心して暮らせます。定休日・時間外は【080-9069-8077　山下】へ

落ち着いたナチュラルテイストの外観。長く住み続けても飽きの来ないシンプルで上品なデザインに仕上げました♪玄関側からはフラットな屋根に見える設計で、すっきりとした印象を演出しました。

天井がとても高く開放的なリビングは、たっぷりの光が溢れていつも明るく心地よく、家族が自然と集います。居室の入り口にはアーチ型のデザインを取り入れ、空間にやわらかさとリズム感をプラスしました♪

キッチンにはアクセントとなるペンダントライトを設置。おしゃれなカフェのような空間に♪万代ホームの建売住宅は新品の家具付きです♪

天井を高くして、奥行きと縦の広がりを感じられます。家族がのびのびと過ごせる場所に仕上げました♪心にもゆとりが生まれる、贅沢なリビングです。

キッチンは腰壁で囲った対面タイプ。コンロ前も壁がないので視界が開けてコミュニケーションが取りやすい。家事をしながら家族に声掛けをしやすい間取りです。※こちらの写真の雑貨はCG加工によるものです。

市内へのアクセスも良い立地です。【080-9069-8077　山下】ショートメールからでもお気軽に♪

屋根は片流れ形状になっており、天井近くの窓から室内に程よく陽射しを取り込める設計に！玄関ポーチは深い軒になっており雨の日の出入りも安心です。※こちらの写真の雑貨はCG加工によるものです。

お子さまの成長やライフスタイルの変化に合わせて、2部屋に仕切れるよう設計された洋室。必要に応じて間仕切りを追加すれば、それぞれの個室としても活用可能♪※こちらの写真の雑貨はCG加工によるものです。

主寝室は8帖の広さを確保し、ベッドを置いてもゆったりと余裕があります。窓からはやわらかな自然光が差し込み、落ち着いた時間を過ごせるお部屋です♪※こちらの写真の雑貨はCG加工によるものです。

主寝室から直接ウォークインクローゼットへアクセスでき、さらにそのまま脱衣室へとつながるウォークスルータイプ。収納と動線を一体化した、暮らしやすさにこだわった間取りです♪

大きな車も余裕で停められるスペースです。※こちらの写真の車や自転車はCG加工によるものです。

収納力が豊富で家事楽な動線です。【080-9069-8077　山下】ショートメールからでもお気軽に♪

タカラスタンダードの浴室、壁パネルに「高品位ホーロー」を採用しているので、汚れが染み込まず、サッと拭くだけでお掃除が簡単に。マグネットも使えます♪※こちらの写真の雑貨はCG加工によるものです。

キッチン横に設けた洗面スペース。脱衣室と洗面所がそれぞれ独立しているので、家族間のプライバシーも守られます。※こちらの写真の雑貨はCG加工によるものです。

家族分の衣類や季節物もしっかり収納できる、広々としたウォークインクローゼットを設けました。※こちらの写真の雑貨はCG加工によるものです。

タンクレスタイプなのでお掃除が簡単♪いつも綺麗なお手洗い♪※こちらの写真の雑貨はCG加工によるものです。

シンプルにオフホワイトで整えた玄関はご家族のスタイルに合わせたレイアウトで仕上げられます。自分らしいテイストへ。※こちらの写真の雑貨はCG加工によるものです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

落ち着いたナチュラルテイストの外観。長く住み続けても飽きの来ないシンプルで上品なデザインに仕上げました♪玄関側からはフラットな屋根に見える設計で、すっきりとした印象を演出しました。
天井がとても高く開放的なリビングは、たっぷりの光が溢れていつも明るく心地よく、家族が自然と集います。居室の入り口にはアーチ型のデザインを取り入れ、空間にやわらかさとリズム感をプラスしました♪
キッチンにはアクセントとなるペンダントライトを設置。おしゃれなカフェのような空間に♪万代ホームの建売住宅は新品の家具付きです♪

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売主コメント

	お引渡しされたお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回お住まいを点検します。35年間の長期無料点検で、末永くサポート致します。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-73-8080

