ジョイナス室見3丁目6番街区

新築一戸建て
売主・代理

6850万円

福岡県福岡市早良区

地下鉄空港線「室見」歩10分

情報提供日:: 26/6/11
次回更新予定日:: 26/6/19
取引条件有効期限:: 26/6/30

TEL：092-472-2888

【最終1区画】室見駅徒歩10分　都心の主要駅へ好アクセス！

地下鉄空港線室見駅・室見小学校・高取中学校が徒歩10分圏内にあり、
子育て環境が整った快適なエリアです。

西部ガスグループの九州八重洲だからこそできる
『ガス温水式床暖房・浴室乾燥機』標準仕様で、
心にも体にも優しい暮らしをご提案いたします。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【完成予想図】ジョイナス室見3丁目6番街区No.3

【間取図】2(3)LDK＋ファミリークローク
※間仕切り設置により3LDKへ変更可能です。
【バスルーム】（TOTO：サザナHT）「カラリ床」で水はけが非常に良く床に水が溜まりにくい仕様でお掃除しやすくなっています。
【トイレ】（TOTO：GG-J1）凹凸が少なく、ノズルまわりもすっきり。足元までスリムなフォルムでラクにお掃除できます。
日本本来の伝統的な建築スタイルで、軸組工法とも呼ばれます。柱や梁、筋交いなどで構造体を組み立て、そこに、屋根や壁、窓を造り込んでいく工法です。将来、家族構成の変化に対する可変性に優れた工法です。

西部ガスグループならではの仕様として「ガス温水式床暖房」を標準装備。ガスなので立ち上がりがスピーディーで、足元からお部屋全体を均一に温めます。温風がでないのでクリーンな空気を保つことができ、肌や喉の乾燥を防ぎます。お子さまやアレルギーの方も安心・安全。
福岡市営地下鉄「室見」駅まで760m
【区画図】ジョイナス室見3丁目6番街区No.3
２８ｍｍ（２４ｍｍ）の床構造用合板を使用する工法です。 1階、2階の床の土台・梁を一体の構面とするため、地震に対する性能（水平構面としての性能）を約１．５倍高めます。

ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。ガスならではの強い温風で乾燥させることで、繊維が根元から立ち上がり新品タオルのような仕上がりに。また、電気式よりスピーディーに乾くので家事の時短へと繋がります。
西鉄「室見三丁目」バス停まで290m
これまで木造軸組構法の最大のウィークポイントは、柱と梁の接合部でした。特に通し柱には、２・３方向から梁・桁の接合がある場合がございます。
エコジョーズは今まで捨てていた熱を再利用してお湯をつくります。つくったお湯は、お風呂や床暖房、浴室暖房乾燥機等に使います。熱を無駄なく使うことで、家計にも環境にもやさしい給湯器です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！地下鉄空港線沿線

【完成予想図】ジョイナス室見3丁目6番街区No.3
【間取図】2(3)LDK＋ファミリークローク
※間仕切り設置により3LDKへ変更可能です。
【バスルーム】（TOTO：サザナHT）「カラリ床」で水はけが非常に良く床に水が溜まりにくい仕様でお掃除しやすくなっています。

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売主コメント

	【長期優良住宅標準】お客様に長く安心して暮らしていただきたい、そんな想いから当社では長期優良住宅を標準としております。また、補助金や税制優遇されるといったメリットもございます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 吹抜け / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【ご案内スケジュール】
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
●現地／物件見学　（30分～）
●アンケートヒヤリング（30分～）
●物件詳細説明　（30分～）
●資金計画のご相談　（30分～）

「やえすの家」見学会を開催しています。
建築中物件の見学も可能です。

【お客様のお悩み、お困りごとにお答えいたします】　
住宅を購入にあたり、わからないことやお困りごとがたくさんあると思います。
そのような悩みに対して、プロの目線でスタッフが分かりやすくご説明いたします！
お気軽にご相談ください。
例えば・・・。
・物件や周辺環境について
・建物の構造や設備について
・必要な費用や住宅ローンについて
・スケジュールや引渡しまでにやるべきことについて

