◇◆おるすま◆◇即日見学可能♪建物診断付き♪
●頭金０円で新築購入可能●
■この物件の良い所・悪い所■
〇前面道路広々♪
○公園なども近隣の緑豊かな環境
〇駐車スペース２台可能です！
●駅はやや遠めの立地・・
○近隣商業施設多数の好立地です♪
○2階洋室も広々しています
■充実の標準装備■
〇来客を確認できるテレビモニター付インターフォン
〇全居室LOW－Eガラス採用
〇フラット３５S適合
〇荷物が多い時もかざすだけで解錠できるカードキー付き玄関
〇テレビモニター付きインターフォンで来客を確認可能
〇雨の日の洗濯や冬の入浴時にありがたい浴室暖房乾燥機付
■周辺環境■
○南山小学校まで徒歩約15分（約1000m）
○男山第二中学校まで徒歩約18分（約1200m）
◆◇◆◇◆現地のルームツアー動画です♪◇◆◇◆◇
「YouTube不動産屋社長」おるすま内田が
建売住宅購入に役立つ情報とともに紹介しています。
動画を見たら次は【資料請求】or【現地見学】を！
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※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【即日見学可能】
現地完成済みですので即日見学可能です♪周辺物件とともにご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください♪
現地（2025年10月）撮影
【現地外観写真】
現地完成済みですので即日見学可能です♪周辺物件とともにご紹介させてもらいますのでお気軽にお問い合わせください！
現地（2025年10月）撮影
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全3区画の新築一戸建て♪周辺物件とともにご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください♪
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(3号地)、価格3380万円、4LDK、土地面積94.35m2、建物面積93.14m2
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【現地リビング写真】
キッチンと繋がっていることによりひろびろとしたくつろぎ空間を実現しています
室内（2025年10月）撮影 -
【現地キッチン写真】
お子さんや家族と距離感近く料理が可能な対面式のシステムキッチンです。
室内（2025年10月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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□■良質で低価格な家づくり■□
お客様のニーズをきめ細やかに把握し、高品質でありながらも、リーズナブルな価格の「価値ある住まい」の実現を可能にしています。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／8:00～23:00
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■ 当日予約も可能！随時お問い合わせ下さい ■
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【ご見学の内容・所要時間】
◆◇◆物件のご案内（約15分~）◆◇◆
まずは現地をご確認ください！建物の設備・色・部屋や土地の大きさや前面道路などご覧ください！小中学校や商業施設・病院などなど周辺環境もご確認いただけます♪
◆◇◆追加工事のご相談（約15分~）◆◇◆
「カーポートやおしゃれな外構工事をしたい」「網戸・シャッター・カーテンレールなど建売住宅で設置が必要な工事を知りたい。」「最低限の追加工事に抑えたい」などなどお気軽にご相談ください。
「太陽光発電や蓄電池に興味がある」といった大きな工事についても専門のスタッフにぜひご質問ください。
◆◇◆住宅ローンのご相談（約15分~）◆◇◆
住宅ローンについても複数の金融機関からその方にピッタリのサービスをご紹介させていただきます！「頭金０円でいきたい」「車のローンやカードローンなどお持ちの借り入れも住宅ローンにおまとめしたい」「他社で審査してダメだった」などもお気軽にご相談ください♪
※ご案内の目安は約1時間~2時間です。移動時間など物件により異なります※
その他、「○時までに見学を終わらせたい」「仕事終わりの遅い時間に見学したい」などご希望がありましたら、お気軽にご相談ください！
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■ ネット完結♪ 3分で予約完了します♪♪ ■
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プレゼント情報
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●契約前に診断も可能です♪お気軽にお問い合わせください♪
物件詳細情報
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価格
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3380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK・日当たり良好ルーフバルコニー付き |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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94.33m2～94.35m2（28.53坪～28.54坪）（登記） |
建物面積
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89.1m2～93.14m2（26.95坪～28.17坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：8ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年10月 |
| 住所 |
京都府八幡市八幡山田17 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「石清水八幡宮」歩40分
京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩40分
京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮山上」歩36分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
不動産仲介営業経験15年。YouTubeおるすまチャンネルで新築購入に関するお役立ち情報を５年間発信！どんな時もお客様の側に立ちぴったりの物件探しに妥協なく全力で取り組みます。
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【この物件について】
◆ココがおすすめ◆現地完成済みですので即日見学可能です♪周辺物件とともにご紹介させてもらいます♪●閑静な住宅地の限定3区画！
【得意エリア】
近畿圏全域
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| お問い合せ先 |
TEL：0774-94-6841 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010494号 取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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ショッピングセンター松花堂ショッピングモール：徒歩13分（1006ｍ）
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ショッピングセンター西松屋イズミヤスーパーセンター八幡店：徒歩14分（1085ｍ）
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スーパーライフ男山店：徒歩12分（950ｍ）
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スーパーイズミヤスーパーセンター八幡店：徒歩14分（1068ｍ）
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コンビニファミリーマート八幡月夜田店：徒歩5分（366ｍ）
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コンビニローソン八幡久保田店：徒歩9分（647ｍ）
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ドラッグストアココカラファインプラスイズミヤ八幡店：徒歩14分（1085ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス松花堂店：徒歩15分（1150ｍ）
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ホームセンターDCM八幡店：徒歩13分（983ｍ）
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ホームセンターニトリデコホームスーパーセンターイズミヤ八幡店：徒歩14分（1085ｍ）
