ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-964590
【ヤマダホームズ】小中学校まで徒歩5分！高断熱・第一種換気・太陽光発電付！
お電話の際はガイダンスの後に店舗番号「1024」をご入力下さい。
【建物の特長】
3号棟：回遊動線あり3LDK！
7号棟：3帖大のFCLと洗面脱衣室あり4LDK！
8号棟：家事ラク動線あり3LDK！
9号棟：勾配天井の23.7帖LDKあり3LDK平屋！
10号棟：回遊動線あり4LDK！
【お電話が苦手な方でも、安心なネット予約可能！】
ネット上だと不安... 「プロ目線で見る、ハウスメーカーの建売」を現地で体感しませんか。
現地に足を運んでこそ感じられる安心と納得があります。
「来場予約」または「下部のカレンダー」より、簡単にネット予約が可能です。
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ヤマダホームズの安心と信頼で、住んだあともずっと快適。
■徒歩圏内に小学校や中高一貫校あり
■まちなか立地で毎日の暮らしがぐっとスムーズに
【3号棟】家事が楽になる動線や、各所に設けた豊富な収納が暮らしをサポート！
【3号棟 外観】ダークカラーを基調としたキューブ型の外観。シンプルかつモダンなデザインが街並みに美しく映えます。（2026年1月撮影）
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【3号棟 LDK】キッチンからリビング全体を見渡せる対面スタイル。家族の団らんが自然と生まれる心地良い空間です。（2026年2月撮影）
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【3号棟 キッチン】キッチンから洗面室へ直ぐに行ける設計。家事も身支度も快適に♪広い洗面台は使い勝手が良好です。
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【3号棟 洗面台】モダンな造作風の洗面台。ブラックの壁と大理石調カウンターが調和し、上質な雰囲気を作り出します。
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【3号棟 玄関】玄関とリビングが近く来客対応もスムーズ。無駄のない動線で快適な暮らしをサポートします。
【7・8号棟】3帖の洗面脱衣室で家事効率UP！家事ラク動線やリビング階段のある住まい！
【7号棟 外観】重厚感あるシックな外観。深みのある色調が街に馴染み、家族の新しい暮らしを彩ります。（2026年1月撮影）
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【7号棟 リビング・ダイニング】21帖のLDKは視線の抜けが感じられる伸びやかな空間。明るさと広さを兼ね備え、快適な毎日を実現。（2026年2月撮影）
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【7号棟 ユーティリティー】ユーティリティー（洗面所）には室内物干しスペースもあり、天気を気にせず洗濯物を干せる便利さが魅力です。
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【8号棟 外観】落ち着きあるダークカラーと直線的なフォルムが印象的な外観。明るい玄関ドアがアクセントになっています。
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【8号棟 リビング・ダイニング完成予想図】料理・洗濯・掃除がしやすいよう考え抜かれた家事動線。忙しい日々を支える機能的な住まいです。
【9・10号棟】通り抜けできる洗面脱衣室（ユーティリティー）で家事がスムーズ（10号棟）！9号棟は平屋です！
【10号棟 外観】シックな色合いと立体的なフォルムが魅力。通りからの視線を遮るデザインでプライバシーにも配慮しました。（2026年1月撮影）
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【10号棟 LDK】対面キッチンで家族との会話も弾むLDK。料理中もリビングの様子が見渡せ安心です。（2026年2月撮影）
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【10号棟 キッチン】フラットなキッチンで視界が広がります。開放感とデザイン性を兼ね備えた快適な空間です。
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【9号棟 外観完成予想図】屋根の傾斜を活かした平屋ならではのスタイリッシュな外観デザイン。駐車は並列2台可能です。
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【9号棟 リビング・ダイニング完成予想図】リビング上部は勾配天井になっており開放的です。高窓から優しく光を取り込み、梁が空間のアクセントに。
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環境重視！北部エリア
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【3号棟 外観】ダークカラーを基調としたキューブ型の外観。シンプルかつモダンなデザインが街並みに美しく映えます。（2026年1月撮影）
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【3号棟 LDK】キッチンからリビング全体を見渡せる対面スタイル。家族の団らんが自然と生まれる心地良い空間です。（2026年2月撮影）
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【3号棟 キッチン】キッチンから洗面室へ直ぐに行ける設計。家事も身支度も快適に♪広い洗面台は使い勝手が良好です。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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太陽光発電システム
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
/
対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
/
２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
/
ウォークインクローゼット
/
天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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シューズインクローク
/
小学校 徒歩10分以内
/
食器洗乾燥機
/
オール電化
/
浄水器
イベント情報
【 WEBから来場予約 】＋【 ご見学・アンケートご記入 】で、
