☆2/12～2/17即日内覧可能
☆暮らしを格上げする、洗練の一邸
《おすすめポイント》
・海と山が見える新築住宅
・日当たり良好！
・駐車スペース1台あり
・2階リビングで外からの目線を気にせず暮らせます
・人気の阪急神戸線「王子公園」駅徒歩13分
・収納充実ですっきり暮らせる
・美野丘小学校／上野中学校
◇他社様が掲載している物件もご紹介可能です◇
◇QUOカードプレゼント中（来店時）◇
◆自己資金０円でも新築一戸建の購入が可能です
◆住宅ローンの不安な方（年収・転職歴・年齢・他の借入など）
◆ローンアドバイザーとFPによる月々の生活費改善アドバイス実施中
4780万円、2LDK+S（納戸）、土地面積94.54m2、建物面積99.36m2 ☆収納豊富な間取りですっきり暮らせます
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☆阪急神戸線「王子公園」駅徒歩13分
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☆2階リビングで外からの目線が気になりません
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☆対面キッチン
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☆浴室乾燥完備
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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コープミニ摩耶
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／2月12日（木曜日）～2月17日（火曜日）
時間／10:00～17:00
◇コロナ対策実施中の兵庫ライフスタイル◇
完全予約制による内覧・相談会実施中です。
・「1組様でのご案内・お打ち合わせ」のため、見学の際には必ず予約連絡お願い致します。
※予約の連絡無しで現地に来られた場合、お断りさせていただく事があります。
◇事務所・スタッフの対策◇
・マスク着用
・こまめな手洗い・うがい・アルコール消毒の徹底
・事務所に消毒用アルコール設置
・事務所に空気清浄機３台設置
・定期的な机・椅子等の消毒
◇現地見学会開催中◇
※下記３種類からお選びくださいませ
・現地待ち合わせ内覧コース：約30分
現地または近隣へお迎えにあがりまして、物件のご案内・ご説明をさせていただきます。
現地で住宅ローン説明も可能です。終わり次第、現地解散も可能です。
・現地待ち合わせ複数の内覧コース：約１時間～1.5時間
現地または近隣へお迎えにあがりまして、近隣の類似物件を何件かまとめてご案内・ご説明をさせていただきます。終わり次第、現地解散も可能です。
・住宅ローン相談＆現地内覧コース：約２～３時間
物件購入の流れや資金計画、住宅ローン減税(控除)、固定金利or変動金利の選び方のコツ、得する繰上げ返済の方法、頭金0円でマイホームを購入する方法、車などのローンがあっても住宅ローンを通すコツなど、不安なことは全て説明させていただきます。
◆◆住宅ローン・マイホームの相談◆◆
・私たちの年収だといくらまで借りれるの？
・住宅ローン控除があるので頭金は少ない方がいいの？
・貯金がないけど頭金はいるの？
・メガバンク・地銀などたくさんあるがどこの金融機関がいいの？
・変動金利・固定金利のメリットとデメリットは？
などお気軽に聞いてくださいませ。
プレゼント情報
今月末までにご契約の方が対象
A.エアコン(6畳用/IRIS OHYAMA)
B.ロボット掃除機(ルンバ960)
C.液晶TV(40インチ/SHARP)
D.ミラブル
お好きな商品をプレゼント！
物件詳細情報
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価格
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4780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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94.54m2（28.59坪）（登記） |
建物面積
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99.36m2（30.05坪）（登記） |
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私道負担・道路
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10.44m2、北3.3ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2025年11月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市灘区国玉通２-2-9 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「王子公園」歩13分
阪急神戸線「六甲」歩19分
ＪＲ東海道本線「摩耶」歩17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
代表取締役の田中幸恵でございます。私自身マイホームを２回購入しておりますので、良かったことも失敗したことも全てお伝えできたらと思います。主婦目線・子育て目線で一緒のマイホーム探しをさせてくださいませ。
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【この物件について】
◆神戸市の初めてのマイホーム探しは地元の当社へお任せください◆近隣の新築一戸建もまとめて紹介可能です◆住宅ローン減税適用可能
【得意エリア】
西宮市・芦屋市・宝塚市・川西市
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| お問い合せ先 |
TEL：0798-42-8580 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（1）第204704号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30-17:30 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
☆メール・LINE・郵送☆ |
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周辺環境
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スーパーコープミニ摩耶：徒歩2分（147ｍ）
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スーパーグルメシティ灘店：徒歩12分（939ｍ）
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スーパープロマート水道筋店：徒歩10分（739ｍ）
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コンビニローソン篠原本町店：徒歩5分（340ｍ）
