＼福山市神辺町下御領／◆御領駅まで徒歩9分◆御野小学校まで徒歩8分◆駐車4台◆最終1邸◆

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2380万円

広島県福山市

井原鉄道「御領」歩9分

情報提供日:: 26/7/2
次回更新予定日:: 26/7/10
取引条件有効期限:: 30/12/31

TEL：084-944-5951

＼神辺町下御領／◆御領駅まで徒歩9分◆御野小学校まで徒歩8分◆駐車4台◆

＼おすすめポイント／
■耐震＋制震性能を備えた、家族を守る安心構造。
■防犯カメラ標準装備で、留守中も夜間も心強い住まい。
■駐車4台以上OKで、来客時も家族の車が増えても安心。
■広い敷地を活かした平屋で、開放感あふれる暮らしが叶う住まい。
■静かな住環境で、毎日が心地よく過ごせるエリア。
■車通りが少なく、小さなお子さまのいるご家庭も安心。
■御野小学校まで徒歩8分・神辺東中学校まで徒歩23分の通学しやすい立地。

【見学予約・資料請求】はいつでも受付中です◎
お仕事帰りの夜間のご案内も年中無休で対応しております。
どうぞお気軽にご相談ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

＼最終1邸・福山市神辺町下御領／平屋で暮らせる住まい♪お気軽にお問い合わせください！

リビングに面した畳コーナーは、お子さまの遊び場やお昼寝場として大活躍！休日にゆったりくつろぐスペースとしても有効的に使用できます♪　※家具・家電・小物類はイメージです。
2号棟　現地外観写真になります◎
2号棟　現地外観写真になります◎
(2号棟)、価格2380万円、3LDK、土地面積266.92m²、建物面積95.58m²

＼静かな環境で家族がのびのび過ごせる／是非現地でご確認ください☆

家族みんなが自然と集まる、心落ち着くリビング！静かな時間が流れ、何気ない日常が特別なひとときに変わります♪
広々としたリビングは、穏やかな空気が流れる心地よい空間！家族の時間をゆったりと包み込みます♪
明るく開放的なリビングは、キッチンから全体が見渡せる安心設計！お子さまの様子を見守りながら、家事もスムーズにこなせます♪

＼資料請求・見学予約いつでも受付中です／MIRISEが心からの満足をお届けします◎

キッチンからリビングを一望できる間取り！料理をしながらお子さまを見守ることができ、安心して家事が進められます♪
広々としたキッチンスペースは、作業効率も◎明るい空間で、気持ちよく調理ができます！お手入れも簡単で、清潔感をキープしやすいのも嬉しいポイント♪
明るく広々としたキッチンスペース！コンパクト設計でお掃除もスムーズ、毎日の家事が快適に進められます♪
お手入れ簡単＆安心のIHクッキングヒーターを採用！フラットな天板でお掃除ラクラク♪火を使わないから小さなお子さまがいるご家庭でも安心してお使いいただけます◎

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

2号棟　現地外観写真になります◎
リビングに面した畳コーナーは、お子さまの遊び場やお昼寝場として大活躍！休日にゆったりくつろぐスペースとしても有効的に使用できます♪　※家具・家電・小物類はイメージです。
キッチンからリビングを一望できる間取り！料理をしながらお子さまを見守ることができ、安心して家事が進められます♪

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売主コメント

	10年の長期保証に加え、【2年の短期保証】・【5年の防蟻保証】により、安心で快適な住まいを実現します。さらに、平日・休日を問わず対応可能なコールセンターでは、専門スタッフが丁寧にサポートいたします◎

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-944-5951

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	■お客様が各々の金融機関に伺う必要なく、お客様のご状況に適した住宅ローン事前審査を一度のヒアリングで複数の銀行に申込ができます◎
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■初回のご相談時から無料でご利用いただけます◎
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■本人確認書類（運転免許証など）や、直近の所得証明書類（源泉徴収票など）が必要になる場合がございます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内覧の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます◎
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■初回のご相談時から無料でご利用いただけます◎
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご希望される場所やご内覧される人数によっては、ご希望に添えない場合もございます。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	■店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます◎
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■初回のご相談時から無料でご利用いただけます◎
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスご利用時には通信が発生しますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00

---【見学予約・資料請求】は24時間いつでも受け付けております◎---

■まずはお気軽にお問い合わせください◎
掲載前の“未公開物件”や販売準備中の物件も多数ご紹介可能です！
人気エリアでは、公開前に成約となるケースも珍しくありません。
理想の住まいに出会うチャンスを広げるためにも、まずは一度ご相談ください♪