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※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。 ※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。
プレゼント情報
＼分譲住宅を見学でヤマダポイント5000円分プレゼント中！／
ヤマダホームズ分譲来場予約キャンペーン実施中！！
WEBからのご予約＋初めてのヤマダホームズご見学で、
もれなくヤマダポイント5000円分プレゼント！
詳細につきましては「イベント情報」をご参照ください。
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物件詳細情報
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物件名
|
FelidiaGarden大崎市古川諏訪1丁目 全10区画 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3400万円～3698万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK・4LDK |
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販売戸数
|
5戸 |
総戸数
|
10戸 |
|
土地面積
|
186.86m2～210.01m2（56.52坪～63.52坪） |
建物面積
|
90.67m2～116.75m2（27.42坪～35.31坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ・8.9ｍ、アスファルト舗装、※道路幅補足：7～10号棟：南西4ｍ幅、3号棟：北東8.9ｍ幅 ※私道：負担なし |
完成時期（築年月）
|
2025年12月中旬 |
| 住所 |
宮城県大崎市古川諏訪１-72番3 他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ陸羽東線「古川」歩29分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
(株)ヤマダホームズ南東北支店 TEL：0120-964590 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（16）第000382号 取引態様：＜売主＞ |
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区画図
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向きや形状を活かしたプランを多数ご用意しております。周辺環境含め現地をご確認下さい。 |
間取り図
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周辺環境
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大崎市役所まで560m 令和5年5月開庁の新庁舎です。太陽光発電や地中熱を活用した空調など環境に配慮しています。カフェやキッズルームもあり、役所への用事ついでに気軽に立ち寄ることが出来ます。 -
宮城県古川黎明中学校・高等学校まで400m 大正9年創立、歴史のある公立の中高一貫校です。高校は公立でありながらほぼ全ての運動部が県内上位に進出するほど運動部が盛んです。校訓は「尚志」「至誠」「精励」（HPより） -
純心幼稚園まで600m 子どもの気づきや求めたことを大切にして、日々の遊びや活動の中で興味や意欲を育んでいます。預かり保育は降園から18：00まで、春・夏・冬休みの間も8：30～18：00まであります。 -
大崎市立古川第一小学校まで400m 校木は樹齢300年余りの大いちょう。木の歴史を基に、「まけるな うそをいうな よわいものをいじめるな」という「大いちょうの心」を制定しています。（HPより） -
大崎市立古川中学校まで350m 学校教育目標は「常に正しきを求めて 向上的態度を持とう」（HPより）です。自転車通学の見直しに伴い、現在は、生徒の７割が自転車で登下校しています。 -
諏訪公園まで450m 見晴らしの良い野球場がメインの公園です。滑り台やジャングルジムなどの遊具もあり、お子様を連れて気軽に立ち寄れます。指定避難場所として万が一の際も利用できます。 -
道の駅おおさきまで450m 産直市場が9：30～18：30まで営業しており、新鮮な野菜や果物、地元の工芸品、総菜などが購入できます。食事処も10：00~18：00ラストオーダーで営業しています。 -
ローソン 大崎古川諏訪二丁目店まで350m いつでも便利に利用できる24時間営業のコンビニです。豊富な商品ラインアップに加え、ATMや公共料金の支払いにも対応。生活に便利な各種サービスが充実しています。 -
RIONE FURUKAWA(リオーネふるかわ)まで1400m 映画館、飲食店、ドラッグストア等が入っている古川駅前の複合商業施設です。野菜や精肉、日用品まで幅広い品揃えがあります。飲食店やパーソナルジムも入っています。
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役所大崎市役所：徒歩7分（560ｍ）
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中学校宮城県古川黎明中学校・高等学校：徒歩5分（400ｍ）
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幼稚園・保育園純心幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
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小学校大崎市立古川第一小学校：徒歩5分（400ｍ）
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中学校大崎市立古川中学校：徒歩5分（350ｍ）
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公園諏訪公園：徒歩6分（450ｍ）
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ショッピングセンター道の駅おおさき：徒歩6分（450ｍ）
-
コンビニローソン 大崎古川諏訪二丁目店：徒歩5分（350ｍ）
-
ショッピングセンターRIONE FURUKAWA(リオーネふるかわ)：徒歩18分（1400ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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道の駅おおさきまで徒歩6分！ローソンまで徒歩5分！徒歩5分圏内に小学校や中高一貫校も揃っています。 |
見学可能な日程
【 WEBから来場予約 】＋【 ご見学・アンケートご記入 】で、
