【MELDIA宇治市木幡御蔵山No.2】メルディアDCデザイナーズ住宅♪

新築一戸建て
売主・代理

4580万円

京都府宇治市

ＪＲ奈良線「六地蔵」歩14分

情報提供日:: 26/6/29
次回更新予定日:: 26/7/7
取引条件有効期限:: 26/11/30

TEL：0120-765-768

地下鉄、JR、京阪の3路線が利用可能！
＼お気軽にお問い合わせください♪／

☆ご来場者様に抽選でアマゾンギフト券プレゼント☆

「同じ家は、つくらない。」
メルディアDCのデザイナーズ住宅

◆3WAYアクセスで通勤通学、お買い物も快適！
◆便利なウォークインクローゼット♪豊富な収納スペース
◆南向きバルコニー
◆住友理工の制震システム「TECダンパー」採用住宅

◇ネットで簡単見学予約◇
電話が苦手な方も安心。ワンタップで予約完了！
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

宇治市木幡御蔵山にMELDIAデザイナーズ住宅が登場！

【MELDIA木幡御蔵山NO.2】
モデルルーム見学可能です。
ぜひお気軽にお問い合わせください♪

(A号棟)、価格4580万円、4LDK、土地面積162.1m²、建物面積98.01m²
【施工例｜居室】
「同じ家は、つくらない」MELDIAデザイナーズ住宅。設計士が一つひとつ作り上げた、こだわりの詰まったオンリーワンの住宅をぜひご覧ください。
【施工例｜洗面・浴室】
モデルルームやショールームのご見学も承っております。お気軽にご相談ください
【施工例｜キッチン】
モデルルームやショールームのご見学も承っております。お気軽にご相談ください

「同じ家は、つくらない。」こだわりの詰まったオンリーワンの住宅をぜひご覧ください！

【施工例｜居室】
「同じ家は、つくらない」MELDIAデザイナーズ住宅。設計士が一つひとつ作り上げた、こだわりの詰まったオンリーワンの住宅をぜひご覧ください。

【施工例｜居室】
モデルルームやショールームのご見学も承っております。お気軽にご相談ください
【施工例｜LDK】
モデルルームやショールームのご見学も承っております。お気軽にご相談ください
【施工例｜LDK】
モデルルームやショールームのご見学も承っております。お気軽にご相談ください
【施工例｜居室】
モデルルームやショールームのご見学も承っております。お気軽にご相談ください

ぜひ、一度現地にてご確認下さい！お気軽にお問い合わせ下さい♪

日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に当社独自の特許技術を盛り込んだメルディア工法は永住できる安心の住まいを実現します。
TRCダンパーは特殊粘弾性ゴムの、運動エネルギーを熱エネルギーに変換する性質を利用しています。特殊粘弾性ゴムは瞬時にエネルギー変換するため中小地震から、大地震まで高い性能を発揮します。
当社独自開発の『羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

平坦地

(A号棟)、価格4580万円、4LDK、土地面積162.1m²、建物面積98.01m²
【MELDIA木幡御蔵山NO.2】
モデルルーム見学可能です。
ぜひお気軽にお問い合わせください♪
【施工例｜居室】
「同じ家は、つくらない」MELDIAデザイナーズ住宅。設計士が一つひとつ作り上げた、こだわりの詰まったオンリーワンの住宅をぜひご覧ください。

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売主コメント

	【家づくりのこだわり】とことん、その土地と向き合って、そこにしかない家をデザインする。住まい手の笑顔を創造。「自社一貫体制」で心からご満足頂ける家づくりを実現しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-765-768

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

【見学予約】のメリットを一挙公開！！
物件は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか？
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・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
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こんな方でも大歓迎！見学予約はメリットが沢山！
ネット上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

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日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
●メリット2
『FPの先生とリアルな資金シミュレーションができる』
ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
弊社ではFPの先生と一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方をご提案させて頂きます。
●メリット3
『持ち家の売却相談もできる』
弊社では、お客様がお持ちの不動産の売却相談も承っております。
住替えの方はワンストップで購入だけでなく売却のご相談も頂けます。
●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします。
●メリット5
『売主自ら、物件の詳細情報をお伝えできる』
弊社は、売主としてお客様に直接、家づくりに対する想いをお伝えできます。
着工からお家が完成するまでの過程も詳細にお伝え出来ます。

お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
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プレゼント情報

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物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-765-768

