YUMIE≪ユミエ≫上貫2丁目1号棟☆モデル家具設置☆

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3398万円

福岡県北九州市小倉南区

ＪＲ日豊本線「下曽根」歩26分

情報提供日:: 26/7/3
次回更新予定日:: 26/7/11

TEL：0120-633936 【通話料無料】

【角地×並列４台駐車】注文住宅の発想で描く洗練の美空間。

YUMIEは不動産のデパートひろたが提供する新築戸建シリーズです。
『手が届く、夢が叶う、あなただけの住まい』
笑顔あふれる暮らしを想い描き、心を込めて設計しました。

◎注文住宅経験者が手掛けたオンリーワン企画
・建売の枠を超え、１棟ごとに異なるコンセプトで創った独自の邸宅
・住む人の視点で配置した機能的な収納が、すっきりした毎日をサポート
・家事効率を高める動線設計で、家族との時間をより豊かに

◎家族の健康と快適を支える先進スペック
・ZEH水準の断熱性能により、夏涼しく冬温かい気密性を実現
・家中の水が浄水される「全館浄水システム」を標準採用

※当物件の一部画像を抜粋しています。

モデルハウス用の家具設置中です♪
家具が入ることでより暮らしのイメージが湧きやすくなります。

キッチン横並びのダイニングなので、キッチンで作業している時でも家族との会話が楽しめます♪リビング横の和室は、2枚の引戸を締め切るとワークスペースや客間として活用できます（*＾-＾*）
＊2025年７月撮影＊
大型車を停めても、これだけゆとりのある駐車場です！並列4台駐車可能。
3398万円、4LDK、土地面積176.97m²、建物面積108.47m² ＊現況優先とさせて頂きます＊
＊2025年７月撮影＊
一番右側は軽自動車推奨です。

自動湯はり機能がついているので、うっかりお湯のとめ忘れの心配がありません！お風呂でのリラックスタイムをお楽しみください♪
ダイニング・キッチン・パントリー・脱衣所が一直線に配置されているので、家事効率がグンと良くなる間取り。家事の時間を減らしてゆとりのある暮らしを♪
モダンな雰囲気の縁なし畳を採用。お子様のプレイルームや、ちょっとお昼寝をしたりと、くつろぎの空間としての需要が高まっています♪
収納スペース豊富な玄関です。棚の高さを変えられるので、傘や趣味の道具の収納にもフィット♪スマートにお客様をお出迎えできます。

三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。ヘアアレンジをする際に、横もしっかり確認できるのが嬉しいですね♪コンセントもあるので電動歯ブラシの充電もOK♪
パントリーは2面確保！生活感は見せたくない、でもたくさんストックはしておきたい！という方おススメです♪
トイレが１・２階にそれぞれあるので、朝の争奪戦も回避できそうですね♪就寝時も1階まで降りなくて良いのが嬉しいポイントです！
ZEH水準のオール電化住宅です。光熱費の削減だけでなく、住宅ローン控除等の対象にもなる物件です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

＊2025年７月撮影＊
大型車を停めても、これだけゆとりのある駐車場です！並列4台駐車可能。
モデルハウス用の家具設置中です♪
家具が入ることでより暮らしのイメージが湧きやすくなります。
ダイニング・キッチン・パントリー・脱衣所が一直線に配置されているので、家事効率がグンと良くなる間取り。家事の時間を減らしてゆとりのある暮らしを♪

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

◆◆内覧ご希望の方へ◆◆
日曜日・祝日の対応も可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
営業時間　午前10時～午後4時 (定休日：水曜日、第2第3火曜日)
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！
もしくはお気軽にお電話ください＞＞＞0120-210-393

◆◆今のご自宅を売って住み替えたい方へ◆◆
当社では売却にお時間がかからないようにお客様のご希望に沿った「買取」を行っております。
無料で査定をしますのでお気軽にご相談くださいませ。

◆◆住宅ローンなどについてご相談されたい方へ◆◆
売買営業課・分譲住宅事業部のある本社へお越しくださいませ。
売買の流れから資金計画・住宅ローンシミュレーションなど、詳細にご説明・ご提案致します。
無料で仮審査をすることも可能です。

◆◆購入に関して相談されたい方へ◆◆
売買営業課・分譲住宅事業部のある本社へお越しください。
お探しのエリアの情報はもちろん、
新築物件の他、中古戸建、中古マンション、土地などもご紹介できます。
ＨＰの無料会員にご登録頂くと、ネット掲載前・査定中物件情報をメールで送信します。
関連サイト「ひろた売買ＨＰ」で登録できます。（http://www.kitakyushubaibai.net/）

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-633936

物件名	YUMIE≪ユミエ≫上貫2丁目1号棟☆モデル家具設置☆
価格ヒント	3398万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	176.97m²（53.53坪）	建物面積ヒント	108.47m²（32.81坪）
私道負担・道路ヒント	無、東5.9ｍ幅（接道幅9.5ｍ）、南4.9ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年7月
住所	福岡県北九州市小倉南区上貫２-17-8付近 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩26分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「朽網」歩33分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「安部山公園」歩58分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者宅建尾崎　郁香年齢：30代業界経験：9年お家探しはたくさん考えることや勉強する事がありますが、少しでも楽しく、そして安心して長くお住い頂けるお家探しが出来るようお手伝いさせて頂きます！	【この物件について】不動産のデパートひろたが手掛ける新築戸建シリーズYUMIE(ユミエ)。たくさんのお客様とお会いしてきたからこそ集まった、「あったらいいな」の声を詰め込んだお家です。詳細はお問い合わせください♪ 【得意エリア】北九州市内、中間市、遠賀郡
お問い合せ先	(株)不動産のデパートひろた分譲住宅事業部 TEL：0120-633936 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006432号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～16:00 ／定休日：水曜、第2・第3火曜

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-633936

周辺環境

貫保育所まで235m
北九州市立貫小学校まで1310m
北九州市立田原中学校まで791m
福岡県立小倉東高校まで701m
小倉貫郵便局まで347m
いがらし内科ハートクリニックまで402m
セブンイレブン小倉貫店まで567m
セリア　小倉貫店まで553m
ツルハドラッグ　小倉下貫店まで590m

幼稚園・保育園

貫保育所：徒歩3分（235ｍ）
小学校

北九州市立貫小学校：徒歩17分（1310ｍ）
中学校

北九州市立田原中学校：徒歩10分（791ｍ）
高校・高専

福岡県立小倉東高校：徒歩9分（701ｍ）
郵便局

小倉貫郵便局：徒歩5分（347ｍ）
病院

いがらし内科ハートクリニック：徒歩6分（402ｍ）
コンビニ

セブンイレブン小倉貫店：徒歩8分（567ｍ）
その他環境

セリア　小倉貫店：徒歩7分（553ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ　小倉下貫店：徒歩8分（590ｍ）
病院

医療法人あさひ松本病院：徒歩18分（1427ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-633936

設備仕様


省エネ性能ラベル ZEH水準のオール電化住宅です。光熱費の削減だけでなく、住宅ローン控除等の対象にもなる物件です♪	その他設備 IHコンロでお掃除ラクラク。火を使わないので火傷や火事のリスクも少なく、ご家族一緒にお料理を楽しめそうですね♪	その他設備ビルトインタイプの食器洗い洗浄機を設置しています。食洗器は家事の時間を軽減してくれる強い味方です！手荒れ対策にもなります。

その他設備カウンター・シンクは人造大理石でできています。天然石よりもメンテナンス性、耐久性に優れており、シンクとの境目が無いのでお掃除もラクラク♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-633936