西大通り“ロジア”のある3LDKの家

未入居
売主・代理
購入サポート情報

3230万円

岩手県花巻市

ＪＲ東北本線「花巻」歩5分

情報提供日:: 26/2/12
次回更新予定日:: 26/2/20

TEL：019-624-1313

花巻駅西口まで徒歩5分に水まわり動線が魅力の“ロジア”のある3LDK！

～100万円のお値下げを実施～
■旧価格3330万円(旧価格公表日2025/3/5)
■新価格3230万円(新価格公表日2025/10/20)

■立地条件
・花巻駅西口まで徒歩5分
・若葉小学校まで徒歩13分
・花巻中学校まで徒歩11分
・アルテマルカン桜台店まで徒歩13分
・セブンイレブン花巻西大通り1丁目店まで徒歩4分

■建物見どころポイント
・網戸、寒冷地用エアコン２台、全室カーテンレール・生地、全室照明器具フルセットでこの価格！
・PPAシステム太陽光搭載＆オール電化で光熱費の節約も◎
・半屋外スペース“ロジア”で人目を気にせず外遊びやBBQ！
・家族の集うリビングは18帖の広々設計
・玄関は吹抜けで明るく開放的な空間に

※当物件の一部画像を抜粋しています。

外観はブラックとブラウンがメインの重厚感のあるデザイン。ホワイトの外壁で囲まれた部分が半屋内外スペースの“ロジア”です。駐車場部分はアスファルト舗装済みで雪かきもラクになります。

家族の集まるLDKは１８帖の広い空間に。南側の大きな窓からはロジアへ出ることができます。
このおうち一番の特徴は“ロジア”ロジアとはリビングからつながる半屋内外空間のことです。ロジアがあることでリビングへの採光は保ちつつ、人目を気にせずBBQやお外遊びが楽しめます！
3230万円、3LDK、土地面積206.45m²、建物面積96.05m² 18帖の開放感のあるリビングと吹抜け、各所に設けられた充実の収納が特徴の間取りです。
ダイニングはキッチンに横並びに配置できる間取りです。お料理の配膳や片付けがスムーズな動線です。

収納充実の居室

寝室内の可動式の棚収納の他ウォークインクローゼット付きで小物も衣類もお布団もたっぷりと収納することができます。
キッチンはIH採用でお掃除もラクに！食器棚も備え付けてあります。壁に固定されているタイプなので地震の時に倒れてくる心配が少ないのも嬉しいポイントです。
主寝室は6.7帖の設計。寝室内に可動式の棚収納を設けているのでよく使うものなどをサッと収納できます。
玄関横から洗面所へ直接アクセスできる間取りで、手洗いうがいの習慣が自然に身につきます。

動線のよい水回り

洗面脱衣所は広めの3帖の設計。縦長の窓を設け居ているので、日中は陽の光が入り照明を付けなくても良い明るさです。
浴室は1坪タイプを採用！フラットタイプの浴槽で足を伸ばしてゆったりと入浴することができます。
1階、2階どちらにもトイレがあります。トイレが混み合う朝の時間も安心です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	岩手県新築住宅供給数20年連続No.１！！アイフルホームは岩手県の皆様と共に地域密着30年。新築供給実績6000件以上の実績を誇ります。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：019-624-1313

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後20年目まで無償で定期点検を実施します。商品に自信があるからこそ20年の長期継続点検です！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	(1)2か月 (2)6か月 (3)1年 (4)2年 (5)5年 (6)10年 (7)15年 (8)20年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	点検の結果、部品交換等が必要な場合には料金が発生する可能性がございます。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の自然故障（対象設備の取扱説明書や注意書に従って正常に使用した場合に生じた、電気的・機械的故障でかつ対象設備のメーカー保証対象となる故障。）について費用負担いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	対象新築住宅の引渡し日から 10 年間（メーカー保証１年＋延長保証９年）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備・給湯器：給湯器（エコキュート・ガス・石油給湯器）・トイレ：温水洗浄便座（２台まで）、水栓・システムキッチン：ガスコンロまたはIH クッキングヒーター、レンジフード、食洗器、整水器、浄水器、電動昇降戸棚、ビルトインオーブンレンジ、水栓・インターホン：インターホン・ユニットバス：浴室乾燥機、ポップアップ排水栓、ジェットバス、ミストシャワー、表示機リモコン、浴室テレビ、水栓・換気システム：換気扇または換気システム・洗面所：洗面化粧台、水栓・エアコン：エアコン（１台） ■主な保証免責事由 (1) 保証サービス期間終了後の損害 (2) メーカー保証の給付がなされるべき故障 (3) 故意・重過失・使用上の誤り・取扱不注意および不当な修理や改造等による損害 (4) メーカーの瑕疵によって生じた損害 (5) 地震・噴火その他の天災地変、戦争・暴動・事変等による損害 (6) 消耗品（電池・フィルター等）および付属品の交換等 (7) 第三者の加害行為、子供やペットのいたずらによる損害 (8) 使用上の消耗・変質・さび・かび・変色、使用上支障のない外観のキズ等 (9) 不具合の症状が確認できない場合 (10) 対象設備の故障・損傷に起因して生じた、身体障害および他の財物の損害 (11) 対象設備を廃棄処分する場合の諸費用