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※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。 ※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。
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設備仕様
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太陽光発電システム
電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。
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省令準耐火構造
延焼を抑えるために国の基準で定められた耐火性能を備えた住宅構造。安全性と保険料の軽減に寄与します。
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長期優良住宅（9号棟を除く）
耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。（9号棟を除く）
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住まいの長期保証（9号棟を除く）
定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。（9号棟を除く）
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
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TEL：0120-964590
FelidiaGarden大崎市古川諏訪1丁目 全10区画 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
【 WEBから来場予約 】＋【 ご見学・アンケートご記入 】で、 ＼ヤマダポイント5000円分／プレゼント！ ※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。 ※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様 はポイント付与の対象外となります。 ※ヤマダアプリ会員登録が必要です。 ※一家族様1回限り ※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。 ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局 にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。 ※他の来場特典との併用はできません。 ※当特典は予告なく終了する場合がございます。 ※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。 ※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。 転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。 ※詳しくは担当者までお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県大崎市古川諏訪１-72番3 他 | 交通 |
ＪＲ陸羽東線「古川」歩29分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
10戸 |
価格 |
3400万円～3698万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3400万円台（3戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ・8.9ｍ、アスファルト舗装、※道路幅補足：7～10号棟：南西4ｍ幅、3号棟：北東8.9ｍ幅 ※私道：負担なし | 諸費用 |
その他諸費用：取引にかかる費用：売主のため仲介手数料不要 |
間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
90.67m2～116.75m2（27.42坪～35.31坪） |
土地面積 |
186.86m2～210.01m2（56.52坪～63.52坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2025年12月中旬 | 引渡可能時期 |
2026年1月下旬 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
株式会社ヤマダホームズ |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域、景観法による規制有、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、用途地域は北東側路線から30ｍまで近隣商業地域（建ぺい率80％、容積率200％）、それを超える部分は第一種住居地域（建ぺい率60％、容積率200％）、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影制限有り |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築宮城建住01024号他、建築確認番号補足：第R07確認建築宮城建住00950号（3号棟）、第R07確認建築宮城建住01007号（7号棟）、第R07確認建築宮城建住01190号（8号棟）、第R07確認建築宮城建住00936号（9号棟）、第R07確認建築宮城建住01024号（10号棟） ※建物完成時期補足：2025年12月中旬 完成（7号棟）、2026年1月下旬 完成（3・8・10号棟）、 2026年10月中旬完成（9号棟）※引渡可能時期補足：2026年1月下旬（7号棟）、2026年2月下旬予定（3・8・10号棟）、2026年11月上旬予定（9号棟） | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)ヤマダホームズ南東北支店
TEL：0120-964590
【通話料無料】
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|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月10日 | 次回更新予定日 | 2026年2月18日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
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1024-3725000000
78567451
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
