＼ご見学でAmazonギフト4000円分プレゼント♪／町庭坂第12　1号棟

新築一戸建て
即引渡可

価格更新

1780万円

福島県福島市

ＪＲ奥羽本線「庭坂」歩5分

情報提供日:: 26/2/12
次回更新予定日:: 26/2/20

東海住宅(株)福島支店

TEL：0120-180182 【通話料無料】

＼2/10価格変更しました！本日の見学大歓迎♪／

2/10　1880万円から1780万円に価格変更。
◇庭坂小9分・吾妻中17分
◇大通り近くでお買い物に便利なエリア！
◇庭坂駅まで徒歩5分！通勤通学に便利♪
◇車は並列2台駐車可

【ローンのみ相談無料！】
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●秘密厳守、無理な営業も致しません。

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※当物件の一部画像を抜粋しています。

＼本日の見学大歓迎♪／現地集合解散OK！ご家族みなさんでぜひご覧ください！

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【CG家具で広さ実感】お好きなインテリアで、あなたらしい空間を創りませんか？写真は実際のリビングです
1780万円、3LDK、土地面積153.54m²、建物面積100.44m² 【間取図】1号棟：3LDK
1780万円、3LDK、土地面積153.54m²、建物面積100.44m² 【区画図】全2棟

LINE、お電話、メール。お客様が「これが一番スムーズ！」と感じる方法で、いつでもどうぞ！

生活動線を考えて作られたリビングは家族の会話が弾む設計です。

カウンター式のキッチンはリビングの様子を見ながら家事ができ、小さなお子さまがいる家族も安心です。
1日の疲れをしっかりと癒すゆっくりとくつろげるユニットバス。
軽くて割れにくい衝撃に強いボウルを採用。水栓部分は引き出してハンドシャワーとしても使えるので便利です。
ご家族のたくさん増えた靴をキレイに収納できるシューズクローゼット付き。

今すぐ見学歓迎！家族会議は、実際の部屋の中で。お気軽にどうぞ！

各部屋にクローゼットが付いているので整理整頓も安心。空間を有効に広く使うことができますね。
広いワイドバルコニーは風通し良く心地よい空間です。
玄関脇収納は掃除用具やティッシュなどの日用品をスッキリ収納できます！
並列2台駐車可

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

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【CG家具で広さ実感】お好きなインテリアで、あなたらしい空間を創りませんか？写真は実際のリビングです
カウンター式のキッチンはリビングの様子を見ながら家事ができ、小さなお子さまがいる家族も安心です。

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特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / シューズインクローク / 整備された歩道 / 浄水器

イベント情報

◆ご来店・ご見学希望のお客様
「お客様のご都合に合わせて、短時間でのご案内・ご相談可能です」
「平日、土日祝やお仕事終わりのお時間でもご内覧可能です」
「お子様連れでもご内覧可能です」

Step 1:ご挨拶&ヒアリング(約20分～)
「どんな家に住みたいですか？」「こんな暮らしが理想！」といった、お客様のイメージをぜひ聞かせてください。
その中でお客様のご要望に合った物件を一緒に見つけます！

Step 2:ワクワク！見学/物件のご案内(約15分～)
実際に建っている物件を見てみましょう！間取りやデザイン、こだわりのポイントをじっくりご体感いただけます。
「ここでご飯を食べたいな」「こんな収納が欲しいな」と、実際の暮らしをイメージしてみてくださね！

Step 3:現地・周辺環境をチェック(約15分～)
物件の周りの環境や前面道路の様子などを確認します。
ご希望であれば、スーパーや学校なども車でサッとご案内できますよ！

Step 4:個別相談で不安を解消(約30分～)
店舗に戻って物件を見た感想やご要望をゆっくりお聞かせください。
もちろん「まだ他の物件も見たい」といったご要望や、どんな小さな疑問でもお気軽にご相談くださいね！

Step 5:住宅ローンのアドバイス(約20分～)
住宅ローンのプロが、お客様に最適な銀行選びや返済プランを丁寧にご説明いたします！

ご案内の時間は約1時間～2時間です。
「〇時までに終えたい」など、希望時間ございましたらお気軽にお知らせください！

＼ちいさなお子様連れのお客様へ／
安心してご見学・ご相談いただけるよう、おむつ替えスペースやミルクのお湯、離乳食の温めなど、必要な設備をご用意しています。ご遠慮なくお声がけくださいね！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-180182

物件名	＼ご見学でAmazonギフト4000円分プレゼント♪／町庭坂第12　1号棟
価格ヒント	1780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	153.54m²（46.44坪）	建物面積ヒント	100.44m²（30.38坪）
私道負担・道路ヒント	無、西5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年11月
住所	福島県福島市町庭坂字中通 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ奥羽本線「庭坂」歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ奥羽本線「笹木野」歩48分 [ 乗り換え案内 ] 福島交通飯坂線「泉」歩74分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東海住宅(株) 公式HP 東海住宅(株)福島支店HP 公式Instagram 公式LINE Googlemap
担当者より	担当者宅建齋藤　匡佑年齢：20代業界経験：4年マイホーム購入は、一生に一回の大切なイベントです。まずはどんなお家に住みたいか、どういう暮らしをしたいか聞かせてください。お客様に寄り添った最適なご提案をいたします！	【この物件について】 LINEで気軽にトーク！「ちょっと聞きたい」こと、「急いで知りたい」情報があれば、24時間いつでもメッセージしてくださいね。‐‐‐→「@ikq8099n」でID検索【得意エリア】福島市・二本松市伊達市・南相馬市・相馬市
お問い合せ先	東海住宅(株)福島支店 TEL：0120-180182 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（14）第001961号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日、夏季休暇、年末年始

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-180182

周辺環境

庭坂小学校まで696m 徒歩9分
吾妻中学校まで1357m 徒歩17分
セブンイレブン福島庭坂店まで714m 徒歩9分
いちい庭坂店まで718m 徒歩9分

小学校

庭坂小学校：徒歩9分（696ｍ）
中学校

吾妻中学校：徒歩17分（1357ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福島庭坂店：徒歩9分（714ｍ）
スーパー

いちい庭坂店：徒歩9分（718ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】

見学可能な日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-180182

設備仕様


シンク水や汚れをはじく特殊な樹脂と、耐摩耗性が高いセラミックを化学結合したコーティングで美しさを長く保ちます。	浴室暖房換気乾燥機浴室暖房乾燥機は入浴時以外の衣類乾燥室としても利用できるので雨の日のお洗濯も解決！	足元センサーライト廊下の電気を毎度つけなくてもセンサーライトが足元を照らしてくれます。

追い焚き給湯モニター生活時間の違う家族には便利な追い焚き機能付きです。	モニター付インターホン映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター付インターホン。	玄関ドア玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロック式。家族を守るためのセキュリティ対策も安心です。

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構造の特徴


天端、土台墨木造住宅の基本の「き」。天端、土台墨。「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。	ベタ基礎 100％ベタ基礎への、こだわり。　より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。	金物「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。

給気口意外に知られていないのが、給気口にあるウェザーキャップが取り外せること。簡単に取り外せる利点は、給気口のお手入れをお客様自身でできることです。	鉄筋全戸の基礎の主筋に、16ｍｍ鉄筋。通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。	防腐・防蟻建材に使われる防腐・防蟻剤は健康にも配慮している上に、乾式注入という特別な加工法がとられ、木材から薬剤が揮発することがありません。

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