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	●35年長期無料定期点検と安心の保証制度大切なお住まいの資産価値を維持し、長く快適にお住まいいただく為に、ご入居後もしっかりサポートします。例えば、「電気が点かない」「急にお湯が出なくなった」等、不意に起こる住まいのトラブル。そんな時でも安心です。相談を受けると依頼を受けたサービス担当者が迅速に対応致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■いつまでも長く安心して暮らしていただく為に。　お引渡し後に1カ月、6か月点検を行い、2年目以降は年1回無料にて35年の点検を行っております。 ■瑕疵保証制度10年（有償にて最大60年保証可能） ■しろあり保証制度10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部　部材腐朽、白蟻被害、水漏れ等の床下点検、構造金物、雨漏れ等の小屋根裏点検・外部　目視にて基礎外壁、防水の外部点検 ■補修の必要程度によって料金が発生する場合がございます。 ■安全上のため、屋根の上に登り点検・確認等は行っておりません。 ■点検時間は1時間を目安に行っております。 ■定期点検が近づいてきましたら、ハガキをお送りいたします。ご返送頂くことでご予約の日時に当社、サービス部がお伺いいたします。 ■点検項目は上記通りとなり、後日写真などを添えて定期点検報告書をお送りし、現状を分かりやすくご報告いたします。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	建築前に地盤調査を実施し、調査データの解析結果に基づき、不同沈下のしない地盤の品質を保証します。保証内容:地盤調査・地盤保証額:1物件5000万円を限度として保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	建物引渡しより20年間免責金額：０円
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証内容:地盤調査・地盤改良・落破補償に起用する建物の不同沈下 ■サービス提供会社　当社の担当がお伺いいたします。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件購入ご検討段階からお引渡しまで。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項　書類記入時、ご捺印・ご確認の際に、店舗や現地へお越しいただく場合がございます。 ■ご利用可能環境　スマートフォン・パソコンなどをお持ちで、オンライン通話が可能な方　※「スマホはあるが方法が分からない」という方は遠慮なくご相談ください。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00

”自由で開放的なライフスタイル”
― サーファーズハウス見学会 ―

◆◇ 青島サーフモデル ◇◆

カリフォルニアテイスト in 宮崎

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サーファーでもある設計士が手がけた家

サーフィンをする人も、そうでない人も。
この家は、誰もがリラックスでき、
ありのままの自分でいられる場所。

カリフォルニアテイストの空間で、
最高の「波」に乗る人生を始めませんか

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ご希望があれば
他モデル建売、分譲地のご案内もいたします。

◎ご見学：３０分程度
◎ご相談（ご希望の方）：３０分～
◎他物件のご案内（ご希望の方）：６０分～

何から始めるのかわからないご不安や
資金計画についての相談もどうぞ。
駐車スペース&キッズスペース完備！
お子様も一緒に安心してご見学頂けますので
お気軽にお問い合わせください。

■お問合わせは　【0985-73-8080】
◇「スーモを見た」とお伝え頂くとスムーズです

■ショートメールからは
◇【080-9069-8077　山下】へどうぞ

プレゼント情報

◇◆ご来場プレゼント◆◇
「家づくりは何から始めるの？」
「どんな部屋が必要？」
「収納スペースのサイズは？」
「家事ラク動線？」
●そんな細かい疑問にお答え出来る　＼【家づくりの教科書】／　をプレゼント♪（アンケートのご記入と次回ご案内のお約束をさせて頂いた方が対象となります。ご了承ください）

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-73-8080

物件名	●万代ホーム【テラス下那珂B号館】宮崎市佐土原
価格ヒント	3250万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	204.03m²（61.71坪）（登記）	建物面積ヒント	95.64m²（28.93坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南4.3ｍ幅（接道幅13.5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2025年2月
住所	宮崎県宮崎市佐土原町下那珂 [ ■周辺環境 ]	交通	宮崎交通「南広瀬」歩6分宮崎交通「広瀬学校下」歩12分ＪＲ日豊本線「佐土原」車1.7km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】３５年のアフターケア宮崎の建売《ホームページ》宮崎の土地《ホームページ》巨大な○○ 海好き必見
担当者より	担当者高山　ひな年齢：20代業界経験：6年お家づくりをお考えの皆様へ、明るく元気に対応させていただきたいと思います！皆様の大切なお家造りに、ご満足頂けるよう頑張ります！	【この物件について】近隣に新築が多く綺麗な住宅地です。勾配天井でとても開放的なリビングダイニング♪アーチ型の出入り口やレンガ調のアクセントクロスが可愛いお家です♪ 【得意エリア】宮崎市
お問い合せ先	万代ホーム宮崎営業所(株)オーリック建設 TEL：0985-73-8080 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009727号取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ◇◆こだわりの商品カタログ◆◇ 構造、設備等を分かりやすく記載いたしました。是非ゆっくりとご覧ください。資料請求お問合せはお気軽にどうぞ。