■こんなお悩み、ありませんか？
・担当者との相性が合わず、相談しづらい
・不安を抱えたまま契約に進むのがこわい
・購入コストを少しでも抑えたい
・新築・注文・中古…自分たちに本当に合う選択肢を知りたい
MIRISEは、“お客様にとって最適な選択”を一緒に見つけるパートナーです。
どんな小さなことでも、安心してご相談ください♪

■住宅ローン無料相談会を開催中◎
「自己資金ゼロで購入したい」
「車のローンやカードローンがある」
「月々の支払いを抑えたい」
「家具・家電もまとめてローンにしたい」
「転職したばかりで不安」
「以前に審査が通らなかった」
「支払い遅延の履歴がある」
こうしたご相談は、実はとても多いです。
MIRISEでは、お客様の状況に合わせた最適な金融機関のご提案を行い、
“通る可能性を高める”ためのサポートを丁寧に行っています♪

■MIRISEのワンストップサポート◎
→住宅ローン申請
→ご契約
→火災保険
→オプション工事
→お引越し
→ご入居後のアフターフォロー
すべてをワンストップでサポートいたします！
「売って終わり」ではなく、“住んでからの安心”まで寄り添うのがMIRISEのスタイルです◎

■スタッフ一同、心よりお待ちしております。
皆さまの新しい未来が、ここから始まりますように。
MIRISEが心からの満足をお届けします。

プレゼント情報

＼☆プレミアムキャンペーン開催中！☆／

ご成約いただいたお客様へ
【Amazonギフトカード 5万円分】を進呈いたします。
新生活を彩る家具や家電、備品などのご購入にぜひお役立てください♪
理想の暮らしをスタートさせる一助となれば幸いです。

※デザインは時期により異なる場合がございます。
※対象期間：2026年1月1日～2026年12月31日

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-944-5951

物件名	＼福山市神辺町下御領／◆御領駅まで徒歩9分◆御野小学校まで徒歩8分◆駐車4台◆最終1邸◆
価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	266.92m²（80.74坪）（登記）	建物面積ヒント	95.58m²（28.91坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年1月
住所	広島県福山市神辺町字下御領 [ ■周辺環境 ]	交通	井原鉄道「御領」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 井原鉄道「湯野」歩25分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福塩線「湯田村」歩43分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 MIRISE ホームページ
担当者より	担当者宅建猪原　公志年齢：30代業界経験：6年「売買」双方の多様なニーズに対し、現場で磨いた確かな知見でスピーディかつ誠実にお応えします。お客様の人生の節目や想いを第一に考え、最適な選択へ導く“良き相談役”として、心を込めてサポートいたします。	【この物件について】 ☆新規オープン・プレミアムキャンペーン開催中☆地域の皆さまの理想の住まい探しを、心を込めてサポートいたします。住宅ローンや税金のご相談など、専門性を要するお悩みもどうぞ安心してお任せください。【得意エリア】広島県・岡山県
お問い合せ先	(株)MIRISE TEL：084-944-5951 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（1）第011710号取引態様：＜仲介＞

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-944-5951

区画図

全体区画図になります◎

間取り図

2号棟

価格

： 2380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 266.92m²

建物面積

： 95.58m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-944-5951

価格	2380万円	間取り	3LDK
土地面積	266.92m²	建物面積	95.58m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)MIRISE TEL：084-944-5951 免許番号：広島県知事（1）第011710号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ひらの保育園まで1357m
福山市立御野小学校まで634m
福山市立神辺東中学校まで1783m

幼稚園・保育園

ひらの保育園：徒歩17分（1357ｍ）
小学校

福山市立御野小学校：徒歩8分（634ｍ）
中学校

福山市立神辺東中学校：徒歩23分（1783ｍ）
ショッピングセンター

アクト神辺：徒歩18分（1391ｍ）
コンビニ

セブンイレブン神辺下御領店：徒歩4分（283ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス神辺店：徒歩22分（1738ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地案内図になります◎

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-944-5951

設備仕様


■カースペース4台以上カースペース4台分ございますので、ご家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます◎	■システムキッチン見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます◎ 豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使いいただけます♪	■オートバス自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません◎

■TVモニター付きインターホン録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります◎ 防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です♪ライトが付いているので、夜間でも安心です◎	■浴室換気乾燥機雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備◎ 濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります♪	■防犯カメラ不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます◎ また、ペットやお子さま、高齢者の見守りにもなります♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-944-5951

構造の特徴


■耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。	■制震装置「SAFE365」制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減）。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。	■マイスターが貼るグラスウール断熱材グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

■ベタ基礎へのこだわりより丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、あえて「ベタ基礎」にこだわっています。	■接合金物構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。	■こだわりの住宅スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、徹底したコスト管理に至るまで、多くのお客様にお求めいただけるよう、良質な住宅のご提供を目指しております。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-944-5951