宮崎市南高松町　新築戸建　第1

新築一戸建て
購入サポート情報

2688万円

宮崎県宮崎市

ＪＲ日豊本線「宮崎」歩24分

情報提供日:: 26/2/9
次回更新予定日:: 26/2/17
取引条件有効期限:: 26/4/30

TEL：0985-78-3106

一階車庫、屋根裏収納あり！耐震等級3取得の好立地物件♪

・耐震等級3（最高等級）は建築基準法の1.5倍の耐震性能。基準法を満たす家でも大地震で倒壊・半壊・一部損壊の恐れがあり、等級3はそのリスクを大幅軽減
・等級未取得の住宅と比べ、性能が数値で証明され安心感が違います
・ZEH水準で夏涼しく冬暖か、省エネで快適
・オール電化で光熱費を抑え経済的
・長期保証と定期メンテナンスで安心が続く

【お支払い例】
月々55.328円（ボーナス払いなし）
お借入額2.688万円（参考）
変動金利0.875％（50年）
住宅ローン控除13年対応

【仕様と保証】
・耐震等級3
・断熱等級5
・一次消費エネルギー消費量等級6
・オール電化
・瑕疵保証10年

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

地震に強いすまいーだ。

完成しました♪ご内覧いつでも可能です。お気軽にお問い合わせください■0985-78-3106

開放的なリビング♪
南向きの明るいリビングです(^^♪

完成しました。
お気軽にお問い合わせください(^^♪
■0985-78-3106

2台駐車可能です。※車種による

駐車場です。
EVコンセントと電源コンセント付いております。

北側前面道路です♪

キッチン、洗面、浴室、トイレ、も充実してます。

対面式のキッチンです！
ご家族との会話を楽しみながら料理ができるキッチンです♪

お手入れが簡単なIHクッキングヒーターを完備。火を使わないため安全で、温度調節も簡単。キッチンがすっきりとした印象に仕上がります。

換気窓のついた明るい洗面所です！

脚を伸ばしては入れる1坪風呂！
浴室乾燥機もついていますので雨の日の味方です♪

ウォシュレット付きのトイレです！
換気のできる小窓もございます(^^♪

快適な生活をする設備が充実♪

主寝室にいかがでしょうか？

二階の上の屋根裏収納です。

明るい玄関♪
容量に余裕のあるシューズボックスと
シューズインクローゼットも完備しております(^^♪

収納のある洋室です。
窓が2か所あり、明るい洋室になってます。

バルコニーです。
日当たりもよく晴れた日は洗濯物もよく乾きそうです♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

これから販売予定

完成しました。
お気軽にお問い合わせください(^^♪
■0985-78-3106
開放的なリビング♪
南向きの明るいリビングです(^^♪
対面式のキッチンです！
ご家族との会話を楽しみながら料理ができるキッチンです♪

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売主コメント

	5分野7項目で最上位等級を取得！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-78-3106

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン審査は、「年収が高い＝通る」ではありません。大切なのは、自分の状況を正しく把握し、戦略的に申込むこと。特に以下の3つは失敗しがちなポイントです： 1.借入があるのに隠して出す 2.金利の安さだけで申込先を決める 3.同時に何社も出して、信用情報に影響が出る当サポートでは、お客様のご状況を丁寧にヒアリングし、金融機関の選定と審査の出し方を戦略的にサポートします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご相談から金融機関の決定まで、全行程をサポート。多くの場合、申込準備から契約直後1週間程度が目安となります。以下のような方は、審査方法や順番を工夫することで、条件が大きく改善する可能性があります。・金利が低いところで借りたい・他にローン（自動車、教育、カードローンなど）を抱えている・過去に支払いの遅れや信用情報に不安がある・年収に自信がない／ご家庭の事情がある（例：シングルマザー・ファザー）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	住宅ローンは数十年にわたる大きな契約。「なんとなく銀行を選ぶ」より、事前にしっかりと準備と選択をすることで、返済負担や条件の差が将来的に大きく変わります。当サポートでは、次のような観点から、最適な選択肢を一緒に考えていきます。・単純な金利比較ではなく、付帯サービスや優遇制度を含めたご提案・お客様ごとのライフプランや現状に応じた金融機関の選定・無駄な審査申込みを避け、信用情報への影響を最小限に ■サポート利用時のお願い・ご注意・審査通過をお約束するものではありません・ご申告内容に事実と異なる点がある場合、戦略通りに進まない可能性があります・他社で既に申込中の方もご利用可能です・特定の金融機関をご希望の場合もご相談いただけます・借入のある方は、残高証明等のご提出にご協力をお願いしております ■利用可能金融機関宮崎銀行・鹿児島銀行宮崎太陽銀行・西日本シティ銀行・JA・住信SBIネット銀行・高鍋信用金庫・九州労働金庫・フラット35 ■事前審査に必要なもの身分証（免許証・保険証）源泉徴収票勤務年数が短い場合は、給与明細など印鑑（認印、シャチハタＮＧ）お借入れ明細書（カーローン、教育ローン、カードローン、フリーローンなど）自営業の方でも確定申告書類などがございましたら審査可能です。 ※ペアローンの場合、ご夫婦其々の書類が必要です。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お探し初めのときから購入までサポート致します。住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。ネットで見られた物件が複数ございましたらお気軽にお申し付けください旦那様単独の借り入れ、奥様との収入合算などお客様のご要望に沿って最適な方法をご提案致します。源泉徴収票や借入明細書などがございましたらご年収に対してどのくらいの借り入れができるか試算も可能です！住宅ローンにつよいセンチュリー21　サンテル本店【宮崎駅東】にお任せください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	鍵のご準備がございますのでご覧になられる物件が複数ございましたら事前にお申し付けください。 ■ご利用可能環境 Google meet/ZOOMなど

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。将来の出費を想定して、収支バランスを見直すことで無理のない資金計画を立てることが出来ます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お探しはじめからサポートさせて頂きます！いつでもご相談ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	持参頂くものがございますのでご希望の場合は事前にご連絡ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
見学会の内容
(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
(3)ご希望条件のご相談（約30分～）
(4)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
(5)会社の強みのご紹介（約20分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
　　なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
　・どんな保険が必要なの？
　・引越しまでの段取りは？ etc...