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：0985-73-8080

周辺環境

竹ケ島街区公園まで150m とても広くて走り回りたくなるような公園が近くにあり、子育てにも健康維持にも良い環境です。
アイ内科クリニックまで500m 病院が近くにあるので、体調が悪いときの通院が苦にならなくて安心です。
コープ宮崎佐土原店まで700m 食料品や日用品など日頃のお買い物は近所のスーパーで済ませられます。
広瀬小学校まで1000m 暖かい校風が好評の小学校です。元気な挨拶ができる子ども達が育っています。
広瀬中学校まで1200m 歴史的な文武両道を推進している中学校で、部活動がとても盛んです。
ドラッグストアコスモス佐土原店まで950m 薬だけでなくシャンプーなどの消耗品もお安く品揃え豊富です。
しまむら佐土原店まで1900m 広くて品揃え豊富、お手頃価格で家族みんなでお買い物を楽しめます。
ローソンシーサイド佐土原店まで1000m 　食品から日用品、雑誌、ATMなど、様々な商品を取り揃えていて、急に必要な物がある時にもとても便利です。
佐土原インターチェンジまで1700m インターチェンジが近くにあり、遠方への移動に便利です。

公園

竹ケ島街区公園：徒歩2分（150ｍ）
病院

アイ内科クリニック：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

コープ宮崎佐土原店：徒歩9分（700ｍ）
小学校

広瀬小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

広瀬中学校：徒歩15分（1200ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアコスモス佐土原店：徒歩12分（950ｍ）
ショッピングセンター

しまむら佐土原店：徒歩24分（1900ｍ）
コンビニ

ローソンシーサイド佐土原店：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

佐土原インターチェンジ：徒歩22分（1700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

利便性の良い住環境です。近隣に買い物や外食ができるお店が揃っています。

綺麗な整形地です。静かな住宅地なので落ち着いた暮らしを可能にします。

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-73-8080

設備仕様


防犯対策に簡単操作のカラーTVドアホン急な来客でも相手の顔が確認できて安心です。録画機能もあるので不在中の訪問者も確認できます。姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるので、防犯効果を高める事ができます。	嬉しいエアコン付き物価高騰時代に嬉しいエアコン付き。万代ホームの住宅は高気密高断熱施工なので、エアコンを効率良く使うことができます。光熱費の節約にも繋がります。	食後の時間にゆとりが生まれる食器洗い乾燥機ガンコな汚れもスッキリ洗浄。手洗いにはマネできない高温でパワフルにしっかり洗い上げます。たっぷりの温度でしっかり乾燥。乾燥コースのみでも利用できます。食器荒いの手間が省ける家事楽必須アイテムです。

1台3役の浴室暖房乾燥機暖房・乾燥・換気ができる浴室暖房乾燥機。多彩な機能でオールシーズン快適に使用できます。梅雨時やお子さまの体操服を早く乾かしたい時などにとても便利です。	高さ調整可能な室内物干しホスクリーン花粉が舞う日も雨の日も便利な室内物干し。高さ調整も取り外しもワンタッチで簡単にできます。室内干しができると安心して外出できます。	1口ラジエント・2口IHヒーター・両面焼きグリル IHクッキングヒーターは熱伝導が非常に高いため、エネルギーロスが少なく、とろ火から強火まで細かい火加減の調節が可能です。ラジエントヒーターでは、IHクッキングヒーターで使えない耐熱ホーロー鍋や超耐熱ガラス製の鍋を使用できます。

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構造の特徴


地震に強い耐震等級最高ランクの安全性住まいを支える地盤・基礎から使用する木材、耐震性能を向上させる接合金物・耐力面材・コーナーハンチの採用など様々な素材・手法で耐震性能を磨き上げ、住宅性能表示制度の耐震等級で最高ランクに対応。	保険料が減る省令準耐火仕様大切な家族が暮らすのに相応しい安心仕様を実現すべく、国が認定する基準に適合した「省令準耐火構造」この省令準耐火仕様の建物は火災保険料が約半額になります。	国土交通大臣認定耐力壁・AIダンパー鋼製K型筋交いにより、壁倍率3.3倍という優れた耐震性を兼ね備えています。これにより震度5程度までの地震を力で抑え込みます。主に震度6以上の地震のパワーを摩擦力で消費して揺れを早く収束させます。

特許取得・スプリング羽子板ボルト特許取得のスプリング羽子板ボルトは、木の乾燥による木痩せを強力なスプリングで完全に締め付け、半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。	高気密施工・気密測定（認定書有り）北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅です。C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせ、隙間が少ないので冷暖房エネルギーも少なくなり、省エネルギー性が高い住宅になります。	マイスターによる高断熱施工万代ホームの断熱施工職人は全員、ガラス繊維協会による断熱施工マイスターを取得しております。断熱材の性能を最大限発揮させることで万代ホームの建てる家はエアコン一台で夏涼しくて冬はあたたかく過ごせます。

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