■2024年7月築の新築3LDK
□約15.75帖のLDKに勉強用カウン…
近鉄京都線「狛田」駅徒歩約9分、2路線利用可能な立地に、2024年7月築の3LDK物件が登場！
約15.75帖の広々としたLDKには、家族との会話が弾む勉強用カウンター設置。
全居室収納完備で、住空間をすっきり保てます。
角地のため開放感があり、車2台駐車可能（車種による）のため家族みんなでお出かけも快適。
屋上には天空テラスを備え、家族で星空観賞やリフレッシュの時間を楽しめます。
小学校まで徒歩約11分、保育園まで徒歩約7分と子育て環境も充実。
診療所まで徒歩約3分、子育て支援センターやスーパーも徒歩約11分と、日々の生活が便利で安心。
都市の利便性と快適な住環境を両立した理想の住まいです。
近鉄狛田駅から徒歩10分の新築戸建てです。
駐車場も2台おけます。
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2880万円、3LDK、土地面積104.19m2、建物面積80.55m2 本物件は略図のため図面と異なる場合は現況優先となります。
リビング15.75帖ある3LDKです。 -
シンプルな色調のすっきりした玄関です。収納もあります。
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15.75帖のリビングです。南東の日差しが入る明るいお部屋です。
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窓付の浴室です。足の伸ばせる大き目のシステムバスです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
駐車２台可
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２沿線以上利用可
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浴室乾燥機
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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２階建
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２面以上バルコニー
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温水洗浄便座
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床下収納
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市ガス
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シューズインクローク
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テラス
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食器洗乾燥機
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浄水器
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-101950
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価格
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2880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
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104.19m2（31.51坪）（登記） |
建物面積
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80.55m2（24.36坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、東6.7ｍ幅、南5.2ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2024年7月 |
| 住所 |
京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮川原 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄京都線「狛田」歩9分
ＪＲ片町線「下狛」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
■精北小学校・精華中学の地域□子育て支援センターや保育所や体育館などが近くにあり子育てしやすい環境■狛田駅横すぐにスーパーがあり、電車通勤の帰宅途中に買い物も可能です
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| お問い合せ先 |
ハウスドゥ 新田辺駅前(有)アーク TEL：0120-101950 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（1）第014866号 取引態様：＜仲介＞ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-101950
周辺環境
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小学校精北小学校：徒歩11分（840ｍ）
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中学校精華中学校：徒歩42分（3340ｍ）
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駅近鉄京都線 狛田駅：徒歩9分（720ｍ）
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病院コマダ診療所：徒歩3分（180ｍ）
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幼稚園・保育園こまだ保育園：徒歩7分（530ｍ）
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スーパーサンフレッシュ狛田店：徒歩11分（810ｍ）
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その他環境子育て支援センター：徒歩11分（850ｍ）
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郵便局下狛郵便局：徒歩12分（960ｍ）
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ドラッグストアウエルシアダックス京田辺三山木店：徒歩25分（1980ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-101950
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮川原 | 交通 |
近鉄京都線「狛田」歩9分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2880万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、東6.7ｍ幅、南5.2ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
80.55m2（24.36坪）（登記） |
土地面積 |
104.19m2（31.51坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・80％ |
完成時期(築年月) |
2024年7月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
高度地区 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ハウスドゥ 新田辺駅前(有)アーク
TEL：0120-101950
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月13日 | 次回更新予定日 | 2026年2月21日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-101950
20198487
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
