駅家町大字近田（近田駅） 2280万円

新築一戸建て

2280万円

広島県福山市

ＪＲ福塩線「近田」歩6分

情報提供日:: 26/2/13
次回更新予定日:: 26/2/21
取引条件有効期限:: 26/6/24

TEL：084-983-0011

駅から徒歩6分！並列駐車3台可能◎耐震＋制震最高等級取得物件！

☆　物件特徴　☆
・住宅性能評価取得物件！耐震・制震最高等級のお家です！
・福塩線「近田」駅から徒歩6分の距離！毎日の通勤、通学も安心の距離◎
・全居室フローリングタイプでお掃除もラクラク♪
・全居室に収納があり、お部屋の中もスッキリ整頓できます◎
・並列駐車3台可能◎お友達をたくさん呼べるゆとりの駐車スペース！
・環境と家計に優しいオール電化住宅◎

☆　周辺環境　☆
・福山市立駅家西小学校まで徒歩9分、お子様の通学にも安心の距離です♪
・ユーホー駅家店まで徒歩2分！ホームセンターが近くにあると便利ですね！
・飲食店も周辺に充実しています！

現地のお写真になります♪
全2棟建ちます♪
現地（2026年1月）撮影

(1号棟)、価格2280万円、3LDK、土地面積131.44m²、建物面積101.64m²
（1号棟）完成予想図になります♪
(2号棟)、価格2280万円、3LDK+S、土地面積131.14m²、建物面積101.64m²
（2号棟）完成予想図になります♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-983-0011

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
☆現地ご案内会開催中です☆

◆現地案内会のお知らせ◆
・現地案内会はいつでも可能です。お気軽に担当者にご相談ください。
・合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
・インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
・お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたら、ご一緒にご覧いただくことも可能です◎

☆ご見学の流れ☆
(1)【お気軽見学プラン】　～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。

(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間:60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン♪

(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容+資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き、見積もお作り致します。
現地や周辺でのお待ち合わせ、ご自宅までの送迎、弊社へのご来店など
お客様にとってご都合の良い方法でご対応いたします。

他にも気になる事がございましたら弊社スタッフにお気軽にご相談ください！

☆水曜日も休まず営業しております！☆
☆お電話でもお気軽にお問い合わせください！☆

成華公式LINE（@857rnlip）

プレゼント情報

☆書類収納に便利！「ご成約記念」にてプレゼントキャンペーン実施中☆
ご成約以降、散らかりがちな不動産資料を便利にひとまとめできる
HOUSE　DOオリジナル「ご契約ファイル」をプレゼント！！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-983-0011

価格ヒント	2280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	131.14m²・131.44m²（登記）	建物面積ヒント	101.64m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年4月予定
住所	広島県福山市駅家町大字近田 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福塩線「近田」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福塩線「戸手」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福塩線「駅家」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社成華≪ホームページ≫ ハウスドゥ福山新涯≪ホームページ≫ 公式LINE
担当者より	担当者信岡　優希年齢：20代お客様にとって一生に何度もないとても重要なお買い物だと思います。不安な事分からない事がありましたらどんな事でも構いませんので私たちにお聞きください。	【この物件について】福塩線「近田」駅まで徒歩6分！全居室フローリングタイプで並列駐車3台可能◎ゆとりあるスペースで車が苦手な方も安心です◎気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください【得意エリア】福山・尾道エリア
お問い合せ先	ハウスドゥ福山新涯(株)成華 TEL：084-983-0011 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（1）第011246号取引態様：＜仲介＞

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問合せ先： TEL：084-983-0011

周辺環境

ショッピングセンター

おしゃれ生活空間シャンブル駅家店：徒歩9分（655ｍ）
ショッピングセンター

アベイル駅家店：徒歩8分（640ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら駅家店：徒歩9分（687ｍ）
スーパー