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コンビニローソン神戸福住通四丁目店：徒歩8分（623ｍ）
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コンビニローソン神戸水道筋四丁目店：徒歩11分（814ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局水道筋店：徒歩11分（839ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアライフォート水道筋店：徒歩11分（827ｍ）
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中学校神戸市立上野中学校：徒歩3分（225ｍ）
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小学校神戸市立美野丘小学校：徒歩9分（686ｍ）
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幼稚園・保育園同朋保育園：徒歩5分（355ｍ）
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幼稚園・保育園光愛児園SUN分園：徒歩9分（693ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園光愛児園sun分園：徒歩9分（691ｍ）
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病院医療法人財団神戸海星病院：徒歩11分（859ｍ）
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病院医療法人愛和会金沢病院：徒歩16分（1273ｍ）
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病院中井病院：徒歩15分（1153ｍ）
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郵便局神戸国玉郵便局：徒歩2分（156ｍ）
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郵便局神戸福住郵便局：徒歩10分（729ｍ）
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郵便局神戸篠原郵便局：徒歩13分（1030ｍ）
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銀行兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所：徒歩2分（140ｍ）
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銀行神戸信用金庫西灘支店：徒歩10分（733ｍ）
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銀行みなと銀行水道筋支店：徒歩10分（763ｍ）
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警察署・交番灘警察署：徒歩14分（1087ｍ）
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公園篠原公園：徒歩8分（623ｍ）
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公園灘丸山公園：徒歩11分（868ｍ）
-
公園青谷川公園：徒歩14分（1066ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／2月12日（木曜日）～2月17日（火曜日） 時間／10:00～17:00 ◇コロナ対策実施中の兵庫ライフスタイル◇ 完全予約制による内覧・相談会実施中です。 ・「1組様でのご案内・お打ち合わせ」のため、見学の際には必ず予約連絡お願い致します。 ※予約の連絡無しで現地に来られた場合、お断りさせていただく事があります。 ◇事務所・スタッフの対策◇ ・マスク着用 ・こまめな手洗い・うがい・アルコール消毒の徹底 ・事務所に消毒用アルコール設置 ・事務所に空気清浄機３台設置 ・定期的な机・椅子等の消毒 ◇現地見学会開催中◇ ※下記３種類からお選びくださいませ ・現地待ち合わせ内覧コース：約30分 現地または近隣へお迎えにあがりまして、物件のご案内・ご説明をさせていただきます。 現地で住宅ローン説明も可能です。終わり次第、現地解散も可能です。 ・現地待ち合わせ複数の内覧コース：約１時間～1.5時間 現地または近隣へお迎えにあがりまして、近隣の類似物件を何件かまとめてご案内・ご説明をさせていただきます。終わり次第、現地解散も可能です。 ・住宅ローン相談＆現地内覧コース：約２～３時間 物件購入の流れや資金計画、住宅ローン減税(控除)、固定金利or変動金利の選び方のコツ、得する繰上げ返済の方法、頭金0円でマイホームを購入する方法、車などのローンがあっても住宅ローンを通すコツなど、不安なことは全て説明させていただきます。 ◆◆住宅ローン・マイホームの相談◆◆ ・私たちの年収だといくらまで借りれるの？ ・住宅ローン控除があるので頭金は少ない方がいいの？ ・貯金がないけど頭金はいるの？ ・メガバンク・地銀などたくさんあるがどこの金融機関がいいの？ ・変動金利・固定金利のメリットとデメリットは？ などお気軽に聞いてくださいませ。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市灘区国玉通２-2-9 | 交通 |
阪急神戸線「王子公園」歩13分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
4780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
10.44m2、北3.3ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S（納戸） | 建物面積 |
99.36m2（30.05坪）（登記） |
土地面積 |
94.54m2（28.59坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・160％ |
完成時期(築年月) |
2025年11月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
２種中高 |
地目 |
- | その他制限事項 |
セットバック：済、高度地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：田中 幸恵、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0798-42-8580
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月13日 | 次回更新予定日 | 2026年2月21日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
20174790
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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