【タマホーム】タマタウン上物部　【ご好評につき最終1棟！】2/9 更新4号地価格変更しました！

リビングに隣接した和室を合わせると24帖の広さ！上部が吹き抜けになっているスキップフロアを採用しているので開放感たっぷりのゆとりある空間をご体感ください！

【4号地】2025年7月撮影
ブラウン味のあるカラーの４号地。スタイリッシュな印象だけでなく、暖かみのある印象も同時に感じられる仕様です。

【4号地】
キッチンの折下げ天井は壁で遮るわけではないため広々とした空間を感じさせながらLDKとは異なる空間としての間隔も。引き締めるカラーの採用により、落ち着いたエレガントな雰囲気を演出します。

【4号地】
スキップフロアを抜け2階へ上がるとすぐ左手にバルコニーがあるため家事動線にもこだわりが。各居室の広さも確保しつつ、収納スペースも確保されているためお部屋を広々とお使いいただけます。

【4号地】
隣接した和室と一体利用できる間取りで、開放感を感じられるリビング。リビングイン階段を採用で、家族の自然なふれあいを重視したプランで

【4号地】
陽光がたっぷり差し込み、明るく開放感のある居室です。衣類もしっかり収納できるクローゼットを設置しました

浴室には換気暖房乾燥機を付けているため寒い冬の入浴も快適に、お天気の悪い日が続く梅雨だって「乾いてない」を解決してくれる優れもの。洗面化粧台も収納力豊富です。（画像はイメージ）

【窓がある明るい空間の洗面室】洗面化粧台には三面鏡とシャワー付きで、朝の支度がスムーズに行えます。キッチンとの動線もよく、忙しい時にも効率良く家事ができます。（画像はイメージ）

畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）

天井高2.5mのゆとりある空間。天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間を作り出します

タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。（写真はイメージです）

学校が集まるエリア。落ち着いた暮らしやすいエリアです。

洲本第三小学校まで700m 1920年の創立で、創立96年を迎える。教育目標は「自ら学び　きたえる児童の育成」。広々とした校舎と充実した設備が整っており、児童たちの学習意欲を高める環境が整備されています。

青雲中学校まで1200m 1948年創立。島内最大規模の中学校。地域の中学生に質自己教育力を身につけることに重点を置いてをり、生徒一人ひとりの成長をサポートするため、教職員が一丸となって取り組んでいます。

イオンスタイル洲本まで2300m 営業時間7時～23時。食品や日用品、ファッション、家電製品まで多彩な品揃えが特徴で、必要なものを揃えることができます。施設内にはレストランやカフェもあり、買い物の合間にリラックスすることが可能です。

兵庫淡路医療センターまで2800m 地域医療の中核を担う総合病院で、内科、外科、小児科など多岐にわたる診療科を有しています。地域の中核病院として急性期医療も担っています。

洲本ICまで1600m 神戸西ICまで約56.3 k。国道28号・兵庫県道472号鳥飼浦洲本線に接道している。

洲本こども園まで1600m 地域の子どもたちに質の高い保育を提供するこども園です。季節の行事をたくさん取り入れているだけではなく、体育、音楽、英語などの教育にも力を入れている

ファミリーマート洲本上物部店まで600m 日用品や食品、飲み物、スイーツなど幅広い商品が揃っており、急な買い物や夜間の利用にも対応しています。ATMや公共料金の支払い、宅配便の受付など、生活に欠かせないサービスも充実

洲本高校まで400m 生徒数は714名（2024年度）「ひょうご リーダーハイスクール」にも指定されており、大学・地域・関係機関等と連携し、先進的・創造的な探究活動を行っている。進路指導にも力をいれている。

【最終1棟！】先着順申込受付中！全戸とも６ｍ道路に面した住戸になっています。並列2台以上駐車もでき、出し入れ・駐車もラクラクです。

【ハウスメーカー】
注文住宅事業で培ってきた、ノウハウを活かし、立地の選定から手がけた、あなたの大切な住まいを提供しています！

「良質低価格」への徹底したこだわり。施工管理・木材流通・住宅設備の調達などを細部まで見直し。徹底した業務の高効率化によるコスト削減を推進。安心して暮らし続けられる戸建分譲住宅を実現しています。

様々な検証を経た用地選定と企画開発。インフラ・施設への利便性・アクセス容易性等を、様々な観点で徹底検証。この先何十年も住まうことを前提とした用地選定を実行、住宅の企画開発をしています。

注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。

洲本こども園まで1600m 地域の子どもたちに質の高い保育を提供するこども園です。季節の行事をたくさん取り入れているだけではなく、体育、音楽、英語などの教育にも力を入れている

洲本第三小学校まで700m 1920年の創立で、創立96年を迎える。教育目標は「自ら学び　きたえる児童の育成」。広々とした校舎と充実した設備が整っており、児童たちの学習意欲を高める環境が整備されています。

青雲中学校まで1200m 1948年創立。島内最大規模の中学校。地域の中学生に質自己教育力を身につけることに重点を置いてをり、生徒一人ひとりの成長をサポートするため、教職員が一丸となって取り組んでいます。

洲本高校まで400m 生徒数は714名（2024年度）「ひょうご リーダーハイスクール」にも指定されており、大学・地域・関係機関等と連携し、先進的・創造的な探究活動を行っている。進路指導にも力をいれている。

イオンスタイル洲本まで2300m 営業時間7時～23時。食品や日用品、ファッション、家電製品まで多彩な品揃えが特徴で、必要なものを揃えることができます。施設内にはレストランやカフェもあり、買い物の合間にリラックスすることが可能です。

ファミリーマート洲本上物部店まで600m 日用品や食品、飲み物、スイーツなど幅広い商品が揃っており、急な買い物や夜間の利用にも対応しています。ATMや公共料金の支払い、宅配便の受付など、生活に欠かせないサービスも充実

兵庫淡路医療センターまで2800m 地域医療の中核を担う総合病院で、内科、外科、小児科など多岐にわたる診療科を有しています。地域の中核病院として急性期医療も担っています。

洲本ICまで1600m 神戸西ICまで約56.3 k。国道28号・兵庫県道472号鳥飼浦洲本線に接道している。

最寄り駅や商業施設、教育施設へも通いやすい立地に立つ分譲地です。毎日を便利で快適に暮らせる家族みんなに嬉しい住環境です。
【マップコード】洲本市上物部字一丁ケ坪206番1他/210 286 613*23

学校が集まるエリア。落ち着いた暮らしやすいエリアです。

開放的なペニンシュラキッチンを採用！広いワークトップは人造大理石で傷もつきにくくお手入れが簡単です。カウンターで朝食や軽食も楽しめます。 (画像はイメージです)

高品質ホーローだからお手入れも簡単です。マグネット小物で、自分好みの空間が作れます。ホーロークリーン浴槽のパネルはガラス質特有の美しい艶があり、傷がつきにくく表面にカビが生えにくく美しさを保てます。どこにでも取り付け可能なマグネット小物も充実し、お好きなレイアウトで位置の調整も簡単です。(同仕様)

使いやすさに考慮された洗面台。鏡裏の収納は十分な奥行きを確保し、置き場所に困る美容家電も内部おコンセントで充電しながら収納できます。また、濡れたものを置く場所としてウェットエリアをご用意。ドライエリアとの使い分けができるのでとても清潔です。(同仕様)

タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。（写真はイメージです）

畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）

天井高2.5mのゆとりある空間。天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間を作り出します

1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。

筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。

火災に強い省令準耐火仕様で万が一の時も安心！大手保険会社提携の火災保険で住んだ後の生活にもご安心頂けます。

注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。