ハローズ駅家モール店：徒歩10分（768ｍ）
スーパー

業務スーパーエブリイ新市店：徒歩22分（1737ｍ）
コンビニ

ファミリーマート駅家町中島店：徒歩15分（1164ｍ）
コンビニ

ローソン福山福戸橋店：徒歩14分（1113ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ駅家店：徒歩11分（879ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス新市店：徒歩25分（1951ｍ）
ホームセンター

ホームセンターユーホー駅家店：徒歩4分（292ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ福山駅家店：徒歩12分（921ｍ）
中学校

福山市立駅家中学校：徒歩25分（1937ｍ）
小学校

福山市立駅家西小学校：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

福山市立駅家西保育所：徒歩6分（433ｍ）
病院

医療法人社団緑誠会光の丘病院：徒歩31分（2407ｍ）
郵便局

福山近田郵便局：徒歩3分（238ｍ）
図書館

福山市北部図書館：徒歩13分（1001ｍ）
銀行

広島銀行駅家支店：徒歩10分（773ｍ）
公園

服部大池公園：徒歩28分（2183ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-983-0011

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中 ☆現地ご案内会開催中です☆ ◆現地案内会のお知らせ◆ ・現地案内会はいつでも可能です。お気軽に担当者にご相談ください。・合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。・インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。・お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたら、ご一緒にご覧いただくことも可能です◎ ☆ご見学の流れ☆ (1)【お気軽見学プラン】　～所要時間：30分程度～お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。 (2)【おまとめ見学プラン】～所要時間:60分程度～複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン♪ (3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～上記プラン内容+資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き、見積もお作り致します。現地や周辺でのお待ち合わせ、ご自宅までの送迎、弊社へのご来店などお客様にとってご都合の良い方法でご対応いたします。他にも気になる事がございましたら弊社スタッフにお気軽にご相談ください！ ☆水曜日も休まず営業しております！☆ ☆お電話でもお気軽にお問い合わせください！☆ 成華公式LINE（@857rnlip）
所在地	広島県福山市駅家町大字近田	交通	ＪＲ福塩線「近田」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福塩線「戸手」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福塩線「駅家」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
価格ヒント	2280万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK・3LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	101.64m²（登記）
土地面積ヒント	131.14m²・131.44m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：162％
完成時期(築年月) ヒント	2026年4月予定	引渡可能時期ヒント	2026年4月予定
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	１種住居
地目ヒント	宅地	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：信岡　優希、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC123850号・第R07SHC123851号

住宅ローン情報

支払い例

3LDK 2280万円の新築戸建て物件の場合

● 例1) 毎月（年12回）59.741円　ボーナス時加算0円
● 例2) 毎月（年12回）54.500円　ボーナス時加算0円

◎ 例1) 頭金 0万円、価格2280万円、借入額2280万円
◎ 例2) 頭金200万円、価格2080万円、借入額2080万円

◎ 前提) 基準金利0.555%、35年ローン、ボーナス返済なし

住宅ローンのご案内　記入例）
・金融機関／弊社が提携している銀行
・利率／年利0.6％（変動金利）
・返済期間／1年～35年
・年齢制限／満18歳以上78歳まで（完済時79歳未満）
金利等の情報は2025年10月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
詳しくは弊社スタッフにお気軽にご相談ください。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要	＜仲介＞広島県知事（1）第011246号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟ハウスドゥ福山新涯(株)成華〒721-0955 広島県福山市新涯町5-36-1
問い合わせ先	ハウスドゥ福山新涯(株)成華 TEL：084-983-0011 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：広島県知事（1）第011246号取引態様：＜仲介＞

会社概要

＜仲介＞
広島県知事（1）第011246号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
ハウスドゥ福山新涯(株)成華
〒721-0955 広島県福山市新涯町5-36-1

問い合わせ先

ハウスドゥ福山新涯(株)成華

TEL：084-983-0011

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 広島県知事（1）第011246号
取引態様：: ＜仲介＞

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年2月13日	次回更新予定日	2026年2月21日
取引条件有効期限	2026年6月24日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-983-0011

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。