物件名	【MELDIA宇治市木幡御蔵山No.2】メルディアDCデザイナーズ住宅♪
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	162.1m²	建物面積ヒント	98.01m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2026年9月予定
住所	京都府宇治市木幡御蔵山39-21、39-1827 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ奈良線「六地蔵」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「六地蔵」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 京阪宇治線「六地蔵」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社ホームページへ【物件多数】建都ナビメルディアDC公式インスタグラム
お問い合せ先	(株)メルディアDC TEL：0120-765-768 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008496号取引態様：＜売主＞営業時間：9時～20時／定休日：水曜日、年末年始、夏季休暇

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-765-768

区画図

【MELDIA宇治市木幡御蔵山】
限定2邸の新築分譲地！

間取り図

A号棟

価格

： 4580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 162.1m²

建物面積

： 98.01m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-765-768

価格	4580万円	間取り	4LDK
土地面積	162.1m²	建物面積	98.01m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)メルディアDC TEL：0120-765-768 免許番号：国土交通大臣（3）第008496号取引態様：＜売主＞営業時間：9時～20時／定休日：水曜日、年末年始、夏季休暇「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フレンドマート御蔵山店まで848m

ショッピングセンター

無印良品MOMOテラス店：徒歩21分（1621ｍ）
ショッピングセンター

タカキューMOMOテラス店：徒歩21分（1610ｍ）
ショッピングセンター

ハニーズモモテラス店：徒歩21分（1637ｍ）
スーパー

フレンドマート御蔵山店：徒歩11分（848ｍ）
スーパー

新鮮激安市場！六地蔵店：徒歩12分（928ｍ）
スーパー

フレスコプチ六地蔵店：徒歩12分（935ｍ）
コンビニ

ローソン宇治六地蔵店：徒歩10分（771ｍ）
コンビニ

ファミリーマート伏見日野西風呂店：徒歩13分（1037ｍ）
コンビニ

セブンイレブン伏見石田大山店：徒歩11分（809ｍ）
ドラッグストア

ダックス伏見石田大山店：徒歩8分（615ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局醍醐石田店：徒歩12分（903ｍ）
ドラッグストア

キリン堂木幡店：徒歩12分（936ｍ）
ホームセンター

ジョーシン六地蔵店：徒歩17分（1303ｍ）
ホームセンター

エディオン六地蔵MOMOテラス店：徒歩21分（1612ｍ）
ホームセンター

ロイヤルプロ醍醐：徒歩20分（1588ｍ）
高校・高専

京都府立東宇治高校：徒歩18分（1367ｍ）
小学校

宇治市立木幡小学校：徒歩11分（870ｍ）
幼稚園・保育園

大谷大学附属大谷幼稚園：徒歩3分（217ｍ）
幼稚園・保育園

登りこども園：徒歩9分（710ｍ）
幼稚園・保育園

登りこども園：徒歩9分（699ｍ）
病院

医療法人財団桜花会醍醐病院：徒歩8分（598ｍ）
病院

医療法人新生十全会なごみの里病院介護医療院：徒歩13分（974ｍ）
病院

医療法人新生十全会なごみの里病院：徒歩13分（980ｍ）
郵便局

宇治御蔵山郵便局：徒歩5分（395ｍ）
郵便局

京都石田郵便局：徒歩12分（898ｍ）
図書館

京都市醍醐図書館：徒歩15分（1158ｍ）
銀行

京都中央信用金庫石田支店：徒歩15分（1194ｍ）
銀行

京都中央信用金庫六地蔵支店：徒歩15分（1193ｍ）
銀行

京都銀行六地蔵支店：徒歩13分（1015ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


【クリナップキッチン「KT」】清潔感があり、お手入れが簡単な人造大理石TOPのキッチン。食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器、シンク下まで無駄なく使える大型キャビネットを採用。	【LIXIL洗面化粧台「EV」】バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッとお手入れが簡単です！	【LIXILユニットバス「AX」】毎日のシャワーが楽しくなる、3種類の吐水モード。・シルクミスト・パワーマッサージ・アクアスプレーウルトラファインバブルを含んだやわらかな肌あたりのミストで、やさしく皮脂汚れを洗い流します。

【LIXILトイレ「ベーシア」】従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。	【制震システム「TRCダンパー」】 TRCダンパーは特殊粘弾性ゴムの、運動エネルギーを熱エネルギーに変換する性質を利用しています。特殊粘弾性ゴムは瞬時にエネルギー変換するため中小地震から、大地震まで高い性能を発揮します。

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：0120-765-768

構造の特徴


メルディア工法日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に当社独自の特許技術を盛り込んだメルディア工法は永住できる安心の住まいを実現します。	メルディア工法「羽子板ボルト」当社独自開発の『羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。	メルディア工法「箱状躯体」建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。

メルディア工法「換気システム」基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。	メルディア工法「ベタ基礎」地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-765-768