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
(1)リアルハウジング北上平屋展示場
　・約26帖+吹抜け勾配天井の大空間リビング
　・お料理が楽しくなるオープンアイランドキッチン
　・たっぷり収納できるひろーーい小屋裏収納
　・毎日の家事をラクにしてくれる工夫を凝らした水回り動線

(2)花巻市桜台平屋展示場
　・インテリアコーディネーター監修の内装
　・現地でしか味わえない全館空調の快適な住環境
　・勾配天井で開放感抜群のＬＤＫ
　・平屋だから叶う家族みんなが集うワンフロア設計

(3)花巻市西大通り展示場
　・ランドリールームとファミリークロークでお洗濯ラクラクな間取り
　・土間収納・パントリー、ウォークインクローゼット、各室収納等充実の収納
　・2階に水回りを集約したからこそ実現できる1階広々設計

展示場のご見学は完全予約制となります。
ご見学を希望される際はお電話にてご予約くださいませ。

■見学コースはお選び可能！！

（１）ピンポイント現地見学コース（約３０分）
お時間のないお客様・土地情報に精通したお客様向け。
現地にて物件のご案内・ご説明をさせていただきます。

（２）土地からしっかり見学コース（１時間～２時間）
土地・建物を探し始めてすぐ～半年以内のお客様向け。
・エリアの絞り方のコツ
・周辺の土地相場に物件情報
・建物の構造や設備について
・資金についてのご案内
など、お客様の疑問を一つ一つ解決しながらお客様に合ったお家づくりをご提案いたします。

（３）サクッと聞きたいだけコース（約３０分）
マイホームを考えたばかりで、お家づくりの進め方や資金・ローンについてサクッと聞きたいお客様

プレゼント情報

【20年連続岩手県持ち家着工数No.1キャンペーン実施中！】最大10，000円分のギフト券が貰えるマイホームイベントに出かけてみませんか？ WEB・TELからのご予約でアンケートにお答え頂いた初めてご来場のお客様が対象でギフトカードを最大10，000円分プレゼント！真剣にマイホーム建築をお考えの初めてご来場のお客様に限らせていただきます。完全予約制とさせて頂いておりますので、ご予約の上ご来場をお願い致します。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：019-624-1313

物件名	西大通り“ロジア”のある3LDKの家
価格ヒント	3230万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	206.45m²	建物面積ヒント	96.05m²
私道負担・道路ヒント	無、北4.7ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年1月
住所	岩手県花巻市西大通り１-12番40号 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「花巻」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アイフルホーム岩手HP アイフルホーム岩手Instagram アイフルホーム岩手TikTok
担当者より	担当者小原　勝【花巻店】地元出身の社員がご案内しますので、地域の情報など交えたお話からお客様に合う土地や建物をご提案致します。些細な事でも是非ご相談ください。住まわれた後も楽しい生活ができるようご提案致します。	【この物件について】花巻駅西口まで徒歩5分の場所に“ロジア”のある3LDKが誕生しました！玄関吹抜けや広々リビングなど魅力満載のお家です。ぜひ一度現地でご体感ください。
お問い合せ先	アイフルホーム(株)シリウスEHC TEL：019-624-1313 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岩手県知事（4）第002390号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜・水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：019-624-1313

周辺環境

花巻駅西口まで400m
若葉小学校まで1050m
花巻中学校まで900m
薬王堂　花巻材木町店まで1150m
セブンイレブン　花巻西大通り1丁目店まで400m

駅

花巻駅西口：徒歩5分（400ｍ）
小学校

若葉小学校：徒歩14分（1050ｍ）
中学校

花巻中学校：徒歩12分（900ｍ）
ドラッグストア

薬王堂　花巻材木町店：徒歩15分（1150ｍ）
コンビニ

セブンイレブン　花巻西大通り1丁目店：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：019-624-1313