プレゼント情報

プレゼント情報
ご成約のお客様にコーヒーセット（2パック）orクオカード500円プレゼント♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-78-3106

物件名	宮崎市南高松町　新築戸建　第1
価格ヒント	2688万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	101.1m²（30.58坪）（登記）	建物面積ヒント	89.91m²（27.19坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～7.8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年3月予定
住所	宮崎県宮崎市南高松町6－31付近 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「宮崎」歩24分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩39分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩42分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】サンテルホームページ店舗サイトのご紹介センチュリー21サンテル　インスタグラム『センチュリー21《公式HP》物件情報はこちら』サンテル株式会社　HP
担当者より	担当者宅建奈須　将吾年齢：30代業界経験：7年私自身も自分で土地を購入し、新築を致しましのでその時の悩みや手続き、やっておいたほうがよいことなどお住まい探しの経験者としてお客様と同じ目線で最適なご提案をさせていただければ幸いです。	【この物件について】当店提携のネット銀行で低金利の住宅ローンをご紹介可能です！金利の差で月々の返済額、総返済額に大きく差が出ます。住宅ローンのことならセンチュリー２１　サンテル本店【宮崎駅東】まで！【得意エリア】宮崎市全域
お問い合せ先	サンテル(株) TEL：0985-78-3106 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010415号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0985-78-3106

区画図

全体区画図です。

間取り図

1号棟

価格

： 2688万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 101.1m²

建物面積

： 89.91m²

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：0985-78-3106

価格	2688万円	間取り	3LDK
土地面積	101.1m²	建物面積	89.91m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	サンテル(株) TEL：0985-78-3106 免許番号：国土交通大臣（1）第010415号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

鮮ど市場元宮店まで570m
まつの西池店まで814m
ディスカウントドラッグコスモス元宮店まで465m
認定こども園高千穂幼稚園まで243m
宮崎市立小戸小学校まで419m
宮崎高松通郵便局まで186m
宮崎銀行大工町支店まで411m
宮崎県立宮崎病院まで527m
宮崎市役所まで1300m

スーパー

鮮ど市場元宮店：徒歩8分（570ｍ）
スーパー

まつの西池店：徒歩11分（814ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス元宮店：徒歩6分（465ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園高千穂幼稚園：徒歩4分（243ｍ）
小学校

宮崎市立小戸小学校：徒歩6分（419ｍ）
郵便局

宮崎高松通郵便局：徒歩3分（186ｍ）
銀行

宮崎銀行大工町支店：徒歩6分（411ｍ）
病院

宮崎県立宮崎病院：徒歩7分（527ｍ）
役所

宮崎市役所：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宮崎松橋2丁目店：徒歩3分（211ｍ）
コンビニ

ファミリーマート元宮町店：徒歩7分（517ｍ）
コンビニ

ファミリーマート県立宮崎病院店：徒歩7分（527ｍ）
役所

宮崎県庁：徒歩19分（1441ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ一番街店：徒歩9分（687ｍ）
ドラッグストア

ドラッグイレブン宮崎大橋店：徒歩12分（907ｍ）
幼稚園・保育園

ちどり子ども園：徒歩5分（332ｍ）
郵便局

宮崎大橋郵便局：徒歩9分（675ｍ）
郵便局

宮崎市役所内郵便局：徒歩14分（1096ｍ）
銀行

高鍋信用金庫大工町支店：徒歩4分（318ｍ）
銀行

宮崎太陽銀行大工町支店：徒歩9分（668ｍ）
公園

橘公園：徒歩17分（1317ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地案内図です。

カーナビご利用の方

宮崎市南高松町6-31付近

見学可能な日程

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問合せ先： TEL：0985-78-3106

設備仕様


構造・工法・仕様（同仕様写真）浴室乾燥機	構造・工法・仕様（同仕様写真）給湯リモコン	構造・工法・仕様（同仕様写真）給湯器

構造・工法・仕様（同仕様写真）浴室乾燥機	構造・工法・仕様（同仕様写真）給湯リモコン	構造・工法・仕様（同仕様写真）TVモニターフォン

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問合せ先： TEL：0985-78-3106

構造の特徴


構造・工法・仕様地域に密着した土地仕入れネットワーク	構造・工法・仕様いい家を安く提供できる仕組みがございます。	構造・工法・仕様 5分野7項目で最高等級

構造・工法・仕様国内シェアNo.1の住宅メーカーさんです。	構造・工法・仕様人生100年に寄り添う適切なメンテナンス、点検をご提供致します。	構造・工法・仕様基本的に瑕疵保証10年、シロアリ保証5年が付いております。最大30年まで延長保証することができます。定期メンテナンスもあり、安心して長くお住まいになれます。

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