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高校・高専京都府立京都八幡高校：徒歩11分（876ｍ）
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中学校八幡市立男山第二中学校：徒歩13分（1016ｍ）
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小学校八幡市立南山小学校：徒歩10分（787ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園早苗幼稚園：徒歩9分（716ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園早苗幼稚園：徒歩10分（768ｍ）
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幼稚園・保育園南ケ丘第二保育園：徒歩10分（800ｍ）
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病院社会医療法人美杉会男山病院：徒歩19分（1505ｍ）
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病院医療法人社団医聖会介護医療院梨の里：徒歩19分（1452ｍ）
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郵便局八幡男山郵便局：徒歩14分（1091ｍ）
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郵便局志水郵便局：徒歩13分（996ｍ）
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図書館八幡市立男山市民図書館：徒歩16分（1222ｍ）
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図書館摂南大学図書館枚方分館：徒歩27分（2148ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤスーパーセンター八幡店内出張所：徒歩14分（1046ｍ）
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銀行京都銀行男山支店：徒歩13分（1037ｍ）
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警察署・交番八幡警察署：徒歩18分（1380ｍ）
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公園さくら近隣公園：徒歩15分（1143ｍ）
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公園くすのき近隣公園：徒歩17分（1316ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
■■■＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■■ ■■■↑既に他社でこ見学された方も↑■■■ ■■■お気軽にお問い合わせください♪■■■ ■■■＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■■ ◇◆◇まずお問い合わせを◇◆◇ まずお問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。 弊社HPからは個人情報不要の『LINE問い合わせ』もご用意しております。 ↓↓↓ ◇◆◇資料送付◇◆◇ 見学はまだちょっと・・・という方は資料請求から！わかりやすい資料が届きます♪ 物件を実際に見たほうが早いという方は ↓↓↓ ◇◆◇お待ち合わせ◇◆◇ 無料送迎も承ります。 現地がわかる方は現地での待ち合わせも可能です。 物件周辺やご自宅など周辺の商業施設でも待ち合わせ可能です。 ↓↓↓ ◇◆◇物件の見学◇◆◇ 複数の物件をセットでご見学いただくことも可能です。住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。 |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／8:00～23:00 ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■ 当日予約も可能！随時お問い合わせ下さい ■ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 【ご見学の内容・所要時間】 ◆◇◆物件のご案内（約15分~）◆◇◆ まずは現地をご確認ください！建物の設備・色・部屋や土地の大きさや前面道路などご覧ください！小中学校や商業施設・病院などなど周辺環境もご確認いただけます♪ ◆◇◆追加工事のご相談（約15分~）◆◇◆ 「カーポートやおしゃれな外構工事をしたい」「網戸・シャッター・カーテンレールなど建売住宅で設置が必要な工事を知りたい。」「最低限の追加工事に抑えたい」などなどお気軽にご相談ください。 「太陽光発電や蓄電池に興味がある」といった大きな工事についても専門のスタッフにぜひご質問ください。 ◆◇◆住宅ローンのご相談（約15分~）◆◇◆ 住宅ローンについても複数の金融機関からその方にピッタリのサービスをご紹介させていただきます！「頭金０円でいきたい」「車のローンやカードローンなどお持ちの借り入れも住宅ローンにおまとめしたい」「他社で審査してダメだった」などもお気軽にご相談ください♪ ※ご案内の目安は約1時間~2時間です。移動時間など物件により異なります※ その他、「○時までに見学を終わらせたい」「仕事終わりの遅い時間に見学したい」などご希望がありましたら、お気軽にご相談ください！ ■↓■↓■↓■↓■↓■↓■↓■↓■↓■↓■↓■ ■ ネット完結♪ 3分で予約完了します♪♪ ■ ■↓■↓■↓■↓■↓■↓■↓■↓■↓■↓■↓■ |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府八幡市八幡山田17 | 交通 |
京阪本線「石清水八幡宮」歩40分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：8ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：◇登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代等◇購入時の諸費用明細をチェック！◆「事務手数料」・「ローン手数料」などなど不正な請求に注意！◆ |
間取り |
3LDK～4LDK・日当たり良好ルーフバルコニー付き | 建物面積 |
89.1m2～93.14m2（26.95坪～28.17坪）（実測） |
土地面積 |
94.33m2～94.35m2（28.53坪～28.54坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2025年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
ファースト住建株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：内田 隆一、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
全額フルローン・頭金０円も可能
◆◆月々７９，５２６円◆◆
◆◆ボーナス払い０円◆◆
価格3380万円、頭金0万円、借入額3380万円
年利0.62％ 変動金利 返済期間40年（35年ローンも可能）
- ☆提携金融機関／南都銀行・三井住友銀行・りそな銀行・近畿ろうきん・奈良信用金庫・ＪＡ奈良・イオン銀行
他・お客様とお取引のある銀行で審査可能です。
☆家具・家電の購入費用や既存の車のローン・教育ローン等も住宅ローンにおまとめできます
☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンとして借入可能です
☆審査期間／最短１日～２日
☆返済期間／1年～40年
☆利率／年利2．475％（変動金利）※ 但し最大優遇金利2．005％により、実行金利0．47％
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●バリアフリー性
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・紹介金融機関／アルヒ・ファミリーライフサービス・オリックスなど当社提携金融機関
他、ご希望の金融機関にて借入可能です
・年齢制限／80歳まで
・販売価格に対する融資限度額／万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％
・返済期間／２１年～３５年
☆利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください
☆保証料／なし
☆事務手数料／金利プランにより変動
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0774-94-6841
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月13日 | 次回更新予定日 | 2026年2月21日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2027年12月31日 | ||
20168938
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
