【価格見直しました！】一歩入ると感じる解放感。まずはご見学ください。
尾道の高台に建つ、たった1棟の分譲モデルハウス。2階リビングに上がった瞬間、壁一面の大窓から広がる眺望に心を奪われます。24帖の広々LDKと吹き抜けで、光と風に包まれる開放的な空間。玄関正面にはオープン階段と土間仕上げのフリースペースがあり、自転車置き場や観葉植物、書斎など使い方は自由自在。水廻りは帰宅動線に沿って1階に配置。造作洗面台は1.8m幅で、座ってお化粧もできる仕様です。“景色と暮らす家”、ぜひ現地で体感してください。
ダイニングで食事を楽しみ、くつろぐ。
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上がった瞬間、想像以上の解放感。
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シンプルモダンで格好良い外観。
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3980万円、3LDK、土地面積178.37m2、建物面積95.05m2 眺望をいかした2階リビングのお家です。
梁に鉄を採用する工法で2階は解放感あふれるスペースになっています。 -
この景色に、毎日、ただいま。
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パナソニックのキッチンは収納も充実。お料理も楽しく作れます。
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お子さんの勉強やパソコンなど家族で使えるあったらいいなのスペースです。
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玄関は引戸を採用。ガラスパネル付きで明るさをホールにもたらしてくれます。
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人気のアイカ工業の造作洗面台。おしゃれなのに使いやすさ抜群です。
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キッチン隣に2帖のパントリースペースを配置。見えにくい位置にしっかり収納を。
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タンクレスだからゆったりとした空間に。流すたびに洗ってくれるパナソニックのアラウーノを採用しました♪
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住宅の「梁」の部分に「テクノビーム」という木と鉄を組み合わせた独自の部材を使用するのが特長で、木造軸組工法の弱みである横向きの力には弱いという点を補完した工法です。
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YKKのAPW３３０は、樹脂とLOW-E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性。熱の出入りを抑え、住まいの快適を実現します。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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弊社ではPanasonicのテクノストラクチャー工法を採用しております。震度７を想定した実物大住宅の振動実験で計５回の揺れに耐え、耐震性の高さが実証されました。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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前道６ｍ以上
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角地
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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温水洗浄便座
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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高台に立地
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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オール電化
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スマートキー
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0848-55-5411
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物件名
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竜王台分譲モデルハウス | ||
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価格
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3980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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178.37m2（登記） |
建物面積
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95.05m2 |
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私道負担・道路
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無、西6ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2025年3月 |
| 住所 |
広島県尾道市門田町38 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「尾道」歩29分
山陽新幹線「新尾道」歩27分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
駐車場は4台駐車可能。インテリアショップ・アルゴリズムさんの家具、カーテン、外構＋ウッドデッキ、エアコン2台も付いてお得な分譲モデルハウスです。
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| お問い合せ先 |
三和鉄構建設(株) TEL：0848-55-5411 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（10）第005608号 取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0848-55-5411
周辺環境
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尾道市立栗原小学校まで1300m -
ローソン尾道平原台店まで1400m -
ハローズ尾道店まで900m -
スーパードラッグひまわり尾道店まで1100m -
ユーホー尾道店まで900m -
セブンイレブン尾道西則末町店まで932m -
コメダ珈琲平原台店まで900m -
幼保連携型門田認定こども園まで1108m
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小学校尾道市立栗原小学校：徒歩17分（1300ｍ）
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コンビニローソン尾道平原台店：徒歩18分（1400ｍ）
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スーパーハローズ尾道店：徒歩12分（900ｍ）
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ドラッグストアスーパードラッグひまわり尾道店：徒歩14分（1100ｍ）
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ホームセンターユーホー尾道店：徒歩12分（900ｍ）
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コンビニセブンイレブン尾道西則末町店：徒歩12分（932ｍ）
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その他環境コメダ珈琲平原台店：徒歩12分（900ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型門田認定こども園：徒歩14分（1108ｍ）
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中学校尾道市立栗原中学校：徒歩23分（1800ｍ）
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中学校尾道市立長江中学校：徒歩24分（1900ｍ）
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高校・高専広島県立尾道北高等学校：徒歩20分（1600ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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尾道市門田町竜王台38 |
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全14区画の分譲地内になります。 |
カーナビご利用の方
尾道市門田町38
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0848-55-5411
設備仕様
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樹脂窓
YKKのAPW３３０は、樹脂とLOW-E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性。熱の出入りを抑え、住まいの快適を実現します。
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キッチン
Panasonicのラクシーナ
キッチンで一番大切な「料理のしやすさ」を考え作り上げています。お手入れ簡単なスキマレスシンクや便利な位置のクッキングコンセント、ラクッキンググリルなどで毎日の料理が快適になります。 |
外壁
弊社採用のKNEW「光セラ」は太陽の力で外壁の汚れを分解し、雨の力でキレイに洗い流すことで、新築時の美しさ・色を長期間保ちます。「キレイ」が長く続く壁です。
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システムバス
弊社採用のPanasonicのオフローラは汚れにくくお掃除しやすいアイテムを取り揃えた、いつでも清潔なバスルーム。浴槽は保温効果が高いため、温かいお湯で存分にくつろげます。１日の疲れを癒す、ひとクラス上の満足をお届けします。
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トイレ
弊社採用のPanasonicのアラウーノは「スパイラル水流」により水を渦まき状に勢いよく旋回させ、少ない水量(エコ)でしつこい汚れを一気に流します。また素材は「有機ガラス系新素材」で「水族館などの水槽と同じ素材」を使用しており、素材そのものが汚れをはじくので、お掃除も楽々でお掃除する人の笑顔間違いなしの設備です。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0848-55-5411
構造の特徴
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パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー
住宅の「梁」の部分に「テクノビーム」という木と鉄を組み合わせた独自の部材を使用するのが特長で、木造軸組工法の弱みである横向きの力には弱いという点を補完した工法です。
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梁に鉄を採用する木造住宅
木造+鉄で実現するテクノストラクチャー工法は「木か鉄か」という選択肢では得られない、木造と鉄骨造の両方のメリットを活かした建築工法です。
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振動実験を実施
震度７を想定した実物大住宅の振動実験で計5回の揺れに耐え、耐震性の高さが実証されました。
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パナソニックによる全棟構造計算実施しています！
構造計算の結果は「構造計算書」 と「構造計算保証書」としてパナソニックが発行しています。
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法律で定められたレベルより はるかに厳しい388項目に及ぶチェック項目
テクノストラクチャーでは、独自の基準を設け、法律で定められた水準を大きく上回る388項目（多雪地域は440項目）のチェックを実施しています。
構造的に負担のかかる、ほぼすべての部位の強度と住まい全体のバランスを十分に確保します。 |
テクノストラクチャーならではのオープンで自由な空間
鉄と木の強い梁「テクノビーム」で、一般的な木造住宅を超える広い部屋を作ることができます。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0848-55-5411
竜王台分譲モデルハウス 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県尾道市門田町38 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「尾道」歩29分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西6ｍ幅 | 諸費用 |
町内会費：8000円／月、ＣＡＴＶ定額料金：金額未定 |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
95.05m2 |
土地面積 |
178.37m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2025年3月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
三和鉄構建設(株) |
リフォーム |
- | 用途地域 |
市街化調整区域 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：森島寿夫、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、駐車場：カースペース | ||
物件の特徴
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
三和鉄構建設(株)
TEL：0848-55-5411
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年6月26日 | 次回更新予定日 | 2026年7月4日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0848-55-5411
77639130
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