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

物件詳細情報

問合せ先： TEL：092-472-2888

物件名	ジョイナス室見3丁目6番街区
価格ヒント	6850万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	117.88m²（実測）	建物面積ヒント	98.12m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.2ｍ～5.3ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2026年7月末予定
住所	福岡県福岡市早良区室見３-6番24 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄空港線「室見」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「室見三丁目」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 Instagram やえすの家　販売物件住まいづくりの流れ施工事例やえすの街づくり
担当者より	担当者宮本泰人	【この物件について】小・中学校からも近く教育環境が整ったエリアです。地下鉄空港線「室見」駅も徒歩10分と通勤のアクセスも良好です。
お問い合せ先	九州八重洲(株)/西部ガスグループ TEL：092-472-2888 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（13）第005670号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:30 ／定休日：年末年始、お盆期間

問合せ先： TEL：092-472-2888

区画図

【区画図】ジョイナス室見3丁目6番街区No.3

問合せ先： TEL：092-472-2888

周辺環境

福岡市営地下鉄「室見」駅まで760m
西鉄「室見三丁目」バス停まで290m
福岡市立室見小学校まで230m
福岡市立高取中学校まで470m
ドラッグセイムス早良南庄店まで290m

駅

福岡市営地下鉄「室見」駅：徒歩10分（760ｍ）
駅

西鉄「室見三丁目」バス停：徒歩4分（290ｍ）
小学校

福岡市立室見小学校：徒歩3分（230ｍ）
中学校

福岡市立高取中学校：徒歩6分（470ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス早良南庄店：徒歩4分（290ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：092-472-2888

設備仕様


【ガス温水式床暖房】西部ガスグループならではの仕様として「ガス温水式床暖房」を標準装備。ガスなので立ち上がりがスピーディーで、足元からお部屋全体を均一に温めます。温風がでないのでクリーンな空気を保つことができ、肌や喉の乾燥を防ぎます。お子さまやアレルギーの方も安心・安全。	【ガス衣類乾燥機乾太くん】ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。ガスならではの強い温風で乾燥させることで、繊維が根元から立ち上がり新品タオルのような仕上がりに。また、電気式よりスピーディーに乾くので家事の時短へと繋がります。	【省エネガス給湯器エコジョーズ】エコジョーズは今まで捨てていた熱を再利用してお湯をつくります。つくったお湯は、お風呂や床暖房、浴室暖房乾燥機等に使います。熱を無駄なく使うことで、家計にも環境にもやさしい給湯器です。

【スマートキー】（YKKAP）車でキーレスが主流になっているように、玄関ドアのかぎの開け閉めも、これからはキーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。（色は写真と異なります）

問合せ先： TEL：092-472-2888

構造の特徴


木造在来工法(在来軸組工法) 日本本来の伝統的な建築スタイルで、軸組工法とも呼ばれます。柱や梁、筋交いなどで構造体を組み立て、そこに、屋根や壁、窓を造り込んでいく工法です。将来、家族構成の変化に対する可変性に優れた工法です。	剛床工法２８ｍｍ（２４ｍｍ）の床構造用合板を使用する工法です。 1階、2階の床の土台・梁を一体の構面とするため、地震に対する性能（水平構面としての性能）を約１．５倍高めます。	ハイブリット金物工法これまで木造軸組構法の最大のウィークポイントは、柱と梁の接合部でした。特に通し柱には、２・３方向から梁・桁の接合がある場合がございます。

梁(はり)桁(けた) 梁の高さが300mm以上のものは、構造用集成材（ラミナビーム）【オウシュウアカマツ】を使用しております。オウシュウアカマツは古くから家具や内装材（床材・壁材）として親しまれてきた材料です。樹脂分が多いため、ねばり強く欠けにくいのが特徴です。接着剤には水性高分子イソシアネート系樹脂（乳白色）を使用しているので、接着層が目立たず、美観にすぐれた構造用集成材です。	ベタ基礎・土台・防蟻処理基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。土台には、圧縮強度が高く、耐腐朽性はもちろん、シロアリ被害に対して強い桧（ひのき）の芯持ち材を使用します。	地盤２０年保証ジャパンホームシールド株式会社による地盤調査を実施。地盤調査の判定を基に、必要であれば地盤補強工事を行います。また、地盤保証システムにご加入して頂くことで、お引き渡しから20年間の保証を行っています。

問合せ先： TEL：092-472-2888